№ 455
гр. Пещера, 24.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, III ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РОСИЦА ИЛ. ВАСИЛЕВА
при участието на секретаря Севделина М. Пенчева
като разгледа докладваното от РОСИЦА ИЛ. ВАСИЛЕВА Гражданско дело
№ 20215240101381 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба на Н. Н. К.,
ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. Ч. Ч. – АК – Пазарджик, против
М. Т. С., ЕГН ********** и Д. Т. С.а – С., ЕГН **********, и двамата с
адрес: ***, с която са предявени следните искове: 1) иск с правно
основание чл. 108 от ЗС за приемане за установено по отношение на
ответниците М. С. и Д. С.а – С., че ищцата Н. К. е собственик на реална
част с площ от 68,00 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор
02837.503.337 по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-
42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г., с адрес на
поземления имот: гр. Батак, Язовир Батак, „Зона – А“, целият с площ от
1252 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 325, квартал 21, при
съседи: имоти с идентификатори 02837.503.338, 02837.503.339,
02837.503.340, 02837.503.796, 02837.503.9551, 02837.8.129, 02837.8.122,
02837.8.124, 02837.8.11, 02837.503.1151 и 02837.503.336, която реална част
от 68,00 кв.м. се намира в северозападната част на собствения на ищцата
поземлен имот с идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак, по
1
протежението на граничната линия между поземлен имот с идентификатор
02837.503.337 по КККР на гр. Батак, собственост на ищцата и поземлен
имот с идентификатор 02837.503.336 по КККР на гр. Батак, одобрени със
Заповед № РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017
г., собственост на ответниците и Община Батак и за осъждане на
ответниците да предадат на ищцата владението върху така посочената
реална част с площ от 68,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор
02837.503.337 по КККР на гр. Батак; 2) иск с правно основание чл. 108 от
ЗС за приемане за установено по отношение на ответниците М. С. и Д. С.а
– С., че ищцата Н. К. е собственик на реална част с площ от 125,00 кв.м. от
Поземлен имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак,
одобрени със Заповед № РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена
на 12.04.2017 г., с адрес на поземления имот: гр. Батак, Язовир Батак,
„Зона – А“, целият с площ от 476 кв.м., с трайно предназначение на
територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 270, квартал 21, парцел XIII, при съседи: имоти с
идентификатори 02837.503.339, 02837.503.9551, 02837.503.337 и
02837.503.336, която реална част от 125,00 кв.м. се намира в
северозападната част на собствения на ищцата поземлен имот с
идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, по протежението на
граничната линия между поземлен имот с идентификатор 02837.503.338
по КККР на гр. Батак, собственост на ищцата и поземлен имот с
идентификатор 02837.503.336 по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед
№ РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г.,
собственост на ответниците и Община Батак и за осъждане на ответниците
да предадат на ищцата владението върху така посочената реална част с
площ от 125,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор 02837.503.338 по
КККР на гр. Батак; 3) искове с правно основание чл. 109 от ЗС за
осъждане на ответниците М. С. и Д. С.а – С. да премахнат телена ограда и
мрежа, разположени в северозападната част на поземлен имот с
идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак, собственост на
ищцата и в северозападната част на поземлен имот с идентификатор
02837.503.338 по КККР на гр. Батак, собственост на ищцата; да премахнат
септичната яма, изградена от тях в северозападна част на поземлен имот с
2
идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, собственост на
ищцата, както и да премахнат поставените непосредствено пред лицето на
имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак две дървени
бариери, граничещи с имот с идентификатор 02837.503.9551 по КККР на
гр. Батак, заключващи се с катинар, които бариери са съединени помежду
си с каменна ограда и жива плет.
Ищцата твърди, че с влязло в законна сила Решение №
2283/29.11.2004 г. на ОСЗГ – Батак било възстановено правото на
собственост на нея и сестра й Мария Н. Г. - в качеството им на наследници
на Н. Д. К. върху гореописаните поземлени имоти с настоящи
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак. Въз
основа на влязлото в сила решение на ОСЗГ – Батак, постановено по реда
на ЗСПЗЗ, бил издаден Нотариален акт за собственост на недвижими
имоти по обстоятелствена проверка № 59, том VII, дело № 1126/2005 г.,
вписан в СВ – Пещера под акт № 111, том VII, дело 1406, вх. рег. №
2014/16.12.2005 г., с който ищцата и сестра й били признати за
собственици на поземлени имоти с настоящи идентификатори
02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак. С Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 138, том VII, дело 1199/2005 г., вписан в
СВ – Пещера под акт № 179, том VII, дело 1477, вх. рег. №
2098/27.12.2005 г., Мария Н. Г. дарила на сестра си - ищцата
притежаваните от нея идеални част от поземлени имоти с настоящи
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак и
ищцата станала изключителен собственик на тези имоти.
Ищцата сочи, че ответниците са собственици на 113/909 идеални
части от поземлен имот с идентификатор 02837.503.336 по КККР на гр.
Батак, който е съседен на притежаваните от нея имоти с идентификатори
02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак. Поддържа, че
ответниците са придобили правото на собственост върху тези 113/909
идеални части от поземлен имот с идентификатор 02837.503.336 по КККР
на гр. Батак, ведно с построената в него вилна сграда с идентификатор
02837.503.336.2, по силата на Договор за продажба на част от недвижими
имот – частна общинска собственост, вписан в СВ – Пещера под акт №
112, том VII, вх. рег. № 1958/02.11.2015 г.
3
Ищцата твърди, че през 2017 г. ответниците, без нейно съгласие, при
ограждане с телена ограда и мрежа на техния недвижим имот с
идентификатор 02837.503.336 по КККР на гр. Батак, неправомерно
оградили като част от него и 68,00 кв.м. погранично от северозападната
част на имот с идентификатор 02837.503.337, както и 125,00 кв.м.
погранично от северозападната част на имот с идентификатор
02837.503.338 по КККР на гр. Батак. Поддържа, че в оградената част с
площ от 125 кв.м. от имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр.
Батак ответниците изградили септична яма, която обслужва ползваната от
тях вилна сграда с идентификатор 02837.503.336.2, изградена в имот с
идентификатор 02837.503.336 по КККР на гр. Батак. Твърди, че
непосредствено пред лицето на имот с идентификатор 02837.503.338 по
КККР на гр. Батак ответниците поставили и две дървени бариери,
заключващи се с катинар, съединени помежду си с каменна ограда и жива
плет, препречващи достъпа на ищцата с автомобил до собствения й имот
с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак от път с
идентификатор 02837.503.9551 по КККР на гр. Батак. Излага, че
поставените в имотите й, без нейно съгласие, телена ограда и мрежа,
септична яма и дървени бариери, са изградени незаконно. С тези свои
действия ответниците пречили на ищцата, като собственик на имоти с
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, да
упражнява в пълен обем правото си на собственост върху имотите и да ги
ползва пълноценно.
Ищцата изтъква, че с влязло в законна сила на 18.12.2020 г. Решение
№ 591/23.07.2019 г. по гр.д. № 1103/2017 г. по описа на Районен съд –
Пещера, потвърдено с Решение № 64/24.02.2020 г. по в.гр.д. № 787/2019 г.
по описа на Окръжен съд – Пазарджик, са отхвърлени предявените от
ответниците по настоящото дело М. Т. С. и Д. Т. С.а – С. против ищцата Н.
К. искове за собственост, които са били с предмет процесните реална част
с площ от 68,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор 02837.503.337 по
КККР на гр. Батак и реална част с площ от 125,00 кв.м. от поземлен имот с
идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак. Сочи, че след влизане
в сила на съдебното решение с писмо с рег. № 94-4-26/17.06.2021 г.
Община Батак уведомила ответниците, че следва да премахнат
поставената от тях ограда, изградената септична яма в имот с
4
идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, както и двете дървени
бариери, заключващи се с катинар, ограничаващи достъпа на ищцата до
имота. Ответниците не само не изпълнили указанията на Община Батак,
но и категорично забранили на ищцата да преминава през поставените от
тях ограждения и не я допускали в оградените реални части от имоти с
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак.
Доколкото ответниците не са собственици на процесните реални части от
имоти с идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр.
Батак, то те държали същите без правно основание.
Предвид изложеното, ищцата моли съда да постанови решение, с
което да признае за установено по отношение на ответниците, че тя е
собственик на гореописаните реални части от недвижими имоти с
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак и да
ги осъди да й предадат неоснователно оградените и владени така посочени
реални части от двата й имота, както и да ги осъди да премахнат
навлизащите в тях огради, а също и изградената в имот 02837.503.338 по
КККР на гр. Батак септична яма и дървените бариери, поставени пред
лицето му. Ангажира доказателства. Формулира доказателствени искания.
Претендира разноски.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на
исковата молба от ответниците М. С. и Д. С.а – С., в който оспорват
правото на собственост на ищцата по отношение на имоти с
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак.
Твърдят, че тези имоти са принадлежали към ДГС-Ракитово и са
държавна собственост, че не е била осъществена предварително
необходимата процедура по чл. 11, ал. 4 от ППЗСПЗЗ, което е довело и до
несъответствие с техническите изисквания за отстояния между вилната
постройка на ответниците и съседните имоти, както и че не е изпълнена
процедурата по чл. 13а от ППЗСПЗЗ, с оглед което не е ясно как са
определяни границите на новообразуваните имоти. По тези съображения
се оспорва валидността и материалната законосъобразност на съответните
решения на ОСЗГ - Батак, с които са възстановявани имотите с
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак. В
същата връзка се оспорва и доказателствената сила на издадения на
5
основание на тези решения на ОСЗГ-Батак Нотариален акт за собственост
на недвижими имоти № 59, том VII, рег. № 8285, дело № 1126/16.12.2005
г. на Нотариус Георги Карамитрев. Считат, че незавършената към
момента административна процедура по определяне на необходимите
площи за образуване на УПИ и прилежащи терени към вилните сгради в
района има преюдициално значение за процесния спор. Поддържат, че
септичната яма и дървените бариери, чието премахване претендира
ищцата, не са изградени от ответниците, а са реализирани с разрешение на
Горското стопанство – Ракитово между 1966 г. и 1980 г., като евентуално
премахване на ямата би довело до нарушаване на елементарни санитарно-
хигиенни изисквания.
По гореизложените съображения ответниците молят съда да
отхвърли предявените искове. Претендират разноски.
В открито съдебно заседание ищцата Н. К. се представлява от
пълномощника си адв. Ч. Ч.. Поддържа исковата молба и моли исковите
претенции да бъдат уважени. Претендира разноски. Депозира писмени
бележки, в които излага съображения за основателността на предявените
искове.
В открито съдебно заседание ответникът М. С., чрез пълномощника
си адв. Е. М. и ответницата Д. С.а – С., чрез адв. Н. С., поддържат
отговора на исковата молба, оспорват предявените искове и молят за
отхвърлянето им.
В хода на първоинстанционното производство след изслушване
заключението на допуснатата съдебно-техническата експертиза, по реда на
чл. 214 от ГПК, ищцата е изменила исковете си по чл. 108 от ЗС, като е
поискала: 1) да бъде прието за установено по отношение на ответниците
М. С. и Д. С.а – С., че тя е собственик на реална част с площ от 45,00 кв.м.
от Поземлен имот с идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак,
която реална част от 45,00 кв.м. се намира в северозападната част на
собствения на ищцата поземлен имот с идентификатор 02837.503.337 по
КККР на гр. Батак, по протежението на граничната линия между поземлен
имот с идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак, собственост на
ищцата и поземлен имот с идентификатор 02837.503.336 по КККР на гр.
Батак, собственост на ответниците и Община Батак и за осъждане на
6
ответниците да предадат на ищцата владението върху така посочената
реална част с площ от 45,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор
02837.503.337 по КККР на гр. Батак; 2) да бъде прието за установено по
отношение на ответниците М. С. и Д. С.а – С., че тя е собственик на
реална част с площ от 152,00 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор
02837.503.338 по КККР на гр. Батак, която реална част от 152,00 кв.м. се
намира в северозападната част на собствения на ищцата поземлен имот с
идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, по протежението на
граничната линия между поземлен имот с идентификатор 02837.503.338
по КККР на гр. Батак, собственост на ищцата и поземлен имот с
идентификатор 02837.503.336 по КККР на гр. Батак, собственост на
ответниците и Община Батак и за осъждане на ответниците да предадат на
ищцата владението върху така посочената реална част с площ от 152,00
кв.м. от поземлен имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр.
Батак. Исканото изменение на исковете по чл. 108 от ЗС е допуснато с
определение на съда от 14.07.2023 г.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото
доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл.
12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа
страна следното:
От представеното по делото Решение № 2283/29.11.2004 г. на ОСЗГ –
Батак за възстановяване правото на собственост на наследниците на Н. Д.
К. на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в
землището на гр. Батак, влязло в законна сила на 16.01.2005 г. и
Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 59, том VII, рег. №
8285, дело № 1126/16.12.2005 г. на Нотариус Георги Карамитрев, вписан в
СВ – Пещера под акт № 111, том VII, дело № 1406, вх. рег. №
2014/16.12.2005 г., издаден на основание влезли в сила решения на ОСЗГ –
Батак и наследство, се установява, че ищцата Н. К. и сестра й Мария Г. са
признати за собственици на следните недвижими имоти: 1) Поземлен имот
с пл. № 325, с площ от 1254 кв.м., в кв. 21 по плана на курорт „Язовир
Батак“, Община Батак, при съседи: земеделски земи, поземлен имот с пл.
№ 1912, поземлен имот с пл. № 270 и вилни сгради с пл. номера 845, 844,
843 и 843; 2) Поземлен имот с пл. № 270, с площ от 475 кв.м., в кв. 21 по
плана на курорт „Язовир Батак“, Община Батак, при съседи: път, поземлен
7
имот с пл. № 325, вила с пл. номер 844 и вила с пл. номер 843; 3) Поземлен
имот с пл. № 1912, с площ от 250 кв.м., в кв. 21 по плана на курорт
„Язовир Батак“, Община Батак, при съседи: поземлен имот с пл. № 325,
вила с пл. номер 843 и вила с пл. номер 842; 4) Поземлен имот с пл. №
1911, с площ от 131 кв.м., в кв. 21 по плана на курорт „Язовир Батак“,
Община Батак, при съседи: запад – улица, север и юг – път, изток – вила с
пл. номер 843.
Видно от приетия като писмено доказателство по делото Нотариален
акт за дарение № 138, том VII, рег. № 8559, дело 1199/27.12.2005 г. на
Нотариус Георги Карамитрев, вписан в СВ – Пещера под акт № 179, том
VII, дело № 1477, вх. рег. № 2098/27.12.2005 г., на 27.12.2005 г. е бил
сключен договор за дарение, по силата на който Мария Г. е дарила на
сестра си – ищцата Н. К. притежаваните от нея 1/2 идеални части от
следните недвижими имоти: 1) Поземлен имот с пл. № 325, с площ от
1254 кв.м., в кв. 21 по плана на курорт „Язовир Батак“, Община Батак, при
съседи: земеделски земи, поземлен имот с пл. № 1912, поземлен имот с пл.
№ 270 и вилни сгради с пл. номера 845, 844, 843 и 843; 2) Поземлен имот с
пл. № 270, с площ от 475 кв.м., в кв. 21 по плана на курорт „Язовир Батак“,
Община Батак, при съседи: път, поземлен имот с пл. № 325, вила с пл.
номер 844 и вила с пл. номер 843; 3) Поземлен имот с пл. № 1912, с площ
от 250 кв.м., в кв. 21 по плана на курорт „Язовир Батак“, Община Батак,
при съседи: поземлен имот с пл. № 325, вила с пл. номер 843 и вила с пл.
номер 842; 4) Поземлен имот с пл. № 1911, с площ от 131 кв.м., в кв. 21 по
плана на курорт „Язовир Батак“, Община Батак, при съседи: запад – улица,
север и юг – път, изток – вила с пл. номер 843.
От представената по делото скица № 15-1105899 – 11.10.2021 г.,
издадена от СГКК – Пазарджик, е видно, че поземлен имот с пл. № 325, в
кв. 21 по плана на курорт „Язовир Батак“, Община Батак, понастоящем е с
идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед
№ РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г., с
адрес на поземления имот: гр. Батак, Язовир Батак, „Зона – А“, целият с
площ от 1252 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 325, квартал
8
21, при съседи: имоти с идентификатори 02837.503.338, 02837.503.339,
02837.503.340, 02837.503.796, 02837.503.9551, 02837.8.129, 02837.8.122,
02837.8.124, 02837.8.11, 02837.503.1151 и 02837.503.336.
От представената по делото скица № 15-1105898 – 11.10.2021 г.,
издадена от СГКК – Пазарджик, е видно, че поземлен имот с пл. № 270, в
кв. 21 по плана на курорт „Язовир Батак“, Община Батак, понастоящем е с
идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед
№ РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г., с
адрес на поземления имот: гр. Батак, Язовир Батак, „Зона – А“, целият с
площ от 476 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 270, квартал 21, парцел
XIII, при съседи: имоти с идентификатори 02837.503.339, 02837.503.9551,
02837.503.337 и 02837.503.336.
Не е спорно между страните, а и от приложеното по делото гр.д. №
1103/2017 г. по описа на Районен съд - Пещера и приетото като писмено
доказателство по Решение № 591/23.07.2019 г. по гр.д. № 1103/2017 г. по
описа на Районен съд – Пещера, влязло в законна сила на 18.12.2020 г.,
потвърдено с Решение № 64/24.02.2020 г. по в.гр.д. № 787/2019 г. по описа
на Окръжен съд – Пазарджик, последното недопуснато до касационно
обжалване с Определение № 493/18.12.2020 г. по гр.д. № 1756/2020 г. по
описа на ВКС, I г.о., се установява, че с влязъл в сила съдебен акт са
отхвърлени предявените от ответниците М. С. и Д. С.а – С. против Н. К.
ревандикационни искове по чл. 108 от ЗС за защита правото на
собственост с предмет реална част с площ от 68,00 кв.м. от поземлен имот
с идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак и реална част с площ
от 125,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР
на гр. Батак.
Видно от представеното по делото писмо с изх. № 94-Н-26/17.06.2021
г. на Община Батак ответниците са поканени в едномесечен срок от
получаването му да премахнат всички изградени от тях незаконни
подобрения в имотите на ищцата.
Не е спорно между страните, а и от представените по делото Акт №
782/08.09.2015 г. за частна общинска собственост, вписан в СВ – Пещера
9
под акт № 88, том 6, вх. рег. № 1613/14.09.2015 г. и Договор за продажба
на част от общински недвижим имот – частна общинска собственост от
02.11.2015 г., вписан в СВ – Пещера под акт № 112, том VII, вх. рег. №
1958/02.11.2015 г., се установява, че Община Батак и ответниците М. С. и
Д. С.а – С. са съсобственици на имот с идентификатор 02837.503.336 по
КККР на гр. Батак. Този имот е бил актуван с посочения акт за частна
общинска собственост като собственост на Община Батак, като
впоследствие с горецитирания договор за продажба на част от общински
недвижим имот – частна общинска собственост Община Батак е продала
на ответниците М. С. и Д. С.а – С. 113/909 идеални части от поземлен
имот с идентификатор 02837.503.336 по КККР на гр. Батак. Страните не
спорят, че ответниците са собственици на построената в този имот сграда
с идентификатор 02837.503.336.2 по КККР на гр. Батак.
От приложеното по делото гр.д. № 38/2011 г. по описа на Районен
съд – Пещера е видно, че с влязло в сила Решение № 427/31.07.2013 г.,
постановено по гр.д. № 38/2011 г. по описа на Районен съд – Пещера,
потвърдено с Решение № 614/21.12.2013 г., постановено по в.гр.д. №
899/2013 г. по описа на Окръжен съд – Пазарджик, е признато за
установено по отношение на Община Батак, че Държавата, чрез
Министерство на земеделието и храните, е собственик на недвижими
имоти в отдели и подотдели идентични с имоти от масив 02837.503,
подробно индивидуализирани в решението, сред които не фигурират
имоти с номера 336, 337 и 338, т.е. с това решение не е прието за
установено по отношение на Община Батак, че имоти с номера 336, 337 и
338 (съответно с идентификатори № 02837.503.336, 02837.503.337 и
02837.503.338 по КККР на гр. Батак) са собственост на Държавата.
Въпреки това, видно от приетото като писмено доказателство по
делото писмо с изх. № 1620-3/04.12.2018 г. на Директора на ТП ДГС –
Ракитово, в същото е посочено, че съгласно същото Решение №
427/31.07.2013 г. по описа на Районен съд – Пещера, Решение №
614/21.12.2013 г. по описа на Окръжен съд – Пазарджик и Определение №
261/12.06.2014 г. на ВКС поземлен имот с идентификатор 02837.503.336
по КККР на гр. Батак попада в отдел 194, подотдел „и“ по ЛУП от 2010 г.
на ТП ДГС „Ракитово“ и е горска територия – държавна собственост, а
поземлен имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак
10
попада в очертанията към прилежащия терен на сградата.
От приетото като писмено доказателство по делото писмо с изх. №
2169-1/26.08.2021 г. на Директора на ТП ДГС – Ракитово е видно, че
впоследствие е издадено друго писмо от Директора на ТП ДГС –
Ракитово, в което вече е посочено, че имоти с идентификатори
02837.503.335, 02837.503.336, 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на
гр. Батак не фигурират в диспозитива на Решение № 427/31.07.2013 г. по
описа на Районен съд – Пещера, като изрично е отразено, че ТП ДГС –
Ракитово няма собственически претенции към тези имоти, тъй като те не
са държавна собственост.
По делото е назначена и извършена съдебно-техническа експертиза,
от основното и допълнително заключение на която се установява, че
около сграда с идентификатор 02837.503.336.2 по КККР на гр. Батак има
изградени огради, обслужващи собствениците на сградата. Площта, която
ответниците са заградили и владеят от имот с идентификатор
02837.503.338 по КККР на гр. Батак е 152,00 кв.м., а площта, която същите
са заградили и владеят от имот с идентификатор 02837.503.337 по КККР
на гр. Батак е 45,00 кв.м. В имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР
на гр. Батак има изградено подземно съоръжение „септична яма“, като над
земята е изградена бетонна шапка на подземно съоръжение с отдушник и
външни размери 79/79 см. и височина 25 см. над прилежащия терен с
метален капак, който е заключен с катинар. Съоръжението обслужва
сградата на ответниците с идентификатор 02837.503.336.2 по КККР на гр.
Батак и е разположено в територията заградена от всички страни с огради
и попада в имота на ищцата с идентификатор 02837.503.338 по КККР на
гр. Батак, на разстояние 1,75 м. от западната изградена ограда и 6,5 м. от
северната изградена ограда от бодлива тел на железни колове. От
западната страна по границата на имот с идентификатор 02837.503.338 по
КККР на гр. Батак и 0.8 м. навътре в имота има изградени заграждения,
представляващи 2 броя - заключени, дървени бариери /кръгли дървени
греди дълги по 4 метра/, захванати с метални устои, и между тях ограда от
железни решетки, груба каменна зидария и иглолистни дървета на възраст
20-25 години и храстовидна растителност. Достъпът в имота на ищцата в
тази му заградена част е невъзможен. В Община Батак не са налични
11
разрешения за строеж на септична яма, разрешения за строеж на ограда до
преди 2007 г. или протокол за строителна линия след 2007 г. за ограда в
имоти с идентификатори 02837.503.338 и 02837.503.336 по КККР на гр.
Батак. Дължината на оградата, построена от ответниците върху имота на
ищцата, е 69 метра и на площ от 197 кв.м. възпрепятства ползването на
имота на ищцата с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак в
часта му на запад от сградата на ответниците с идентификатор
02837.503.336.2 по КККР на гр. Батак. В имот с идентификатор
02837.503.336 по КККР на гр. Батак не съществува видимо друга септична
яма, която да обслужва сградата на ответниците, въпреки че в
регулационния план от 1990 г. е отразена втора септична яма по средата на
източната граница на имот с идентификатор 02837. 503.336 по КККР на гр.
Батак. Вещото лице е посочило, че имоти с идентификатори
02837.503.336, 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, както
и бившите имоти, от които те са създадени по данни на лесоустройствения
проект (ЛУП) от 1951 г. до днес не са попадали в териториите на Горския
фонд. Имоти с идентификатори 02837.503.336, 02837.503.337 и
02837.503.338 по КККР на гр. Батак не попадат сред имотите, предмет на
производството по гр.д. № 38/2011 г. по описа на Районен съд – Пещера,
по което е постановено влязло в сила Решение № 427/31.07.2013 г. по
описа на Районен съд – Пещера. Тези три поземлени имота са отразени в
кадастралния план от 1990 г. на курорта „Язовир Батак“ като имоти с
планоснимачни номера от бивш голям УПИ XIII - Индивидуално и
обществено вилно застрояване, кв. 21 по плана на курорта „Язовир Батак“,
след отразяването на Решение № 8/27.12.2000 г. на ОСЗГ – Батак и
Решение № 2883/29.11.2004 г. на ОСЗГ – Батак. В плана на курорта са
нанесени като: Поземлен имот с пл. № 325, с площ 1254 кв.м., при
граници и съседи: изток - земеделски земи; запад - ПИ пл.№ 1912, ПИ пл.
№ 270 и вилни сгради №№ 843,844, 845; Поземлен имот с пл. № 270, с
площ 480 кв.м., при граници и съседи: запад – път, изток ПИ пл. № 325,
север - вила с пл. № 844. За сметка на поземлен имот с пл. № 270 са
образувани поземлен имот с пл. № 1911 и поземлен имот с пл. №1912,
които са нанесени в плана на курорта „Язовир Батак“. Поземлен имот с пл.
№ 1912 е с площ 245 кв.м., при граници и съседи: запад – път, изток –
поземлен имот с пл. № 325, север - вила с пл. № 843. Поземлен имот с пл.
12
№ 1911 е с площ 131 кв.м., при граници и съседи: запад – улица, изток
вила пл. № 845, север и юг - път. Вещото лице е посочило, че със Заповед
№ 1093 от 20.08.1980 г. е одобрен кадастралния, застроителен и
регулационен план на Курортна зона „А“ на язовир „Батак“ (Дълбок дол,
Цигов чарк – Контрастената) от председателя на Окръжния народен съвет
- град Пазарджик. През 1990 г. е изработен кадастрален и регулационен
план на к.к. „Цигов чарк“, обявен в ДВ, бр. 26 от 28.03.1997 г., който не е
одобрен и не е влязъл в сила. Процесните имоти са отразени в плана от
1990 г. Сградите на ответниците са нанесени в кадастъра с плана от 1990
г. При отразяване на Решение № 8/27.12.2000 г. на ОСЗГ – Батак и
Решение № 2883/29.11.2004 г. на ОСЗГ – Батак и изготвения акт за
непълноти и грешки сградите на ответниците получават пл.№№ 845, 844 и
843. Съгласно Удостоверение № 307/26.10.2004 г. по чл.13, ал. 4 и ал. 5 от
ППЗСПЗЗ бившият имот е заснет по анкетни данни с пл. № 270 и нанесен
в кадастралния план на курорт „Язовир Батак“, като по графични данни е с
площ от 2339 кв.м. От тях могат да бъдат възстановени 856 кв.м. За
останалите собствениците, следва да бъдат обещетени съгласно чл. 10б,
ал. 1 от ЗСПЗЗ, видно от приложената скица № 398/15.10.2004 г., съгласно
чл. 13, ал. 6 от ППЗСПЗЗ. С влязла в сила Заповед № 8548/21.10.2005 г. на
Кмета на Община Батак е одобрено попълването на кадастралната карта с
нови имоти с пл. №№ 1911 и 1912, кв.21 по плана на „Язовир Батак“, на
наследниците на Н. Д. К., възстановен с Решение № 2283 от 29.11.2004 г.
на ОСЗГ – Батак. Заповедта е обжалвана пред Административен съд –
Пазарджик, като същата не е отменена. Дължината на външната имотна
граница, представляваща лицето на имот с идентификатор 02837.503.337
по КККР на гр. Батак е 227,22 м., а на имот с идентификатор
02837.503.338 по КККР на гр. Батак е 116,44 м. Вещото лице е посочило,
че имоти с идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр.
Батак са идентични с имотите, предмет на Нотариален акт за собственост
на недвижим имот № 59, том VII, рег. № 8285, дело № 1126/16.12.2005 г.
на Нотариус Георги Карамитрев, вписан в СВ – Пещера под акт № 111,
том VII, дело № 1406/16.12.2005 г., издаден въз основа на решенията на
ОСЗГ – Батак и Нотариален акт за дарение № 138, том VII, рег. № 8559,
дело 1199/27.12.2005 г. на Нотариус Георги Карамитрев, вписан в СВ –
Пещера под акт № 179, том VII, дело № 1477/27.12.2005 г. Според вещото
13
лице процесните реални части от имоти с идентификатори 02837.503.337
и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак са идентични с тези предмет на
Решение № 591/23.07.2019 г. по гр.д. № 1103/2017 г., потвърдено с
Решение № 64/24.02.2020 г. по в.гр.д. № 787/2019 г. по описа на Окръжен
съд – Пазарджик, недопуснато до касационно обжалване с Определение №
493/18.12.2020 г. по гр.д. № 1756/2020 г. на ВКС, I г.о.
Съдът кредитира експертното заключение, тъй като намира същото
за обективно, обосновано и компетентно изготвено от вещото лице.
Неоснователно е твърдението на ответника М. С., чрез адв. Е. М., че
извършената съдебно-техническа експертиза е необоснована с довода, че
част от поземлен имот с идентификатор 02837.503.336 по КККР на гр.
Батак попада в Държавния горски фонд, съгласно приетото по делото като
писмено доказателство писмо с изх. № 1620-3/04.12.2018 г. на Директора
на ТП ДГС – Ракитово. Следва да се отбележи, че този поземлен имот и
построената в него сграда с идентификатор 02837.503.336.2 по КККР на
гр. Батак не са предмет на настоящия правен спор, както и това, че
прилежащият към тази сграда на ответниците терен е част от имот № 336,
който е различен от процесните имоти с номера 337 и 338, възстановени
на ищцата. Отделно от това, видно от материалите по делото, с
последващо издадено писмо с изх. № 2169-1/26.08.2021 г., Директорът на
ТП ДГС – Ракитово вече не поддържа изложеното в писмо с изх. № 1620-
3/04.12.2018 г. и недвусмислено посочва, че ТП ДГС – Ракитово няма
собственически претенции към имоти с идентификатори 02837.503.335,
02837.503.336, 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, които
не фигурират в диспозитива на Решение № 427/31.07.2013 г. по гр.д. №
38/2011 г. по описа на Районен съд – Пещера, тъй като не са държавна
собственост. Изводите на вещото лице, че процесните имоти с
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак не са
държавна собственост и не попадат в горска територия кореспондират с
приетото по делото писмо с изх. № 2169-1/26.08.2021 г. на Директора на
ТП ДГС – Ракитово. По делото няма ангажирани доказателства в обратния
смисъл конкретно за имоти с идентификатори 02837.503.337 и
02837.503.338 по КККР на гр. Батак, които да внесат съмнение за
обективността на експертното заключение по този въпрос.
За изясняване на правнорелевантните факти по делото в качеството
14
на свидетели са разпитани лицата Боян Ангелов К., С. Минчев А. и З. С.
Т.. От казаното от свид. Боян К. се установява, че същият познава ищцата
Н. К. и процесните имоти в гр. Батак, където е ходил за първи път през
2009 г. Знае, че съседният имот се стопанисва от ответниците С.и и е
видял на място, че те са оградили място между имотите на ищцата и
техния имот с бодлива тел и са сложили бариери и каменна ограда, като
по този начин ищцата няма достъп до имотите си от страната на
асфалтовия път. Свидетелят Боян К. излага, че ответниците С.и са
изградили и септична яма в имота на ищцата, която е виждал на място,
когато е ходил в имота през 2009 г. и 2017 г. Разпитан като свидетел С. А.
заявява, че познава ответниците Д. и М. С.и, както и техният баща Таньо
С. и дядо им Стоян С.. Знае вилата им на к.к. „Цигов чарк“, където е ходил
многократно. Сочи, че когато последно през 2017-2018 г. е ходил в имота
на ответниците в к.к. „Цигов чарк“ е видял, че те са сложили бариери
откъм пътя и са сменили старата ограда с „по-стабилна“ ограда. Твърди,
че С.и са изградили и две септични ями, тъй като имало сериозни
проблеми с наводвяването на мазето на вилата им. Останалите изложени
от свид. С. А. факти се отнасят за имота на ответниците (по специално за
това какво знае свид. С. А. за начина, по който ответниците са придобили
своя имот, който не е предмет на правния спор), а не за имотите, предмет
на настоящото дело, поради което са ирелевантни за спора. При
проведения му разпит в съдебно заседание свид. З. Т. заявява, че познава
ответниците Д. и М. С.и от деца, както и техните родители. Знае, че имат
вила на к.к. „Цигов чарк“, тъй като от 1970 г. ходи там. Сочи, че
първоначално вилата на С.и била оградена с обикновена тел.
Впоследствие през 1974 г. – 1976 г. С.и направили друга ограда, като
оградили мястото и откъм съседите им, където С.и били направили
дренажна яма. Сочи, че знае, че преди 1970 г. имало изградена една
септична яма, а около 1990 г. С.и изградили нова септична яма.
Свидетелят З. Т. заявява, че преди 2-3 месеца е ходил в имота на С.и в к.к.
„Цигов чарк“ и е видял, че пред мястото на С.и има заградено място с
бетонна ограда. Сочи, че тази ограда огражда друг имот, който е различен
от имота на С.и и е съседен на имота на С.и. Свидетелят уточнява, че от
долната страна на имота на С.и има поставена телена ограда, за да не
влизат животни, както и че откъм асфалтовия път С.и са поставили две
15
бариери.
Съдът кредитира показанията на свидетелите Боян К. и З. Т., както и
показанията на свид. С. А. в частта, в която излага горепосочените данни,
имащи отношение към предмета на спора, тъй като намира същите за
обективни и кореспондиращи помежду си.
При така установената фактическа обстановка съдът намира от
правна страна следното:
Предявени са ревандикационни искове с правно основание чл.
108 от ЗС и негаторни искове с правно основание чл. 109 от ЗС.
По исковете с правно основание чл. 108 от ЗС:
С петиторния осъдителен иск по чл. 108 от ЗС ищецът иска от съда
със сила на пресъдено нещо да установи спрямо владелеца или държателя
на спорната вещ, че правото на владение като правомощие от сложното
право на собственост върху нея принадлежи на ищеца и въз основа на това
установяване да се допусне по отношение на ответника, който я владее
или държи, без да притежава правно основание за това, да предаде
фактическата власт върху спорната вещ на собственика.
За да бъдат уважени исковете по чл. 108 от ЗС е необходимо ищцата
Н. К., при условията на пълно и главно доказване по чл. 154, ал. 1 от ГПК,
да установи, че е собственик на процесните реална част с площ от 45,00
кв.м. от поземлен имот с идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр.
Батак и реална част с площ от 152,00 кв.м. от поземлен имот с
идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, на заявеното в
исковата молба придобивно основание, както и че ответниците М. С. и Д.
С.а – Сиркова упражняват фактическа власт върху тези реални части, без
да имат правно основание за това.
В тежест на ответниците М. С. и Д. С.а – Сиркова е да докажат, че
упражняват фактическа власт върху процесните реални части от
поземлени имоти с идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по
КККР на гр. Батак на правно основание, противопоставимо на ищцата.
В случая от събраните по делото писмени доказателства се
установява, че поземлени имоти с идентификатори 02837.503.337 и
02837.503.338 по КККР на гр. Батак са реституирани по реда на ЗСПЗЗ на
16
ищцата Н. К. и сестра й Мария Г., като наследници на Н. Д. К., както и
това, че впоследствие с договор за дарение, обективиран в Нотариален акт
за дарение № 138, том VII, рег. № 8559, дело 1199/27.12.2005 г. на
Нотариус Георги Карамитрев, вписан в СВ – Пещера под акт № 179, том
VII, дело № 1477, вх. рег. № 2098/27.12.2005 г., Мария Г. е дарила на
сестра си – ищцата Н. К. притежаваната от нея 1/2 идеална част от тези
имоти. Така ищцата е станала изключителен собственик на поземлени
имоти с идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр.
Батак. Следователно същата е носител на правото на собственост и на
процесните реални части от тези имоти.
Не е спорно между страните, а и от събраните по делото писмени
доказателства, се установява, че с влязло в законна сила Решение №
591/23.07.2019 г. по гр.д. № 1103/2017 г. по описа на Районен съд –
Пещера, потвърдено с Решение № 64/24.02.2020 г. по в.гр.д. № 787/2019
г. по описа на Окръжен съд – Пазарджик, последното недопуснато до
касационно обжалване с Определение № 493/18.12.2020 г. по гр.д. №
1756/2020 г. на ВКС, I г.о., са отхвърлени предявените от ответниците М.
С. и Д. С.а – С. против Н. К. ревандикационни искове по чл. 108 от ЗС с
предмет реална част с площ от 68,00 кв.м. от поземлен имот с
идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак и реална част с площ
от 125,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР
на гр. Батак. Следователно с влязъл в сила съдебен акт са отречени
собственическите претенции на ответниците относно посочените реални
части от поземлени имоти с идентификатори 02837.503.337 и
02837.503.338 по КККР на гр. Батак.
От събраните по делото доказателства – съдебно-техническа
експретиза и съвкупния анализ на показанията на разпитаните свидетели
се установява, че ответниците са заградили и упражняват фактическа
власт върху площ от 45,00 кв.м. от поземлен имот с идентификатор
02837.503.337 по КККР на гр. Батак и върху площ от 152,00 кв.м. от
поземлен имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак.
По делото не се ангажираха доказателства, от които да се установи
наличие на годно правно основание за владение или държане от страна на
ответниците на процесните реални части от поземлени имоти с
17
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак.
В случая ответниците не противопоставят свои права върху
възстановените в полза на ищцата имоти и то към релевантния по ЗСПЗЗ
момент - одържавяването на имотите, а излагат такива на трето лице –
Държавата. След като те нямат собственически права върху тези имоти, то
нямат правен интерес да оспорват реституционната процедура по
възстановяване на собствеността в полза на ищцата, като наследник на Н.
Д. К.. След като ответниците не са собственици на поземлени имоти с
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак към
момента на обобществяването им, съдът няма основание да упражни
косвен съдебен контрол за законосъобразност върху решението на ОСЗГ
относно това дали наследодателят на ищцата е бил действителен
собственик на възстановените имоти към съответния минал момент,
когато имотите са били обобществени (в този смисъл Решение №
237/16.01.2014 г. по гр.д. № 5/2013 г. на ВК, I г.о., Решение №
29/09.05.2014 г. по гр.д. 1479/2013 г. на ВКС, I г.о., Решение №
111/21.06.2017 г. по гр.д. № 3709/2016 г. на ВКС, I г.о.). Ответниците М. С.
и Д. С.а – С. не са доказали свои противопоставими права по § 4 а или § 4
б от ПЗР на ЗСПЗЗ (в съответствие с приетото в ТР № 9/07.11.2012 г. по
тълк.д. № 9/2012 г. на ВКС, ОСГК) и затова те не могат да оспорват
законосъобразността на реституцията (в този смисъл Определение №
493/18.12.2020 г. по гр.д. № 1756/2020 г. на ВКС, I г.о.).
Предвид изложеното съдът приема, че налице е кумулативното
наличие на всички материалноправни предпоставки, обуславящи
основателността на предявените от Н. К. против М. С. и Д. С.а - С.
ревандикационни искове по чл. 108 от ЗС, поради което същите следва да
бъдат уважени.
По исковете с правно основание чл. 109 от ЗС:
Съгласно чл. 109 от ЗС собственикът може да иска прекратяване на
всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право.
От текста на тази разпоредба е видно, че двете задължителни условия за
уважаването на негаторния иск по чл. 109 от ЗС са неоснователността на
действията на ответника по негаторния иск и създаването на пречки за
собственика да упражнява правото си на собственост в неговия пълен
18
обем (т. 3 от ТР № 4/06.11.2017 г. по тълк.д. № 4/2015 г. на ВКС, ОСГК).
За уважаването на предявените искове по чл. 109 от ЗС ищцата
следва да докаже, че е собственик на поземлени имоти с идентификатори
02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, че върху тези имоти
ответниците са осъществили неоснователно въздействие (действие или
бездействие), както и че това действие или бездействие на ответниците
създава за ищцата пречки за използването на собствените й имоти по-
големи от обикновените.
По делото се доказа, че ищцата е изключителен собственик на
поземлени имоти с идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по
КККР на гр. Батак. От съвкупния анализ на извършената съдебно-
техническа експертиза и показанията на разпитаните свидетели се
установи, че ответниците са поставили в тези имоти на ищцата телена
ограда на железни колове без нейно съгласие, че са изградили септична
яма в оградената от тях част от собствения на ищцата имот с
идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, както и че
непосредствено пред лицето на имот с идентификатор 02837.503.338 по
КККР на гр. Батак са поставили две дървени бариери, заключващи се с
катинар, съединени помежду си с ограда от груба каменна зидария и
железни решетки, също без съгласието на ищцата. Септичната яма и
оградата са изградени незаконно - без необходимите строителни книжа
при неспазване на строителните правила и норми. Въпреки отправената
им с писмо с изх. № 94-Н-26/17.06.2021 г. на Община Батак покана,
ответниците не са премахнали поставените в имотите на ищцата телена
ограда на железни колове, както и въпросната септична яма, изградена в
оградената от тях част от собствения на ищцата имот с идентификатор
02837.503.338 по КККР на гр. Батак и двете дървени бариери, заключващи
се с катинар, съединени помежду си с ограда от груба каменна зидария и
железни решетки. В случая ответниците поддържат създадените в
резултат на неоснователните действия състояния в имотите на ищцата, без
да имат облигационно, пълно или ограничено вещно право или сервитут
върху тези имоти. По този начин несъмнено се пречи на ищцата да
упражнява правото си на собственост върху имоти с идентификатори
02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак в пълен обем. Тъй
като правото на собственост е абсолютно и неограничено право, което
19
задължава всички трети лица да се въздържат от каквито и да било
въздействия върху собствения на ищеца имот, а собственикът не е длъжен
да търпи в имота си каквото и да било действие, което се извършва без
негово съгласие, самото пряко въздействие върху имота на собственика,
без негово съгласие и от лице, което няма право да осъществява такова
въздействие, представлява пречка за собственика да упражнява правото
си. В конкретния случай с ограждането на процесните реални части от
имоти с идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр.
Батак, поставянето на септична яма в оградената част от собствения на
ищцата имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, която
обслужва вилната сграда на ответниците в имот с идентификатор
02837.503.336 по КККР на гр. Батак, и поставянето на двете дървени
бариери, заключващи се с катинар, съединени помежду си с ограда от
груба каменна зидария и железни решетки, пред лицето на поземлен имот
с 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, препречващи достъпа на ищцата до
оградените части от двата й имота, съответно поддържането на
създаденото в резултат на тези действия състояние, несъмнено създава за
ищцата пречки за упражняване правото й на собственост върху имоти
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак по-
големи от обикновените.
Предвид изложеното предявените негаторни искове с правна
квалификация чл. 109 от ЗС се явяват основателен и доказани, поради
което ответниците следва да бъдат осъдени да преустановят спрямо
ищцата действията си, препятстващи ползването на поземлени имоти с
идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак.
По разноските:
При този изход на правния спор, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК,
право на разноски има ищцата. Същата е претендирала разноски в размер
на 200,00 лв. – за заплатена държавна такса и 395,00 лв. – за депозит за
вещото лице по извършената съдебно-техническа експертиза, за които е
представила платежни документи, както и 600,00 лв. – за адвокатско
възнаграждение. За реалното заплащане на претендираното адвокатско
възнаграждение ищцата не е представила доказателства по делото.
Съгласно разясненията, дадени в т. 1 от ТР № 6/06.11.2013 г. по тълк.д. №
20
6/2012 г. на ВКС, ОСГТК, само, когато е доказано извършването на
разноски в производството, те могат да се присъдят по правилата на чл. 78
от ГПК. Доколкото в случая не са представени доказателства ищцата да е
договорила и заплатила на адв. Ч. Ч. претендираното адвокатско
възнаграждение в размер на 600 лв., то няма основание в нейна полза да
бъдат присъдени разноски за адвокатско възнаграждение в размер на 600
лв. Ето защо в полза на ищцата следва да се присъди сумата в общ размер
на 595,00 лв., от които: 200,00 лв. – за заплатена държавна такса и 395,00
лв. – за депозит за вещото лице по извършената съдебно-техническа
експертиза.
Съдът констатира, че въпреки двукратно дадените до ответниците
указания да довнесат по сметка на Районен съд – Пещера сумата в общ
размер на 195,00 лв. за депозит за възнаграждение на вещото лице по
извършената по делото съдебно-техническа експертиза, същите в дадения
им от съда срок, а и до настоящия момент, не са сторили това. Поради
това, на основание чл. 77 от ГПК, същите следва да бъдат осъдени да
заплатят този разход в размер на 195,00 лв. за възнаграждение на вещото
лице по извършената и приета по делото съдебно-техническа експертиза,
за който са останали задължени, по сметка на Районен съд – Пещера.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 108 от ЗС, по
отношение на ответниците М. Т. С., ЕГН ********** и Д. Т. С.а – С., ЕГН
**********, и двамата с адрес: ***, че ищцата Н. Н. К., ЕГН **********, с
адрес: ***, е собственик на реална част с площ от 45,00 кв.м. от Поземлен
имот с идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак, одобрени със
Заповед № РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г.,
с адрес на поземления имот: гр. Батак, Язовир Батак, „Зона – А“, целият с
площ от 1252 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 325, квартал 21, при съседи:
имоти с идентификатори 02837.503.338, 02837.503.339, 02837.503.340,
02837.503.796, 02837.503.9551, 02837.8.129, 02837.8.122, 02837.8.124,
21
02837.8.11, 02837.503.1151 и 02837.503.336, която реална част от 45,00 кв.м.
се намира в северозападната част на собствения на ищцата поземлен имот с
идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак, по протежението на
граничната линия между поземлен имот с идентификатор 02837.503.337 по
КККР на гр. Батак, собственост на ищцата и поземлен имот с идентификатор
02837.503.336 по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-
42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г., собственост на
ответниците и Община Батак и ОСЪЖДА ответниците М. Т. С., ЕГН
********** и Д. Т. С.а – С., ЕГН **********, и двамата с адрес: ***, да
предадат на ищцата Н. Н. К., ЕГН **********, с адрес: ***, владението
върху така посочената реална част с площ от 45,00 кв.м. от поземлен имот с
идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 108 от ЗС, по
отношение на ответниците М. Т. С., ЕГН ********** и Д. Т. С.а – С., ЕГН
**********, и двамата с адрес: ***, че ищцата Н. Н. К., ЕГН **********, с
адрес: ***, е собственик на реална част с площ от 152,00 кв.м. от Поземлен
имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, одобрени със
Заповед № РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г.,
с адрес на поземления имот: гр. Батак, Язовир Батак, „Зона – А“, целият с
площ от 476 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 270, квартал 21, парцел XIII,
при съседи: имоти с идентификатори 02837.503.339, 02837.503.9551,
02837.503.337 и 02837.503.336, която реална част от 152,00 кв.м. се намира в
северозападната част на собствения на ищцата поземлен имот с
идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, по протежението на
граничната линия между поземлен имот с идентификатор 02837.503.338 по
КККР на гр. Батак, собственост на ищцата и поземлен имот с идентификатор
02837.503.336 по КККР на гр. Батак, одобрени със Заповед № РД-18-
42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г., собственост на
ответниците и Община Батак и ОСЪЖДА ответниците М. Т. С., ЕГН
********** и Д. Т. С.а – С., ЕГН **********, и двамата с адрес: ***, да
предадат на ищцата Н. Н. К., ЕГН **********, с адрес: ***, владението
върху така посочената реална част с площ от 152,00 кв.м. от поземлен имот с
22
идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак.
ОСЪЖДА, на основание чл. 109 от ЗС, М. Т. С., ЕГН ********** и Д.
Т. С.а – С., ЕГН **********, и двамата с адрес: ***, да преустановят
неправомерните си действия, с които пречат на Н. Н. К., ЕГН **********, с
адрес: ***, да упражнява в пълен обем правото си на собственост върху
имоти с идентификатори 02837.503.337 и 02837.503.338 по КККР на гр. Батак,
като: 1) премахнат оградата от телена мрежа, разположена в северозападната
част на поземлен имот с идентификатор 02837.503.337 по КККР на гр. Батак,
одобрени със Заповед № РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на
12.04.2017 г., с адрес на поземления имот: гр. Батак, Язовир Батак, „Зона –
А“, целият с площ от 1252 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 325, квартал 21,
при съседи: имоти с идентификатори 02837.503.338, 02837.503.339,
02837.503.340, 02837.503.796, 02837.503.9551, 02837.8.129, 02837.8.122,
02837.8.124, 02837.8.11, 02837.503.1151 и 02837.503.336; 2) премахнат
оградата от телена мрежа, разположени в северозападната част на поземлен
имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак, одобрени със
Заповед № РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на 12.04.2017 г.,
с адрес на поземления имот: гр. Батак, Язвир Батак, „Зона – А“, целият с
площ от 476 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 270, квартал 21, парцел XIII,
при съседи: имоти с идентификатори 02837.503.339, 02837.503.9551,
02837.503.337 и 02837.503.336; 3) премахнат септичната яма, изградена в
оградената от ответниците М. Т. С. и Д. Т. С.а – С. северозападна част на
поземлен имот с идентификатор 02837.503.338 по КККР на гр. Батак,
одобрени със Заповед № РД-18-42/06.07.2010 г. на ИД на АГКК, изменена на
12.04.2017 г., с адрес на поземления имот: гр. Батак, Язвир Батак, „Зона – А“,
целият с площ от 476 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 270, квартал 21,
парцел XIII, при съседи: имоти с идентификатори 02837.503.339,
02837.503.9551, 02837.503.337 и 02837.503.336; 4) премахнат двете дървени
23
бариери, граничещи с имот с идентификатор 02837.503.9551 по КККР на гр.
Батак, заключващи се с катинар, които бариери са съединени помежду си с
ограда от груба каменна зидария и железни решетки и са поставени
непосредствено пред лицето на гореописания поземлен имот с идентификатор
02837.503.338 по КККР на гр. Батак.
ОСЪЖДА М. Т. С., ЕГН ********** и Д. Т. С.а – С., ЕГН **********, и
двамата с адрес: ***, да заплатят на Н. Н. К., ЕГН **********, с адрес: ***, на
основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, сумата в общ размер на 595,00 лв., от които:
200,00 лв. – за заплатена държавна такса и 395,00 лв. – за депозит за вещото
лице по извършената съдебно-техническа експертиза.
ОСЪЖДА М. Т. С., ЕГН ********** и Д. Т. С.а – С., ЕГН **********, и
двамата с адрес: ***, да заплатят по сметка на Районен съд - Пещера, на
основание чл. 77 от ГПК, сумата в общ размер на 195,00 лв. – депозит за
възнаграждение на вещото лице по извършената съдебно-техническа
експертиза по делото.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд - Пазарджик в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
24