№ 231
гр. Стара Загора, 24.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети март през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
ПредС.ел:Генчо Атанасов
при участието на секретаря Живка М. Димитрова
като разгледа докладваното от Генчо Атанасов Гражданско дело №
20225530104126 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правно основание чл.23, ал.1 СК.
Ищцата З. А. Й. твърди в исковата си молба, че ответникът бил неин съпруг. Бракът
между страните бил сключен на 30.08.2003 г. в гр.Стара Загора. Ответникът бил гражданин
на Република Турция. Два-три месеца след сключване на брака той заминал за Турция и
оттогава не ищцата не го била виждала, не контактувА. и били във фактическа раздяла от
2003 г. В момента в Районен съд Стара Загора било образувано и висящо гражданско дело
за прекратяване на брака между страните. На 27.08.2012 г., по време на брака между
страните, ищцата придобила на нейно име с договор за покупко-продажба на недвижим
имот, извършен с нот. акт за покупко-продажба на недвижим имот № 130 том V рег.№ 3531
дело № 364/2012г. на Нотариус Пламен Иванов с рег.№ 308 и район РС-Стара Загора, вписан
в Службата по вписванията акт № 27 том XXV вх.рег.№ 9055 дело № 5067/27.08.2012г.,
сключен от нея като купувач, следния недвижим имот, за сумата от 24000 лева, а именно:
СГРАДА с идентификатор 68850.512.666.1 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и дванадесет, точка, шестстотин шестдесет и шест, точка, едно/, находяща
се в град Стара Загора, общ.Стара Загора, обл.Стара Загора, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 65/30.05.2008г. на изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 25.09.2012г.; адрес на сградата: гр.Стара Загора, ... сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.512.666, застроена площ 47 кв.м, брой
етажи 2; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: жилищна
сграда- еднофамилна; стар идентификатор: няма; номер по предходен план: няма; която
сграда съгласно изходящия нотариален акт представлява ЗАПАДЕН БЛИЗНАК от
1
двуетажна, масивна жилищна сграда, както и съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху общински поземлен имот, в който е построена
сградата. Актуалната данъчна на сградата била 23999.10 лева. Описания имот закупила само
ищцата, , като сумата от 24 000 лева била изплатена по банков път с изцяло лични нейни
средства, с извънсемеен произход, като ответникът нямал никакъв принос в придобиването,
като към момента на сделката страните били във фактическа раздяла. Описаната сграда била
лична собственост на ищцата и била декларирана само на нейно име в данъчната служба на
Община Стара Загора и само тя заплащала данъци за нея. Страните били от 19 години в
трайна, непрекъсната и продължителна фактическа раздяла. От 2003 г. ответникът не
пребивавал в страната. Страните не създА. и между тях никога не съществувала общност на
парични средства, семеен бюджет - винаги била нА.це пълна икономическа разделност
между тях. Около година след раздялата ищцата заминала сама да работи в Австрия, за да се
издържа и да събере пари за дом. Там живеела и работела досега, а после дошли и децата й
от първия й брак. Като купувала имота на нейно име с нейни лични средства, също считала,
че само тя става собственик. Не познавала семейството на ответника, нямала никакви негови
координати в родината му, след раздялата не осъществявА. никакви контакти, той не я бил
търсил, нито тя знаела къде се намира. Ищцата закупила къщата, за да осигури дом за себе
си и децата си. Средствата за покупката на имота били лично на ищцата, спестени по време
на фактическата раздяла от работата й в чужбина. С оглед на горното била нА.це пълна
трансформация по смисъла на чл.23 ал. 1 от СК на лични средства на ищцата, придобити в
размер на 24000 лева, вложени в покупката на описания имот, предвид което ищцата била
изключителен собственик на описания недвижим имот, независимо че същият бил придобит
по време на брака. Ищцата моли съда да постанови решение, с което на основание чл.23, ал.
1 СК да признае за установено по отношение на ответника, че ищцата е изключителен
собственик на следния недвижим имот: СГРАДА с идентификатор 68850.512.666.1
/шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и дванадесет, точка,
шестстотин шестдесет и шест, точка, едно/, находища се в град Стара Загора, общ.Стара
Загора, обл.Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-65/30.05.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 25.09.2012г.; адрес на
сградата: гр.Стара Загора, ... сградата е разположена в поземлени имот с идентификатор
68850.512.666, застроена площ 47 кв.м, брой етажи 2; брой самостоятелни обекти в сградата:
няма данни; предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; стар идентификатор: няма;
номер по предходен план: няма; която сграда съгласно изходящия нотариален акт
представлява ЗАПАДЕН БЛИЗНАК от двуетажна, масивна жилищна сграда, както и
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
общински поземлен имот, в който е построена сградата. Претендира разноски.
Ответникът С. Й., чрез назначения му особен представител адвокат Л. Н. заема
становище, че от събраните по делото доказателства се установява по безспорен начин, че
страните са сключили граждански брак, който не е прекратен към настоящия момент.
Същите са били в граждански брак към датата на придобиване на процесния имот. От
2
събраните гласни доказателства се установява, че страните два-три месеца след сключване
на брака се намират във фактическа раздяла, която не е била прекратявана в нито един
момент. Същите са живели разделено. Свидетелите са установили, че средствата, вложени в
процесния недвижим имот, са с произход както на ищцата, така и на децата й, предвид
което счита, че същите имат извънсемеен произход. С оглед на това моли съда да постанови
решение, с което да приеме, че вложените средства за придобиването му са с извънсемеен
произход.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на
страните, намери за установено следното:
Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл.23, ал.1 СК – за
пълна трансформация на лично имущество при придобиването на недвижимия имот,
предмет на иска.
Видно от представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
130, том V, рег.№ 3531, дело № 364/27.08.2012 г. на нотариус Пламен Иванов с рег.№ 308,
ищцата е придобила правото на собственост върху СГРАДА с идентификатор
68850.512.666.1 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и
дванадесет, точка, шестстотин шестдесет и шест, точка, едно/, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68850.512.666, с административен адрес: гр.Стара Загора, ..., със застроена
площ 47 кв.м, брой етажи 2; с предназначение на сградата: жилищна сграда, еднофамилна,
която сграда съгласно изходящия нотариален акт представлява ЗАПАДЕН БЛИЗНАК от
двуетажна, масивна жилищна сграда, както и съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху общински поземлен имот, в който е построена
сградата.
Видно от удостоверение за сключен граждански брак от 18.08.2022 г., страните са
сключили граждански брак на 30.08.2003 г. в гр.Стара Загора.
От показанията на свидетеля К.А.А. се установява, че съпрузите З. и С. са живели
заедно два-три месеца след сключване на брака. С. напуснал съпругата си и заминал за
Турция. От тогава до сега свидетелката не го е виждала и знае, че не са се събирА. със З..
Съпрузите не осъществявА. никакви контакти от 20 години. З. заминала да работи в
Австрия. При нея отишли и децата й от първия брак. З. купила къща преди 10 години в
Стара Загора, на .... Средствата за закупуване на къщата в размер на 24000 лева били само
на З., спечелени от работата й в Австрия. Свидетелката Г. А. А. също сочи, че съпрузите са
живели само няколко месеца след сключване на брака. Откакто се разделили със С., не са се
събирА.. След раздялата З. заминала да работи в Австрия. Купила един двор с къща на ... №8
преди около 10 години за 24000 лева. Тези пари били на З., децата също й помогнА..
От посочените свидетелски показания съдът приема за установено, че към момента
на придобиването процесния недвижим имот съпрузите са били в трайна фактическа
раздяла, изключваща съвместния принос. Според Тълкувателно решение № 35 от 14.VI.1971
г., ОСГК при дълга фактическа раздяла между съпрузите, макар и да се включва в рамките
3
на началния и краен срок на понятието "през време на брака", не може да се приеме, че има
нормален брак между съпрузите и че придобитите от тях имущества са резултат на
съвместните им усилия. Според посоченото ТР продължителната фактическа раздяла на
съпрузите се характеризира с прекъсването на физическата, духовна и икономическа връзка
между тях, в резултат на което е изключена всякаква възможност за придобитите имущества
от някой от съпрузите другият съпруг да има принос. В разглеждания случай страните са
преустановили съвместното си живеене близо 9 години преди придобиването на процесния
имот, което е достатъчно дълъг период, за да се квА.фицира раздялата като продължителна.
Съпрузите са заживели в различни държави, като са прекъснА. всякакви връзки помежду си.
Тези факти изключват напълно приноса на съпруга ответник в придобиването на паричните
средства, с които е заплатена цената на придобития през 2012 г. от ищцата недвижим имот в
гр.Стара Загора. С оглед на това следва да се приеме за оборена презумпцията по чл.21, ал.3
СК, което налага извода, че и придобитият недвижим имот е индивидуална собственост на
ответницата поради пълна трансформация по смисъла на чл.23, ал.1 СК на нейно лично
имущество при придобиването на имота.
По тези съображения съдът намира, че предявеният иск по чл. 23, ал.1 СК за
установяване по отношение на ответника, че ищцата е индивидуален собственик на
СГРАДА с идентификатор 68850.512.666.1 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и дванадесет, точка, шестстотин шестдесет и шест, точка, едно/, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-65/30.05.2008г.
на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата от 25.09.2012г.; с административен адрес на
сградата: гр.Стара Загора, ... сградата е разположена в поземлени имот с идентификатор
68850.512.666, застроена площ 47 кв.м, брой етажи - 2; брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; стар идентификатор:
няма; номер по предходен план: няма; която сграда съгласно изходящия нотариален акт
представлява ЗАПАДЕН БЛИЗНАК от двуетажна, масивна жилищна сграда, както и
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
общински поземлен имот, в който е построена сградата, поради пълна трансформация на
лично имущество при придобиването, е основателен и следва да бъде уважен.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК следва да бъде осъден ответникът да заплати на
ищцата направените по делото разноски в размер на 2804,92 лв., представляващи държавни
такси и възнаграждение на особен представител.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на С. Й., роден на 11.05.1978 г.,
гражданин на Република Турция, че З. А. Й. от гр.Стара Загора, ..., ЕГН ********** е
индивидуален собственик на СГРАДА с идентификатор 68850.512.666.1 /шестдесет и осем
4
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и дванадесет, точка, шестстотин шестдесет
и шест, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-65/30.05.2008г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от 25.09.2012г.; с
административен адрес: гр.Стара Загора, ... разположена в поземлени имот с идентификатор
68850.512.666, застроена площ 47 кв.м, брой етажи - 2; брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни; предназначение: жилищна сграда-еднофамилна; стар идентификатор:
няма; номер по предходен план: няма; която сграда съгласно изходящия нотариален акт
представлява ЗАПАДЕН БЛИЗНАК от двуетажна, масивна жилищна сграда, както и
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
общински поземлен имот, в който е построена сградата, поради пълна трансформация на
лично имущество при придобиването.
ОСЪЖДА С. Й., роден на 11.05.1978 г., гражданин на Република Турция да заплати
на З. А. Й. от гр.Стара Загора, ..., ЕГН ********** сумата 2804,92 лева, представляваща
разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред
Старозагорския окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
5