№ 11230
гр. . 08.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 153 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА Т. ПАНАЙОТОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Т. ПАНАЙОТОВА Гражданско
дело № 20231110168384 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
На ответницата И. И. Т. следва да се предостави възможност да уточни изложеното в
отговора на исковата молба, като изложи фактите и обстоятелствата, от които произтича
съсобствеността между страните по отношение на недвижимите имоти и движимите вещи /3
броя МПС/ и да индивидуализира същите, както и да представи доказателства за вписване
на отговора на исковата молба, с който се иска включване в делбата и на други недвижими
имоти и движими вещи.
По искането на ответницата И. И. Т. за допускане на един свидетел съдът ще се
произнесе в о.с.з. след становище на страните.
Ответницата И. И. Т. е направил и искане по чл. 349, ал. 2 ГПК за поставяне в нейн
дял на процесния апартамент, което искане ще бъде предмет на разглеждане във втората
фаза на делбата, след влизане в сила на решението, с което е допусната такава.
Следва да бъде насрочено заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ответника И. С.а Т. в двуседмичен срок от получаване на препис от
определението с настоящите указания, с писмена молба, с преписи за останалите съделители
да:
- да изложи факти и обстоятелства, от които произтича съсобствеността между
страните, а именно, как са придобити описаните в насрещната искова молба недвижими
имоти и движими вещи, от кои от съделителите са придобити и при какви квоти в
1
съсобствеността желае да бъде допусната делба;
- да индивидуализира процесните имоти, които твърди, че са съсобствени между
страните и които иска да бъдат включени в делбената маса, чрез подробно описание на
същите /местонахождение, идентификатор, площ и граници/съседи поне от три страни по
действаща одобрена кадастрална карта/;
- да представи данъчни оценки и скици на процесните имоти;
- да индивидуализира МПС-тата, които иска да бъдат включени в делбената маса,
като посочи регистрационен номер или номер на рамата, или номер на двигател, цвят и
година на производство /ако има данни за същата / на всяко от тях.
УКАЗВА на И. С.а Т., че при неизпълнение на указанията в срок, описаните в
отговора недвижим имоти и движими вещи няма да бъдат включени в делбената маса.
ПРИЕМА представените към исковата молба и към отговор на искова молба,
наименуван насрещен иск писмени доказателства, както и към молба с вх.№./03.06.2024г.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ответницата И. Т. за допускане до разпит на
един свидетел.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 13.05.2025 г. от
11.10 часа, за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото
определение, а на ищците и преписи от отговорите на исковата молба и приложенията към
тях.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД както следва:
Предявен е иск за делба по чл. 34 ЗС на следните недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ . /номер шест/, находят, се в гр. . /ч./ /С./, в сграда на . „.“ на 3
/трети/ жилищен етаж, с площ от 139,01 /сто тридесет и девет цяло и една стотна/ кв.м.,
състоящ се от две стаи, кабинет, дневна - столова, кухня, баня, тоалетна, мокро помещение,
антре, три балкона, при съседи по стар документ за собственост: изток - стълбище, коридор
и апартамент .; запад - двор на сградата; север - ул. „.“; юг - двор на сградата, заедно с
прилежащо МАЗЕ . с площ от 16,11 (шестнадесет цяло и единадесет стотни) квадратни
метра, при съседи по стар документ за собственост: изток - коридор на мазетата; запад - двор
на сградата; север - мазе .; юг - мазе 2а, заедно с 8,806% (осем цяло, осемстотин и шест
стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от
правото на строеж, който апартамент съгласно действащата кадастрална карта представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор .. (шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири . седемстотин и три . седемдесет и осем . едно . шест) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град . одобрени със Заповед . г. на Изпълнителен
директор на ., с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект от 15.12.2021 г., находящ се на етаж 4 (четири) в сграда с
идентификатор ., с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена в
2
поземлен имот с идентификатор . (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири .
седемстотин и три . седемдесет и осем), с адрес: град . район С. (четиринадесет), етаж 4
(четири), ап. 6 (шест) с предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент,
брой на нива на обекта: 1, с площ от 139,01 /сто тридесет и девет цяло и една стотна/ кв.м.,
стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
..5, под обекта- ..4 и над обекта- ..8, и заедно с 8,806% (осем цяло, осемстотин и шест стотни
върху сто) идеални части идеални части от правото на строеж върху урегулиран поземлен
имот, съставляващ п. (четвърти) в к. (четиринадесет), по плана на гр. . местност „.“, част от
който . съгласно действащата кадастрална карта е и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град . . (столица), одобрени със . г. на
Изпълнителен директор на .;
2/ . № 8 /номер осем/, находящ се в гр. . /ч./ /С./ , в сграда на . „.“ на първи етаж, с
площ от 20,69 /двадесет цяло и шестдесет и девет стотни/ кв.м., при съседи по стар
документ за собственост: изток - . № 3; запад - двор на сградата; север - . .; юг - . . и . .,
заедно с 1,205% (едно цяло, двеста и пет стотни върху сто) идеални части от общите части
на сградата и толкова идеални части от правото на строеж, който . съгласно действащата
кадастрална карта представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ..
(шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири. седемстотин и три.седемдесет и
осем.едно.двадесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на град .
одобрени със Заповед . г. на Изпълнителен директор на ., с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 15.12.2021
г., находящ се на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор ., с предназначение: Жилищна
сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор . (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири.седемстотин и три.седемдесет и осем), с адрес: град . район С.
(четиринадесет), етаж 1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект - . в сграда, брой
на нива на обекта: 1, с площ от 20,69 /двадесет цяло и шестдесет и девет стотни/ кв.м., стар
идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
..20, ..19, ..18, ..16, ..22 под обекта - няма и над обекта - ..1, ..2 и заедно е 1,205
% (едно цяло, двеста и пет стотни върху сто) идеални части от правото на строеж върху
урегулиран поземлен имот, съставляващ п. (четвърти) в к. (четиринадесет), по плана на гр. .
местност „.“, част от който . съгласно действащата кадастрална карта е и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор . по кадастралната карта и кадастралните регистри на град . . (столица),
одобрени със . г. на Изпълнителен директор на .;
3/ . . /номер девет/, находящ се в гр. . район „.“, па ул. „.“ №. /ч./ /С./, в сграда на . „.“
на първи етаж, с площ от 27,25 /двадесет и седем цяло и двадесет и пет стотни/ кв.м., при
съседи по стар документ за собственост: изток - вход на жилищната страда; запад - двор на
сградата; север - ул. „.“; юг - . № 8, заедно с 1,587 % (едно цяло, петстотин осемдесет и
седем стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части
от правото на строеж, който . съгласно действащата кадастрална карта представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор .. (шестдесет и осем хиляди с го
3
тридесет и четири.седемстотин и три.седемдесет и осем.едно.двадесет и две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град . одобрени със Заповед . г. на
Изпълнителен директор на ., с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект от 15.12.2021 г., находящ се на етаж 1 (първи) в
сграда с идентификатор ., с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, разположена
в поземлен имот с идентификатор . (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и
четири.седемстотин и три.седемдесет и осем), с адрес: град . район С. (четиринадесет), етаж
1 (едно), с предназначение на самостоятелния обект - . в сграда, брой на нива на обекта: 1, с
площ от 20,69 /двадесет цяло и шестдесет и девет стотни/ кв.м., стар идентификатор: няма,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ..21, под обекта - няма и над
обекта – ..2 и заедно е 1,587 % (едно цяло, петстотин осемдесет и седем стотни върху сто)
идеални части идеални части от правото на строеж върху урегулиран поземлен имот,
съставляващ п. (четвърти) в к. (четиринадесет), по плана на гр. . местност „.““, част от който
. съгласно действащата кадастрална карта е и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор . по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град . . (столица), одобрени със . г. на
Изпълнителен директор на ..
В исковата молба се излагат твърдения, че е налице съсобственост между ищците и
ответниците по делото. Твърдят, че процесните недвижими имоти са придобити в режим на .
от С. Д. Т. и И. И. Т.. След смъртта си С. Д. Т. е оставил за наследници И. И. Т. /съпруга/, К.
С. Т. /син/ и Д. С. Т. /син/. . била прекратена, като ищците придобили по 1/6 ид. части, а
ответницата И. Т. – 4/6 ид. части. Навеждат твърдения, че И. Т. се разпоредила със своите
идеални части като ги дарила, както следва: 1/6 ид. част на дъщеря си С. В. Г. и 3/6 ид. части
на внука си и ответник по делото Д. Д. Г.. Поддържат, че с последваща разпоредителна
сделка С. В. Г. дарила, като отново прехвърлила на майка си И. Т. своите 1/6 ид. части от
процесните имоти. Предвид изложеното, молят гореописаните имоти да бъдат допуснати до
делба при квоти: 1/6 ид. ч. за К. С. Т., ЕГН **********, 1/6 ид, ч. за Д. С. Т., с ЕГН
**********, 3/6 ид, ч. Д. Д. Г., с ЕГН ********** и 1/6 ид. ч. за И. И. Т., с ЕГН **********.
Правят изрично искане за изнасяне на публична продан на горепосочените имоти по реда на
чл. 348 ГПК, като единствения възможен способ за прекратяване на съсобствеността.
Твърди, че процесните имоти се ползват от ответницата И. Т., като на основание чл. 31, ал. 2
ЗС отправят покана до нея за заплащане на обезщетение в размер на по 300 лева месечно на
всеки от ищците. Претендират разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът, чрез своята майка и законен представител, е
депозирал отговор на исковата молба. Счита, предявения иск за делба за допустим и
основателен, поради което следва да се допусне делба на процесните имоти при посочените
в исковата молба квоти. Изразява желание за постигане на спогодба.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата И. И. Т. е депозирала отговор на исковата молба,
с който изразява желание за сключване на съдебна спогодба. Прави искане към делбената
маса да се включи и следните недвижим имот: 1. Земя и сграда в с. ., община Е. – ., данъчен
обект ., партида . - сграда къща; 2. Земя и сграда в с. ., община Е. – ., данъчен обект . - нова
4
вилна сграда и 2. Земя и сграда в с. ., община Е. – ., данъчен обект . с партида . – къща; както
и следните автомобили: .. Твърди, че лек автомобил . се използва единствено от К. Т., като
отправя покана за предаване на ключовете от същия. Поддържа, че процесния апартамент . е
поделяем на два самостоятелни апартамента, поради което настоява за сключване на съдебна
спогодба, с която да се постигне делба на всички горепосочени имоти, като предлага
примерно разпределение на имотите между съсобствениците. Навежда твърдения, че с общо
собственоръчно завещание с наследодателя С. Д. Т. са изразили воля за използване до живот
на апартамент ., находящ се в гр. ., явяващ се семейно жилище. Оспорва претенцията за
заплащане на обезщетение за осуетяване ползване на процесния апартамент, като сочи, че
многократно е предлагала ключове на ищците, но същите са ги отказвали, както и че тя
лично използва единствено част от стаите и при желание от тяхна страна могат да използват
останалите стаи. Прави искане по чл. 349, ал. 2 ГПК процесният апартамент ., находящ се в
гр. . да бъде поставен в нейн дял.
По иска за делба в доказателствена тежест на ищците е да установят, че имотите,
чиято делба се иска, са съсобствени между тях и ответниците при твърдените квоти, като
докажат фактите, от които произтича съсобствеността, с оглед твърденията в исковата
молба.
В тежест на ответницата И. И. Тодорова е да установи, че посочените в отговора на
исковата молба имоти и движими вещи също са съсобствени между страните, като докаже
фактите, от които произтича съсобствеността.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg). Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби“, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби“ можете да получите всеки работен ден
от 9:00 до 17:00 часа от Марияна Г. на тел. 8955423 и ел. адрес ******@***.**, както и в
Центъра за спогодби и медиация, който се намира в гр. . бул. „Патриарх Евтимий“ № 2, стая
7.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
държавна такса е в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в
съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител, който от тяхно име
5
да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6