Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.София,
09.07.2020
год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ
СЪД, ГО, ІІІ-Б въззивен състав в закрито заседание на девети юли през две хиляди и деветнадесета година
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТЕМЕНУЖКА СИМЕОНОВА
ЧЛЕНОВЕ: ХРИПСИМЕ МЪГЪРДИЧЯН
мл. съдия ДЕСИСЛАВА ЙОРДАНОВА
като разгледа докладваното от мл. съдия Десислава
Йорданова гр. дело №3944 по описа за 2020
година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 435 – чл. 438 ГПК.
Образувано е по следните жалби:
- 7 бр. жалби от адв. М.– особен представител на Д.И.К. и О.В. К.от 17.01.2020 год. срещу постановление за възлагане от 17.12.2019 год. на следните недвижими имоти:
1. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013029 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 119 кв.м., при съседи: имот № 013029 - нива на Д.И.К., имот № 002043 - местен път на Столична община, имот № 013027 - нива на Д.И.К., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.29, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1 119 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.70, 02659.2284.28 и 02659.2284.90
2. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013028 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 500 кв.м., при съседи: имот № 002043 - местен път на Столична община, имот № 013070 - полски път на Столична община, имот № 013028 - нива на Д.И.К., заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.28, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1500 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.29, 02659.2284.70, 02659.2284.27 и 02659.2284.90
3. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013027 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 500 кв.м., при съседи: имот № 013028 - нива на Д.И.К., имот № 002043 - местен път на Столична община, имот № 013030 - нива на „Д.**“ ЕООД, имот № 013026 - нива на Д.И.К., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.27, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1500 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.28, 02659.2284.70, 02659.2284.26, 02659.2284.30 и 02659.2284.90
4. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013026 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 500 кв.м., при съседи: имот № 013027 - нива на Д.И.К., имот № 013030 - нива на „Д.**“ ЕООД, имот № 013025 - нива на Д.И.К., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.26, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1 500 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.27, 02659.2284.70, 02659.2284.25 и 02659.2284.30
5. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013025 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 500 кв.м., при съседи: имот № 013026 - нива на Д.И.К., имот № 013030 - нива на „Д.**“ ЕООД, имот № 013024 - нива на Д.И.К., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.25, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1 499 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.26, 02659.2284.70, 02659.2284.24 и 02659.2284.30
6. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013024 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 2 800 кв.м., при съседи: имот № 013025 - нива на Д.И.К., имот № 013030 - нива на „Д.**“ ЕООД и др., имот № 013023 - нива на Д.И.К., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.24, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 2 800 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори:02659.2284.25,02659.2284.70,02659.2284.23,02659.2284.78 и 02659.2284.30
7. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013023 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 201 кв.м., при съседи: имот № 013022 - нива на Л.В.П., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.23, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1200 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.24, 02659.2284.70, 02659.2284.22 и 02659.2284.78
В жалбата се поддържа, че наддаването не е било извършено надлежно и имотите не са възложени на най-високата продажна цена.
- - жалба от „д.**“ ЕООД чрез законния му представител Д.К., с която се обжалват постановленията за възлагане на
8. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013030 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 500 кв.м., при съседи: имот № 013024 - нива на Д.И.К., имот № 013025 - нива на Д.И.К., имот № 013026 - нива на Д.И.К., имот № 013027 - нива на Д.И.К., имот № 002043 - местен път, държавна собственост, заснет в КК и КР като ПИ с идентификатор 02659.2284.30, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, при съседи - поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.90, 02659.2284.27, 02659.2284.26, 02659.2284.25, 02659.2284.24 и 02659.2284.78
9. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013080 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 2 796 кв.м., при съседи: имот № 013079 - нива на Л.В.П., имот № 013039 - нива на С.М.Д., имот № 002042 - полски път на Столична община, имот № 002043 - местен път на Столична община, заснет в КК и КР като ПИ с идентификатор 02659.2284.80. с площ по скица от 2795 кв.м., с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, при съседи - поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.90, 02659.2284.79, 02659.2284.39, 02659.2284.88 и 02659.2284.89
10. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013078 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 10 905 кв.м., при съседи: имот № 013079 - нива на Л.В.П., имот № 013033 - нива на наследници на В.З.С., имот № 013020 - нива на наследници на Т.М.М., имот № 013021 - нива на „Б.К.Ц.“ ООД, имот № 013022 - нива на Л.В.П., имот № 013023 - нива на Д.И.К., имот № 013024 - нива на Д.И.К., имот № 013030 - имот на „Д.**“ ЕООД и имот № 002043 - местен път на Столична община, заснет в КК и КР като ПИ с идентификатор 02659.2284.78, с площ по скица 10 904 кв.м., с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, при съседи - поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.79, 02659.2284.30, 02659.2284.90, 02659.2284.24, 02659.2284.23, 02659.2284.22, 02659.2284.81, 02659.2284.76, 02659.2284.20 и 02659.2284.33
В жалбата се поддържа, че имотите не са възложени съгласно изискванията на ГПК и ТЗ.
Относно същите имоти са подадени и 3 бр. жалби от адв. М.– особен представител на Д.И.К..
- жалба от Д.И.К. срещу 7 бр. постановления за възлагане на имоти №013029, №013028, № 013027, № 013026, № 013025, № 013024 и № 013023 /подробно индивидуализирани по-горе/, като се поддържа, че същите не са възложени съгласно изискванията на ГПК и ТЗ
Взискателят и обявен за купувач „Т.Б.Д“ АД е депозирал становище по жалбите /с идентично съдържание/, в които се поддържа, че жалбите са неоснователни. Сочи се, че публичната продан е извършена законосъобразно.
Взискателите „Х.-Г.К.“ ЕООД, „А.Л.Б.“ АД и ТД на НАП- София не изразяват становища по жалбата.
В мотивите си по чл. 436, ал. 3 ГПК частният съдебен изпълнител заявява, че жалбата е процесуално недопустима /поради липсата на конкретно формулирани оплаквания във връзка с наддаването и най-високата предложена цена/, евентуално неоснователна, тъй като не е извършил процесуални нарушения.
Софийският градски съд, като прецени данните
по делото и обсъди наведените в жалбите пороци на обжалваното постановление,
възраженията на един от взискателите и мотивите на съдебния изпълнител, приема
за установено следното:
Изпълнително дело №20098470400734/09г. е образувано на 13.11.2009 г. по молба на „Т.Б.Д“ АД и въз основа на изпълнителен лист издаден на 24.08.2009г. въз основа на заповед за незабавно изпълнение по гр. д. №35648/2009г. по описа на 40-ти състав на, ГО на Софийски Районен Съд, по което „Х.-Т.С.” ЕООД, ЕИК *******и „С.К.” ЕАД с ЕИК *******са осъдени солидарно по договор за банков кредит №645/10.04.2008г. и споразумение за встъпване в дълг от 05.07.2008г., да заплатят на „Т.Б.Д” АД следните суми: 600 000 евро – главница ведно със законната лихва от 10.07.2009 г. до окончателното изплащане на сумата , сумата от 3250 евро – възнаградителна лихва за периода 25.06.2009 г.-09.07.2009 г., сумата от 31068,14 евро- възнаградителна просрочена лихва за периода 25.12.2008 г.-09.07.2009 г. и разноски в производството на основание чл.78, ал.1 ГПК – 24 812,37 лв. за държавна такса и 12649,18 лв.- юрисконсултско възнаграждение.
С договор за учредяване на ипотека в полза на „Т.Б.Д”АД, ЕИК *******, вписана в Службата по вписвания-гр.София, на 11.04.2008г.,с вх. Per. №24530/11.04.2008г., т.022, акт. №124/2008г. , том 010 за сумата 600 000 евро, с лихви и разноски /л.14 - 17 от делото/ Д.К., съпругът ѝ О. К.и „Д.**“ ЕООД чрез управителя си Д.К. са обезпечили вземанията на банката към „Х.-Т.С.” ЕООД чрез ипотека върху всички 10 поземлени имота, описани по - горе.
Видно от удостоверението за тежести между същите страни е сключена и втора по ред договорна ипотека в полза на „Т.Б.Д”АД, ЕИК ******* , вписана в Службата по вписвания-гр.София, на 11.04.2008г.,с вх. Per. №24537/11.04.2008г., т.022, акт. №125/2008г. , том 010, за сумата 1 732 000.00 евро, с лихви и разноски върху същите недвижими имоти, собственост на ипотекарните длъжници Д.И.К., О.В. К.и „Д.**” ЕООД.
Съдебният изпълнител насочил принудителното изпълнение върху процесните имоти, на които била наложена възбрана с 2 броя постановления от 16.11.2009 г. /л.53-54 от изп. дело/.
На длъжниците Д. К., О. К.и „Д.**“ ЕООД са били изпратени покани за доброволно изпълнение, която са им били редовно връчени съответно на 26.05.2010 год. /л.207/, 03.06.2010 г. /л.222/ и 26.05.2010 г. / л.209/
Въз основа на удостоверение вх.рег.№03934/13.07.2010г. издадено по изп. дело №20088389402276 по описа на ЧСИ М.Б., по делото като взискател е присъединен „Х.-Г.К.” ЕООД с ЕИК *******/л. 314/.
Въз основа на удостоверение удостоверение изх.№220371901254505/15.05.2019г. за Д.К. и удостоверение изх.№220371901255437/15.05.2019г. за „Д.**”ЕООД по делото като взискател по право и на осн. чл.191 от ДОПК е присъединена държавата в лицето на НАП за публични задължения/л. 1221 - 1226/.
Въз основа
на удостоверение вх.рег.№04256/02.08.2010г. издадено по изп.дело
№20098630400254 по описа на ЧСИ С.Х., по делото като взискател е присъединен „А.Л.Б.”
АД с ЕИК *******/л. 360/.
Насрочен бил опис на имотите собственост на Д. К.и О. К.за 07.06.2010 г. и на 08.06.2010 г. на имотите в гр. Банкя, за което длъжниците били уведомени с връчените им покани за доброволно изпълнение.
Насрочен бил опис на имотите собственост на „Д.**“ ЕООД за 08.06.2010 г., за което длъжникът бил уведомен с поканата за доброволно изпълнение.
На 08.06.2010 г. всички 10 процесни поземлени имота са били описани от ЧСИ Н.П./ л.253-292/, за което били съставени протоколи подписани от един свидетел /Г./, представител на взискателя „Т.Б.Д”АД и вещото лице Д.Ц./ назначен с постановление на л.237/. Насрочена била публична продан за периода от 21.06.2010 год. до 21.07.2010 год. В протокола била определена началната, от която да започне наддаването за всеки един от имотите съобразно чл.485 вр. чл. 468, ал.1 ГПК / ред. ДВ бр. 42 от 2009 г./ 75% от стойността - имот № 013029 -15000 лв.; имот № 013028 -22500 лв.; имот № 013027 -19500 лв.; имот № 013026 -19500 лв.; имот № 013025 – 18000 лв.; имот № 013024 – 37500 лв.; имот № 013023 – 16500 лв.; имот № 013030 -22500 лв.; имот № 013080 -48000 лв.; имот № 013078 – 225000 лв.
Обявленията за проданта на двата имота били поставени на съответните места в СРС, кантората на ЧСИ, в Столична община – район „Банкя“ и на най-близките възможни места до самите имоти /железобетонни стълбове за ел. мрежа/, за което били съставени актове и обявления, както и протоколи от частния съдебен изпълнител на 17.06.2010 год.
Публичната продан на имотите била обявена за нестанала с протокол от 22.07.2010 год. на частния съдебен изпълнител, поради липса на наддавателни предложения.
С обявления от 17.01.2014 г. е обявено, че за имотите собственост на „Д.**“ ЕООД се ще проведе публична продан в периода 24.01.2014 г. -24.02.2014 г, а за имотите собственост на К.ще се проведе публична продан в периода 05.02.2014 г.-05.03.2014 г. Така обявените публични продани не са се осъществили, доколкото изпълнителното дело е било спряно, поради допуснат от СГС обезпечение, което впоследствие е било отменено.
За имотите в периода 29.04.2017 г .-28.07.2017 г. са обявени няколко публични продани, които също не са се осъщетвили. С уведомления от 11.07.2017 г. публичната продан насрочена за периода 28.06.2017-28.07.2017 г. за всички имоти е отменена, поради допусната техническа грешка.
С протокол от 21.08.2017 г. редовно разгласената и проведена от 15.07.2017 г.-15.08.2017 г. втора публична продан за имотите № 013029; № 013028 ; № 013027 ; № 013026 ; № 013025; № 013024 и № 013023.
С 2 бр. обявления от 21.03.2019 г. /л.1086 и сл./ е обявена публична продан за всички 10 посочени по-горе недвижими имота за периода 07.04.2019 г.- 07.05.2019 г. при начални цени, определени съобразно постановления от 22.01.2019 г./ л.1005 и сл. въз основа на приети нови оценки от 25.09.2017 г. на описаните имоти/ за определяне на основание чл.485, ал.4 ГПК /ред. ДВ бр.86/2017 г./ на начални цени, както следва: имот № 013029 – 17440 лв.; имот № 013028 – 23520 лв.; имот № 013027 – 23520 лв.; имот № 013026 –23520 лв.; имот № 013025 – 23520 лв.; имот № 013024 – 42240 лв.; имот № 013023 –18080 лв.; имот № 013030 –20250 лв.; имот № 013080 – 43200 лв.; имот № 013078 – 202500 лв.
Обявленията за проданта били поставени на съответните места в СРС, кантората на ЧСИ, в Столична община – район „Банкя“, на стълбове на улицата преди самите имоти и на определеното за това място в сайта на КЧСИ „Публчини продажби“, за което били съставени актове от 04.04.2019 г. и 05.04.2019 г. / на таблото в СРС/.
Видно е от протокол от 08.05.2019 г. , съставен от ЧСИ и деловодител в СРС, както и от протокол от същата дата, изготвен от ЧСИ, че в периода на насрочената продан било постъпило по 1 наддавателно предложение от „Т.Б.Д“АД за имот № 013023 /предложена цена 18080 лв/; имот № 013024 / предложена цена 42240,00/, имот № 013025 / предложена цена 23520,00 лв./, имот № 013026 / предложена цена 23520,00 лв./, имот № 013027 / предложена цена 23520,00 лв./, имот № 013028 / предложена цена 23520,00 лв/, имот имот № 013029 / предложена цена17440,00 лв/, като същите били подадени в плик с отбелязани върху него номер на изпълнителното дело, дата на търга, за кой имот се отнася и наименование и адрес на наддавача, като наддавачът е не е представил доказателство за внасянето задатък, доколкото е взискател по делото и вземането му надвишава дължимия задатък.Посоченото дружество било обявено за купувач за посочените имоти и предложените цени, като с обжалваните постановление от 17.12.2019 год. изнесените на публична продан имоти му били възложени.
Видно е от протокол от 08.05.2019 г. , съставен от ЧСИ и деловодител в СРС, както и от протокол от същата дата, изготвен от ЧСИ, че в периода на насрочената продан били постъпили 2 наддавателни предложение за имот № 013030 - от „Т.Б.Д“АД за цена 20250,00 лв. и от Д.К.Д.за цена от 20300,00 лв./ при внесен дължим задатък от 10% от началната цена/. Наддавателните предложения са отговаря на изискванията за посочване на предложената сума с цифри и думи, в запечатан плик. При обявяването на купувача устно е предложена по-висока цена в размер на един задатък – 22325,00 лв. от „Т.Б.Д“АД, като предложението е подписано от пълномощника С.Х... „Т.Б.Д“АД е обявено за купувач на предложената по-висока цена и с обжалваното постановление от 17.12.2019 год. изнесеният на публична продан имот му е възложен.
Видно от съставени протоколи в периода на насрочената продан било постъпило по 1 наддавателно предложение от „Т.Б.Д“АД за имот № 013078, при спазване на изисканията на чл.489, ал.2 ГПК / с изключение на внасянето на задатък по посочените по-горе причини/ за цена от 202500,00 лв. Банката в била обявена за купувач при предложената цена , а впоследствие имотът ѝ е възложен с обжалваното постановление от 17.12.2019 г.
Видно от съставения протокол /л.1206-1208/ по отношение на имот № 013080 са постъпили в периода на насрочената продан били 3 наддавателни предложения – от „Т.Б.Д“АД и предложена цена от 43200,00 лв., от К.Д.К.и предложена цена от 43277,00 лв. и от Д.К.Д.и предложена цена от 43300,00 лв. Предложенията са били подадени в плик с отбелязани върху него номер на изпълнителното дело, дата на търга, за кой имот се отнася и наименование и адрес на наддавача, като последните двама наддавачи са представили доказателство за внасянето задатък. При обявяване на купувача устно са предложени по-високи цени със стъпка на наддаване размера на един задатък, като последно предложената най-висока цена от 69220,00 лв. е предложена от „Т.Б.Д“АД чрез пълномощника Х.. На тази цена банката е обявена за купувач и имотът ѝ е възложен с постановление от 17.12.2019 г.
С протокол за разпределение влязъл в сила на 16.10.2019 г. на постъпили по изп. дело суми по чл.495 ГПК са разпределени постъпилите от публичните продани на поземлените имоти суми / в полза на взискателя „Т.Б.Д“АД и такси и разноски по изпълнението/.
На 17.12.2019 г. за издадени обжалваните постановления за възлагане на недвижими имоти в полза на взискателя „Т.Б.Д“АД. За изготвените постановления били изпратени съобщения до страните, като на длъжника Д.К. такова било връчено на 15.01.2020 год., на длъжника „Д.**“ ЕООД чрез управителя на 15.01.2020 г., на длъжника О. К.чрез особения му представител адв. М.на 13.01.2020 г.
Анализът на така установената фактическа обстановка налага следните правни изводи:
Жалбата е подадена от легитимирана страна срещу подлежащи на обжалване актове по
чл. 435, ал. 3 ГПК и
в срока по чл. 436, ал. 1 ГПК, поради което се явява
процесуално допустима.
Разгледана по същество, жалбата е НЕОСНОВАТЕЛНА.
Съгласно разпоредбата на чл. 435, ал. 3 ГПК постановлението за
възлагане може да се обжалва само от лице, внесло задатък до последния ден на
проданта, и от взискател, участвал като наддавач, без да дължи задатък, както и от длъжника, поради това, че наддаването при публичната
продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата
предложена цена.
Според
задължителните за съдилищата разяснения, дадени с т. 8 и 9 от Тълкувателно дело
№2/2013 год. на ВКС по тълк.дело № 2/2013 год., ОСГТК, връчването на поканата
за доброволно изпълнение, оценката на имуществото и разгласяването на проданта подготвят,
но не са част от наддаването, поради което те излизат извън предмета на
проверка при обжалване на постановлението за възлагане. Част от наддаването са
действията на съда и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни
предложения в продължение на пълния срок за това и действията на страните с
право на изкупуване, както и действията на съдебния изпълнител и наддавачите
при провеждане на наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана
стъпка. Обявяването на купувач следва наддаването, но то подлежи на проверка
само доколкото е довело до възлагане не по най-високата предложена цена.
Актуалната редакция
на ГПК /Изм. – ДВ, бр. 86 от 27.10.2017 год., след постановяване на
горепосоченото Тълкувателно решение – действаща и към момента на извършването
на публичната продан на процесните имоти – виж и § 73 от ПЗР на Закона за изменение и
допълнение на ГПК/, променя концепцията на изпълнителния процес и предоставя на
лицата, заинтересувани от оценката на осребряваната вещ, правото да обжалват отказа
на съдебния изпълнител да извърши нова такава – чл. 435, ал. 1, т. 1 ГПК
/взискателят/ и чл. 435, ал. 2, т. 4 ГПК /длъжникът/, а с цел постигане на
справедлива и максимално висока цена при публичната продан на недвижими вещи, установява
нов ред за определяне на началната цена, от която да започне наддаването, а
именно 80 % от стойността на вещта, но не по-малко от данъчната оценка, когато
такава е определена – чл. 485, ал. 4 и 5 ГПК, а при нова продан – 90 % от
началната цена по първата продан – чл. 494, ал. 2 ГПК.
Определянето на
началната цена за публична продан на недвижим имот, съгласно препращащата норма
на чл. 485 ГПК, става по реда на чл. 468 ГПК – по искане на страните, както и
при необходимост от специални знания – служебно от съдебния изпълнител, с
помощта на назначено вещо лице се определя стойността на имота / в конкретния
случай е изготвена СТЕ от вещо лице – л.926 и сл/.
В разглеждания
случай СГС приема, че наддавателните предложения за процесните имоти на обявения за купувач „Т.Б.Д“АД са подадени
своевременно – в
периода от 07.04.2019 г.- 07.05.2019 г.., проданта е продължила
един месец и е завършила в посочения в обявлението ден – 07.05.2019 год. Наддавачите са посочили предложената от тях цена с цифри
и думи, като всяко едно от предложенията е подадено в запечатан плик. Наддавачите, които нямат
качеството на взискател, чието вземане е по-голямо от дължимия задатък са внесли задатък от 10 %
от началната цена на
съответния имот заедно с
квитанцията за внесения задатък. Следователно спазени са
изискванията на чл. 489 ГПК.
В съответствие с изискването,
установено в разпоредбата на чл. 492, ал. 1 ГПК, в началото на работния ден
след изтичането на срока за подаване на наддавателни предложения, а именно на 08.05.2019 год., съдебният изпълнител е съставил протоколи за постъпилите наддавателни предложения за всеки един от имотите и съответно: обявил е „Т.Б.Д“АД за купувач на всеки от имотите, тъй като именно то е
предложило за всеки от тях най-високата от определената в съответствие с
нормата на чл. 494, ал. 2 ГПК начална цена на всеки от имотите при новата му
продан – втора по ред.
Липсват и данни, че
наддавачите в публичната продан имат качеството на някое от лицата по чл. 490,
ал. 1 ГПК – длъжник, негов законен представител, длъжностно лице от
канцеларията на районния съд, служител на съдебния изпълнител, както и лице,
посочено в чл. 185 ЗЗД.
Ето защо жалбата се
явява неоснователна и следва да бъде отхвърлена.
Предвид изложените
съображения, Софийският градски съд,
РЕШИ:
ОСТАВЯ
БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалби вх.рег.№№ 00159;
00160; 00161; 00162; 00163; 00164; 00165 всички от 17.01.2020г. от ипотекарните
длъжници Д.И.К. и О.В. К.чрез особения представител адв. М.; жалба вх.
№233/22.01.2020 г. от Д.И.К. и жалба вх. № 232/22.01.2020 г. от „Д.**“ ЕООД
чрез управителя Д.И.К. .
срещу постановления за възлагане от 17.12.2019 год. на следните недвижими имоти:
1. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013029 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 119 кв.м., при съседи: имот № 013029 - нива на Д.И.К., имот № 002043 - местен път на Столична община, имот № 013027 - нива на Д.И.К., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.29, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1 119 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.70, 02659.2284.28 и 02659.2284.90
2. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013028 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 500 кв.м., при съседи: имот № 002043 - местен път на Столична община, имот № 013070 - полски път на Столична община, имот № 013028 - нива на Д.И.К., заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.28, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1500 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.29, 02659.2284.70, 02659.2284.27 и 02659.2284.90
3. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013027 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 500 кв.м., при съседи: имот № 013028 - нива на Д.И.К., имот № 002043 - местен път на Столична община, имот № 013030 - нива на „Д.**“ ЕООД, имот № 013026 - нива на Д.И.К., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.27, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1500 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.28, 02659.2284.70, 02659.2284.26, 02659.2284.30 и 02659.2284.90
4. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013026 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 500 кв.м., при съседи: имот № 013027 - нива на Д.И.К., имот № 013030 - нива на „Д.**“ ЕООД, имот № 013025 - нива на Д.И.К., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.26, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1 500 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.27, 02659.2284.70, 02659.2284.25 и 02659.2284.30
5. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013025 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 500 кв.м., при съседи: имот № 013026 - нива на Д.И.К., имот № 013030 - нива на „Д.**“ ЕООД, имот № 013024 - нива на Д.И.К., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.25, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1 499 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.26, 02659.2284.70, 02659.2284.24 и 02659.2284.30
6. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013024 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 2 800 кв.м., при съседи: имот № 013025 - нива на Д.И.К., имот № 013030 - нива на „Д.**“ ЕООД и др., имот № 013023 - нива на Д.И.К., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.24, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 2 800 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори:02659.2284.25,02659.2284.70,02659.2284.23,02659.2284.78 и 02659.2284.30
7. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013023 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 201 кв.м., при съседи: имот № 013022 - нива на Л.В.П., имот № 013070 - полски път на Столична община, заснета в КК и КР като поземлен имот с идентификатор 02659.2284.23, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, с площ по скица от 1200 кв.м., при съседи поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.24, 02659.2284.70, 02659.2284.22 и 02659.2284.78
8. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013030 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 1 500 кв.м., при съседи: имот № 013024 - нива на Д.И.К., имот № 013025 - нива на Д.И.К., имот № 013026 - нива на Д.И.К., имот № 013027 - нива на Д.И.К., имот № 002043 - местен път, държавна собственост, заснет в КК и КР като ПИ с идентификатор 02659.2284.30, с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, при съседи - поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.90, 02659.2284.27, 02659.2284.26, 02659.2284.25, 02659.2284.24 и 02659.2284.78
9. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013080 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 2 796 кв.м., при съседи: имот № 013079 - нива на Л.В.П., имот № 013039 - нива на С.М.Д., имот № 002042 - полски път на Столична община, имот № 002043 - местен път на Столична община, заснет в КК и КР като ПИ с идентификатор 02659.2284.80. с площ по скица от 2795 кв.м., с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, при съседи - поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.90, 02659.2284.79, 02659.2284.39, 02659.2284.88 и 02659.2284.89
10. НИВА, находяща се в гр. Банкя, Столична община, район „Банкя“, кв. Михайлово, местността Равнище, съставляваща имот № 013078 по плана за земеразделяне, цялата с площ от 10 905 кв.м., при съседи: имот № 013079 - нива на Л.В.П., имот № 013033 - нива на наследници на В.З.С., имот № 013020 - нива на наследници на Т.М.М., имот № 013021 - нива на „Б.К.Ц.“ ООД, имот № 013022 - нива на Л.В.П., имот № 013023 - нива на Д.И.К., имот № 013024 - нива на Д.И.К., имот № 013030 - имот на „Д.**“ ЕООД и имот № 002043 - местен път на Столична община, заснет в КК и КР като ПИ с идентификатор 02659.2284.78, с площ по скица 10 904 кв.м., с адрес: гр. Банкя, ул. „Михайлово“, местност Равнище, при съседи - поземлени имоти с идентификатори: 02659.2284.79, 02659.2284.30, 02659.2284.90, 02659.2284.24, 02659.2284.23, 02659.2284.22, 02659.2284.81, 02659.2284.76, 02659.2284.20 и 02659.2284.33
по изпълнително дело №20098470400734 по описа на частен съдебен изпълнител Никола Попов, с рег.№847 на КЧСИ.
Решението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.