№ 7826
гр. София, 2***.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 68 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:АДЕЛИНА Н. АНДРЕЕВА
при участието на секретаря ВЕСЕЛИНА ЯН. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от АДЕЛИНА Н. АНДРЕЕВА Гражданско дело
№ 20221110151175 по описа за 2022 година
При условията на комулативно обективно (чл.210,ал.1 ГПК) и субективно (чл.215
ГПК) съединяване са предявени конститутивни искове за делба по чл.34,ал.1 ЗС.
Производството е делбено във фазата по допускане на съдебната делба (чл.341-
чл.344 ГПК).
В исковата молба пълномощникът на ищеца Д. Н. М. твърди , че той и
ответниците са съсобственици на следните недвижим имоти:
- ДВОРНО МЯСТО , находящо се в село Полянци , община Ихтиман,
представляващо УПИ (парцел) ІV-5 от квартал 5 по плана на село Полянци , с площ от 653
кв.м. , при граници по документ за собственост : от двете страни улици , Кръсто Свиденов ,
заедно с построената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със
застроена площ от 54 кв.м. , и
- АПАРТАМЕНТ с идентификатор 1111, находящ се в гр.София , район „1111 състоящ
се от две стаи, кухня, и сервизни помещения , със застоена площ от 61, 38 кв.м. , при съседи
по документ за собственост : от север – апартамент от вход А, от юг – апартамент № 13 , от
изток – тревна площ , от запад – улица , отгоре – апартемант № *** отдолу – апартамент №
*** , при съседи по кадастрална карта : на същия етаж : *** под обекта – **.*** , над
обекта : **.15; с предназначение на обекта : жилище, апартамент ; брой нива на обекта : 1 ,
заедно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 12 с полезна площ от 3, 3***
кв.м. , при граници по документ за собственост : от север – мазе, от юг – коридор , от изток –
мазе № 11 и от запад – мазе № 13 , заедно с 4, 2435 идеални части от общите части на
1
сградата с идентификатор ** , с предназначение на сградата : многофамилна, и съответното
право на строеж върху терена , предствляващ поземлен имот с идентификатор
68134.1505.2316.
В исковата молба се твърди , че процесните имоти са придобити по време на брака
на ответницата Л. К. М. и Н.Т. М., който е баща на ищеца и на ответника И. Н. М. . След
смъртта на Н.Т. М. на 05.03.201***г. имотите са станали съсобствени между ищеца и
ответниците.
Искането към съда е да допусне делба на посочените имоти между тримата
съсобственици при квоти : за Л. К. М. - 4/6 идеални части , за Д. Н. М. - 1/6 идеална част
и за И. Н. М. - 1/6 идеална част от правото на собственост върху имотите.
В хода на съдебното производство пълномощникът на ищеца поддържа иска за делба.
При устните състезания в заседанието на 2***.03.2024г. адвокатът на ищеца е пледирал за
допускане на делбата на имотите при посочените в исковата молба квоти.
С протоколно определение , постановено в откритото заседание на 2***.03.2024г. , е
ПРЕКРАТЕНО на основание чл.232 ГПК настоящото съдебно производство в частта му
относно предявената с исковата молба претениця по чл.344,ал.2 ГПК поради оттеглянето
й от адвоката на ищеца в същото заседание. Като необжалвано от страните това
определение е влязло в сила.
Ответницата Л. К. М. не оспорва исковете за делба видно от изявленията на
пълномощника й в представения на 0***.02.2023г. отговор на исковата молба. Твърденията
и исканията в отговора на исковата молба относно претенцията по чл.34***,ал.2 ГПК (за
възлагане в дял на апартамента) са НЕОТНОСИМИ към първата фаза на съдебното делбено
производство, поради което не следва да бъдат разглеждани.
В хода на съдебното производство пълномощникът на ответницата Л. К. М.
поддържа съгласието с допускането на делбата на процесните имоти. При устните
състезания в заседанието на 2***.03.2024г. адвокатът на ответницата Л. К. М. е пледирал за
допускане на делбата на имотите при посочените от ищеца в исковата молба квоти.
Ответникът И. Н. М. не оспорва исковете за делба видно от изявленията на
пълномощника му в представения на 05.04.2023г. отговор на исковата молба.
В хода на съдебното производство пълномощникът на ответника И. Н. М.
поддържа съгласието с допускането на делбата на процесните имоти. При устните
състезания в заседанието на 2***.03.2024г. адвокатът на ответника И. Н. М. е пледирал за
допускане на делбата на имотите при посочените от ищеца в исковата молба квоти.
Софийски районен съд , 68 състав като проучи събраните по делото доказателства
и като обсъди доводите на съделителите по реда на чл.12 ГПК и чл.235, ал.2 ГПК намира за
установено следното :
ОТ ФАКТИЧЕСКА СТРАНА :
Като писмено доказателство по делото е приет Акт № 3515 от 13.08.1***82г. за
гражадански брак между Н.Т. М. и Л. К. Свиленова. Няма доказателства брака да е бил
2
прекратен преди смъртта на Н.Т. М.
Като писмено доказателство по делото е приет заверен препис от нотариален акт №
103 от 20.04.1***83г. , том І, дело № 215/1***83г. на нотариус при Ихтиманския районен
съд , от който се установява , че Л. К. М. (ответницата) е закупила от баща си Кръсто
Йорданов Свиленов недвижим имот , представляващ ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с
пространство от 653 кв.м. , находящо се в село Полянци , Софийски окръг , образуващо по
плана на селото парел ІV-15 , кв. 5 , , урегулиран при уредени регулационни сметки, при
граници : от две страни улица , К** , за сумата от 653 лева , която му е платена изцяло в
брой от купувачката.
С исковата молба е представено и заверено копие от Удостоверение №
224/23.06.2022г. от кмета на община Ихтаман , в което е посочено , че в действащия
Кадастрален и регулационен план на село Полянци в кв. 5 в УПИ ІV-15 е нанесена
изградената сграда , представляваща двеутажна масивна вилна сграда – 2МЖ със застроена
площ от 54 кв.м. , като възложителят е представил необходимата документация на
основание чл.54а, ал.2, и §4 , ал.1, т.4 от пЗР на ЗКИРза двуетажна масивна вилна сграда ,
като собственик на парцела – УПИ ІV-15, кв.5, в село Полянци е Л. К. М. съгласно
нотариален акт І 103, т.1 д. 215/1***83г.
Ищецът е представил и заверено копие от Договор за продажба на държавен
недвижим имот от военно-жилищния фонд по реда на НДИ от 2***.11.1******1г., по
силата на който Н.Т. М. и Л. К. М. са закупили недвижим имот, представляващ
АПАРТАМЕНТ № 12, находящ се в гр.София ,ж.к."Дружба", бл.322, вх.Б, ет.5, състоящ се
от две стаи, кухня, и сервизни помещения , със застоена площ от 61, 38 кв.м. , при съседи :
от север – апартамент от вход А, от юг – апартамент № 13 , от изток – тревна площ , от
запад – улица , отгоре – апартемант № *** отдолу– апартамент № *** , заедно с
принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 12 с полезна площ от 3,3*** кв.м. , при
граници : от север – мазе, от юг – коридор , от изток – мазе № 11 и от запад – мазе № 13 ,
заедно с 4, 2435 идеални части от общите части на сградата и съответното право на
строеж върху терена.
По делото е представена Схема № 15-1131113/18.10.2021г. , издадена от СГКК- гр.
София , от която се установява , че идентификаторът на процесния апартамент е 1111, а
идентификаторът на сградата , в която се намира апартаментът , е ** , а на терена е
68134.1505.2316. Идентификаторите на съседните апартаменти са: на същия етаж: *** под
обекта – **.*** , над обекта: **.15; с предназначението на обекта : жилище, апартамент ;
брой нива на обекта : 1 , с площ от 61, 38 кв.м.
От приложеното към исковата молба удостоверение, изх. № РИС21-УГ51-
6***18/31.08.2021г., издадено от Район "Искър " при СО, е видно , че Н.Т. М., ЕГН :
********** е починал на 05.03.201***г. и е оставил за наследници по закон: Л. К. М.
(ответницата) - негова съпруга, И. Н. М. (ответникът) – негов син и Д. Н. М. (ищецът) –
негов син.
3
Останалите представени документи по делото са неотносими към допускането на
делбата на процесния апартамент , порида което не следва да бъдат разглеждани в първата
фаза на съдебната делба.
ОТ ПРАВНА СТРАНА : При така установената фактическа обстановка съдът
достигна до следните юридически изводи :
Искът за делба е ОСНОВАТЕЛЕН.
По настоящото дело съделителите са доказали по надлежен начин чрез цитираните
по-горе договор за продажба , нотариален акт , удостоверение от кмета на община Ихтиман
и удостоверение за наследници , че процесните имоти към датата на приключване на
усните прения в настоящия съдебен процес са съсобствени между ищеца и двамата
ответници при посочените в исковата молба квоти : 4/6 идеални части за ответницата Л.
К. М. (от които: 3/6 идеални части, т.е. 1/2 идеална част като дял от прекратената със
смърта на съпруга й съпружеска имуществена общност , а 1/6 идеална част придобита по
наследство от съпруга й ), 1/6 идеална част за ищеца Д. Н. М. , придобита по наследство
от баща му и 1/6 идеална част за ответника И. Н. М., придобита по наследство от баща му.
Процесното дворно място в село Полянци е било съпружеска имуществена общност
(СИО) между ответницата Л. К. М. и Н.Т. М. по смисъла на чл.13,ал.1 СК/1***68г.-отм./,
впоследствие чл.1***,ал.1 СК /1***85г.-отм./) и чл.21,ал.1 СК/200***г./ във връзка с § 4
ПЗР на СК/200***г./ и чл.18,ал.2 СК/200***/ към датата на смъртта на общия наследодател
на страните по делото , тъй като е придобито през 1***83 г. възмездно по време на брака
им.
Процесният апартамент в град София и процесната вилна сграда в село Полянци са
били съпружеска имуществена общност по силата на чл.1***,ал.1 СК /1***85г.-отм./) и
чл.21,ал.1 СК/200***г./ във връзка с § 4 ПЗР на СК/200***г./ и чл.18,ал.2 СК/200***/ към
датата на смъртта на общия наследодател на страните по делото, тъй като апартаментът е
придобит през 1******1г. възмезно по време на брака им , а вилната сграда е построена
върху съсобственото дворно място след 1***85г. също по време на брака им видно от
представените по делото Протокол № ***6 за строителна линия от 30.08.1***85г. и
Разрешение за строеж № ***6/30.08.1***85г.
Със смъртта на Н.Т. М. на 05.03.201***г. съпружеската имуществена общност
относно процесните имоти е прекратена - чл.27, ал.1 СК вр. с чл.44,т.1 СК. Тъй като
съгласно чл.28 СК дяловете на съпрузите от СИО са равни, ответницата Л. К. М. като
т.нар. преживяла съпруга е останала собственичка на 1/2 идеална част от правото на
собственост върху процесните имоти. Останалата 1/2 идеална част е станала наследствено
имущество , от което всеки от тримата законни наследнички на Н.Т. М. е наследил 1/3
идеална част съгласно чл.5,ал.1 ЗН и чл.***, ал.1 ЗН, което означава по 1/6
идеална част от правото на собственост върху имотите. Л. К. М. е станала
собственик общо на 4/6 идеални части (1/2 ид.ч. + 1/6 ид.ч.) , а Д. Н. М. и И. Н. М. - на 1/6
ид.ч. всеки от тях..
4
За всеки от тримата съсобственици съществува право на делба на тези имоти , което
всеки от тях желае да реализира в настоящия съдебен процес.
Тъй като претендираните потестативни права на делба са доказани, предявените искове
за делба са основателни и следва да бъдат уважени - съдебната делба на процесните
недвижими имоти следва да бъде допусната при посочените по-горе квоти между страните
по настоящото дело.
Относно разноските по делото:
Разноските на страните следва да бъдат присъдени след преключване и на втората фаза
на делбата.
Водим от гореизложеното СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД ,68 СЪСТАВ
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл.34,ал.1 ЗС МЕЖДУ
СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ Д. Н. М. , ЕГН: ********** , гр.София, ул. *** със съдебен адрес :
град София, бул. ***, чрез адв. И. К.; И. Н. М., ЕГН: ********** от гр.София, ж.к. "******,
ап.88, със съдебен адрес : град София , бул. ***, чрез адв. В. П. , и Л. К. М., ЕГН :
**********, град София, ж.к."** , със съдебен адрес : град София, ул. „***, чрез адв. Г. Д.,
на следните обекти :
- ДВОРНО МЯСТО , находящо се в село Полянци , община Ихтиман,
представляващо УПИ (парцел) ІV-5 от квартал 5 по плана на село Полянци , с площ от 653
кв.м. , при граници по документ за собственост : от двете страни улици , Кръсто Свиденов ,
заедно с построената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ВИЛНА СГРАДА със застроена
площ от 54 кв.м. , и
- АПАРТАМЕНТ с идентификатор 1111, находящ се в гр.София , район „1111 състоящ
се от две стаи, кухня, и сервизни помещения , със застоена площ от 61, 38 кв.м. , при съседи
по документ за собственост : от север – апартамент от вход А, от юг – апартамент № 13 , от
изток – тревна площ , от запад – улица , отгоре – апартемант № *** отдолу – апартамент №
*** , при съседи по кадастрална карта : на същия етаж : *** под обекта – **.*** , над
обекта : **.15; с предназначение на обекта : жилище, апартамент ; брой нива на обекта : 1 ,
заедно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 12 с полезна площ от 3, 3***
кв.м. , при граници по документ за собственост : от север – мазе, от юг – коридор , от изток –
мазе № 11 и от запад – мазе № 13 , заедно с 4, 2435 идеални части от общите части на
сградата с идентификатор ** , с предназначение на сградата : многофамилна, и съответното
право на строеж върху терена , предствляващ поземлен имот с идентификатор
68134.1505.2316,
при СЛЕДНИТЕ КВОТИ : за Д. Н. М. - 1/6 (една шеста) идеална част от правото на
собственост върху посочените имоти; за И. Н. М. -1/6 (една шеста) идеална част от правото
на собственост върху същите имоти, и за Л. К. М. - 4/6 (четири шести) идеални части от
5
правото на собственост върху същите имоти.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред СГС в двуседмичен срок от
връчването на съобщението до всяка от страните с преписа от решението.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6