Решение по дело №165/2007 на Окръжен съд - Благоевград

В закрито заседание в следния състав:

и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е по реда на чл. 717ж от ТЗ.

С изрични определения по ТД № 458/2010г. по описа на ОС Благоевград от 14.11.2012г., съдът по несъстоятелността е разрешил извършването на продажба по реда на чл. 717 ал. 2 от ТЗ на недвижими имоти по продажби с номера от 29 до 40.

По делото е постъпил Доклад от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК - адв. Д. Т. С., че разрешените от съда по реда на чл. 717 ал.2 от ТЗ продажби, насрочени за 30.11.2012г. са проведени, като продажби с номера - № 29, № 30, № 33, № 34, № 36, № 38, № 39 и № 40, не са се състояли, тъй като в обявения срок и на посоченото в обявлението място – не се е явил участник в търга и не са постъпили наддавателни предложения, поради което с изричен протокол, продажбата е била обявена за несъстояла се.

С доклада е направено искане от Синдика, съдът да разреши извършването на нова продажба чрез провеждане на търг с явно наддаване по реда на чл. 717ж ал.1 от ТЗ, с начална цена 80 % от обявената за първия търг, съобразно оценката на вещото лице по делото. Пояснява се, че новата продажба ще бъде обявена от Синдика по реда на чл. 717а ал.2, изр. 1 от ТЗ, като продажбите ще бъдат разгласени по предвидения в закона ред.

С писмения доклад са посочени новата първоначална цена на поисканата нова продажба на недвижимите имоти, часа на извършване на продажбите и стъпката за наддаване за всяка една от тях, както следва:

№

по ред

Продаж-ба

№

Предмет на продажбата

Начална цена при първа продажба

/в лева/

Начална цена при търга – 80 на сто от оценката

/в лева/

Час

Стъпка на наддаване /в лева/

1

29

Техн.блок ап.1, .І, вх.А

2 320.00

1 856.00

10:00

200

2

30

Техн.блок А., .І, вх.В

2 320.00

1 856.00

10:30

200

3

33

Стара дирекция жил.4

+ 1/5 от ПИ

1 570.00

1 256.00

11:00

150

4

34

Стара дирекция жил.5

+ 1/5 от ПИ

1 570.00

1 256.00

11:30

150

5

36

УПИ 380 - 698.56 кв.м

1 680.00

1 344.00

12:00

150

6

38

Метални каси 6 броя

830.00

664.00

13:00

100

7

39

Инвентар движими вещи

2 505.00

2 004.00

13:30

200

8

40

Дом 14, . ІІІ, апартамент 6, вх.З, с.Б., Минско селище

1 592.00

1 273.60

14:00

150

ОБЩО:

14 387.00

11 509.60

Посочено е в доклада, че търговете за насрочените продажби ще бъдат извършени от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., на 28.12.2012г., на адрес: град М., ул. „А. І” № 1, офис 11, а книжата за продажбата ще бъдат на разположение на заинтересованите на адреса на синдика и на адреса на дружеството: град С., област Благоевградска, ул. „С.” № 23. За участие в търга се внася задатък в размер на 10 на сто от първоначалната цена, като при внасяне на задатъка се прилагат правилата на чл. 717з ал.1, изр. ІІ от ТЗ.

Към доклада са представени от Синдика на “. П. Е.-С./в Н. и съответните протоколи за несъстоялите се продажби на имоти номера - № 29, № 30, № 33, № 34, № 36, № 38, № 39 и № 40, по реда на чл. 717 ал.2 от ТЗ.

Искането е процесуално допустимо. В правомощията на Синдика на дружеството по закон/чл. 717 ал.1 от ТЗ/, е задължението да извърши продажбата на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността, по реда на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО, съобразно решението на събранието на кредиторите по чл. 677 ал.1 т. 8. Когато първоначалната продажба не се е състояла, поради наличието на обстоятелствата посочени в нормата на чл. 717ж от ТЗ, именно Синдика е управомощен от закона да поиска от съда разрешение за извършване на нова продажба по реда на чл. 717ж от ТЗ.

Искането по съществото си е основателно и следва да бъде уважено от съда.

Предложените за продажба недвижими имоти и движими вещи е част от имуществото на дружеството в ликвидацията и е включено в масата по несъстоятелността. С решение по чл. 677 ал.1 т. 8 от ТЗ, събранието на кредиторите с приети вземания на несъстоятелността на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК *********, е взело решение за реда и начина на извършването на продажбата на имуществото на длъжника, като е предоставило на решението на Синдика да извърши продажбата изцяло на имуществото или на обособени части от него, като се ръководи от постигането на възможно най– високата цена от продажбата. По избрания с решение на събранието на кредиторите с приети вземания за оценката на имуществото, по делото е била извършена и представена оценка на включените в масата на несъстоятелността недвижими имоти, изпълнена от избрания от събранието на кредиторите вещо лице оценител – Виктор Рашев.

Разрешените от съда по искане на Синдика продажби на имотите и движимите вещи по реда на чл. 717а и следващите от ТЗ, не се е състояла, тъй като не е постъпило нито едно наддавателно предложение и не се е явил нито един участник. В разпоредбите на чл. 717ж ал. 1 от ТЗ изрично е предвидено, че при неявяване на наддавачи или при направени невалидни наддавателни предложения, при невнасяне на определената от Синдика цена от ФЛ или ЮЛ определено за купувач, следва да се проведе нов търг с явно наддаване с начална цена 80% от оценката на вещото лице. Продажбата в този случай следва да бъде извършена в съответствие с разпоредбите на закона и по реда на чл. 716 и следващите от ТЗ, като се извършва ново обявление по реда на чл. 717а от ТЗ.

Изложеното от фактическа и правна страна дава основание на съда да счете, че са налице обективните предпоставки да бъде разрешено извършването на нови продажби на недвижимите имоти и движимите вещи от патримониума на дружеството в несъстоятелност, по реда на чл. 717ж от ТЗ, за което е направено изрично искане от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК *********- адв. Д. Т. С..

Водим от горното и на основание чл. 717 ж от ТЗ, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА извършването на нови продажби от Синдика на “. П. Е.-С./в Н., ЕИК - адв. Д. Т. С., както следва:

Продажба № 29, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 1 (едно), находящ се в с. Б., Минско селище, кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., О. С., със застроена площ от 38,07 (тридесет и осем цяло и седем стотни) кв.метра, на І (първия) етаж във вход „А” на жилищен блок 12 (дванадесет) - Технически блок, състоящ се от две стаи, при граници и съседи на апартамента: север – коридор, изток – апартамент № 2, вх.Б, запад и юг – двор, отгоре - апартамент № 2, вх.Е, ВЕДНО с 5,086 (пет цяло осемдесет и шест хилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., Минско селище, Блок 12-Технически блок, . І, апартамент 1, вх.А, при отстъпка от началната цена за продажбата на 80 % от 2 320 на 1 856 лева, при стъпка на наддаване – 200лв.;

Продажба № 30, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 3 (три), находящ се в с. Б., Минско селище, кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., О. С., със застроена площ от 38,07 (тридесет и осем цяло и седем стотни) кв.метра, на І (първия) етаж във вход „В” на жилищен блок 12 (дванадесет) - Технически блок, състоящ се от две стаи, при граници и съседи на апартамента: север – коридор, изток – апартамент № 4, вх.Г, запад – апартамент № 2, вх.Б, юг – двор, отгоре - апартамент № 2, вх.Д, ВЕДНО с 5,086 (пет цяло осемдесет и шест хилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., Минско селище, Блок 12-Технически блок, . І, апартамент 3, вх.В, при отстъпка от първоначалната за продажба с 80 %, от 2 320 на 1 856 лева и при стъпка за наддаване- 200лв.;

Продажба № 33, на следния недвижим имот: жилище № 4 (четири) в сграда “Стара дирекция”, със застроена площ 93,00 (деветдесет и три) кв.метра, заемащо част от сутеренния етаж на двуетажна сграда с разгърната застроена площ 374 (триста седемдесет и четири) кв.м, построена върху поземлен имот № 379 (триста седемдесет и девет), целия с площ 511,98 (петстотин и единадесет цяло деветдесет и осем стотни) кв.метра, ВЕДНО с прилежащо мазе с площ 10,00 (десет) кв.м и ВЕДНО с 1/5 /една пета/ идеална част от споменатия ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 379 в кв. 6 (шест) по плана на с. Б., О. С., област Благоевград, одобрен със Заповед № 1365/16.03.1959 г., допълване на кадастралния план със Заповед № 118/22.03.2007 г., при граници и съседи на имота: улица, поземлен имот № 378, поземлен имот № 380 и поземлен имот № 381, с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, документ за собственост АДС № 459/27.02.2001г. на Областния управител на област Благоевград, с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., Минно селище, при отстъпка от първоначалната цена за продажбата на имота (земя и сграда) с 80%- от 1670 на 1 256 лева, при стъпка за наддаване – 150лв.;

Продажба № 34, на следния недвижим имот: жилище № 5 (пет) в сграда “Стара дирекция”, със застроена площ 93,00 (деветдесет и три) кв.метра, заемащо част от сутеренния етаж на двуетажна сграда с разгърната застроена площ 374 (триста седемдесет и четири) кв.м, построена върху поземлен имот № 379 (триста седемдесет и девет), целия с площ 511,98 (петстотин и единадесет цяло деветдесет и осем стотни) кв.метра, ВЕДНО с прилежащо мазе с площ 42,00 (четиридесет и два) кв.м и ВЕДНО с 1/5 /една пета/ идеална част от споменатия ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 379 в кв. 6 (шест) по плана на с. Б., О. С., област Благоевград, одобрен със Заповед № 1365/16.03.1959 г., допълване на кадастралния план със Заповед № 118/22.03.2007 г., при граници и съседи на имота: улица, поземлен имот № 378, поземлен имот № 380 и поземлен имот № 381, с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, документ за собственост АДС № 459/27.02.2001г. на Областния управител на област Благоевград, с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., Минно селище, при отстъпка от първоначалната цена за продажбата на имота (земя и сграда) с 80% - от 1670 до 1 256 лева, при стъпка за наддаване 150лв.

Продажба № 36, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ планоснимачен № 380 (триста и осемдесет) в кв. 6 (шест) по плана на с. Б., О. С., област Благоевград, одобрен със Заповед № 1365/16.03.1959 г., допълване на кадастралния план със Заповед № 95/13.03.2007 г., с площ на имота 698,56 (шестстотин деветдесет и осем цяло и петдесет и шест стотни) кв. метра, при граници и съседи: поземлен имот № 135, улица, поземлен имот № 378, поземлен имот № 379, поземлен имот № 381 и поземлен имот № 383, с трайно предназначение на територията: за друг вид производствен, складов обект, с административен адрес на имота: О. С., с. Б., Минно селище, при отстъпка от първоначалната цена за продажбата на имота с 80% от 1 680 до 1 344 лева, при първоначална стъпка за наддаване 150лв.;

Продажба № 38, на съвкупност от движими вещи:

№ по ред

Стр. от оценката

Склад Задбалансови ЦУ

мярка

Кол-во

2

21

Железна каса

бр

1

10

21

Железна каса

бр

1

30

22

Железна каса

бр

1

54

22

Железна каса

бр

2

91

24

Железна каса

бр

1

Обща цена: 830 (осемстотин и тридесет) лева

При отстъпка от първоначалната цена за продажбата на съвкупността от движими вещи с 80%- от 830 до 664лева, при стъпка за наддаване- 100лв.;

Продажба № 39, на съвкупност от движими вещи по опис - Приложение № 1, неразделна част от документацията по продажбата и от Обявлението за продажба № 39, при отстъпка от началната цена на вещите с 80%- от 2 505лв. на 2 004лв., при стъпка за наддаване 200лв. и

Продажба № 40, на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 6 (шест), находящ се в с. Б., Минско селище, кв. 5 (пет) по ЗРП, одобрен със Заповед № 1365/ 1959 г., О. С., със застроена площ от 45,16 (четиридесет и пет цяло и шестнадесет стотни) кв.метра, на ІІІ (третия) етаж във вход „З” на жилищен Дом 14 (четиринадесет), състоящ се от две стаи, при граници и съседи на апартамента: север, запад и изток – двор, юг – апартамент № 5, вх.З, отгоре – покрив, отдолу – апартамент № 6, вх.Ж, ВЕДНО с 6,2117 (шест цяло две хиляди сто и седемнадесет десетохилядни) % идеални части от общите части на блока и същите идеални части от правото на строеж върху терена, върху който е построен блока, с административен адрес на жилището: О. С., с. Б., Минско селище, Дом 14, . ІІІ, апартамент 6, вх.З, при отстъпка от първоначалната цена за продажбата на имота с 80%- от 1 592 до 1 273.60 лева, при стъпка за наддаване 150лв.

ПОСТАНОВЯВА продажбата да бъде извършена по реда на чл. 717ж от ТЗ и по правилата на глава Четиридесет и шеста ОСРЕБРЯВАНЕ НА ИМУЩЕСТВОТО от ТЗ.

Определението да се впише в актовата книга на съда по несъстоятелността по чл.634в ал.1 от ТЗ.

Определението на съда не подлежи на обжалване.

ПРЕДСЕДАТЕЛ :