Гр.Пазарджик, 23.06.2017г.
В
И М Е
Т О Н А Н
А Р О
Д А
ПАЗАРДЖИШКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в
публично заседание на 23.05.2017г., в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВЕСЕЛКА ЗЛАТЕВА
При секретаря Елена Пенова и в присъствието
на прокурора….., като разгледа докладваното от съдия ЗЛАТЕВА гр.д.№3311/13г. по
описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е
отрицателен установителен иск за собственост с правно
основание чл.124 от ГПК.
Производството по делото е образувано
по предявен от "СПЕДИЯ"ЕООД, ЕИК200835319,
седалище и адрес на управление гр.Варна, ул."И.С." №2, представлявано
от Б.П.против Т.В.Ч.-М., ЕГН********** ***, А.М.А., ЕГН********** ***,
М.М.А., ЕГН********** ***, тримата чрез
адв.А., В.В.Х., ЕГН********** ***, Р.В.М., ЕГН********** ***,
чрез адв.Шошева,
З.И.М.-Ш., ЕГН********** от гр.София, р-н"Връбница", жк"Обеля" №207, вх.А, ет.6, ап.16, В.И.М., ЕГН**********
от гр.София, р-н"Връбница", жк"Обеля"
№207, вх.А, ет.6, ап.16 и В.И.М.,
ЕГН********** *** отрицателен установителен иск за
собственост. Твърди се в ИМ, че ищцовото
дружество било собственик на следните недвижими имоти - имот с идентификатор
55155.503.210.1, имот с идентификатор 55155.503.209.1, 2273,50/4220ид.ч. от
имот с идентификатор 55155.503.210., имот с идентификатор 55155.503.209 и
80/106ид.ч. от имот с идентификатор 55155.503.856, всички по КККР на
гр.Пазарджик.
Тези
имоти представлявали част от имот с пл.№ІІІ-градски универсален магазин в
кв.254 по отменения план на гр.Пазарджик. Собствеността ищецът придобил по
силата на учредителен акт на "СПЕДИЯ"ЕООД чрез апортирането им в
капитала на дружеството от "Търговска къща"АД.
Ответниците
от своя страна черпели права в размер на 35,736% ид.ч.
от имот с пл.№ІІІ-градски
универсален магазин в кв.254 по отменения план на гр.Пазарджик по силата на
заповед №5470/17.12.1998г. н Областен управител на Област Пловдив и заповед
№1925/20.10.2000г. на Областен управител на Област Пазарджик. Твърди се, че ответниците не се легитимират
като собственици на посочените %ид.ч. от имота. "СПЕДИЯ"ЕООД
притежавало права, изключващи тези на лицата, в чиято полза са издадените
заповеди - те не ги легитимирали като собственици, тъй като не съществувал
имот, който да бъде обособен самостоятелно и да се обособи самостоятелен обект
на собственост. Отделно от това заповедите били нищожни - не бил връчен препис
от тях на собственика на имота тогава - "Търговска къща" АД. Имотът
не бил достатъчно индивидуализират - нямало посочени граници, съседи и
координати, местонахождение, регулационен статут. Освен това към момента на
издаване на заповедите имотът, с който се обезщетявали ответниците,
бил частна собственост, т.е. не бил собствен на държавата.
Твърди се също, че ответниците
се обезщетявали със собственост върху п-л ІІІ-ГУМ в кв.245 по плана на
гр.Пазарджик в раземр на 35,736%. Съгласно чл.2, ал.5
от ЗОСОИ, обаче, собствениците имали право да искат отделяне и реално връщане
на земята или част от нея само когато тя може да се обособи в самостоятелен
парцел съгласно нормативните изисквания. Това в случая било невъзможно, тъй
като имотът бил изцяло застроен.
Ищецът оспорва горните заповеди и в
този смисъл оспорвал наличието на валиден титул за собственост за ответниците.
Оспорването на заповедите в настоящото
производство бил единствения способ за защита на ищеца срещу незаконосъобразния
административен акт. Поради това моли съдът да осъществи косвен съдебен контрол
за тяхната законосъобразност и да приеме, че са незаконосъобразни и нищожни и
не зачете правните им последици.
Поради изложеното моли съдът да приеме за установено по отношение на
ищеца, че ответниците не са собственици на 35,736% ид.ч. от имоти
с идентификатори 55155.503.856 с площ от 106 кв.м., 55155.503.210 с площ от
4220кв.м. и 55155.503.209 с площ от 742кв.м. по КККР на гр.Пазарджик, които са
част от УПИ ІІ-210 - за Търговски център в кв.255 по действащия план на
гр.Пазарджик, съответстващ на имот с пл.№ІІІ - Градски универсален магазин в
кв.254 по отменения план на гр.Пазарджик.
В срока по
чл.131 от ГПК е постъпил писмен отговор
от ответниците В.В.Х. и Р.В.М.. Поддържат, че искът е
неоснователен, тъй като по отношение на процесните
заповеди бил осъществен съдебен контрол и те били влезли в сила. Затова моли производството
да се прекрати поради недопустимост на иска, евентуално иска да се отхвърли
като неоснователен.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил
писмен отговор от ответниците
Т.В.Ч.-М., А.М.А. и М.М.А.. Поддържат, че атакуваните
заповеди са законосъобразни. Отделно от това искът бил погасен по давност, тъй
като към момента на регистрация на дружеството-ищец през 2009г. в полза на ответниците била изтекла десетгодишна погасителна давност -
считано от момента на издаване на заповедите. Моли искът да се отхвърли като
недопустим, алтеративно като неоснователен.
Районният съд като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност приема от фактическа и правна страна следното:
Отрицателният установителен
иск за собственост с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК е ДОПУСТИМ. Предявяването
му предполага наличие на правен интерес, който в случая се поражда от твърдението за наличие на
притежавано от ищеца, различно от спорното, право върху същия обект, чието
съществуване би било отречено или пораждането, респективно упражняването му би
било осуетено от неоснователната претенция на насрещната страна в спора. Ищецът в настоящия процес е предпочел защита,
изразяваща се в отричане със сила на присъдено нещо по отношение на него на твърдяните от ответниците права. Наведените
възражения във връзка с допустимостта на иска съдът приема, че касаят спора по
същество.
Разгледан по същество искът е
НЕОСНОВАТЕЛЕН.
Установява се от събраните по делото
доказателства, че ищцовото дружество е придобило
собственост по силата на учредителен акт на "СПЕДИЯ"ЕООД
чрез апортирането им в капитала на дружеството от
"Търговска къща"АД на
недвижими имоти, между които 2273,50/4220ид.ч. от имот с идентификатор
55155.503.210 и имот с идентификатор 55155.503.209 и 80/106ид.ч. от имот с
идентификатор 55155.503.856, всички по КККР на гр.Пазарджик. Тези имоти представляват част от имот с
пл.№ІІІ-Градски универсален магазин в кв.254 по отменения план на гр.Пазарджик.
Ответниците от своя страна черпят права в размер на 35,736%
ид.ч. от имот
с пл.№ІІІ-Градски универсален магазин в кв.254 по отменения план на
гр.Пазарджик по силата на заповед №5470/17.12.1998г. на Областен управител на
Област Пловдив и заповед №1925/20.10.2000г. на Областен управител на Област
Пазарджик. Именно твърдяната от ищеца нищожност, съответно незаконосъобразност
на тези две заповеди е основанието му да предяви настоящия иск да се признае по
отношение на него, че ищците не са собственици на процесната
част от имота.
Установява се от данните по делото, че ищците са придобили право на собственост върху
процесиите имоти на основание наследство от Веселина В.М. и реституция по ЗОСОИ
- обезщетяване на осн. чл.2, ал.1, т.1 от ЗОСОИ въз
основа на административни заповеди №5470/17.23.1998г.
на Областния управител на област Пловдив и №1925/20.12.2000г. на
Областния управител на Област Пазарджик. Със заповед №5470/17.23.1998г.
се признава правото на наследниците на Веселина М. за обезщетение със
собственост по чл.2, ал.1, т.1 от ЗОСОИ върху недвижим имот, съставляващ парцел
Ш-ГУМ, кв.254, по действащия ЗРП на гр.Пазарджик. От приетите удостоверения за
наследници е видно, че след смъртта си В. М. е оставила за наследници М. М., В.
М. и С. М.. Ответниците Т.В.Ч.-М., В.И.М., З.И.М.-Ш. и В.И.М. са наследници
на М. М., ответниците В.В.Х.
и Р.В.М. - на ВVМ.и ответниците А.М.А. и М.М.А. - на С. М..
Със заповед №1925/20.12.2000г. на Областния
управител на Област Пазарджик е определена обща стойност на обезщетението
35,736%ид.ч. от правото на собственост върху имота. Решенията за обезщетяване
по ЗОСОИ имат конститутивно действие, те са стабилни
административни актове, като тяхната законосъобразност може да бъде проверявана
по реда на прекия или косвения съдебен контрол. Видно от представените копия на
влезли в сила съдебни решения №350/08.03.2011г. по адм.д.№2385/2008г.
по описа на АдмС-Пловдив и №685/20.12.2011г по адм.д.№761/2008г. по описа на АдмС-Пазарждик
са отхвърлени жалбите съответно на "Търговска къща"АД и
"Търговска къща-Инвест"АД за обявяване
нищожност и незаконосъобразност на двете заповеди.
Ищцовото
дружество „Спедия" ЕООД е учредено на
14.08.2009г., като учредител, съдружник и едноличен собственик на капитала е „Търговска
къща - Инвест" АД. Капиталът на дружеството е
формиран от непарична вноска - право на собственост върху сгради с
идентификатор 55155.503.210.1, разположена в ПИ с идентификатор 55155.503.210;
с идентификатор 55155.503.209.1, разположена в ПИ с идентификатор
55155.503.209, 2273,50/4220ид.ч. от ПИ с идентификатор 55155.503.210 с площ от
4220кв.м., ПИ с идентификатор 55155.503.209 с площ от 742кв.м., 80/106ид.ч. от
ПИ с идентификатор 55155.503.856 с площ от 106кв.м., като акционерното
дружество е станало едноличен собственик на капитала на „Спедия"
ЕООД.
Безспорно е, че решението на
административния съд е задължително за страните в административното
производство относно това дали административният акт е валиден и
законосъобразен. Трети лица, извън лицата по административното правоотношение,
не са страна в административното производство. Страна, която не е участвала в
административното производство може да иска, и съдът следва да се произнесе, по
законосъобразността на административно решение чрез косвен съдебен контрол. В
случая, обаче, съдът приема, че ищцовото дружество не
е трето лице, което не е участвало в административното производство, а е лице,
което е правоприемник на страна в
административното производство. Следователно искането за провеждане на косвен
съдебен контрол за законосъобразност на административните заповеди е
неоснователно - такъв не може да бъде проведен поради упражнено право на пряк
съдебен контрол.
С оглед изложеното съдът приема, че ответниците в процеса успешно се легитимират като
собственици на 35,736% ид.ч. от имоти с идентификатори 55155.503.856 с площ от 106
кв.м., 55155.503.210 с площ от 4220кв.м. и 55155.503.209 с площ от 742кв.м. по
КККР на гр.Пазарджик, които са част от УПИ ІІ-210 - за Търговски център в
кв.255 по действащия план на гр.Пазарджик, съответстващ на имот с пл.№ІІІ -
Градски универсален магазин в кв.254 по отменения план на гр.Пазарджик. Съответно
отрицателният установителен иск за собственост се
явява неоснователен и като такъв следва да бъде отхвърлен.
В тежест на ищеца следва да се възложат
сторените от ответниците Т.В.Ч.-М., А.М.А. и М.М.А. разноски в размер на 6000лв.
По изложените съображения Пазарджишки районен съд
Р Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ
предявения от "СПЕДИЯ"ЕООД,
ЕИК200835319, седалище и адрес на управление гр.Варна, ул."И.С." №2,
представлявано от Б.П.против Т.В.Ч.-М.,
ЕГН********** ***, А.М.А., ЕГН********** ***, М.М.А.,
ЕГН********** ***, тримата чрез адв.А., В.В.Х., ЕГН********** ***, Р.В.М., ЕГН********** ***, чрез адв.Ш., З.И.М.-Ш., ЕГН********** от гр.София,
р-н"Връбница", жк"Обеля" №207,
вх.А, ет.6, ап.16, В.И.М., ЕГН********** от гр.София, р-н"Връбница", жк"Обеля" №207, вх.А, ет.6, ап.16 и В.И.М., ЕГН**********
*** отрицателен установителен иск за собственост за
приемане за установено по отношение на ищеца, че ответниците
не са собственици на 35,736% ид.ч. от имоти с идентификатори 55155.503.856 с площ от 106
кв.м., 55155.503.210 с площ от 4220кв.м. и 55155.503.209 с площ от 742кв.м. по
КККР на гр.Пазарджик, които са част от УПИ ІІ-210 - за Търговски център в
кв.255 по действащия план на гр.Пазарджик, съответстващ на имот с пл.№ІІІ -
Градски универсален магазин в кв.254 по отменения план на гр.Пазарджик.
ОСЪЖДА "СПЕДИЯ"
ЕООД да заплати на Т.В.Ч.-М.,
А.М.А. и М.М.А. сторените разноски в размер на
6000лв.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Пазарджишкия
окръжен съд в 2-седмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
‘