О П
Р Е Д
Е Л Е
Н И Е
Гр.Г.Т., 15. 12. 2017 год.
Районен съд гр.Г.Т.в
закрито заседание на петнадесети декември две хиляди и седемнадесета година,в
състав:
Районен съдия:Петър П.
Като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 00339/2017
год. по описа на съда и за да се произнесе,взе предвид следното:
Постъпила е искова молба от „ С.- 1 „ ЕООД
с. В., община Г.Т.срещу В.С.С. ***, с която се твърди следното :
Между страните, ищецът като арендатор, а
ответникът като арендодател били сключени и подписани следния договор и анекс:
1. На 14. 07. 2006 год. – договор за аренда
вписан в СВ под акт № 9, том VIII, вх.
рег. № 3964/ 13. 09. 2006 год. по отношение на имот № 103024- нива с площ 91. 750 дка в землището
на с. П., общ. Г.Т., като срокът на договора бил за 10 стопански години
включително и 2014/ 2015 година.
2. На 25. 07. 2016 год. – анекс към договора
за аренда за имота по т. 1, вписан в СВ под акт № 249, том IV, вх. рег. № 2232/ 25. 07. 2016 год., с който се удължава
срока на същия аренден договор за удължаване на договора с две стопански
години, считано от началото на 2016/ 2017 година.
Този имот ищецът обработвал непрекъснато от
стопанската 2005/ 2006 година до момента на подаване на исковата молба.
При извършване на проверка в ОСЗ Г.Т.за
вписвания на ползвания земеделски имот ищецът уС.овил, че има застъпване
на имота и че за същия имот
арендодателят е сключил договор за аренда с друг арендатор- ЗП М.П.Г. Иванов
ЕГН **********.
От Служба по вписванията гр. Г.Т.ищецът уС.овил,
че след вписването на анекса от 25. 07. 2016 год. бил вписан - Договор за аренда, вписан под акт № 126,
том IV,вх. рег. № 2079/ 21. 07. 2017 година за имот №
103024- нива с площ 91. 750 дка.
С оглед горното ищецът твърди, че последващото
след анекса вписване на нов договор в СВ за процесния имот при съществуващ
договор за аренда е недействително и оспорва извършването на това вписване по
партидата на имота.
Ищецът моли съда да признае за уС.овено, че
не е налице прекратяване и разваляне на арендното правоотношение по сключения
договор за аренда, вписан в СВ под акт № 9, том VIII, вх.
рег. № 3963/ 13. 09. 2006 год. и анекс към него вписан под акт № 249, том IV, вх. рег. № 2232/ 25. 07. 2016 год. за процесния имот и
да отмени извършеното вписване по партидата на и в имотния регистър на договор
за аренда, вписан под акт № 126, том IV, вх.
рег. № 2079/ 21. 07. 2017 год.
Така предявени исковете са по чл. 124 ГПК и
по чл. 88 ЗКИР вр. чл. 537, ал.2 ГПК.
С оглед обстоятелството, че иска по чл.
537, ал.2 ГПК се предявява от трето на охранителния акт лице срещу лицата,
които се ползват от акта, то съгласно обстоятелствената част на настоящата
искова молба такова лице, което се ползва от акта, чиято отмяна се иска, е
освен арендодателя В.С.С. и арендатора по втория аренден договор- ЗП М.П.Г. ЕГН
**********. Това ползващо се от акта лице е конституирано като ответник по иска
по чл. 537, ал.2 ГПК, като за целта са му били изпратени преписи от исковата
молба и приложенията към нея и му е даден едномесечен срок за отговор на
исковата молба.
В срока по чл.131 ГПК отговор на исковата
молба е постъпил само от ответника В.С.С., с който същият оспорва исковете като
недопустими и неоснователни и моли за отхвърлянето им.
При условията на чл.140 ГПК съдът като
разгледа материалите по делото намери,че предявенияте искове по чл. 124 ГПК и
по чл. 88 ЗКИР вр. чл. 537, ал.2 ГПК са процесуално допустими.
Искания по
доказателствата са направени от ищеца и и първия ответник и същите са изложени
в исковата молба и в отговора.
Съдът намери,че
сочените доказателства са необходими, допустими и относими към спора по делото
и че следва да бъдат приети като такива по делото.
На основание
чл.140,ал.3 ГПК по делото следва да бъде насрочено от-крито съдебно
заседание,за което да бъдат призовани страните.
Предвид
горното и на основание чл.140,ал.1 ГПК,съдът
О
П Р Е Д Е Л И :
Предявените искове по чл. 124 ГПК и по
чл. 88 ЗКИР вр. чл. 537, ал.2 ГПК са процесуално допустими.
ПРИЕМА като
доказателства по делото:
-За ищците:
Договори за
аренда- 2 бр.
Талон за
регистрация на имот № 103024 с. П.
Справка от
АВ за имот
Вн. бележка
за платена д. такса
Пълномощно
Адв.
пълномощно
- За ответника С.:
Пълномощно
Заявление до
съдия по вписванията
Нот. покана
НАСРОЧВА
открито съдебно заседание по делото за 07. 02. 2018 год. от 10.00 часа,за която
дата и час да се призоват страните.
НАПЪТВА страните
по делото към медиация или към друг способ за уреждане на спора.
На страните да
се изпратят преписи от настоящото определение.
Районен
съдия: