Р Е Ш Е Н И Е
№ 04.12.2019г. гр.Харманли
В ИМЕТО НА НАРОДА
Харманлийски районен
съд
граждански състав
на шести
ноември две хиляди
и деветнадесета година
в публично съдебно
заседание в следния състав:
Районен
съдия: Ива Гогова
секретар: Антония Тенева
прокурор:
като разгледа докладваното от съдията Гогова гражданско дело № 387 по описа на РС-Харманли за 2019г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание по чл.34
от ЗС, вр. чл.341 от ГПК за допускане и извършване на съдебна делба. Отправено
е и искане за постановяване
на привременни мерки по чл. 344, ал. 2 от ГПК. Настоящото производство е в първа фаза по допускане на съдебна делба.
Подадена е искова молба от Ж.Г.Х., ЕГН: ********** ***
против Н.К.А., ЕГН:********** ***.
Сочи се, че с ответника били бивши съпрузи. Гражданският им брак, сключен на 06.12.2011 г. в град Харманли с
акт за брак №63/06.12.2011 г. на Община Харманли, бил прекратен с развод с Решение №141 от 19.10.2018 г.
по гр.д.№ 417/2018 г. по описа на Районен съд Харманли, влязло в законна сила
на 13.11.2018 г. По време на брака си с
ответника придобили в съпружеска имуществена общност с договор за
продажба от 26.06.2013г., сключен с Нотариален акт №191, том III, рег.№ 3035, дело №519 от
С прекратяването на брака с развод съпружеската
имуществена общност била
прекратена и се трансформирала в
обикновена съсобственост, поради което с ответника били съсобственици на гореописания недвижим имот при
квоти от по 1/2 идеална част за всеки от нас. С решението на съда за прекратяване на брака на
ответника се предоставило
ползването на семейното жилище, което било
жилищната сграда в процесния недвижим, но не бил определен наем за ползването му от ответника и той
не й заплащал такъв за ползването на
семейното жилище. Съгласно чл.57 ал.1 СК по силата на съдебното решение, с
което се предоставяло
ползването на семейното жилище по чл. 56, ал. 1, 2, 3 и 5, възниквало наемно отношение, считано от 13.11.2018 г. Съдът
определял на основание чл.57, ал.2 от СК размера на наема за
ползване семейното жилище. Тъй като се касаело за акт на съдебна администрация и като се имало предвид разпоредбата на чл. 57, ал. 2, изр. 3 СК,
пропускът това да бъде определен дължим наем можело да бъде отстранен въз основа на последващо предявен
самостоятелен иск. Наемното правоотношение възниквало с влизането в сила на бракоразводното решение, от
който момент се дължало и
заплащането на наемната цена, а същата - дори да не била определена с това решение, била определяема и била равна на средния месечен пазарен наем за имот от
вида на този, представляващ семейно жилище. Недвижимият имот се владеел и ползвал само от ответника от
13.11.2018г. Не можели да си
поделят доброволно съсобствения имот, което пораждал правния й интерес от завеждане на
настоящото дело за съдебна делба.
Ищцата заявява още исковата молба да се считала и за покана до ответника да й заплаща обезщетение за ползването на собствената й 1/2 ид.ч. от описания по-горе недвижим имот, от която била лишена, ведно със законната лихва.
С оглед на гореизложеното моли да се постанови
решение, с което на основание чл.34 ЗС да се допусне делба между ищцата и ответника на следния съсобствен недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 /седемдесет и седем хиляди сто
осемдесет и едно точка десет точка четиристотин шестдесет и пет/, находящ се в
град Харманли, Община Харманли, Област Хасково по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на
Изпълнителен директор на Агенция по кадастъра гр.София, с адрес: град Харманли,
п.к.6450 (пощенски код шест хиляди четиристотин и петдесет),
ул."Св.Св.Кирил и Методий"№./, площ 306 кв.м. /триста
и шест квадратни метра/, трайно предназначение: урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване /до 10м.-десет
метра/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 501.608 /петстотин и
едно точка шестстотин и осем/, със съседи: 77181.10.464, 77181.10.463,
77181.10.462,77181.10.460,77181.10.466, 77181.10.121, ведно с построената в
него: 1.СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1 /седемдесет и седем хиляди сто
осемдесет и едно точка десет точка четиристотин шестдесет и пет точка едно/,
застроена площ 64 кв.м. /шестдесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1
/един/, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, 2. СГРАДА с идентификатор
77181.10.465.2 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно точка десет
точка четиристотин шестдесет и пет точка две/, застроена площ 43 кв.м. /четиридесет
и три квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: Селскостопанска
сграда, при квоти от по 1/2 (една
втора) идеална част за всяка от страните, както и да се извършат всички
необходими по закон действия за ликвидиране на съсобствеността, като се присъдят и
разноските по делото.
Моли да се осъди ответника да заплаща на ищцата на основание чл.57 ал.2 СК месечен наем в размер на
100 лв. за ползването на семейното жилище -СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1 /седемдесет и
седем хиляди сто осемдесет и едно точка десет точка четиристотин шестдесет и
пет точка едно/, застроена площ 64 кв.м. /шестдесет и четири квадратни метра/,
брой етажи 1 /един/, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, построена в
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 /седемдесет и седем хиляди сто
осемдесет и едно точка десет точка четиристотин шестдесет и пет/, находящ се в
град Харманли, Община Харманли, Област Хасково по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на
Изпълнителен директор на Агенция по кадастъра гр.София, с адрес: град Харманли,
п.к.6450 (пощенски код шест хиляди четиристотин и петдесет),
ул."Св.Св.Кирил и Методий"№4 /номер четири/, площ 306 кв.м. /триста и
шест квадратни метра/, трайно предназначение: урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване /до 10м.-десет
метра/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 501.608 /петстотин и
едно точка шестстотин и осем/, със съседи: 77181.10.464, 77181.10.463,
77181.10.462, 77181.10.460, 77181.10.466, 77181.10.121, което му е предоставено
с решението за развод, считано от 13.11.2018 г. до настъпване на законно
основание за прекратяване на плащането, ведно със законната лихва
върху всяка месечна вноска, считано от датата на предявяване на иска до окончателното й изплащане, и на основание чл.344 ал.2 ГПК с решението
за допускане на делбата да се осъди
ответника да й заплаща сумата 100 лв. месечно за ползването на
имотите, които са извън семейното жилище - ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и
едно точка десет точка четиристотин шестдесет и пет/, находящ се в град
Харманли, Община Харманли, Област Хасково по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на
Изпълнителен директор на Агенция по кадастъра гр.София, с адрес: град Харманли,
п.к.6450 (пощенски код шест хиляди четиристотин и петдесет),
ул."Св.Св.Кирил и Методий"№4 /номер четири/, площ 306 кв.м. /триста и
шест квадратни метра/, трайно предназначение: урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване /до
С допълнителната
уточнителна молба от
08.05.2019г. ищцата заявява, че оттегля иска за законна лихва върху всяка месечна вноска от
обезщетението за наем за семейното жилище, считано от 13.11.2018 г. до
окончателното й изплащане и моли делото в тази част да се прекрати.
В законоустановения
срок по чл.131 от ГПК е постъпил писмени отговор от ответника Н.А., с който заявява, счита иска за допустим, но недоказан
и неоснователен. Претендираната за заплащане сума за наем на 1/2 ид.ч на цитирания недвижим имот в размер на 100(сто
лева)лв. била недължима. Това вземане не било ликвидно и изискуемо, не било установено на какво основание се претендирало и как било
формирано като размер. Следвало да се отбележи, че наем от родителя, на който било предоставено семейното жилище и родителските права
над детето, не следвало
заплащане на такъв за ненавършилите пълнолетие деца - в противен случай се увреждали
интересите на детето.
Оспорва изцяло исканията в обстоятелствената част на
исковата молба досежно подялбата на имота- парцел и жилищна сграда в
него- видно от НА, схема на имота, било че той бил неподяляем по своята същност и нормативна уредба. Моли да се постанови съдебен акт, с който да се отхвърли
изцяло предявения иск като неоснователен и недоказан.
С определение от
14.06.2019г., на основание чл.232 от ГПК, производството по гр.д.№ 387/2019 г. по описа на Районен съд Харманли е прекратено в частта по предявения от ищеца Ж.Г.Х. против ответника Н.К.А. иск по чл.86 от ЗЗД за присъждане на лихва за забава върху
всяка месечна вноска от 100 лв., представляваща обезщетение за наем за ползването на семейното
жилище - СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1, построена в
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465, находящ се в град Харманли,
ул."Св.Св.Кирил и Методий" №4, считано от 13.11.2018г. до предявяване на иска, поради оттегляне на иска.
В съдебно заседание
ищцата поддържа исковете си, а ответникът оспорва същите като неоснователни.
В съдебно заседание от
06.11.2019г., на основание чл.214 ал.1 от ГПК, е допуснато изменение на
искането по чл.344 ал.2 от ГПК, като размерът на обезщетението за ползване на
ПИ с идентификатор
77181.10.465 и сграда с идентификатор 77181.10.465.2 е намален от 100 лв. на 81.20
лв. месечно, а за разликата над 81.20 лв. до пълния предявен размер от 100 лв.
месечно, на основание чл.233 от ГПК, е прекратено производството по делото,
поради отказ от искането.
Съдът,
след анализ на събраните по делото доказателства и предвид доводите на
страните, намира за установено от фактическа
страна следното:
Не е спорно, че страните по
делото са бивши
съпрузи,
чийто граждански брак, сключен на
06.12.2011 г. в град Харманли с акт за брак №63/06.12.2011 г. на Община
Харманли, е прекратен с развод с Решение №141 от 19.10.2018 г.
по гр.д.№ 417/2018 г. по описа на Районен съд Харманли, влязло в сила на
13.11.2018 г. Това се
потвърждава от приетото като доказателство Решение №141 от 19.10.2018 г. по гр.д.№ 417/2018 г.
по описа на Районен съд Харманли.
По време на брака си страните придобили в
съпружеска имуществена общност с договор за продажба от 26.06.2013г., сключен с
Нотариален акт №191, том III, рег.№ 3035, дело №519 от
Съгласно
решението за прекратяване на брака на ответника Н.А. с предоставено
ползването на семейното жилище, находящо се в град
Харманли, ул."Св.Св.Кирил и Методий" №.., в което жилище същият живее след фактическта им раздяла съгл. признанието
на този факт в съдебно заседание.
Съгласно заключението по съдебно-оценъчна
експертиза, изготвено от вещото лице Д.Т., средната наемна цена за ползване на
½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 с площ 306 кв.м., находящ се в град Харманли, ул. "Св.Св.Кирил и Методий" №4, ведно с
построената в него СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.2 – селскостопанска
постройка с площ 43 кв.м., възлиза на сумата от 81.20 лв., от които 59.70 лв.
за поземления имот и 21.50 лв. за селскостопанската постройка. Съдът възприема
това заключение по съдебно-оценъчна експертиза като изготвено обективно съобразно
поставената задача и от компетентно вещо лице.
При така установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните
правни изводи:
Видно от представените
доказателства (Решение
№141 от 19.10.2018 г. по гр.д.№ 417/2018 г. по описа на Районен съд Харманли,
влязло в сила на 13.11.2018 г., Нотариален акт
№191, том III, рег.№ 3035, дело №519 от
Следователно и по изложените
съображения за процесния делбен имот се установи и доказа по несъмнен начин
съсобствеността му между страните по делото, подлежаща на ликвидиране по реда
на чл.34 от ЗС, вр. чл.341 от ГПК, тъй като законът не
предвижда друго и извършването на делбата не е несъвместимо с естеството и
предназначението на веща.
Предвид липсата на съгласие
между страните за доброволното ликвидиране на съсобствеността върху съсобствения имот, съдът
счита, че следва да се допусне съдебна делба при посочените по-горе квоти, а именно по
½ ид. ч. за Ж.Х. и ½ ид.ч. за Н.А..
Доколкото е отправено и искане
за определяне на привременни мерки по реда на чл.344 ал.2 от СК, съдът следва
да разгледа същото и да се произнесе по него с настоящото решение по допускане
на делбата. Съгласно посочената разпоредба в решението си по допускане на
делбата или по-късно, ако всички съсобственици не ползват съсобствените имоти
съобразно правата си, съдът по искане на някой от тях постановява кои от
съсобствениците от кои имоти ще се ползват до окончателното извършване на
делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу ползването. В
случая се установи по делото, а и не е спорно между страните, че процесният
делебен имот се ползва единствено от ответника Н.А., който живее там след
фактическата раздяла между страните, т.е. и след предявяване на настоящия иск.
Следователно и на основание горепосочената правна норма другият съсобственик –
ищцата Ж.Х. има право да получи обезщетение за ползването на нейната ½
ид.ч. от имота, от което е лишена. Претенцията по чл.344 ал.2 от ГПК касае
присъждане на обезщетение върху имотите, които не са семейно жилище, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 77181.10.465, ведно с построената в него СГРАДА с идентификатор
77181.10.465.2 – селскостопанска постройка, находящи се в град
Харманли, ул."Св.Св.Кирил и Методий" №4. Съгласно приетото заключение по съдебно-оценъчна
експертиза, изготвено от вещото лице Д.Т., средната наемна цена за ползване на
½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 с площ 306 кв.м., находящ се в град Харманли, ул."Св.Св.Кирил и Методий" №., ведно с
построената в него СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.2 – селскостопанска
постройка с площ 43 кв.м., възлиза на сумата от 81.20 лв., от които 59.70 лв.
за поземления имот и 21.50 лв. за селскостопанската постройка. Следователно и
обезщетението по чл.344 ал.2 от ГПК за процесните имоти, на което има право
ищцата Ж.Х., възлиза на сумата от 81.20 лв., поради което същото следва да й се
присъди, като се уважи искането й в пълния му предявен размер.
По иска
по чл.31 ал.2 от ЗС, касаещ семейното жилище - СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1, съдът ще се произнесе във втората фаза на
делбата съгл. чл.346 от ГПК. Също така и по искането за
разноските съдът ще се произнесе с решението си по извършване на делбата съгл.
чл.355 от ГПК и според стойността на дяловете.
Водим от горното и на основание
чл.235 от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА, на основание чл.34 от ЗС, вр. чл.341
от ГПК, съдебна делба между Ж.Г.Х., ЕГН: ********** *** и Н.К.А., ЕГН:********** *** върху следния недвижим
имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка, десет, точка, четиристотин шестдесет и
пет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Харманли, одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на
Изпълнителен директор на АГКК, находящ
се в град Харманли, община Харманли, област Хасково, ул. „Св.Св.Кирил и Методий” №. /номер четири/, с площ 306 кв.м. /триста и шест квадратни метра/,
трайно предназначение: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м.-десет метра/, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 501.608 /петстотин и едно, точка, шестстотин и осем/, ведно с построените в него: 1.СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.1 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка, десет, точка, четиристотин шестдесет и
пет, точка, едно/, застроена площ 64
кв.м. /шестдесет и четири квадратни метра/, брой етажи 1 /един/,
предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, 2.СГРАДА с
идентификатор 77181.10.465.2 /седемдесет и седем хиляди сто осемдесет и едно, точка, десет, точка, четиристотин шестдесет и
пет, точка, две/, застроена площ 43 кв.м.
/четиридесет и три квадратни метра/, брой етажи 1 /един/, предназначение: селскостопанска сграда, при съседи: 77181.10.464, 77181.10.463, 77181.10.462,
77181.10.460, 77181.10.466, 77181.10.121, при квоти: 1/2 (една втора) идеална
част
за Ж.Г.Х. и 1/2 (една втора) идеална част за Н.К.А..
ОСЪЖДА Н.К.А., ЕГН:********** ***, на основание чл.344 ал.2 от ГПК, да заплаща на Ж.Г.Х., ЕГН: ********** *** сумата от 81.20 лв. (осемдесет и един лева и
двадесет стотинки) месечно, представляваща обезщетение за ползването на
½ ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 77181.10.465 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на
гр.Харманли,
одобрени със Заповед № РД-18-9/23.03.2006г. на Изпълнителен директор на АГКК, с площ 306
кв.м., ведно с построената в него СГРАДА с идентификатор 77181.10.465.2,
застроена площ 43 кв.м., находящи се в град Харманли, община Харманли, област Хасково, ул. „Св.Св.Кирил и Методий” №, при съседи:
77181.10.464, 77181.10.463, 77181.10.462, 77181.10.460, 77181.10.466, 77181.10.121, считано от предявяване на
иска за делба на
16.04.2019г. до
окончателното извършване на делбата, ведно със законната лихва за забава върху всяка месечна вноска от
предявяване на иска на 16.04.2019г. до окончателното й изплащане.
Решението подлежи на въззивно обжалване
пред ОС-Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ: