№ 293
гр. Разград, 10.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на девети май през
две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря РАЛИЦА СТ. ВЪЛЧЕВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20223330100257 по описа за 2022 година
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от
ЗС.
Депозирана е искова молба от П. П. СТ., с която е предявен иск за делба
срещу М. П. СТ., К. СТ. СТ.; С. СТ. СТ. на следния недвижим имот:Поземлен
имот, находящ се в село ************** (тридесет и шест), представляващ
имот с идентификатор № 18589.501.786 (осемнадесет хиляди петстотин
осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и
шест) съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18- 4/24.01.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КК и КР, засягащо поземление имот: от 28.11.2017г.,
целият с площ от 628 квадратни метра /шестотин двадесет и осем квадратни
метра/, с начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), и начин на
трайно предназначение - урбанизирана територия, стар идентификатор: няма,
с номер по предходен план: 5017265, квартал 33, парцел X, при граници за
поземления имот: поземлен имот № 18589.501.787; поземлен имот №
18589.501.785; поземлен имот № 18589.501.265 и поземлен имот №
18589.501.901;, ведно с построените в поземления имот сгради: 1.
ЖИЛИЩНА СГРАДА, с идентификатор № 18589.501.786.1 (осемнадесет
хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка,
седемстотин осемдесет и шест, точка, едно), със застроена площ от 78
квадратни метра (седемдесет и осем квадратни метра), брой етажи: 2 /два/
(както е описана в КК и КР), а реално състояща се от ТРИ етажа, с
предназначение: жилищна сграда; 2. СГРАДА, с идентификатор №
18589.501.786.2 (осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка,
петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и шест, точка две), със
застроена площ от 27 квадратни метра (двадесет и седем квадратни метра),
брой етажи: 1 /един/, с предназначение: селскостопанска сграда; 3. СГРАДА, с
идентификатор № 18589.501.786.3 (осемнадесет хиляди петстотин осемдесет
и девет, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и шест, точка,
1
три), със застроена площ от 14 квадратни метра (четиринадесет квадратни
метра), брой етажи: 1 /един/, с предназначение: селскостопанска сграда. при
права - /6 /една шести/ идеални части от имотите за ищеца и 5/6 /пет шести/
идеални части за ответниците, при съответните им права. Ищецът сочи, че
заедно с ответниците са съсобственици на следните недвижими имоти,
придобити по давностно владение, покупко-продажба и наследство, като за
удостоверяване на собствеността върху имотите е издаден Нотариален акт за
собственост № 62/10.11.2017г., том 3, рег.№ 2072, дело № 378/2017г. на
нотариус Бойчо Костов с рег.№ 282 на Н.К., район на действие Разградски
районен съд, с Нотариален акт за покупко-продажба № 63/10.11.2017г., том 3,
рег.№ 2073, дело № 378/2017г. на нотариус Бойчо Костов с рег.№ 282 на Н.К.,
район на действие Разградски районен съд, майка ми - К.П. С.а е продала на
ответницата М. П. СТ. 4/6 идеални части от описаните имоти. Към момента
на тази покупко-продажба М. П. СТ. е била омъжена и тези 4/6 идеални части
от имотите са придобити в режим на СИО. В последствие съпругът на М. П.
СТ. е починал, като негови законови наследници са ответниците: М. П. СТ. -
преживяла съпруга, К. СТ. СТ. - дъщеря и С. СТ. СТ. - син.
Ответниците считат иска за допустим. Заявяват, че също желаят делба.
Считат, че не са дали повод за делото, но признават, че не са могли да
постигнат споразумение за изкупуване на дела на ищеца. Уточняват, че с
нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит въз основа на
давностно владение и наследство №62 том 3 рег.№2072 дело №378 от на
нотариус Бойчо Костов рег.№282 на НК с р.д. PC Разград, К.П. С.а/ -майка на
ищеца и първата ответница е призната за собственик на 4/6 идеални части, а
ищецът и първата ответница са признати за собственици на по 1/6 идеална
част от процесния имот, че преди смъртта на бащата на ищеца и първата
ответница П.П. С., имотът е бил собственост на съпрузите П.П. С. и К.П. С.а,
че по силата на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №163
том 1 дело №368 от 05.05.1967 г. на М.Г. Разградски народен съдия съпрузите
П.П. С. и К.П. С.а са закупили празното дворно място в с. Гецово, върху
което впоследствие са построили всички сгради, находящи се в него и
описани в исковата молба. Твърдят, че първият етаж на жилищната сграда е
приземен и в него се намират избите, ПРУ и гаража, като правилно в скицата
на ПИ е посочено, че сградата е двуетажна, тъй като жилищните етажи са два,
а първият е сутерен /приземен/. Видно от Удостоверение за наследници изх.
№827/28.01.2022 г., издадено от община Разград, П.П. С. е починал на
14.11.1983 г. и нотариус Бойчо Костов правилно е удостоверил
съсобствеността на имота. Считат за безспорно обстоятелството, че по силата
на Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот №63 том 3 рег.
№2073 дело №378 от на нотариус Бойчо Костов рег.№282 на НК с р.д. PC
Разград, К.П. С.а е продала изцяло дела си на първата ответница, по време на
брака и със С.С. С., поради което счита, че 4/6 идеални части от имота са
били придобити в режим на СИО от първата ответница и съпруга и С.С. С..
Също така сочи, че С.С. С. починал на 04.02.2020 г. и оставил за свои законни
наследници ответниците по делото, поради което от горепосочените 4/6
идеални части, равни на 12/18 идеални части от имота, поради прекратяване
на СИО върху тях с оглед смъртта на Ст.С., половината, т.е.6/18 ид. части
става индивидуална собственост на съпругата М.С., а другите 6/18 ид.части
се наследяват по равно между нея и двете деца, т.е М.С. получава още 2/18
ид. части, а всяко едно от двете деца получава също по 2/18 идеални части,
поради което счита ,че делбата следва да бъде допусната при законните квоти
2
-3/18 ид. части за ищеца, по 2/18 ид. части за ответниците К. СТ. СТ. и С. СТ.
СТ. и 11/18 ид. части за М.С..
Ищецът в о.с.з. заявява, че не възразява срещу така посочените от
ответниците квоти. Счита ,че в това производство трябва да се изследва и
въпросът дали в сградата не могат да се обособят три самостоятелни обекта
на собственост.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, като прецени
събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази
приложимия закон, прие за установено от фактическа страна следното:
Страните са съсобственици на процесния недвижим имот и на построените в
същия сгради, като ищецът и първата ответница са собственици на 1/6 по
наследство от своя баща, съответно първата ответница е собственик и на 4/12
от прекратената чрез смърт съпружеска имуществена общност по отношение
на 4/6 от имота, придобити по договор за продажба и 1/9 получени в
наследство от съпруга й, а втория и третия ответник – на по 1/9 получени в
наследство от същия наследодател.
Сборът на притежаваните от първата ответница 1/6, 4/12 и 1/9 идеални части е
11/18 идеални части. Със същия знаменател правата на ищеца /1/6/ са 3/18, а
тези на другите двама ответници – по 2/18 идеални части.
Ето защо съдът намира, че делбата на недвижимия имот следва да бъде
допусната при тези квоти. Недвижимият имот следва да бъде допуснат до
делба ведно с построените в него сгради, като видът и етажността на същите
следва да бъдат установени във втората фаза на делбата.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА поземлен имот с идентификатор с идентификатор №
18589.501.786 (осемнадесет хиляди петстотин осемдесет и девет, точка,
петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и шест) съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18- 4/24.01.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на КК и КР, засягащо поземление имот: от 28.11.2017г., целият с
площ от 628 квадратни метра /шестотин двадесет и осем квадратни метра/, с
начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), и начин на трайно
предназначение - урбанизирана територия, стар идентификатор: няма, с номер
по предходен план: 5017265, квартал 33, парцел X, при граници за
поземления имот: поземлен имот № 18589.501.787; поземлен имот №
18589.501.785; поземлен имот № 18589.501.265 и поземлен имот №
18589.501.901;, ведно с построените в поземления имот сгради: 1.
ЖИЛИЩНА СГРАДА, с идентификатор № 18589.501.786.1 (осемнадесет
хиляди петстотин осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка,
седемстотин осемдесет и шест, точка, едно), със застроена площ от 78
квадратни метра (седемдесет и осем квадратни метра), 2. СГРАДА, с
идентификатор № 18589.501.786.2 (осемнадесет хиляди петстотин осемдесет
и девет, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и шест, точка
две), със застроена площ от 27 квадратни метра (двадесет и седем квадратни
метра), брой етажи: 1 /един/, с предназначение: селскостопанска сграда; 3.
СГРАДА, с идентификатор № 18589.501.786.3 (осемнадесет хиляди петстотин
осемдесет и девет, точка, петстотин и едно, точка, седемстотин осемдесет и
3
шест, точка, три), със застроена площ от 14 квадратни метра (четиринадесет
квадратни метра), брой етажи: 1 /един/, с предназначение: селскостопанска
сграда между П. П. СТ.,ЕГН ********** с постоянен адрес с.**************
с която е предявен иск за делба срещу М. П. СТ., ЕГН ********** с
постоянен адрес с.************** К. СТ. СТ.; ЕГН ********** постоянен
адрес с.************** и С. СТ. СТ., ЕГН ********** постоянен адрес
с.************** при права 3/18 /три осемнадесети/ идеални части за първия
съделител, 11/18 /единадесет осемнадесети/ идеални части за втората
съделителка и по 2/18 /две осемнадесети/ идеални части за третия и четвъртия
съделители.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4