№ 50940
гр. С, 16.12.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20241110147647 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от собствениците
на самостоятелни обекти в сграда в режим на Етажна собственост, находяща се в гр. С, ул.
„Б ш“ № 268, „И Т Ц – С А“, чрез адв. К., срещу „Р ООД, с която е предявен иск с правно
основание чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС вр. чл. 41 ЗС за осъждане на ответника да заплати на
ищците сумата в общ размер на ******** лв., представляваща сбор от дължимите суми към
етажната собственост за ремонт на покривното пространство, ведно със законната лихва
считано от датата на подаване на исковата молба – 09.08.2024 г., до окончателното
изплащане на задължението, чрез налагане на обезпечителна мярка запор върху сметки на
ответника в описани в молбата банки.
В исковата молба се твърди, че на 17.04.2024 г. било проведено общо събрание, на
което били одобрени СМР за извършване на ремонт на покрива на сградата, а също така е
била гласувана вноска за набиране на средствата с цел разплащане към крайния изпълнител.
На същото събрани било изяснено, че тъй като ремонтът засяга покрива над Секция-А, то
същият следвало да се заплати от самостоятелните обекти, попадащи в него. В тази връзка
било направено преразпределение на идеалните части, като същите служили за уравнение
при определяне на крайната вноска за всеки собственик отделно.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответникът, чрез адв. Ц., е направил искане за
спиране на настоящото производство, при твърдения, че законосъобразността на всички
решения, взети на общото събрание на 17.04.2024 г., е била оспорена в срок от етажен
собственик, за което било образувано гр.д. № 64174/2024 г. по описа на СРС, ГО, 25 състав,
по което с Определение № 45529/08.11.2024 г. е било допуснато обезпечение чрез спиране на
изпълнението на решенията на Общото събрание на Етажната собственост, находяща се в
гр. С, ул. „Б ш“ № ******** Секция „А“, представлявана от домоуправителя „Х М БГ“
ЕООД, взети на провелото се на 17.04.2024 г. Общо събрание, до приключване на
производството по делото с влязъл в сила съдебен акт.
По така релевираното искане съдът намира следното:
1
От приложените към отговора на исковата молба доказателства се установява
наличието на висящо производство по гр.д. № 64174/2024 г. по описа на СРС, ГО, 25 състав,
по което се разглежда иск с правно основание чл. 40 ЗУЕС, предявен от етажен собственик
срещу решенията от 17.04.2024 г. на Общото събрание на Етажна собственост на сграда,
находяща се в гр. С, ул. „Б ш“ № 268, „И Т Ц – С А, като е заявено искане за отмяна на
решенията на ОС на ЕС.
Настоящият съдебен състав приема, че образуваното гр.д. № 64174/2024 г. по описа
на СРС, ГО, 25 състав, е с преюдициално значение за настоящото производство, тъй като
решението по същото има значение за правилното решаване на настоящия правен спор. В
хипотезата, при която се претендира вземане от етажен собственик за парични суми,
дължими за общите части на сградата следва да е налице влязло в сила решение на Общото
събрание, от което е възникнало това задължение. Доколкото се установява, че решението,
на което се позовава ищцовата страна, не е влязло в сила и при наличието на данни, че е
предявен иск по чл. 40 ЗУЕС за отмяната му, решението по този иск несъмнено има значение
за правилното решаване на настоящото дело (в този смисъл и Определение № 2842 от
30.09.2021 г., постановено по в.ч.гр.д. № 11556/2021 г. по описа на СГС, ЧЖ-I-Л,
постановено по идентичен казус). От служебно извършена справка от настоящия съдебен
състав се установява, че производството по гр.д. № 64174/2024 г. по описа на СРС, ГО, 25
състав, към настоящия момент е на етап размяна на книжа по чл. 131 ГПК.
При това положение, съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 229, ал. 1, т. 4
ГПК и производството по настоящото дело следва да бъде спряно до приключване на
производството по гр.д. № 64174/2024 г. по описа на СРС, ГО, 25 състав, с влязъл в сила
съдебен акт.
Така мотивиран, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по настоящото гр. д. №
47647/2024 г. по описа на СРС, I ГО, 167 състав, до приключване на производството по гр.д.
№ 64174/2024 г. по описа на СРС, ГО, 25 състав, с влязъл в сила съдебен акт.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчване на препис от същото на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2