№ 521
гр. Ямбол, 07.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Марина Хр. Х.ва Иванова
при участието на секретаря Т. С. К.
като разгледа докладваното от Марина Хр. Х.ва Иванова Гражданско дело №
20252330101510 по описа за 2025 година
Производството е за делба, във фазата по допускане на делбата.
Образувано е по предявен от Х. А. Х. против Х. А. Д. и Д. М. Д. иск за делба
на недвижим имот – ПИ , в едно с построените в него сгради, находящ се в гр. Я. ,
подробно описани в исковата молба, придобити по силата на смесен фактически
състав - наследствено правоприемство и покупко - продажба.
В исковата молба се посочва, че страните са съсобственици на делбения имот по
силата на наследствено правоприемство и покупко – продажба по време на брака
между двамата ответници при посочени квоти.Иска се да бъде допусната съдебна
делба при посочените в исковата молба квоти, т.к. ответниците не желаят доброволна
подялба на съсобствеността.
В законоустановения срок е депозиран отговор на исковата молба от двамата
ответници, с който посочват че желаят да бъде допусната делба при законовите за
страните квоти.
В съдебно заседание исковата молба се поддържа от процесуален представител на
ищеца.
Ответниците чрез процесуален представител заявяват , че искът е допустим и
основателен.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено
следното от фактическа страна:
От представените и приети - удостоверение за наследници изх. №
******/03.04.2025 год. и удостоверение за наследници изх. № *******/12.04.2025 год.
се установява, че ищецът и ответницата Х. Д. са наследници по закон на А. Х. И., поч.
на ******* год. и Р. А. Х., поч. на ******* год.
С НА № *** от 24.06.1966 год. , А. Х. И. е признат за собственик по давностно
1
владение на недвижим имот – дворно място в гр. Я., 366 кв.м. , разположено в квартал
*** заедно с построеното в него паянтово жилище/къща/.
С НА № ***/16.11.2020 год. за покупко – продажба на ид. части от недвижим
имот Р. А. Х. е продала на ответницата Х. А. Д. собствените си 4/6 ид.ч. от делбения
имот.
С НА ***19.09.2022 год. съпрузите Х. Д. и Д. Д. са признати за собственици на
4/6 ид.ч. в режим на СИО , придобити по силата на покупко – продажба по време на
брака им, а Х. Д. и на 1/6 ид.ч. по наследство от А. И. на делбения недвижим имот.
Приета е скица и данъчна оценка на имота.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни
изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл.34 ЗС. Съдът намира същият за
допустим, т.к. е предявен от и срещу процесуално легитимирани страни, при
наличието на правен интерес и при липсата на отрицателни предпоставки за
упражняване правото на иск.
По силата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът
следва да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши
тя, както и каква е частта на всеки съделител.
В конкретния случай според съда безспорно се установява по делото, че имотът
предмет на делбата е съсобствен между страните по силата на смесен фактически
състав – наследяване по закон и покупко – продажба.
От неоспорените писмени доказателства се установява, че двамата ответници са
придобили възмездно по време на брака си 4/6 ид.ч. от делбения недвижим имот.
Останалите 2/6 ид.части следва да бъдат разпределени по равно между ищеца и
ответницата Х. Д., като същите са придобити по силата на наследствено
правоприемство, на осн. чл. 5,ал.1 от ЗН.
С оглед на изложеното и като съобрази релевантните разпоредби на ЗН съдът
приема, че делбата следва да бъде допусната при горепосочените квоти.
По изложените съображения , Я Р С
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА на основание чл. 34 ЗС между Х. А. Х., ЕГН **********, Х.
А. Д., ЕГН ********** и Д. М. Д., ЕГН ********** на следния недвижим имот,
находящ се в гр. Я., *******:
ПИ с идентификатор № 87374.531.136 с площ 382 кв.м. по скица и 366 кв.м.,
по доказателствен акт , номер по предходен план – ***, при граници ПИ №№
87374.531.148; 87374.531.147; 87374.531.137; 87374.531.128;87374.531.135, в едно
с построените в този имот сгради – сграда с идентификатор № 87374.531.136.1
със застроена площ 37 кв.м. с предназначение – друг вид сграда за обитаване;
сграда с идентификатор № 87374.531.136.2 със застроена площ 81 кв.м., с
предназначение – жилищна сграда-еднофамилна; сграда с идентификатор №
87374.531.136.3 със застроена площ 15 кв.м. , с предназначение – друг вид сграда
за обитаване - гараж, при квоти –1/6 ид.ч. за Х. А. Х., 1/6 ид.ч. за Х. А. Д. и 4/6
ид.ч. в режим на СИО за Х. А. Д. и Д. М. Д..
2
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ЯОС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
3