Р Е Ш Е
Н И Е
№260003
гр. Несебър, 14.08.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
НЕСЕБЪРСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска
колегия, шести състав в публично заседание на единадесети август две хиляди и двадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Валери Събев
при участието на секретаря Радостина Менчева, като разгледа гр. д. № 1185
по описа на Районен съд Несебър за 2019г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за
съдебна делба във фазата по допускането й.
Ищцата С.Н.П. твърди,
че придобила собствеността върху 1/4 идеална част от сграда по силата на
нотариален акт за дарение № 130, том IX, рег. № 7277, дело
№ 1706 от 30.06.2010г. на нотариус Стоян Ангелов, с район на действие Районен
съд Несебър, вписан под № 208 в Нотариалната камара. Сочи, че ответниците също
придобили по ¼ идеална част от сградата по силата на този нотариален
акт. Обръща внимание, че с дарението е разпределено и ползването върху
сградата, като на ищцата и сестра й е даден за ползване първи жилищен етаж, а
на ответниците – сутерен. Излага, че впоследствие придобила още ¼
идеална част от сграда чрез нотариален акт за дарение на недвижим имот № 141,
том II, рег. № 2355, дело № 321/2019г. на нотариус Стоян
Ангелов. С тези доводи от съда се иска да допусне имота до делба при дялове –
½ за ищцата и по ¼ за всеки от ответниците.
От ответниците Д.Й.Д. и М.Й.Д. е подаден отговор, с който не
се оспорват описаните в исковата молба обстоятелства. Твърди се, че не е налице
спор по отношение ползването на сградата и по отношение собствеността върху
нея. От съда се иска да допусне делба при посочените квоти. Изразява се желание
за доброволно уреждане на отношенията между страните.
Съдът, като
прецени събраните по делото доказателства и съобразно чл. 12 ГПК намира, че се установява следното от фактическа и правна страна:
Предявен е иск с правно основание чл. 341 ГПК за допускане до делба при
квоти 1/2 за С.Н.П.
и по 1/4 за Й.Д. и М.Й.Д. на сграда с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Свети Влас. В тежест
на ищцата е да докаже твърденията
си за възникване
на съсобственост между страните по отношение на
посочения от нея недвижим имот
при посочените квоти.
Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот №
130, том IX, рег. № 7277, дело № 1706/2010г.
от 30.06.2010г. на нотариус Стоян Ангелов, с рег. № 208 по регистъра на
Нотариалната камара (на л. 5 – л. 7 от делото) С.П.А. и С.Н.А.дарили на С.Н.П.,
М.Н.П., Д.Й.Д. и М.Й.Д. (при равни части за всеки от
тях) собствения си недвижим имот, находящ се в гр. Свети Влас, ул. „********–
166/600 кв. м. идеални части от поземлен имот с идентификатор ********, ведно с
изградената върху този имот сграда с идентификатор ***********, със застроена
площ от 57 кв. м., брой етажи – 2, предназначение – жилищна сграда –
еднофамилна, с право на реално ползване както следва: С.Н.П. и М.Н.П. да
ползват реално първи жилищен етаж, а М.Й.Д. и Д.Й.Д. да ползват реално
сутеренния етаж от сградата. С нотариален акт за дарение на недвижим имот №
141, том II, рег. № 2355, дело № 321/2019г. от
15.03.2019г. на нотариус Ангелов (на л. 8 – л. 10 от делото) М.П. дарила своята
¼ идеална част от имота на С.Н.П..
Налага се извод, че по делото е доказано право на собственост в цитираната
сграда – на ½ идеална част за ищцата и по ¼ идеална част за всеки
от ответниците.
Що се отнася до статута на сградата по делото е изслушана и приета
съдебно-техническа експертиза (на л. 72 – л. 77). От експертизата се
установява, че сградата е построена около 1995-1996г. Налице са два етажа,
които към момента не са обособени като самостоятелни обекти, а връзката между
тях се осъществява с помощта на вътрешно стълбище. Всеки от етажите се състои
от кухня-трапезария, тоалетна + баня, коридор и две спални. На първия жилищен
етаж е налице тераса към кухня-трапезария и общ балкон за спалня 1 и 2. От
вещото лице е направен извод, че всеки един от етажите отговаря по брой
помещения и пространство на критериите за самостоятелен жилищен обект, с
изключение на липсата на отделен вход за първи жилищен етаж. Съществува
техническа възможност за обособяване на отделен вход за първи жилищен етаж,
който да обслужва кухнята – трапезария, чрез съществуващата тераса. Според
вещото лице по този начин всеки от етажите ще може да бъде категоризиран като
самостоятелен жилищен обект. С оглед заключението на вещото лице, съдът намира,
че към момента все още не са обособени два самостоятелни обекта на правото на
собственост в сградата, поради което същата следва да бъде допусната до делба в
цялост, а евентуалното обособяване на самостоятелни обекти ще се разглежда във
втората фаза на делбата.
С оглед изложеното сградата следва да бъде допусната до делба при
посочените квоти.
Така мотивиран,
съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съсобствениците С.Н.П., ЕГН **********,***,
Д.Й.Д., ЕГН **********,*** и М.Й.Д., ЕГН **********,***, на следния имот:
сграда с идентификатор *********** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Свети Влас, със застроена площ от 57 кв. м., брой етажи – 2,
предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, с адрес в гр. Свети Влас, ул. ********разположена
в ПИ с идентификатор ********, при следните дялове:
- за С.Н.П. – 1/2 идеална част;
- за Д.Й.Д. – 1/4 идеална част;
- за М.Й.Д. – 1/4 идеална част.
Решението може да бъде обжалвано пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от връчване
на препис.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: