№ 868
гр. Бургас, 01.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, VI ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на първи септември през две хиляди двадесет
и втора година в следния състав:
Председател:Албена Янч. Зъбова Кочовска
Членове:Веселка Г. Узунова
Димитър П. Стоянов
като разгледа докладваното от Албена Янч. Зъбова Кочовска Въззивно
гражданско дело № 20222100501330 по описа за 2022 година
Производството по делото е по чл. 435, ал. 3 от ГПК.
Образувано е по жалбата на Т. Н. ИВ. ЕГН **********, с постоянен
адрес: ****, против Постановление за възлагане на недвижим имот от
28.06.2022 г.по изпълнително дело №20138030401354 по описа на ЧСИ Таня
Маджарова с рег.№ 803 на КЧСИ.
В жалбата извършеното изпълнително действие се сочи за
незаконосъобразно и се моли да бъде отменено.
Аргументите за това са следните: Възлагането на недвижим имот,
находящ се в гр. Черноморец, община Созопол и съставляваща СО в сградата
с идентификатор 81178. 501. 300. 1.4 по КККР на гр. Черноморец, на купувач
М. Д. Р., след проведена публична продан по изп.д.№1354/13г. по описа на
ЧСИ Таня Маджарова, е опорочено от допуснати при наддаването
правонарушения и защото имотът е възложен не по най-високата,
предложена при наддаването цена. Не са изложени никакви конкретни
оплаквания и не се ангажират нови доказателства.
Ответниците по жалбата- страни в изпълнителното производство, не са
представили възражения по нея.
Представените от ЧСИ Таня Маджарова мотиви, на основание чл. 436,
ал. 3 от ГПК, изразяват становище за допустимост, но неоснователност на
жалбата, т.к. е бланкетна, не са посочени никакви конкретни нарушения в
тръжната процедура по отваряне на наддавателните предложения, нито по
обявяването на купувача, предложил най-високата цена за имота.
Бургаски окръжен съд намира жалбата за допустима(препис от
Постановлението е връчен на жалбоподателя на 30.06.22г., а жалбата му е
подадена на 14.07.22г., т.е. в срока по чл.436, ал.1 ГПК), но неоснователна,
по следните съображения:
Изпълнително дело №1354 по описа на ЧСИ Таня Маджарова за 2013 г.
1
е образувано по молба на взискател „Първа инвестиционна банка“ АД ЕИК
*********(ПИБ) на база изпълнителен лист от 21.07.13г. на Бургаски РС,
основан на Заповед за незабавно изпълнение по чл.417 от ГПК, издадена по
ЧГД 5115/13г. на същия съд, срещу СВ. СТ. К. ЕГН **********, Д.Н.К. ЕГН
********** и ипотекарен длъжник Т. Н. ИВ. ЕГН **********.
По делото е било предприето принудително изпълнение срещу
ипотекирания в обезпечението на чужд дълг имот, собственост на
жалбоподателя и Д.К.(СОС с идентификатор 81178. 501. 300. 1.4 по КККР на
гр. Черноморец) и след проведена, насрочена в периода 09.05.22г.-09.06.22г.
публична продан, при обявена начална тръжна цена от 66 240 лв., е
осъществена продажбата му на наддавач М. Д. Р., срещу сумата 68500лв.
Видно от материалите по делото и от протокола на ЧСИ за обявяването
на постъпилите наддавателни предложения и на купувач от 10.06.22г., в
проданта са взели участие две лица с наддавателни предложения за съответно
66 250лв.- подадено от С.П.А. и за 68 500 лв.-от М.Р..Т.к. предложението на
последната е по-високо по размер от това на другия участник в търга и е
валидно, именно тя е обявена за купувач с горепосочения протокол.
С Постановление на ЧСИ от 28.06.22г., този имот е възложен на
купувачката, след констатацията, че обявената от нея цена е внесена на
14.06.22г.
При тези данни по делото и с оглед общо изнесените от ипотекарния
длъжник оплаквания за незаконосъобразност на горепосоченото
постановление, съдът намира жалбата му за изцяло неоснователна.
Всички процесуални действия на съда и страните по изпълнителното
дело, визирани в ГПК и имащо отношение към редовността на проведената
публична продан, според становището на ВКС, изразено в т.8 от ТР№
2/26.06.15г. по ТД №2/13г. на ОСГТК на ВКС, са извършени в съответствие с
въведените от закона изисквания. Подаването на тайните наддавателни
предложения от двамата участвали в проданта на процесния имот наддавачи
и всичките им действия в тази връзка в продължение на пълния срок на
проведената публична продан, не нарушават закона, както и действията на
съдебния изпълнител, преценил предложенията им за валидни, т.к. са
надлежно извършени и сочат цени, надхвърлящи началната тръжна такава. В
случая явно наддаване не е било проведено.
Правилно е и обявяването на Р. за купувач с протокол, изготвен след
отварянето на тайните предложения от ЧСИ, в предварително обявения за
това ден и час, т.к. това съобразява нормативното предписание имотът да се
възложи на лицето, предложило най-високата цена за тръжния
имот.Последната е и внесена преди издаването на обжалваното
постановление.
Купувачката не е и сред лицата, на които в чл.490 от ГПК е забранено да
вземат участие в наддаването.Тя не е длъжник или негов законен
представител, няма твърдения и данни да е длъжностно лице от канцеларията
на РС, служител на ЧСИ или някое от лицата, посочени в чл.185 от ЗЗД.
Съдът не установява при проверката си други закононарушения, които
да опорочат проведената публична продан на СОС с идентификатор 81178.
501. 300. 1.4 по КККР на гр. Черноморец.
С оглед горното и поради липсата на въведени конкретни оплаквания,
които да бъдат обсъждани, Бургаски окръжен съд заключава, че подадената
от Т.И. жалба против постановлението за възлагане на недвижим имот от
28.06.22г. в полза на купувач М.Р. е неоснователна и следва да бъде оставена
без уважение.
Мотивиран от горното, Окръжен съд-Бургас
2
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на Т. Н. ИВ. ЕГН **********, с
постоянен адрес: ****, против Постановление за възлагане на недвижим
имот от 28.06.2022 г. на ЧСИ Таня Маджарова с рег.№ 803 на КЧСИ, по
изпълнително дело №20138030401354 по описа на същия ЧСИ за 2013г.
Решението е окончателно.
Препис от горното да се връчи на ЧСИ Маджарова.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3