№ 2298
гр. С, 16.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело
№ 20241110151049 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.124 и сл. ГПК.
Образувано е по искова молба вх. № 275299/28.08.2024 г. на В. П. Т., ЕГН
**********, гр.С, ж.к. Л, блок 543, вх. В, ет. 5, ап. 69, със съдебен адрес: гр. С, ул. Е № 18,
чрез адвокат И. Б. против Я. Д. Т., ЕГН **********, гр.С, ж.к. Л, блок 543, вх. В, ет. 5, ап.
75, със съдебен адрес: гр. С, бул. ЕХ № 111, ет. 1, чрез адвокат Н. Й..
В срока за отговор е постъпил отговор на исковата молба от ответника.
На основание чл.140 ГПК, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане на исковата молба в открито съдебно заседание
на 11.03.2025 г. от 10.00 часа, за когато да се призоват страните.
Производството по делото е образувано по иск с правно основание. чл. 124, ал.1 във
връзка с чл. 439 от ГПК – отрицателен установителен иск за установяване недължимост на
сумата в общ размер от 756.39 лв. лв от които главница в размер на 729.03 лв. за периода
10.01.2024 г. до 21.08.2024 г., съставляваща наем на съсобствено между страните жилище,
определен с Решение № 1316/18.02.2020 г. по в.гр.д. № 15647/2018 г. на СГС, и лихви върху
главниците в общ размер на 29.03 лв. за периода от 10.01.2024 г. до 21.08.2024 г., поради
прекратяване на наемното правоотношение с факта на настъпване на пълнолетие на
непълнолетното дете, родено от брака на 24.01.2023 г., по силата на закона, както и поради
това, че ищцата е поканила ответника с нотариална покана да му предаде ключ за
съсобственото им жилище, на която същият не се е отзовал.
На основание чл. 140, ал. 1 от ГПК, Съдът съобщава на страните проекта си за
доклад:
В исковата молба се твърди, че ищцата не дължи претендираните от ответника суми
по издаден изпълнителен лист от 15.04.2024 г. по гр.д. № 74064/2015 г. на Софийски
районен съд, ГО, 83 състав, в общ размер на 756.39 лв., от които главница в размер на 729.03
1
лв. за периода 10.01.2024 г. до 21.08.2024 г., съставляваща наем на съсобствено между
страните жилище, определен с Решение № 1316/18.02.2020 г. по в.гр.д. № 15647/2018 г. на
СГС, и лихви върху главниците в общ размер на 29.03 лв. за периода от 10.01.2024 г. до
21.08.2024 г., поради прекратяване на наемното правоотношение с факта на настъпване на
пълнолетие на непълнолетното дете, родено от брака на 24.01.2023 г., по силата на закона,
както и поради това, че ищцата е поканила ответника с нотариална покана да му предаде
ключ за съсобственото им жилище, на която същият не се е отзовал. Твърди, че не е налице
основание за възникване на вземането на ответника, тъй като наемното правоотношение е
прекратено с настъпване на юридическия факт на пълнолетие на сина на страните и
съответно е отпаднало основанието за предоставянето на жилището по силата на решението
за прекратяване на брака. Счита, че след 24.01.2023 г. отношенията между страните като
съсобственици следвало да се регламентират от чл. 30-36 от ЗС и ТР № 7/2.11.2012 г. по т.д.
№ 7/2012 г. на ОСГК. Сочи, че преди навършване на пълнолетие от сина на страните, не
били от правно значение обстоятелствата дали изобщо ищцата ползва предоставения имот
изцяло или съобразно квотата си в съсобствеността, дало го ползва лично и дали създавам
пречки за ползването му от другия съсобственик, тъй като отношенията се регламентирали
от специалните разпоредби на чл. 56 и чл. 57 от СК и личното ползване се презюмирало.
Твърди, че след 24.01.2023 г. ответникът не бил поискал писмено от ищцата да му
предостави достъп до жилището, съобразно чл. 31, ал. 2 от ЗС, но въпреки това ищцата му
предложила достъп и готовност да предаде ключове от жилището, изпращайки нотариална
покана до ответника. Последният не се явил в кантората на нотариуса и не се бил
възползвал от правото си да ползва жилището като съсобственик, поради което ищцата
преустановила плащанията на нанемната цена от 01.01.2024 г. Моли съда да установи тези
обстоятелства и да уважи исковата молба. Претендира разноски.
В отговора си по исковата молба, подаден в срока по чл.131, ал.1 от ГПК, ответната
страна оспорва изцяло предявения иск като недопустим и неоснователен. Сочи, че с
Решение № 1316 от 18.02.2020 г. на СГС, постановено по в.гр.д. № 15647/2018 г., влязло в
сила на 26.05.2020 г. ищцата била осъдена да заплаща месечен наем в размер на 100 лв. за
ползване на семейното жилище, находящо се в гр. С, ж.к. люлин – 5, блок 543, вход В, ет. 5,
ап. 69, с падеж 10 число на месеца, считано от датата, на която й е предадено владението
върху жилището до настъпване на основание за изменение или прекратяването му, ведно със
законната лихва върху всяка просрочена вноска. Сочи, че наемното правоотношение не било
с определен срок, като никой от страните не е поискал такова ограничение или обвързването
на наемното правоотношение с осъществяването на някакво условие, например
навършването на пълнолетие на непълнолетното дете на страните. Счита, че ищцата няма
правен интерес от водене на настоящото производство, тъй като не е настъпила промяна
относно предоставянето на семейното жилище на ищеца. Счита иска и за неоснователен,
като сочи, че при липса на ненавършили пълнолетие деца, родени от брака, отношенията
между страните се уреждат по общите правила за наемния договор. Моли съда да отхвърли
иска, като неоснователен. Претендира разноски.
УКАЗВА на ищцовата страна, че в нейна тежест е да докаже по делото
прекратяване на наемните правоотношения между страните, както и твърдението, че
ответникът е бил поканен да получи ключ от процесния имот, както и всички останали
2
положителни факти и твърдения, от които черпи изгода за себе си.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да докаже по делото наличието
на правопогасяващи или правоизключващи обстоятелства, както и всички свои възражения,
на които основава отговора на исковата си молба.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба и с отговора на исковата молба писмени
доказателства.
ОТЛАГА произнасянето по искането за допускане на свидетел на ответника за
посочените в отговора на исковата молба обстоятелства до изслушване становището на
насрещната страна.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или друг
способ за извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба ответникът ще
заплати държавна такса в половин размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба страните или техните
законни представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят
свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация, могат да се обърнат
към Център по медиация или медиатор от Единния регистър
на медиаторите към Министерство на правосъдието http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?
id=2), като медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийски районен съд действа Програма «Спогодби», която за
момента се предлага безплатно, като при желание, страните могат да получат информация
от 9.00 до 17.00 ч. от координатор на Програма ”Спогодби”, тел. 02/8955423 и на
електронен адрес: ********@******.***, както и в Центъра за спогодби и медиация на
адрес: гр. С, бул. Цар Борис ІІІ № 54, етаж 2, стая 204.
Препис от определението да се изпрати на страните, а на ищцовата страна - и
препис от отговора на ответната страна.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3