№ 829
гр. Варна, 13.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 46 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Евгения Мечева
като разгледа докладваното от Евгения Мечева Гражданско дело №
20223110112144 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК /фаза по допускане на делбата/.
Образувано е по предявен от Е. Д. Н., ЕГН **********, срещу П. М. Н., ЕГН
**********, Д. М. Н., ЕГН **********, П. П. Н., ЕГН **********, Г. А. К., ЕГН
**********, К. А. К., ЕГН ********** и П. И. А., ЕГН **********, иск с правно основание
чл. 34, ал. 1 ЗС да бъде допусната съдебна делба на следните недвижими имоти, находящи
се в гр. Бяла, община Бяла, област Варна, а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор 07598.313.20 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., ЗО „Бяла север“, целият с площ 2599 кв.
м., с трайно предназначение: урбанизирана територия и начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: 07598.13.29, номер по
предходен план: 13029, парцел: ХХ-13029, при съседи: имоти с идентификатори:
07598.313.40, 07598.314.32, 07598.313.17 и 07598.313.19;
2. Поземлен имот с идентификатор 07598.395.12 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., ЗВКО „Стоян Куру“, целият с площ 5560
кв. м., с трайно предназначение: земеделска територия и начин на трайно ползване:
нива, предишен идентификатор: 07598.80.26, номер по предходен план: 80026, квартал
395, парцел XII-26, при съседи: имоти с идентификатори: 07598.395.13, 07598.395.22,
07598.395.11, 07598.395.228 и 07598.395.227;
3. Поземлен имот с идентификатор 07598.26.159 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., Ж.З. „Бяла река“, целият с площ 1166 кв.
м., с трайно предназначение: земеделска територия и начин на трайно ползване:
пасище, предишен идентификатор: 07598.26.36, номер по предходен план: 26034,
1
квартал 349, парцел V-26034, при съседи: имоти с идентификатори: 07598.26.167,
07598.26.178, 07598.26.158, 07598.27.313 и 07598.26.160;
4. Поземлен имот с идентификатор 07598.318.17 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., ЗО „Бяла север“, целият с площ 15401
кв. м., с трайно предназначение: урбанизирана територия и начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: 07598.17.36, 07598.17.39 и
07598.17.37, номер по предходен план: 17036, парцел XVII-17036, при съседи: имоти с
идентификатори: 07598.318.18, 07598.318.25, 07598.318.16, 07598.318.11, 07598.318.10,
07598.318.9, 07598.318.24, 07598.318.3, 07598.318.20 и 07598.318.19;
5. Поземлен имот с идентификатор 07598.413.17 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., ЗВКО „Аян Плай“, целият с площ 10356
кв. м., с трайно предназначение: земеделска територия и начин на трайно ползване:
нива, предишен идентификатор: 07598.114.46, номер по предходен план: 114046,
квартал 413, парцел XVII-46, при съседи: имоти с идентификатори: 07598.413.16,
07598.413.15, 07598.413.14, 07598.413.8, 07598.413.7, 07598.396.6 и 07598.413.18,
както и
6. Поземлен имот с идентификатор 07598.314.19 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., ЗО „Бяла север“, целият с площ 2700 кв.
м., с трайно предназначение: урбанизирана територия и начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: 07598.13.42, номер по
предходен план: 13030, парцел XIХ-13030, при съседи: имоти с идентификатори:
07598.314.36, 07598.314.18, 07598.314.30 и 07598.314.32,
при посочени в исковата молба квоти между съделителите.
В исковата си молба ищцата Е. Д. Н., чрез процесуалния й представител – адв. Т. В.,
излага, че е придобила собствеността на 1/9 ид. част от процесните недвижими имоти чрез
дарение от нейната баба Станка К.а Генчева. Последната е придобила собствеността върху
1/9 ид. част от същите имоти по наследяване от починалия й брат Д. Г.ев, съпруг на
Марийка Димитрова Г.ева, близка родственица с ответниците. Посочва, че поради
обстоятелството, че не познава ответниците и няма никаква връзка с тях на този етап е
невъзможно доброволно поделяне на съсобствените имоти. Поддържа, че ответниците са
придобили право на собственост върху процесните обекти чрез наследяване по закон, като
всички са наследници на Д. Лефтеров Н., починал на 25.11.1975 г. Моли да бъде допусната
съдебна делба на подробно описаните имоти при посочените в исковата молба квоти между
страните.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците П. М. Н., Д. М. Н., П. П. Н., Г. А. К. и К.
А. К. са депозирали писмен отговор на исковата молба, чрез процесуалния им представител
– адв. Х. Я.. Считат предявения иск за допустим. Не оспорват посочените в исковата молба
твърдения относно придобивните основания, въз основа на които страните се легитимират
като съсобственици на процесните имоти – дарение и наследствено правоприемство.
Оспорват основателността на иска срещу наследника П. И. А.. Твърдят, че същият няма
право да участва в делбата, тъй като е отчуждил притежаваната от него 1/3 ид. част от
имотите с договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт от 01.03.2021 г. По
2
силата на този договор П. И. А. е продал притежаваната от него ид. част при равни квоти на
П. М. Н., Д. М. Н., Г. А. К. и К. А. К.. Така всеки от купувачите е придобил по 1/12 ид. част.
Посочват, че отделно от това всеки от тях четиримата е придобил по наследство още по 1/9
ид. част от имотите, както следва: П. М. Н. и Д. М. Н. – по наследство от баща им Марин
Димитров Н., а Г. А. К. и К. А. К. – по наследство от майка им Марийка Димитрова Г.ева.
Излагат, че наследодателите Марин Димитров Н. и Марийка Димитрова Г.ева са брат и
сестра, деца на Д. Лефтеров Н. – собственик на имотите по силата на решение №
1723Б/05.05.2004 г. на Общинска поземлена комисия – офис гр. Бяла. Поддържат, че
посочените четирима ответници се легитимират като собственици на по 7/36 ид. части от
делбените имоти. Ответницата П. П. Н. притежава 1/9 ид. част от имотите по наследство от
съпруга й Марин Димитров Н.. Предвид изложеното, моли да бъде допусната делба на
посочените в исковата молба 6 бр. недвижими имоти между съделителите при посочените в
отговора квоти, а искът за делба срещу ответника П. И. А. да бъде отхвърлен. Претендират
разноски.
Ответникът П. И. А., редовно уведомен, не е депозирал отговор в срока по чл. 131,
ал. 1 ГПК.
В проведеното по делото открито съдебно заседание процесуалният представител на
ищцата поддържа становището си и моли искът за делба да бъде уважен.
В становище по хода на делото ответниците П. М. Н., Д. М. Н., П. П. Н., Г. А. К. и К.
А. К., чрез процесуалния им представител – адв. Х. Я., молят предявеният иск да бъде
уважен, като бъде допусната делба, съобразно посочените в отговора на исковата молба
квоти между съделителите.
Ответникът П. И. А. се явява лично и посочва, че е прехвърлил притежаваната от
него ид. част от собствеността върху имотите на вуйчовците си.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа и
правна страна следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 69, ал. 1 ЗН.
От представеното по делото решение № 1723Б/05.05.2004 г. за възстановяване
правото на собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в
землището на гр. Бяла, ЕКАТТЕ 07598, община Бяла, постановено от Общинска служба по
земеделие и гори – офис гр. Бяла, гр. Долни чифлик, област Варна, се установява, че е
възстановено правото на собственост на наследниците на Д. Лефтеров Н., бивш жител на гр.
Бяла, област Варна, на описаните в решението недвижими имоти, в това число и за
процесните 6 такива, предмет на делбата.
Представен е и съответен протокол за въвод във владение на тези имоти, както и
съответни заповеди за придобиване на собственост от 02.10.2020 г., отнасящи се до всеки
един от процесните 6 имота, издадени на името на наследниците на Д. Лефтеров Н..
Видно от представеното по делото удостоверение за наследници, наследодателят Д.
3
Лефтеров Н. е починал на 25.11.1975 г., като след смъртта си същият е оставил за
наследници преживялата си съпруга Гинка Щерева Н. и децата си Атанаска Димитрова И.а,
Марийка Димитрова Г.ева и Марин Димитров Н..
Между страните не е спорно, а и от представеното удостоверение за наследници на Д.
Лефтеров Н., се установява, че наследници на Гинка Щерева Н., починала на 22.09.1999 г.,
са общите й с наследодателя Д. Н. деца, а именно: Атанаска Димитрова И.а, Марийка
Димитрова Г.ева и Марин Димитров Н..
Атанаска Димитрова И.а е починала на 06.06.2020 г. и е наследена от внука си П. И.
А..
Марийка Димитрова Г.ева е починала на 22.11.2004 г. и е наследена от преживелия
си съпруг Д. К. Г.ев /последният починал на 14.05.2008 г. и наследен от сестра си Станка К.а
Генчева/, както и от децата си К. А. К. и Г. А. К..
Марин Димитров Н. е починал на 02.03.2009 г. и е наследен от преживялата си
съпруга П. П. Н., както и от синовете си Д. М. Н. и П. М. Н..
Предвид посоченото и с оглед разпоредбите на ЗН и по-специално чл. 5, ал. 1, чл. 8,
чл. 9, ал. 1 и чл. 10, ал. 1 ЗН следва да се приеме, че след смъртта на наследодателя Д.
Лефтеров Н., на неговата преживяла съпруга и на децата му, квотата на всеки от
наследниците, посочени в коментираното по-горе удостоверение за наследници от
24.03.2022 г., е именно посочената от процесуалния представител на ответниците в отговора
на исковата молба, а именно: за П. И. А. – 1/3 ид. ч., за Станка К.а Генчева – 1/9 ид. ч., за К.
А. К. – 1/9 ид. ч., за Г. А. К. – 1/9 ид. ч., за П. П. Н. – 1/9 ид. ч., за Д. М. Н. – 1/9 ид. ч. и за П.
М. Н. – 1/9 ид. ч.
Не е спорно, че ищцата в производството се легитимира като собственик на 1/9 ид.
част от делбените имоти по силата на извършено от баба й Станка К.а Генчева дарение в
нейна полза, обективирано в нотариален акт за дарение на недвижими имоти от 19.04.2022 г.
Не е спорно, а видно и от представения с отговора на исковата молба нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот от 01.03.2021 г. П. И. А. е продал на
съсобствениците си П. М. Н., К. А. К., Г. А. К. и Д. М. Н., при равни квоти притежаваната
от него 1/3 ид. ч. от процесните имоти. Тоест, всеки един от четиримата съсобственици е
придобил по още 1/12 ид. част от собствеността върху имотите. Всеки от тях притежава и по
1/9 ид. част по силата на наследствено правоприемство. Следователно, квотата на всеки един
от тези съделители възлиза на по 7/36 ид. ч. /1/9 ид. част по наследство + 1/12 ид. част чрез
покупко-продажба/.
С влязло в сила протоколно определение от проведеното на 22.02.2022 г. открито
съдебно заседание по делото производството по предявения иск срещу ответника П. И. А. е
прекратено, на основание чл. 232 ГПК.
По изложените съображения и с оглед установената съсобственост между
съделителите съдът приема, че следва да бъде допусната делба на процесните недвижими
4
имоти, при следните квоти между страните: за всеки един от съделителите П. М. Н., К. А.
К., Г. А. К. и Д. М. Н. – по 7/36 ид. части, а за съделителите Е. Д. Н. и П. П. Н. – по 4/36 ид.
части, равняващи се на 1/9 ид. част.
Предвид обстоятелството, че производството е в първа фаза по допускане на делбата,
към настоящия момент не са налице основания за присъждане на разноски в полза на
страните.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 07598.313.20 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., ЗО „Бяла север“, целият с площ 2599 кв.
м., с трайно предназначение: урбанизирана територия и начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: 07598.13.29, номер по
предходен план: 13029, парцел: ХХ-13029, при съседи: имоти с идентификатори:
07598.313.40, 07598.314.32, 07598.313.17 и 07598.313.19;
2. Поземлен имот с идентификатор 07598.395.12 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., ЗВКО „Стоян Куру“, целият с площ 5560
кв. м., с трайно предназначение: земеделска територия и начин на трайно ползване:
нива, предишен идентификатор: 07598.80.26, номер по предходен план: 80026, квартал
395, парцел XII-26, при съседи: имоти с идентификатори: 07598.395.13, 07598.395.22,
07598.395.11, 07598.395.228 и 07598.395.227;
3. Поземлен имот с идентификатор 07598.26.159 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., Ж.З. „Бяла река“, целият с площ 1166 кв.
м., с трайно предназначение: земеделска територия и начин на трайно ползване:
пасище, предишен идентификатор: 07598.26.36, номер по предходен план: 26034,
квартал 349, парцел V-26034, при съседи: имоти с идентификатори: 07598.26.167,
07598.26.178, 07598.26.158, 07598.27.313 и 07598.26.160;
4. Поземлен имот с идентификатор 07598.318.17 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., ЗО „Бяла север“, целият с площ 15401
кв. м., с трайно предназначение: урбанизирана територия и начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: 07598.17.36, 07598.17.39 и
07598.17.37, номер по предходен план: 17036, парцел XVII-17036, при съседи: имоти с
идентификатори: 07598.318.18, 07598.318.25, 07598.318.16, 07598.318.11, 07598.318.10,
07598.318.9, 07598.318.24, 07598.318.3, 07598.318.20 и 07598.318.19;
5. Поземлен имот с идентификатор 07598.413.17 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., ЗВКО „Аян Плай“, целият с площ 10356
кв. м., с трайно предназначение: земеделска територия и начин на трайно ползване:
нива, предишен идентификатор: 07598.114.46, номер по предходен план: 114046,
квартал 413, парцел XVII-46, при съседи: имоти с идентификатори: 07598.413.16,
07598.413.15, 07598.413.14, 07598.413.8, 07598.413.7, 07598.396.6 и 07598.413.18,
5
както и
6. Поземлен имот с идентификатор 07598.314.19 по КККР на гр. Бяла, одобрени със
Заповед № РД-18-47/18.08.2006 г. на ИД на АК, с последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот – от 26.05.2022 г., ЗО „Бяла север“, целият с площ 2700 кв.
м., с трайно предназначение: урбанизирана територия и начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: 07598.13.42, номер по
предходен план: 13030, парцел XIХ-13030, при съседи: имоти с идентификатори:
07598.314.36, 07598.314.18, 07598.314.30 и 07598.314.32,
между съделителите Е. Д. Н., ЕГН **********, П. М. Н., ЕГН **********, Д. М. Н.,
ЕГН **********, П. П. Н., ЕГН **********, Г. А. К., ЕГН ********** и К. А. К., ЕГН
**********, при следните квоти: за Е. Д. Н., ЕГН ********** – 4/36 ид. ч. /1/9 ид. част/, за
П. М. Н., ЕГН ********** – 7/36 ид. ч., за Д. М. Н., ЕГН ********** – 7/36 ид. ч., за П. П.
Н., ЕГН ********** – 4/36 ид. ч. /1/9 ид. ч./, за Г. А. К., ЕГН ********** – 7/36 ид. ч. и за К.
А. К., ЕГН ********** – 7/36 ид. ч., на основание чл. 34 ЗС вр. чл. 69, ал. 1 ЗН.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
6