№ 4764
гр. София, 30.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СИЛВИЯ СТ.
ХАЗЪРБАСАНОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА
Гражданско дело № 20231110131189 по описа за 2023 година
Производството е по реда на глава тринадесета ГПК.
Предявена е искова молба от Р. П. К. срещу етажните собственици на сграда,
находяща се на адрес: АДРЕС за признаване на установено, че етажната собственост следва
да възстанови на ищеца сторените от него разноски във връзка с извършване на ремонт на
общите части в ЕС. Препис от исковата молба и приложенията към нея са редовно връчени
на ответника, като в указания срок е постъпил писмен отговор на исковата молба.
Доказателствените искания на ищеца и ответниците за приемане на писмени
доказателства са относими и необходими за правилното решаване на спора и събирането им
по делото следва да бъде допуснато. Следва да бъде допуснат и един свидетел при режим на
довеждане на ищеца и ответника.
Във връзка с чл. 140 ГПК делото следва да бъде насрочено в о.с.з., като съдът с
настоящето определение съставя и проект на доклад на същото.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ, на основание чл. 140 ГПК вр. чл. 146 ГПК, проект на доклад на делото:
Ищецът Р. П. К. твърди, че през 2019 г. се е наложил неотложен ремонт в ЕС,
свързан с подмяна на вертикални щрангове от поцинковани тръби и частичен ремонт на
покрив над таванско помещение, извършени през месец ноември 2019 г., които били общи
части на ЕС. Ищецът заплатил цялата сума за смяна на щрангове и за неотложен ремонт на
покрива над таванско помещение в ЕС. Водопроводната система се компрометирала поради
корозирали тръби. Обосновава правния си интерес от водене на установителен иск с
издадената заповед за изпълнение по чл.410 ГПК с предмет процесните суми. Моли да бъде
признато за установено, че ЕС и дължи 566,08 лева (петстотин шестдесет и шест лева и 08
стотинки), представляваща главница за задължение за извършена подмяна на вертикални
щрангове от поцинковани тръби от сутерена на вх. А на горепосочения адрес до ап. 5 за
период от 08.11.2019 г., ведно със законна лихва за период от 29.07.2022 г. до изплащане на
вземането, 399,63лева (триста деветдесет и девет лева и 63 стотинки), представляваща
главница за задължение за частичен ремонт на покрив над таванско помещение за период от
1
08.11.2019 г. - подмазване на капаци, доставка и монтаж на водобранен профил, изолация и
шпакловка на комин, подмяна на керемиди, подмяна на счупено стъкло на капандура в общо
таванско помещение, почистване на обекта, ведно със законна лихва за период от 29.07.2022
г. до изплащане на вземането, за което суми е издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д. №
41507/22 г. на СРС, 141 състав. Претендира разноски.
Ответниците етажните собственици на сграда, находяща се на адрес: АДРЕС в
подадения отговор на исковата молба оспорват исковете като неоснователни. Твърдят, че
документите представени за извършен ремонт са създадени за целите на производството.
Нямало доказателства за плащане. Приемането на изпълнението било от дружество
различно от изпълнителя. Представят доказателства за плащане на сума в размер на 106,81
лв., представляваща част от сумата 566,08 лева. Посочват, че подмяна и ремонт на щрангове
бил направен през 2009 г., като гаранционният срок на монтажа бил 7 г., тръбите били с
експлоатационен срок от над 50 г. и заводска гаранция в размер на 20 г. Ако имало дефект
по тръбите е следвало да се потърси изпълнителя за реакция в срока на договора. По
отношение на ремонт на покрива, уточняват че през м.07.2016 г. е взето решение на ОС на
ЕС, за спешен ремонт. Сключен бил договор с „Гама Строй“ ЕООД с гараницонен срок 5 г.
Оспорват да е налице неотложен ремонт, било извършено преустройство на таванското
помещение за жилищни цели. Не била спазена разпоредбата на чл.48, ал.5 ЗУЕС.
Уведомление за ремонтите до ЕС било направено след извършването им. Таванското
помещение се ползвало за жилищни цели без документи за узаконяване. От посочените суми
не било приспадната частта дължима от ищеца. Правят възражение за давност. Претендира
разноски.
Съдът намира, че е сезиран с искове с правно основание чл.48, ал.6 ЗУЕС.
УКАЗВА на ищеца, че негова е доказателстваната тежест и следва да докаже: че е
собственик в сградата в режим на етажна собственост, че със собствени средства е
извършил ремонт на общи части, който ремонт е бил необходим, както и че претендираният
от ищеца размер отговаря на дела на останалите собственици в етажната собственост.
УКАЗВА на ответника, че негова е доказателствената тежест и следва да докаже, че
средствата заплатени за извършения ремонт са възстановени или са прихванати от
дължимите от ищеца вноски по чл. 50 ЗУЕС.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и отговора писмени доказателства.
ПРИЛАГА към настоящото ч.гр.д. № 41507/2022 г., на СРС, 141 състав.
ДОПУСКА един свидетел при режим на довеждане на ищеца и ответника.
НАПЪСТВА страните към спогодба, като им УКАЗВА, че доброволното
(извънсъдебно) уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора.
НАСРОЧВА делото за 26.03.2024 г. от 14:30 часа, за която дата и час да се призоват
страните с препис от настоящото определение.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2