О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Номер   27                        Година 2020                                           гр.Пещера

 

Пещерският районен съд                                             І  граждански състав

На седемнадесети януари                                            Година 2020

В закрито заседание в следния състав:

Председател: Камен Гатев

 

като разгледа докладваното от районния съдия Гатев гр.д.№1050   по описа на Съда за 2020г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е по реда на чл.140 ГПК.

Депозирана е искова  молба от Д.И.Т., ЕГН ********** и М.Й.М., ЕГН ********** ***, чрез  адв. С.М., против Е.Й.М., ЕГН ********** ,  К.И.М., ЕГН ********** и Я.И.М., ЕГН **********, чрез законния си представител Е.Й.М., ЕГН **********, всички с адрес: ***, с посочена цена на иска: 2977.20 лева, в която се твърди следното:

На 13.02.2007г И.К.М. като купувач е придобил от Ф.Г.М. и Й.М.М. поземлен имот № 974 по плана на град Брацигово с административен адрес: ул. Христо Гюлеметов № 6, попадащ в УПИ VII- Комплексно застрояване ведно с построената в него масивна жилищна сграда със застроена площ от 60кв.м., състояща се от подземен -избен етаж и тавански етаж ведно с всички подобрения и приращения в имота.На датата на придобиването купувачът Иво М. е бил в брак с Е.Й.М., ЕГН **********, поради което и в резултат на възмездното придобиване чрез покупко-продажба придобитият имот е станал семейна имуществена общност.

Към настоящия момент И.К.М. е починал, поради което и правото на собственост върху недвижимият имот е преминало в патримониума на съпругата Е.М.- в резултат на прекратяването на семейната имуществена общности, и в патримониума на неговите наследници- съпругата и двете деца К.И.М., ЕГН ********** и Я.И.М., ЕГН **********. Е.Й.М. е вписала в съда отказ от наследството на И.К.М., поради което и нейната част като наследник върху имота- 1/6 ид.част, е уголемила дяла на другите наследници. Тя обаче се легитимира като съсобственик на недвижимия имот за 1/2 идеална част, която е в резултат на прекратената бездялова съпружеска имуществена общност.

С оглед на гореизложеното към настоящия момент ответниците се легитимират като съсобственици на недвижимия имот, както следва: За 1/2  идеална част- Е.Й.М., и по 3/12 идеални части за К.И.М., ЕГН ********** и Я.И.М., ЕГН **********.

След приемането на кадастралната карта и кадастралните регистри на град Брацигово недвижимият имот и сградата върху него са заснети като:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06207.502.1135 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Брацигово, одобрени със Заповед РД- 18-43/19.10.2012г на Изпълнителния директор на АГКК, няма изменение на кадастралната карта и регистри, с площ от 85 кв.м., с адрес на имота: град Брацигово, ул. Христо Гюлеметов № 6, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./ с номер по предходен план: 974, квартал 67, парцел VII, при граници и съседи: 06207.502.1113 ; 06207.502.9529; 06207.502.1112 ведно с построената върху него сграда с идентификатор        06207.502.1135.1, представляваща жилищна сграда- многофамилна, брой етажи- 2, със застроена площ - 62 кв.м., с адрес на сградата: град Брацигово, ул. Христо Гюлеметов № 6, разположена върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06207.502.1135, която СГРАДА с идентификатор 06207.502.1135.1 се състои от самостоятелен обект с идентификатор 06207.502.1135.1.1 с предназначение: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ: няма данни, при съседни самостотелни обекти: На същия етаж: няма; Под обекта: няма; над обекта: 06207.502.1135.1.2 и от самостоятелен обект с идентификатор 06207.502.1135.1.2, с предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, ниво 1 при съседни самостоятелни обекта: на същия етаж- няма; под обекта- 06207.502.1135.1.1; Над обекта – няма.

Придобиването на 13.02.2007г на горепосочения недвижим имот и сградата върху него е било само и единствено с цел сключване на договор за банков кредит и ипотекирането на имота от страна на приобретателите, които не са осъществявали владение като едно от правомощията в правото на собственост върху недвижимия имот по какъвто и да е било начин.

Напротив, макар и придобили собствеността Е. и И. М. на 13.02.2007г и след тази дата във владение на имота са доверителите ми Д.И.Т., ЕГН ********** и М.Й.М., ЕГН **********, който от своя страна е син на прехвърлителите Ф.Г.М и Й.М.М.. Именно доверителите ми са осъществявали само и единствено фактическа власт върху недвижимия имот и сградата върху него, която фактическа власт е явно манифестирана спрямо собствениците, което продължава и към настоящия момент. Доверителите ми се грижат и поддържат недвижимия имот като са направили и подобрения в него на значителна стойност.

Така от 13.02.2007г. недвижимия имот се владее, от доверителите ми като единствено те полагат грижи за него, които фактически действия са видими и явно достояние на тогавашните и сегашните собственици, тъй като доверителите ми са живели и продължават да живеят там, но противопоставяне от собствениците не е имало и няма към настоящия момент, както и не е имало и не са предприемани каквито и да е действия, които да прекъснат владението върху имота. Дезеинтересирането от страна на собственика Е.М. се потвърждава от вписания от нея отказ от наследство, включващо и правото на собственост върху този недвижими имот.

Индиция за горното е и различните регистрирани на ответниците постоянни и настоящи адреси от този на процесния недвижим имот. В същото време обаче именно доверителите ми са с регистрирани настоящи адреси на административния адрес на имота.

Освен това доверителите ми са влагали освен личен труд за поддържането на имота, но и лични средства за неговото поддържане - необходими ремонтни дейности, поддръжка на сградата и земята.

Горните действия са извършвани непрекъснато в продължение на повече от десет години, с начало от 13.02.2007г и продължават и до днес. Действията, изграждащи corpus на владението на доверителите ми са били достояние както на собствениците на имота, така и на всички останали трети лица, но противопоставяне на това владение нито от собствениците, нито от което и да е трето лице НЕ Е ИМАЛО И НЯМА И КЪМ НАСТОЯЩИЯ МОМЕНТ.

Ето защо твърдим от 13.02.2007г и до настоящия момент доверителите ми да са владели и да продължават да владеят недвижимия имот и сградата върху него, като са упражнявали всички действия, които са присъщи и влизат в правната сфера на собственика.

Твърдим, че владението, което доверителите ми са упражнявали да е постоянно, непрекъснато, спокойно, явно и несъмнително. Владението не е било прекъсвано от 2007 г. до настоящия момент и е упражнявано спокойно поради пълната незаинтересованост от страна на носителите на правото на собственост. То е също така явно и несъмнително, защото упражняването на владението е свързано с фактическо и физическо присъствие от страна на доверителите ми, изразяващо се в действия по обитаване, облагородяване, придобиване на плодове и полагане на грижи за недвижимия имот. Чрез стопанисването на имота се разкрива владението, което може да се установи както от собственика, така и от останалите правни субекти. В този смисъл е Решение № 197 от 07.12,2017 г. по гр. д. № 1024/2017 г. на ВКС, I - гражданско отделение.

С оглед на гореизложеното твърдим към настоящия момент доверителите ми да са станали собственици при разни квоти- по ½  идеална част, на оригинерно /първично/ основание, а именно поради изтекла десет годишна придобивна давност, на следните недвижими вещи, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06207.502.1135 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Брацигово, одобрени със Заповед РД-18-43/19.10.2012г на Изпълнителния директор на АГКК, няма изменение на кадастралната карта и регистри, с площ от 85 кв.м., с адрес на имота: град Брацигово, ул. Христо Гюлеметов № 6, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./ с номер по предходен план: 974, квартал 67, парцел VII, при граници и съседи: 06207.502.1113 ; 06207.502.9529; 06207.502.1112 ведно с построената върху него сграда с идентификатор        06207.502.1135.1, представляваща жилищна сграда -многофамилна, брой етажи- 2, със застроена площ - 62 кв.м., с адрес на сградата: град Брацигово, ул. Христо Гюлеметов № 6, разположена върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06207.502.1135, която СГРАДА с идентификатор 06207.502.1135.1 се състои от самостоятелен обект с идентификатор 06207.502.1135.1.1 с предназначение: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ: няма данни, при съседни самостотелни обекти: На същия етаж: няма; Под обекта: няма; над обекта: 06207.502.1135.1.2 и от самостоятелен обект с идентификатор 06207.502.1135.1.2, с предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, ниво 1 при съседни самостоятелни обекта: на същия етаж- няма; под обекта- 06207.502.1135.1.1; Над обекта – няма.

Въпреки това обаче ответниците се легитимират към настоящия момент като съсобственици на имота, от което произтича правния ни интерес да установим придобиването на правото на собственост върху имота на оригинерно- първично правно основание, а именно въз основа на изтекла десетгодишна придобивна давност.

С оглед на гореизложеното, Ви моля да постановите решение, с което да установите със сила на присъдено нещо по отношение на Е.Й.М., ЕГН ********** и К.И.М., ЕГН ********** и Я.И.М., ЕГН ********** чрез законния си представител Е.Й.М., ЕГН **********, всички с адрес: ***, че Д.И.Т., ЕГН ********** и М.Й.М., ЕГН ********** *** са собственици при равни квоти- по ½ идеална част за всеки един от тях,въз основа на първично правно основание-изтекла придобивна давност, на следния недвижим имот, а именно:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06207.502.1135 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Брацигово, одобрени със Заповед РД-18-43/19.10.2012г на Изпълнителния директор на АГКК, няма изменение на кадастралната карта и регистри, с площ от 85 кв.м., с адрес на имота: град Брацигово, ул. Христо Гюлеметов № 6, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./ с номер по предходен план: 974, квартал 67, парцел VII, при граници и съседи: 06207.502.1113 ; 06207.502.9529; 06207.502.1112 ведно с построената върху него сграда с идентификатор        06207.502.1135 Л, представляваща жилищна сграда - многофамилна, брой етажи- 2, със застроена площ - 62 кв.м., с адрес на сградата: град Брацигово, ул. Христо Гюлеметов № 6, разположена върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 06207.502.1135, която СГРАДА с идентификатор 06207.502.1135.1 се състой от самостоятелен обект с идентификатор 06207.502.1135.1.1 с предназначение: за търговска дейност, брой нива на обекта: 1, с площ: няма данни, при съседни самостотелни обекти: На същия етаж: няма; Под обекта: няма; над обекта: 06207.502.1135.1.2 и от самостоятелен обект с идентификатор 06207.502.1135.1.2, с предназначение: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, посочена в документа площ: няма данни, ниво 1 при съседни самостоятелни обекта: на същия етаж- няма; под обекта- 06207.502.1135.1.1; Над обекта – няма.Претендирам и сторените по настоящото производство съдебни разноски.

                В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор от ответниците.

На основание чл.140ал.І ГПК,следва да се допуснат като относими представените с исковата молба  от ищеца документи .

Съдът отбелязва, че към исковата молба не е приложен реално посоченият като доказателство нотариален акт за договор за покупко продажба на недвижим имот, поради което ищците следа да бъдат уведомени да представят този документ.

Ще следва да се допуснат и поисканите от ищците трима свидетели при режим на довеждане, предвид твърденият способ на придобиване – давностно владение, а от ответника – двама свидетели, всички при режим на довеждане.

Ще следва да се уважи искането на ищците ответникът Е.М. да се яви лично в съдебно заседание и отговори на въпроса – знае ли от кого е владян имота от 2007г. до настоящия момент и противопоставяла ли се е тя лично или съпругът и на това владение?

Следва да се уведоми ответника Е.М., че при неявяване или отказ да отговори на поставения въпрос без основателна причина, Съдът може да приеме за доказани обстоятелствата, за изясняване на които не се е явила или е отказала да отговори.

Съдът намира, че предявен установителен  иск за собственост, с плавно основание чл.124 ГПК.

Следва да се укаже на ищците , че носят доказателствената тежест при пълно и главно доказване да установят посочените основания за придобито право на собственост върху претендираните права -  по 1|/2 идеална част от процесните имоти,чрез  придобивна давност , с период на владение от 2007г. и досега.

Ответниците могат да противопоставят правоизключващи и правопогасяващи възражения.

 

 

С оглед изложеното,  Пещерският районен съд

 

ОПРЕДЕЛИ:

 

Допуска като относими доказателствени средства представените от ищците с исковата молба документи.

Указва на ищците да представят и  приложат  нотариален акт за договор за покупко продажба на недвижим имот.

Допуска  трима свидетели при режим на довеждане от ищците.

Постановява  ответникът Е.М. да се яви лично в съдебно заседание и отговори на въпроса – знае ли от кого е владян имота от 2007г. до настоящия момент и противопоставяла ли се е тя лично или съпругът и на това владение?

Уведомява  ответника Е.М., че при неявяване или отказ да отговори на поставения въпрос без основателна причина, Съдът може да приеме за доказани обстоятелствата, за изясняване на които не се е явила или е отказала да отговори.

Указва  на ищците, че носи доказателствената тежест при пълно и главно доказване да установи посочените основания за придобито право на собственост върху претендираните права -  придобивна давност , с период на владение от 2007г. и досега.

Указва на ответниците, че могат да оспорват правата на ищеца, като противопоставят правоизключващи и правопогасяващи възражения.

Указва на страните, че спорът може да се реши чрез медиация или друг способ за доброволно уреждане.

Насрочва делото в открито съдебно заседание на 17.02.2020г. от 11.00ч.,за което да се призоват страните, като им се връчи  препис от настоящето Определение.

Определението не подлежи на обжалване.

 

Районен съдия: