РЕШЕНИЕ
№ 1770
гр. Варна, 18.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 9 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Насуф Исмал
при участието на секретаря Илияна Илк. Илиева
като разгледа докладваното от Насуф Исмал Гражданско дело №
20243110109486 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производство е по реда на Глава двадесет и девета – „Съдебна делба“ и е във
фазата по допускането й – чл. 344, ал. 1 от ГПК.
Производството по делото е образувано по предявен от Р. В. П., с ЕГН ********** и
Л. Р. П., с ЕГН **********, действащи чрез адв. Т. И., срещу К. В. С., с ЕГН **********
конститутивен иск с правно основание чл. 69, ал. 1 от ЗН за делба на следните недвижими
вещи, а именно:
* САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № *, находящ се в *,
представляващ апартамент, с площ от 54.00 кв. м., ведно с 1.7242% ид. ч. от общите части
на сградата и 10 кв. м. ид. ч. от ПИ с идентификатор * по КККР на гр. В., представляващи
припадаща се към самостоятелния обект част и заедно с прилежащото избено помещение с
площ от 3.39 кв. м., съставляваща реална част от паркомясто, цялото с площ от 21.12 к. м.,
изчертано с червен цвят в Приложение № 1 към изслушаната Съдебно-техническа
експертиза /л. 72 от делото/, повдигнато в сив цвят, разположено при граници: избен
коридор – от изток, от юг – ул. „П. К.“, от запад – паркомясто с необозначен номер и от севр
– изба също с необозначен номер, ситуирано в сутерена на сграда, представляващ гараж с
идентификатор *, при следните квоти:
- за съделителя Р. В. П. - 1/6 ид. ч. от делбения имот;
- за съделителя К. В. С. – Ж. - 1/6 ид. ч. от делбения имот;
- за съделителя Л. Р. П. - 4/6 ид. ч. от делбения имот.
В исковата молба ищците излагат, че между страните е налице съсобственост,
учредена по силата на наследяване на наследството, оставено след смъртта на В. В. П. –
починал на 19.11.2022 г. Сочи се, че съделителките Р. П. и К. С. са дъщери на наследодателя,
а съделителката Л. П. – негова преживяла съпруга. Твърди се, че наследодателят е придобил
делбените имоти в режим на СИО със съпругата си Л. П. по силата на договор за покупко-
продажба, обективиран в нотариален акт № * г. и договор за покупко-продажба, обективиран
1
в нотариален акт за продажба на недвижим имот № * г., и двата по описа на нотариус А. Г., с
район на действие РС-Варна, вписан в НК под рег. № *.
В срока по чл. 131 от ГПК съделителката К. С. е депозирала писмени отговори на
исковата молба, в който се изразява становище за допустимост и основателност на
предявения иск за делба. Поддържа се, че страните са съсобственици на гореописаните
делбени имоти при сочените от ищците квоти.
В хода на откритото съдебно заседание съделителките Р. В. П. и Л. Р. П., редовно
призвоани, не се явяват лично, чрез адв. Т. И. поддържат сезиралата съда искова молба и
молят същата да бъде уважена.
Съделителката К. В. С., редовно призована, за същото съдебно заседание, не се явява
лично, чрез адв. Р. С. поддържа отговора.
Съдът, като взе предвид доводите на страните, събрания и приобщен по делото
доказателствен материал в съвкупност и поотделно и като съобрази предметните предели на
исковото производство, очертани с исковата молба и отговора, на основание чл. 12 и чл. 235,
ал. 2 от ГПК, приема за установени следните фактически положения:
От ангажирания надлежно заверен препис от нотариален акт за продажба на
недвижим имот № * г. по описа на нотариус А. Г., с район на действие РС-Варна, вписан в
НК под рег. № *, се констатира, че на 14.09.2007 г. Л. Р. П. и В. В. П. са придобили правото
на собственост от „Т.-И. С. К.“ ЕООД върху 10 кв. м. ид .ч. от дворно място, находящо се в *,
кв. *, *подрайон на гр. В., цялото с площ от 580 кв. м., при граници: ул. „П. К.“, ул. „Д-р Б.“,
УПИ № * и УПИ № *, *, *, *, *, както и Апартамент № *на трети етаж на изграждаща се
жилищна сграда, със застроена площ от 54 кв. м., при граници: запад- стълбищен коридор;
север – ап. № *; изток – вътрешен двор и юг – стълбищна клетка, както и 1.7242 % ид. ч. от
общите части на сградата и на правото на строеж, срещу продажна цена от 50 000.00 лева.
От представената скица № 15-91038-30.01.2024 г. се констатира, че процесното
дворно място е с идентификатор *, съгласно Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК.
От представената схема № 15-91183-30.01.2024 г. се констатира, че процесният
апартамент е с идентификатор *, съгласно Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК.
От приобщения към делото, надлежно заверен препис от нотариален акт за продажба
на недвижим имот № * г. по описа на нотариус А. Г., с район на действие РС-Варна, вписан в
НК под рег. № *, се констатира, че на 06.06.2008 г. В. В. П. е придобил правото на
собственост от „Т.-И. С. К.“ ЕООД върху 3.39/21.12 ид. ч. от паркомясто № * и
съответсвтащите му ид.ч. от маневреното хале и от общите части на сградата, цялото с площ
от 21.12. кв. м., находящо се в * в сутерена на жилищна сграда, при граници: запад –
маневрено хале; север – маневрено хале; и паркомясто № *, изток – УПИ № *, *, *, *, *и юг
– паркомясто № *, ведно с 0.50 кв. м. ид. ч. от дворното място, срещу продажна цена от 2
181.07 лева.
От представеното удостоверение за наследници е видно, че В. В. П. е починал на
19.11.2022 г., като негови законни наследници са преживялата го съпруга – Л. Р. П. и двете
му дъщери – К. В. С. и Р. В. П..
От ангажираното по делото експертно заключение чрез назначената СТЕ се
установява по несъмнен начин по делото от фактическа страна, че закупените през 2008 г.
3.39 кв. м. ид. ч. от паркомясто № *, цялото с площ от 21.12 кв. м., ситуирани в сутерена на
многофамилната жилищна сграда с идентификатор *, съгласно схема № 15-91162-30.01.2024
г. /л. 14/, всъщност са обособени като реална част и са отредени за ползването им като
избено помещение. На мястото на паркомясто № * са изградени пет броя нови избени
помещения, които не са отразени в екзекутива. Същите са изчертани с червен цвят в
Приложение № 1 към експертизата. Повдигнатото в сив цвят избено помещение
принадлежни към Апартамент № * – самостоятелен обект на собственост с идентификатор
*. Площта му съответства на описаната в нотариалния акт за продажба на Паркомясто № *.
При така установената фактическа обстановка, съдът достига до следните правни
изводи:
2
За да се яви основателен предявеният иск за делба с правна квалификация по чл. 69,
ал. 1 от ЗН, следва да се установи по делото в условията на пълно и главно доказване по
несъмнен начин, че е налице съсобственост между страните по делото, учредена върху
процесния недвижим имот по силата на наследяване, при посочените от всяка от страните
дялове.
Съгласно чл. 21, ал. 1 вр. ал. 3 от СК, вещните права, придобити по време на брака в
резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на
чие име са придобити, като съвместният принос се предполага до доказване на противното.
Не се спори по делото, че делбените вещи са придобити по време на брака, сключен между
съделителката Л. Р. П. и наследодателя В. В. П.. Т.е. върху същите е била учредена
бездялова съпружеска имуществена общност, която се е трансформирала в обикновена
съсобственост след прекратяване на брачната връзка със смъртта на съпруга В. В. П. на
19.11.2022 г. по арг. от чл. 44, т. 1 вр. чл. 27, ал. 1 вр. чл. 28 от СК. Така след прекратяване на
СИО, съделителката Л. Р. П. е придобила в лична собственост ½ ид. ч. от делбените вещи, а
останалата ½ ид. ч. е наследена от нея и двете дъщери на наследодателя В. В. П. при равни
квоти по арг. от чл. 9, ал. 1 вр. чл. 5, ал. 1 от ЗН. Или всеки един от законните наследници на
В. В. П. е придобил по наследяване в своя патримониум по 1/6 ид. ч. Така преживялата
съпруга Л. Р. П. се легитимира на основание прекратяване на СИО и наследяване с 4/6 ид. ч.
(1/2 ид. ч. + 1/6 ид. ч.), а дъщетите на наследодателя Р. В. П. и К. В. С. се легитимират с
притежанието на по 1/6 ид. ч. от делбените имоти по силата на наследственото
правоприемство.
В резултат на осъществената транслативна сукцесия страните по делото са станали
съсобственици на гореописания апартамент № * с идентификатор *, като делбата следва да
бъде допусната при сочените квоти, вкл. и досежно придобитите 3.29 кв. м. ид. ч. от
Паркомясто № *, цялото с площ от 21.12 кв. м., ситуирани в сутерена на многофамилната
жилищна сграда, в която се намира и главната вещ – апартаментът, на основание чл. 98 от
ЗС, доколкото се установи по делото от изслушаната СТЕ, която съдът кредитира, като
компетентно изготвена, пълна, ясна, обективна и неоспорена от страните, че всъщност тези
ид. ч. са обособени като реална част (четири стени и покрив) и са отредени за избено
помещение със съответните граници, като на мястото на паркомястото са ситуирани общо 5
избени помещения и площта на паркомясто № * не се ползва за паркиране на МПС.
Така установената съсобственост между страните по отношение на процесниия
апартамент и неговите принадлежности, мотивира съда да приеме, че предявеният иск за
делба е основателен и следва да бъде уважен съобразно формираните изводи.
Водим от горното, СЪДЪТ
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание чл. 69, ал.
1 от ЗН, между съделителите на следния недвижим имот:
* САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор № *, находящ се в *,
представляващ апартамент, с площ от 54.00 кв. м., ведно с 1.7242% ид. ч. от общите части
на сградата и 10 кв. м. ид. ч. от ПИ с идентификатор * по КККР на гр. В., представляващи
припадаща се към самостоятелния обект част и заедно с прилежащото избено помещение с
площ от 3.39 кв. м., съставляваща реална част от паркомясто, цялото с площ от 21.12 кв. м.,
изчертано с червен цвят, повдигнато в сив цвят, в Приложение № 1 към изслушаната
Съдебно-техническа експертиза /л. 72 от делото/, приподписано от съда и представляващо
неразделна част от настоящото решение, разположено при граници: избен коридор – от
изток, от юг – ул. „П. К.“, от запад – паркомясто с необозначен номер и от севр – изба също с
необозначен номер, ситуирано в сутерена на многофамиланата жилищна сграда с
идентификатор *, с кадастрален идентификатор на сутерена, чието предназначение е
"гараж" - *, при следните квоти:
1./ за съделителя Р. В. П., ЕГН ********** - 1/6 (една шеста) ид. ч. от делбения имот;
2./ за съделителя К. В. С. – Ж., ЕГН ********** - 1/6 (една шеста) ид. ч. от делбения
3
имот;
3./ за съделителя Л. Р. П., ЕГН ********** - 4/6 (четири шести) ид. ч. от делбения
имот,
КАТО съсобствеността между страните е възникнала въз основа на наследяване и
прекратяване на СИО.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Варна в
двуседмичен срок от съобщението.
След влизане в сила на решението делото да се докладва на съдията за
предприемане на последващи действия във връзка с фазата по извършване на съдебна
делба.
Препис от решението да се връчи на страните, на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4