№ 283
гр. Плевен, 13.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на дванадесети март през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Зорница Д. Димитрова Банкова
при участието на секретаря НАТАЛИЯ СТ. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Гражданско
дело № 20234430106804 по описа за 2023 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Делба на недвижим имот, първа фаза по допускане на делбата.
Пред ПлРС е депозирана искова молба от *** срещу „***“*** по чл.34
от ЗС. В молбата се твърди, че с ответното дружество са съсобственици на
следния недвижим имот, находящ се в землището на град Долни Дъбник,
ЕКАТТЕ ***, а именно:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.*** по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Долни Дъбник, одобрени със Заповед № РД-
18- 5/02.02.2021г. на ***, с адрес на поземления имот: град Долни Дъбник,
местност „***”, с площ: 16495 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4
/четвърта/, предишен идентификатор: няма|, номер по предходен план: 0***,
съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори: ***.***; ***.***;
***.***; ***.***; ***.*** и ***.***, съгласно Скица на поземлен имот №
***г. на СГКК-гр.Плевен, а съгласно документи за собственост съставляващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 0*** по картата на землището на град Долни Дъбник,
начин на трайно ползване НИВА, с площ от 16 494 кв.м., в местността „***”,
1
категория на земята при неполивни условия: четвърта.Твърди , че притежава
7/24 /седем двадесет и четвърти/ идеални части от имота, а ответното
дружество е собственик на 17/24 /седемнадесет двадесет и четвърти/ идеални
части от същия.Легитимира се като собственик на имота с Нотариален акт за
дарение на недвижим имот от 01.06.***., № ***, том *** рег.№ ***, дело №
***/***. на ***, рег.№ *** на НК /вх.рег.№ ***/01.06.***., акт № *** том ***,
н.д. № ***/***. на Служба по вписванията-Плевен/, а ответното дружество с
Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от ***г., № ***, том *** рег.
№ ***, дело № ***. на ***, рег.№ *** на НК /вх.рег.№ ***/***г., акт № ***,
том ***, н.д. № ***г. на Служба по вписванията- Плевен/.Данъчната оценка
на гореописания недвижим имот е 1808.70 лева /хиляда осемстотин и осем
лева и 70 стотинки/, съгласно удостоверение за данъчна оценка изх.№
**********/22.11.2023г. на Община Долни Дъбник.
Твърди се, че съсобствения имот се ползва от ответника, като същият е
отдал имота под аренда, считано от 01.10.2020г. и получава арендно плащане
за него, поради което настоящата молба да се счита като покана към
ответника да заплати обезщетение за ползване на имота, съответстващо на
правата ми на собственост върху него.
Моли да се допусне , на основание чл.34 от ЗС, съдебна делба между ***,
ЕИК ***, със седалище и адрес на управление на дейността: град Долни
Дъбник 5870, ул. „***“ № ***, ***, представляван от *** на *** ***, и „***“
***, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление на дейността: град Долни
Дъбник 5870, ул. „***“ № *** представлявано от *** И.К.К., на следния
недвижим имот, находящ се в землището на град Долни Дъбник, област
Плевен, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.*** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Долни Дъбник, одобрени със Заповед № РД-
18- 5/02.02.2021г. на ***, с адрес на поземления имот: град Долни Дъбник,
местност „***”, с площ: 16)495 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайн|о ползване: НИВА, категория на земята: 4
/четвърта/, предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 0***,
съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори: ***.***; ***.***;
***.***; ***.***; ***.*** и ***.***, съгласно Скица на поземлен имот №
***г. на СГКК-гр.Плевен, а съгласно документи за собственост съставляващ
2
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 0*** по картата на землището на град Долни Дъбник,
начин на трайно ползване НИВА, с площ от 16 494 кв.м., в местността „***”,
категория на земята при неполивни условия: четвърта, при квоти на
съсобственост за съделителите, както следва:
а/. За *** - 7/24 /седем двадесет и четвърти/ идеални части.
б/. За „***“ *** -17/24 /седемнадесет двадесет и четвърти/ идеални части.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответника, като
признава иска.
При така изложеното от фактическа страна, съдът намира за установено
следното:
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за
установено следното:
От представените: Нотариален акт за дарение на недвижим имот от
01.06.***., № ***, том *** рег.№ ***, дело № ***/***. на ***, рег.№ *** на
НК /вх.рег.№ ***/01.06.***., акт № *** том ***, н.д. № ***/***. на Служба по
вписванията-Плевен/, и Нотариален акт за дарение на недвижими имоти от
***г., № ***, том *** рег.№ ***, дело № ***. на ***, рег.№ *** на НК /вх.рег.
№ ***/***г., акт № ***, том *** н.д. № ***г. на Служба по вписванията-
Плевен, се установяват правата на страните, като е посочено в ИМ, при
каквито квоти следва да се допусне процесния имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***.*** по кадастралната карта и кадастралните регистри на
град Долни Дъбник, одобрени със Заповед № РД-18- 5/02.02.2021г. на ***, с
адрес на поземления имот: град Долни Дъбник, местност „***”, с площ:
16)495 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайн|о ползване: НИВА, категория на земята: 4 /четвърта/, предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: 0***, съседи на имота:
поземлени имоти с идентификатори: ***.***; ***.***; ***.***; ***.***;
***.*** и ***.***, съгласно Скица на поземлен имот № ***г. на СГКК-
гр.Плевен, а съгласно документи за собственост съставляващ ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № 0*** по картата на землището на град Долни Дъбник, начин на
трайно ползване НИВА, с площ от 16 494 кв.м., в местността „***”, категория
на земята при неполивни условия: четвърта, при квоти на съсобственост за
съделителите, както следва:
3
а/. За *** - 7/24 /седем двадесет и четвърти/ идеални части.
б/. За „***“ *** -17/24 /седемнадесет двадесет и четвърти/ идеални части.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде
заключение за действителната пазарна цена на имота и състави проект за
разделянето му.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на осн. чл.34 от ЗС съдебна делба между ***, ЕИК******,
със седалище и адрес на управление гр.долни Дъбник, ул.“***“№***, ет.2 и
„***“***, ЕИК***, със садалище и адрес на управление гр.Долни Дъбник,
ул.“***“№*** на следния недвижим имот, находящ се в землището на град
Долни Дъбник, ЕКАТТЕ ***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.*** по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на град Долни Дъбник, одобрени със Заповед № РД-
18- 5/02.02.2021г. на ***, с адрес на поземления имот: град Долни Дъбник,
местност „***”, с площ: 16495 кв.м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4
/четвърта/, предишен идентификатор: няма|, номер по предходен план: 0***,
съседи на имота: поземлени имоти с идентификатори: ***.***; ***.***;
***.***; ***.***; ***.*** и ***.***, съгласно Скица на поземлен имот №
***г. на СГКК-гр.Плевен, а съгласно документи за собственост съставляващ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 0*** по картата на землището на град Долни Дъбник,
начин на трайно ползване НИВА, с площ от 16 494 кв.м., в местността „***”,
категория на земята при неполивни условия: четвърта.
От допуснатия до делба имот да се образуват а 24 равни дяла от които 7
дяла за ищеца *** и 17 дяла за ответника „***“***, ЕИК***.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, която да бъде изготвена
от *** С.***, което след като се запознае с доказателствата по делото, да даде
заключение за пазарната стойност на допуснатия до делба земеделски имот и
състави проект за разделянето му, при депозит в размер на 360лв., от които
105лв. за ищеца и 255лв. за ответника, в едноседмичен срок от влизането в
сила на настоящото решение.
4
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5