РЕШЕНИЕ
№ 568
гр. Добрич, 14.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, II СЪСТАВ, в публично заседание на
трети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Анна Великова
при участието на секретаря Теодора С. Димова
като разгледа докладваното от Анна Великова Гражданско дело №
20223230100545 по описа за 2022 година
и, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от ГПК (съдебна
делба), във фазата по допускането.
Образувано е по повод искова молба на Б. Б. В. с ЕГН ********** от гр.
Добрич, ул “Руен“ № 2, ет. 1, ап. 3 чрез адвокат П.П., съдебен адрес: гр. Д.,
ул.“***“ № ***, ет. ***, офис ***, с която против ЕД. Б. Д. с ЕГН **********
от гр. Д., ул “***“ № ***, вх. ***, ет. ****, ап. ****, е предявен иск за делба
на недвижим имот: апартамент № 3 с административен адрес гр. Д., ул.“****“
№ ***, ет. **** с идентификатор № 72624.623.1022.4.3 по КККР на гр.
Добрич, одобрена със Заповед № РД-18-15/12.05.2005г. на изпълнителния
директор на АГКК с последващо изменение, засягащо самостоятелния обект,
от 18.01.2022г., със застроена площ от 105 кв.м., при граници и съседи на
самостоятелния обект: на същия етаж: 72624.623.1022.4.2, под обекта: няма,
над обекта: 72624.623.1022.4.6, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, ведно с прилежащите му: таванско помещение № **** с
полезна площ от 20 кв.м., избено помещение № 6 с полезна площ от 29 кв.м.,
ведно с 12,10 % идеални части от общите части на сграда с идентификатор №
72624.623.1022.4 и отстъпено право на строеж върху поземлен имот с
идентификатор № 72624.623.1022.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на
недвижимия имот, който не могат да поделят доброволно. Ищцата основава
правата си в съсобствеността на сключен договор за дарение по нотариален
акт, вписан в СлВп с акт № 107, том І, дело № 180, вх.рег. № 408/31.01.1991г.,
с който съсобствениците С. Д. Г. (*** и Б. Д. В. (**** на съделителите) са й
дарили целия недвижим имот, като са си запазили правото на ползване върху
него. Ответницата, като наследник със запазена част на Б. Д. В. (негова ***), е
1
предявила иск по чл. 30 от ЗН и с решение № 57/08.07.2021г. по в.гр.д. №
304/2021г. по описа на Окръжен съд - Добрич, поправено поради очевидна
фактическа грешка с решение № 92/13.09.2021г., запазената й част от
наследството на баща й Б. Д. В. е възстановена с 9580,42/38450 идеални части
от ½ /една втора/ идеална част от процесния недвижим имот. След
извършеното възстановяване на запазената част дяловете на двамата
съделители от недвижимия имот, съгласно съдебното решение, са: 9
580,42/38450 ид.ч. от 1/2 ид.ч. за ЕД. Б. Д.; 28869,58/38450 ид.ч. от 1/2 ид.ч. за
Б. Б. В.; 1/2 ид.ч. за Б. - М. Б. В.. Една втора идеална част съответства на
38450 ид.ч., а целият недвижим имот е с общ знаменател от 76900. След
извършено пресмятане, притежаваните от двамата съделители идеални части
са, както следва: 9 580,42/76 900 ид.ч. за ЕД. Б. Д. и 67 319,58/76 900 ид.ч. за
Б. Б. В..
Ответницата, чрез адвокат Ю. О., представя отговор. Не оспорва
наличие на съсобственост и основание за допускане и извършване на делба.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, прие за
установено от фактическа и правна страна следното:
С договор за дарение по нотариален акт № 107, том І, дело № 180,
вх.рег. № 408/31.01.1991г. на нотариус в Районен съд - Добрич,
съсобствениците С. Д. Г. (*** на съделителите) и Б. Д. В. (***на
съделителите) са дарили на ищцата Б. Б. В. недвижим имот: апартамент № 3 с
административен адрес гр. Д., ул.“***“ № ***, ет. **** с идентификатор №
72624.623.1022.4.3 по КККР на гр. Добрич, одобрена със Заповед № РД-18-
15/12.05.2005г. на изпълнителния директор на АГКК с последващо
изменение, засягащо самостоятелния обект, от 18.01.2022г., със застроена
площ от 105 кв.м., при граници и съседи на самостоятелния обект: на същия
етаж: 72624.623.1022.4.2, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.1022.4.6, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, ведно с
прилежащите му: таванско помещение № *** с полезна площ от 20 кв.м.,
избено помещение № 6 с полезна площ от 29 кв.м., ведно с 12,10 % идеални
части от общите части на сграда с идентификатор № 72624.623.1022.4 и
отстъпено право на строеж върху поземлен имот с идентификатор №
72624.623.1022.
С решение № 57/08.07.2021г. по в.гр.д. № 304/2021г. по описа на
Окръжен съд -Добрич, поправено за очевидна фактическа грешка с решение
№ 92/13.09.2021г., е намалено по предявения от ЕД. Б. Д. срещу Б. Б. В. иск
по чл. 30, ал. 1 от ЗН извършеното от С. Д. Г. и Б. Д. В. с нотариален акт №
107, том І, дело № 180/31.01.1991г. на нотариус в Районен съд - Добрич
дарение на 1/2 идеална част от недвижимия със сумата 9 580,42 лева,
необходима за възстановяването на запазената част на ЕД. Б. Д. от
наследството на Б. Д. В., като е възстановена запазената й част от това
наследство с 9 580,42/38 450 идеални части от 1/2 идеална част от
недвижимия имот.
Така, следствие разпоредителната сделка и уважения иск по чл. 30 от
ЗН, към настоящия момент правата на съсобствениците /определени в
обикновена дроб/ са следните: 9 580,42/76 900 ид.ч. за ЕД. Б. Д. и 67 319,58/76
900 ид.ч. за Б. Б. В..
Следователно между страните е налице съсобственост, която подлежи
на прекратяване чрез съдебна делба, която следва да бъде допусната при
2
посочените по-горе квоти.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот: апартамент №
3 с административен адрес гр. Д., ул.“***“ № ***, ет. *** с идентификатор №
72624.623.1022.4.3 по КККР на гр. Д., одобрена със Заповед № РД-18-
15/12.05.2005г. на изпълнителния директор на АГКК с последващо
изменение, засягащо самостоятелния обект, от 18.01.2022г., със застроена
площ от 105 кв.м., при граници и съседи на самостоятелния обект: на същия
етаж: 72624.623.1022.4.2, под обекта: няма, над обекта: 72624.623.1022.4.6, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, ведно с
прилежащите му: таванско помещение № 2 с полезна площ от 20 кв.м.,
избено помещение № 6 с полезна площ от 29 кв.м., ведно с 12,10 % идеални
части от общите части на сграда с идентификатор № 72624.623.1022.4 и
отстъпено право на строеж върху поземлен имот с идентификатор №
72624.623.1022, между съделители и при права в съсобствеността: Б. Б. В.
с ЕГН ********** от гр. Д., ул “****“ № ****, ет. ***, ап. **** - 67 319,58/76
900 ид.ч.; ЕД. Б. Д. с ЕГН ********** от гр. Д., ул “****“ № ****, вх. ****,
ет. ***, ап. **** - 9 580,42/76 900 ид.ч.
Решението по допускане на делбата може да се обжалва с въззивна
жалба пред Добричкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съобщение с препис от решението да се изпрати на страните чрез
техните пълномощници.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
3