№ 6933
гр. София, 21.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 36 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СИМОНА В. НАВУЩАНОВА
като разгледа докладваното от СИМОНА В. НАВУЩАНОВА Гражданско
дело № 20221110157330 по описа за 2022 година
Производството по делото е по реда на чл. 233 ЗЗД.
Образувано е по подадена искова молба от „Ренесанс“ АД, ЕИК .......
срещу „К и К Комерс София“ ЕООД.
Ищецът твърди, че по силата на Договор за наем № ..... от 20.03.2018 е
предоставил за временно и възмездно ползване на ответника следния
собствен недвижим имот, представляващ помещение № 310, находящо се на
трети етаж в сграда собственост на ищеца с адрес: гр. София, район Оборище,
....., с площ от 36,54 кв.м. за срок от 1 година, който срок изтекъл на
20.03.2019 г. и с Анекс 1/15.03.2019 г. бил удължен до 30.12.2020 г. След
изтичане на срокът наемателят продължил да ползва имотът. С нот. Покана
акт № 35, том 7, рег. № .../2021 г. на нот. В... М. ищецът уведомил ответника,
че прекратява договора на осн. чл. 7.3. от него без предизвестие поради
неплащане на дължими наемни вноски в размер на 10 791,87 лева и поискал
същите да бъдат заплатени в срок до 16.12.2021 г. Поканата е връчена при
условията на чл. 50, ал. 4 ГПК. След уведомлението ответникът продължил да
ползва помещението.
С оглед на изложеното предявява настоящия иск, с който иска да бъде
осъден ответника да освободи наетия имот. Претендира присъждане на
сторените в настоящото производство разноски.
Ответникът „К и К Комерс София“ ЕООД в срока по чл. 131 ГПК не е
депозирал отговор на исковата молба.
1
Съгласно правилата за разпределение на доказателствената тежест по
предявения иск с правно основание 233, ал. 1, изр. 1 ЗЗД, в тежест на ищеца е
да установи, че е предал процесния имот на ответника въз основа на валидно
сключен между тях договор за наем, който е бил прекратен, за които факти се
сочат доказателства.
В тежест на ответника е докаже, че е върнал имота на наемодателя, както
и да обори твърдението на ищеца, че договорът за наем е надлежно
прекратен, за които факти НЕ се сочат доказателства.
Ищецът е представил към исковата молба писмени доказателства, които
са допустими, относими и необходими за правилното решаване на
повдигнатия пред съда правен спор, поради което следва да бъдат приети като
доказателства по делото.
Така мотивиран и на основание чл. 312, ал. 1 ГПК вр. чл. 146, ал. 1 и ал. 2
ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
12.04.2023 г. от 10:00 часа, за която дата и час ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА на страните, че в едноседмичен срок от получаване на
определението могат да вземат становище във връзка с дадените указания и
доклада по делото и да предприемат съответните процесуални действия,
включително представяне на доказателства, като в противен случай губят
възможността да сторят това по-късно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
МЕДИАЦИЯ.
ПРЕПИС от настоящото определение, в което е обективиран докладът
по делото, да се връчи на страните.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2