Р А З П О Р Е Ж Д А
Н Е
2020 Дупница
Номер Година Град
IІ гр.
отделение
Районен
съд – Дупница състав
31.01. 2020
на
Година
закрито Иван
Димитров
В заседание
в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
2.
Секретар:
Председателя на
състава
Прокурор:
Като
разгледа докладваното от
Гражданско 1813 2019
дело №
по описа за г.
и за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е
образувано по искова молба, предявена от „МОНТАЖИ” ЕАД, ЕИК *********,
представлявано от изпълнителния директор Тихомир Бонев Димитров, със седалище и
адрес на управление: гр. София, район Изгрев, ул. „Лъчезар Станчев” № 9 чрез
адв. С.К., срещу С.Ц.К., адрес: ***, с правно основание чл.310, ал.1, т.2 ГПК вр.
чл.233 ЗЗД.
В законоустановения
срок е постъпил писмен отговор от ответника, чрез назначения му особен
представител.
Предявеният иск е
допустим, исковата молба е редовна, като съдът намира, че проектът за доклад
следва да бъде следният:
1.
Обстоятелства,
от които произтичат претендираните права и възражения:
Твърди се, че
ищецът отдал под наем на ответницата недвижим имот, находящ се в гр. Дупница,
ж.к. „Бистрица“, бл.2, вх.В, ет.4, ап.11, собственост на дружеството. Договорът
е прекратен поради неплащане на наемната цена. Въпреки отправената нотариална
покана, наемателят не освобождава имота на ищеца.
Поради това
искането е да бъде осъдена ответницата да опразни и предаде на ищеца наетия
недвижим имот. Претендират се и разноски.
В постъпилия в
законоустановения срок писмен отговор се оспорва основателността на иска,
предвид липсата на доказателства за съществуването на твърдяното наемно
правоотношение.
2.
Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца: чл. 310, ал.1, т.2, пр.1 от ГПК вр. чл.233,
ал.1, изр.1 от ЗЗД.
3. Не са налице признати от ответника
права/факти и обстоятелства, които не се нуждаят от доказване.
4. Разпределение на доказателствената
тежест за подлежащите на доказване факти:
В тежест на ищеца е
да докаже, че между страните е бил сключен договор за наем на описания имот,
неговото надлежно прекратяване на посоченото основание – неплащане на наемната
цена, продължило след прекратяване на наемното правоотношение ползване на имота
въпреки изричното противопоставяне на наемодателя и отказ на наемателя да върне
обратно вещта.
Съдът указва на
ищеца, че не сочи доказателства за съществуването на твърдяното наемно
правоотношение: дата на сключване, условия – наемна цена, срок, неизпълнение на
задълженията на наемателя, дата на прекратяване.
На основание чл.
312, ал. 2 от ГПК съдът предоставя възможност на страните да изложат
становището си по доклада в едноседмичен срок, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като при неизпълнение на указаното в
установения срок те губят възможност да направят това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
Относно
доказателствените искания:
Представените от
ищеца писмени доказателства са относими и допустими, поради което събирането им
ще бъде допуснато.
Съдът приканва
страните към спогодба, като им разяснява преимуществата на
този способ за доброволно уреждане на спора: при приключване на делото със
спогодба разноските по производството и по спогодбата остават върху страните,
както са ги направили, ако не е уговорено друго (чл.
78, ал. 9 ГПК);
съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на
обжалване пред по-горен съд (чл. 234, ал. 3 ГПК) и при постигане на спогодба
ищецът ще се снабди с изпълнително основание за предаване на имота, а
ответникът ще получи възможност да държи наетия имот за определено време,
спестявайки си разноските при продължаване на процеса.
На основание
чл.140, ал. 1 и ал. 3 от ГПК, съдът
Р А З ПО Р Е Д И :
НАСРОЧВА гр. дело №
1813/2019 г. по описа на РС – Дупница за разглеждане в открито съдебно
заседание на 21.02.2020 г. от 10.30 ч., за когато да се призоват
страните, с препис от настоящото определение.
ДОПУСКА събиране на
представените от ищеца писмени доказателства.
УКАЗВА на ищеца, че
не сочи доказателства за съществуването на твърдяното наемно правоотношение:
дата на сключване, условия – наемна цена, срок, неизпълнение на задълженията на
наемателя, дата на прекратяване.
ПРЕДОСТАВЯ
възможност на страните да изложат становището си по доклада в едноседмичен
срок, както и да предприемат съответните процесуални действия, като при
неизпълнение на указаното в установения срок те губят възможност да направят
това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени
обстоятелства.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ
към медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.
Препис от отговора
да се връчи на ищеца.
Разпореждането не
подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: