№ 13
гр. Пещера, 23.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, II ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Велина Ив. Ангелова
при участието на секретаря Тодорка Т. Даракчиева
като разгледа докладваното от Велина Ив. Ангелова Гражданско дело №
20225240100973 по описа за 2022 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск по чл.19,ал.3 от ЗЗД във вр. с чл.362 от ГПК
Ищецът Е. Г. Ц. от гр.Велинград,ул.“***“ № *** чрез адв.Ц. в исковата
си молба против ответника Й. Г. Ц. от гр.Велинград,ул.“***“ ** твърди,че на
28.02.2022 година двамата сключили предварителен договор за покупко-
продажба ,по силата на който ответникът се задължил да прехвърли на
ищеца собствеността си върху няколко сгради в курорт „Язовир Батак“
ведно с 5983/6273 ид.части от имота ,в който се намирали процесните
сгради,а ищецът поел задължение да заплати на ответника цената за тези
сгради в общ размер на 35 000 лева.Твърди се още ,че сградите предмет на
сделката са следните:
1./сграда с идентификатор 02837.9.368.2 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак,язовир „Батак“-зона „А“ разположена в имота с
идентификатор 02837.9.368 със застроена площ от 125 кв.м. на един етаж с
предназначение:вилна сграда-еднофамилна;
2./сграда с идентификатор 02837.9.368.3 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак,язовир „Батак“-зона „А“,разположена в имот с идентификатор
02837.9.368 със застроена площ от 123 кв.м. на един етаж с предназначение
1
:вилна сграда –еднофамилна.
3./сграда с идентификатор 02837.9.368.4 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак,язовир „Батак“-зона „А“,разположена в имот с
идентификатор 02837.9.368 със застроена площ от 123 кв.м. на един етаж с
предназначение :вилна сграда-еднофамилна
4./сграда с идентификатор 02837.9.368.6 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак,язовир „Батак“-зона „А“,разположена в имот с идентификатор
02837.9.368 със застроена площ от 123 кв.м. на един етаж с предназначение
вилна сграда –еднофамилна
5./сграда с идентификатор 02837.9.368.7 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак,язовир „Батак“-зона „А“,разположена в имот с идентификатор
02837.9.368 със застроена площ от 123 кв.м. на един етаж с
предназначение:вилна сграда –еднофамилна;
6./сграда с идентификатор 02837.9.368.9 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак-зона „А“ ,разположена в имот с идентификатор 02837.9.368
със застроена площ от 7 кв.м.на един етаж с предназначение :сграда за
енергопроизводство.
7./ 5983/6273 идеални части от поземлен имот с идентификатор
02837.9.368 по КККР на гр.Батак ,местност „Керелова тумба“ целият с площ
от 6273 кв.м.с трайно предназначение на територията –урбанизирана ,начин
на трайно ползване ,ниско застрояване до 10 м.,при съседи на
имота:02837.9.367,02837.9.369,02837.9.371,02837.9.370,02837.9.602 и
02837.9.366.
Сочи се още ,че съгласно клаузите на договора купувачът е следвало да
плати договорената покупна цена на четири вноски в определените срокове
,което той е сторил ,като последната вноска е направил на 28.06.2022
година,като окончателния договор е следвало да сключи на 30.06.2022
година.Освен това трябвало да се явят в 10.00 часа при нотариус Тумбева на
30.06.2022 година в гр.Пещера ,за да сключат окончателен договор ,но
ответникът не се явил.Същият отказвал в последствие да сключи договора по
различни причини.За ищеца съществувал правен интерес да поиска
обявяване на предварителния договор за окончателен по реда на чл.362 от
ГПК.Моли да се постанови решение ,с което да се обяви за окончателен
предварителен договор за покупко- продажба на недвижими имоти описани
2
по –горе от 28.02.2022година. В подкрепа на твърденията си сочи
доказателства.
В указания от съда срок ответникът е депозирала писмен отговор ,в
който признава предявения иск .Не сочи доказателства.
Процесуалният представител на ищеца прави искане в с.з. на
17.01.2023 година за постановяване на съдебно решение по реда на чл.237
от ГПК при признаване на иска, като заявява ,че не претендира разноски по
делото.
Съдът намира ,че са налице всички процесуални предпоставки за
постановяване на решение при признаване на иска .
Налице са условията на чл.237,ал.3 от ГПК ,а именно : ответникът по
делото признава правото ,което не противоречи на закона или на добрите
нрави .
Поради изложеното съдът намира , че не следва да се мотивира по
съществото на спора и следва да постанови решение при признаване на иска
,като същият бъде уважен така както е предявен. По делото не се
претендират разноски от ищеца ,поради което такива не следва да бъдат
присъждани.
На основание чл.364 от ГПК ищецът следва да заплати съответните
данъци и такси по прехвърлянето на имота ,а именно: местен данък,чийто
размер се равнява 840 лева ,дължим на основание чл.44,ал.1 от
ЗМДТ,нотариална такса на основание чл.85,ал.2 и 3 от ЗННД ,която възлиза
на 432.60 лева,такса вписване в размер на 35 лева и такса за вписване на
възбрана в размер на 15 лева.
До плащането на тези суми върху процесния имот следва да се наложи
възбрана ,а на ищеца съгласно чл.115,ал.2 от ЗС да се даде шест месечен
срок от влизане на решението в сила да извърши отбелязването му.
Водим от горните съображения и на основание чл.362 и сл. от ГПК ,
Пещерският районен съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА за окончателен сключения на 28.02.2022 година
предварителен договор за покупко-продажба между Й. Г. Ц. с ЕГН-
3
********** от гр.Велинград ,ул.“*** „ ** и Е. Г. Ц. с ЕГН-********** от
гр.Велинград,ул.“***“ № *** на следните недвижими имоти:
1./сграда с идентификатор 02837.9.368.2 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак,язовир „Батак“-зона „А“ разположена в имота с
идентификатор 02837.9.368 със застроена площ от 125 кв.м. на един етаж с
предназначение:вилна сграда-еднофамилна;
2./сграда с идентификатор02837.9.368.3 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак,язовир „Батак“-зона „А“,разположена в имот с идентификатор
02837.9.368 със застроена площ от 123 кв.м. на един етаж с предназначение
:вилна сграда –еднофамилна.
3./сграда с идентификатор 02837.9.368.4 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак,язовир „Батак“-зона „А“,разположена в имот с
идентификатор 02837.9.368 със застроена площ от 123 кв.м. на един етаж с
предназначение :вилна сграда-еднофамилна
4./сграда с идентификатор 02837.9.368.6 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак,язовир „Батак“-зона „А“,разположена в имот с идентификатор
02837.9.368 със застроена площ от 123 кв.м. на един етаж с предназначение
вилна сграда –еднофамилна
5./сграда с идентификатор 02837.9.368.7 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак,язовир „Батак“-зона „А“,разположена в имот с идентификатор
02837.9.368 със застроена площ от 123 кв.м. на един етаж с
предназначение:вилна сграда –еднофамилна;
6./сграда с идентификатор 02837.9.368.9 по КККР на гр.Батак с
адрес:гр.Батак-зона „А“ ,разположена в имот с идентификатор 02837.9.368
със застроена площ от 7 кв.м.на един етаж с предназначение :сграда за
енергопроизводство
7./ 5983/6273 идеални части от поземлен имот с идентификатор
02837.9.368 по КККР на гр.Батак ,местност „Керелова тумба“ целият с площ
от 6273 кв.м.с трайно предназначение на територията –урбанизирана ,начин
на трайно ползване ,ниско застрояване до 10 м.,при съседи на
имота:02837.9.367,02837.9.369,02837.9.371,02837.9.370,02837.9.602 и
02837.9.366 с пазарна цена от 35 000 лева.
ОСЪЖДА Е. Г. Ц. с ЕГН-********** от гр.Велинград,ул.“***“ № ***
да заплати местен данък (по сметка на Община –Батак)в размер на 840 лева ,
4
нотариална такса (по сметка на ПщРС)в размер на 432.60 лева;такса вписване
(по сметка на Агенция по вписване ) в размер на 35 лева и държавна такса за
вписване на възбрана в размер на 15 лева(по сметка на РС-Пещера).
НАЛАГА ВЪЗБРАНА върху описания по- горе недвижими имоти до
изплащане на следващите се разноски по прехвърлянето.
ДАВА на Е. Г. Ц. шест месечен срок за отбелязване на решението.
Препис от решението да не се издава докато не се представят
доказателства, че са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите
данъци и такси за имота.
Решението м о ж е да бъде обжалвано пред Пазарджишкия окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
5