№ 617
гр. П., 23.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на втори юни през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Н.Т.З.
при участието на секретаря К.АН.ИВ..
като разгледа докладваното от Н.Т.З. Гражданско дело № 20231720104811 по
описа за 2023 година
Производството е по реда на глава Двадесет и девета от ГПК във втора фаза на
делбата – по извършването й.
С влязло в сила Решение № 9 / 06.01.2025 г., постановено по гр.д. № 4811/2023
г. по описа на Районен съд – П., е ДОПУСНАТА ДЕЛБА между М. Р. С. с ЕГН
**********, С. И. Д. – С.А с ЕГН ********** и В. А. Г. с ЕГН **********, на
съсобствения им по наследство и прехвърлителна сделка недвижим имот,
представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****/, находящ се в село Б.,
община П., област П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1174 от 30.05.2018 година на Изпълнителен директор на Агенцията
по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 27.02.2023 година, с адрес на
този поземлен имот село Б., местност „***”, с площ на този поземлен имот по скица от
7059 /седем хиляди петдесет и девет/ квадратни метра, с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4
/четвърта/, предишен идентификатор: няма, който поземлен имот, по плана
предхождащ настоящата кадастрална карта е номер *** /****/, при граници/съседи на
този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор *** [*****/, поземлен
имот с идентификатор *** /*****/, поземлен имот с идентификатор **** /*****/ и
поземлен имот с идентификатор **** /*****/, а съгласно документи, удостоверяващи
собствеността представляващ НИВА, находяща се в землището на село Б., П. област, с
площ на цялата нива от 7060 дка /седем декара и шестдесет квадратни метра/ в
местността „***”, четвърта категория, съставляваща имот № *** /**** по плана за
земеразделяне, при граници на целия поземлен имот: имот № *** /****/- полски път
на общината, имот № *** /****/- полски път на общината, имот № **** /*****/-
полски път на общината и имот № **** /*****/- нива на наследници на А. К.Б.,
при следните квоти:
за М. Р. С. - 987/2592 ид.части,
1
за С. И. Д. – С.а - 933/2592 ид.части;
за В. А. Г. - 672/2592 ид.части;
В първото заседание по делото след допускане на съдебната делба не са
направени искания, като с оглед броя на съделителите и броя на имотите предмет на
делбата и обстоятелството, че същият е неподеляем делбата следва да се извърши чрез
изнасяне публична продан на имота.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
По делото са изслушани първоначална и повторна съдебно – технически
експертизи, като от заключението на повторната съдебно-техническата експертиза
неоспорена от страните, каято съдът кредитира като обективно и компетентно дадена
се установява, че процесния имот е неподеляем при допуснатите на съделителите
квоти. Въз основа на извършените огледи, направените проучвания и анализ на пазара
на недвижими имоти вещото лице предлага следната оценка за пазарната стойност на
процесния имот в размер на 41 151 лева, при съобразяване факта, че същият е с излаз
на основен път Б. – гр. Б., незастроен, незаграден и предвид, че в него няма ток и вода.
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните само
доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в
закона четири способи – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1
и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на
чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по
реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези
способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК.
Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК
четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.
Съгласно разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, всеки от съделителите може да поиска
своя дял в натура, доколкото това е възможно. Тази разпоредба отразява основния
принцип в производството по извършване на делбата, според който съдът следва да
извърши делбата, като осигури получаването на реален дял от всеки съсобственик.
Съсобственикът може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално
поделяем, или когато той може да се постави в дял. Когато тези възможности
съществуват, и с оглед на посочения принцип по чл. 69, ал. 2 ЗН, съдът не следва да
извършва делбата с изнасяне на имота на публична продан.
От заключението на приетата по делото съдебно – техническа експертиза се
установи, че процесния имот допуснат до делба в настоящето производство са
неподеляем, поради което делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на имота на
публична продан, като единственият възможен начин за извършване на делбата при
първоначална пазарна цена, съобразно определената от експертното заключение
пазарна цена.
При този изход на процеса и съгласно Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по
сметка на Районен съд П. държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а
именно:
- М. Р. С. – 626,79 лева;
- С. И. Д. – С.а – 592.49 лева;
за В. А. Г. – 427.55 лева;
2
Мотивиран от изложеното, Съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до съдебна делба недвижим
имот, представляващ:
1/. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **** /*****/, находящ се в село Б.,
община П., област П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-1174 от 30.05.2018 година на Изпълнителен директор на Агенцията
по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 27.02.2023 година, с адрес на
този поземлен имот село Б., местност „***”, с площ на този поземлен имот по скица от
7059 /седем хиляди петдесет и девет/ квадратни метра, с трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4
/четвърта/, предишен идентификатор: няма, който поземлен имот, по плана
предхождащ настоящата кадастрална карта е номер *** /****/, при граници/съседи на
този поземлен имот по скица: поземлен имот с идентификатор *** [*****/, поземлен
имот с идентификатор *** /*****/, поземлен имот с идентификатор **** /*****/ и
поземлен имот с идентификатор **** /*****/, а съгласно документи, удостоверяващи
собствеността представляващ НИВА, находяща се в землището на село Б., П. област, с
площ на цялата нива от 7060 дка /седем декара и шестдесет квадратни метра/ в
местността „***”, четвърта категория, съставляваща имот № *** /**** по плана за
земеразделяне, при граници на целия поземлен имот: имот № *** /****/- полски път
на общината, имот № *** /****/- полски път на общината, имот № **** /*****/-
полски път на общината и имот № **** /*****/- нива на наследници на А. К.Б., с
пазарна стойност както следва: 41 151.00 лева.
След извършване на проданта, получената цена да се разпредели между
съделителите, съобразно дяловете им, както следва: за М. Р. С. - 987/2592 ид.части, за
С. И. Д. – С.а - 933/2592 ид.части; за В. А. Г. - 672/2592 ид.части от продажната цена.
ОСЪЖДА М. Р. С. с ЕГН **********, да заплати на основание чл. 355 ГПК, по
сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 626,79 лева - държавна такса върху
стойността на дела й.
ОСЪЖДА С. И. Д. – С.А с ЕГН **********, да заплати на основание чл. 355
ГПК, по сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 592.49 лева - държавна
такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА В. А. Г. с ЕГН **********, да заплати на основание чл. 355 ГПК, по
сметка на Районен съд Перник, сумата в размер на 427.55 лева - държавна такса върху
стойността на дела й.
УКАЗВА на съделителите да внесат възложените в тяхна тежест разноски по
сметка на съда, в едноседмичен срок, считано от влизане на решението в сила, КАТО
ГИ ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в противен случай съдът ще издаде служебно
изпълнителен лист и ще пристъпи към принудително събиране на вземанията.
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че преди внасяне на възложените в тяхна тежест
разноски няма да им бъде издаден заверен препис от съдебното решение.
Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд П. в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
3
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
4