РЕШЕНИЕ
№
гр.Русе,
17.02.2022г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, XV-ти граждански
състав, в открито заседание на 19 януари през две хиляди, двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛАЙ СТЕФАНОВ
при секретаря ШИРИН СЕФЕР, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 3085 по описа за 2020г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен
е иск за делба на съсобствен наследствен недвижим имот с правно
основание чл.69 ЗН във връзка с чл.341 и сл. от ГПК, като производството и се намира във фазата по извършване на
делбата.
С Решение N: 260019 /11.01.2021г. Русенски районен
съд е допуснал съдебна делба между Г.Т.Р. с ЕГН:********** и М.Т.Р. с ЕГН:**********
на недвижим имот, представляващ жилищна
сграда-близнак състояща се от две стаи, коридор
избено помещение и таванско такова находящко се в чертите на с.Д.А., обл.Русенска,
Община Русе, застроена в дворно място цялото от 1053/хиляда и петдесет и три/
квадратни метра при граници със съседи 501.159, 501.421, 501.161, 501.162 което
е оформено в парцел VII/седем римско/ - № 67 /планоснимачен номер шестдесет и
седем/ от квартал 16 /шестнадесети/ по плана на селото, заедно с 1/2
идеална част от същото място при права:
- 1/3 идеални части за Г.Т.Р. с ЕГН:**********
и
- 2/3 идеални части за М.Т.Р. с ЕГН:**********.
Процесулния представител на ищеца прави
искане имота да бъде изнесен на публична продан.
Процесулния представител на ответника прави
искане имота да бъде изнесен на публична продан.
В срок е предявена
претенция по сметки от М.Т.Р. против Г.Т.Р. на
основание чл.346 от ГПК. Моли съда да осъди Г.Т.Р. с ЕГН:**********,
със съдебен адрес ***, чрез адв.С.И. *** да заплати на М.Т.Р. с ЕГН:**********,***5
сумата от 2350,00 лева,
представляваща стойността на извършените от него подобрения в допуснатия до
делба съсобствен недвижим имот, съобразно притежавания от нея дял от
съсобствеността, ведно със законната лихва от 27.09.2021г. до окончателното й
изплащане, както и направените от нея разноски във връзка с исканията по сметки
по чл.346 от ГПК.
Съдът
като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност
и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена
следната фактическа обстановка:
С Решение N: 260019 /11.01.2021г. Русенски районен
съд е допуснал съдебна делба между Г.Т.Р. с ЕГН:********** и М.Т.Р. с ЕГН:**********
на недвижим имот, представляващ жилищна
сграда-близнак състояща се от две стаи, коридор
избено помещение и таванско такова находящко се в чертите на с.Д.А., обл.Русенска,
Община Русе, застроена в дворно място цялото от 1053/хиляда и петдесет и три/
квадратни метра при граници със съседи 501.159, 501.421, 501.161, 501.162 което
е оформено в парцел VII/седем римско/ - № 67 /планоснимачен номер шестдесет и
седем/ от квартал 16 /шестнадесети/ по плана на селото, заедно с 1/2
идеална част от същото място при права:
- 1/3 идеални части за Г.Т.Р. с ЕГН:**********
и
- 2/3 идеални части за М.Т.Р. с ЕГН:**********.
От заключението на вещото лице се установява, че пазарната
стойност на ЖИЛИЩНА СГРАДА-БЛИЗНАК състояща се от две стаи, коридор избено
помещение и таванско такова, находящо се в чертите на с.Д.А., обл.Русенска,
общ.Русе, застроена в дворно място цялото от 1053 м2
заедно с 1/2 идеална част от същото възлиза на 23889,00
лева. Левовата
равностойност на дяловете на съделите е както следва: за
Г.Т.Р. - 7963,00 лева, а за М.Т.Р.- 15926,00
лева.
Вещото лице дава заключение, че не е възможна реална поделяемост на
ЖИЛИЩНА СГРАДА-БЛИЗНАК състояща се от две стаи, коридор, избено помещение и
таванско такова, находящо се в чертите на с.Д.А., обл.Русенска, общ.Русе,
застроена в дворно място цялото от 1053 м2 заедно с 1/2 идеална част от същото.
Във връзка с претенцията по чл.346 от ГПК вещото лице дава заключение, че общата
стойност на извършените в имота подобрения възлиза на 6938,91 лева.
Установява, че увеличената пазарната стойност на
недвижимия имот -
ЖИЛИЩНА СГРАДА-БЛИЗНАК състояща се от две стаи, коридор,
избено помещение и таванско такова, находящо се в чертите на с.Д.А.,
обл.Русенска, общ.Р/се, застроена е дгорчо място цялото от 1053 м2 заедно с 1/2 идеална част от същото в
резултат на разноските, посочени в искането по сметки
възлизат на 2888 лева.
Съдът след като съобрази събраните по
делото доказателства направи следните правни изводи:
По отношение на извършването на делбата
По делото е назначена експертиза, при
която вещото лице изразява становище, че имота не
може да бъде реално поделен така, че всеки съделител да
получи реален дял.
Предвид невъзможността имота да бъде поделен реално, като всеки съделител получи дял, то делбата следва да се
извърши съобразно разпоредбите на чл.348 от ГПК, като недвижимия имот бъде изнесен на публична продан и
съделителите се удовлетворят от цената, съобразно правата си.
По отношение на искането по сметк.
В преклузивния срок
по чл.346 от ГПК е предявена
претенция по сметки от М.Т.Р. против Г.Т.Р.. Моли се съда да осъди Г.Т.Р. с ЕГН:**********,
със съдебен адрес ***, чрез адв.С.И. *** да заплати на М.Т.Р. с ЕГН:**********,***5
сумата от 2350,00 лева,
представляваща стойността на извършените от него подобрения в допуснатия до
делба съсобствен недвижим имот, съобразно притежавания от нея дял от
съсобствеността, ведно със законната лихва от 27.09.2021г. до окончателното й
изплащане, както и направените от нея разноски във връзка с исканията по сметки
по чл.346 от ГПК.
Във
връзка с така предявената претенция са събрани гласни
доказателства и назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза.
От заключението на вещото лице, което съдът възприема като компетентно и
добросъвестно, се установява, че извършените в процесния имот
подобрения са повишили неговата стойност, като общата
стойност на извършените в имота подобрения възлиза на 6938,91 лева.
Установява се, че увеличената пазарната
стойност на недвижимия имот - ЖИЛИЩНА
СГРАДА-БЛИЗНАК състояща се от две стаи, коридор, избено помещение и таванско
такова, находящо се в чертите на с.Д.А., обл.Русенска, общ.Р/се, застроена е
дгорчо място цялото от 1053 м2
заедно с 1/2 идеална част от същото в резултат на разноските,
посочени в искането по сметки възлизат на 2888 лева.
От
събраните по делото доказателства безспорно е установено качеството на
наследник на направилия претенцията съделител.
От показанита на св.С.М. и св.А.А. се установява, че действително
съделителят М.Р. е извършил множество подобрения в наследствения недвижим имот.
Установи се от заключението на съдебно-техническа експертиза, че
описаните в молбата на ответника ремонтно дейности имат характер на подобрения,
тъй като са увеличили стойността на имота, т.е. направените разноски /труд,
средства, материали/ са повишили стойността на имота. С оглед на обсъдените
по-горе доказателства съдът намира, че ответникът е извършил описаните в
писмената му молба и заключението на вещото лице подобрения в имота с което е
спомогнал да се увеличи наследството.
Предвид
изложеното предявения иск за подобрения с оглед заключението на вещото лице и
разпоредбата на чл.30 ал.3 от ЗС, съгласно която всеки съсобственик участва в
ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си, се явява основателен
и доказан в пълен размер.
Съдът
приема за меродавна стойност на увеличението от 2888 лева,
тъй като това е стойността с която съгласно заключението на
съдебно-техническата експертиза се е увеличила стойността на наследството, а
както беше посочено по-горе при определяне на размера на увеличението е от
значение, с колко е увеличено наследственото
имущество, а не колко е изразходвал наследника в средства и труд.
На
основание чл.355 изр.І от ГПК и чл.71 ал.1 ГПК във вр. с чл.8 от Тарифа за ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК всяка
от страните следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на
дела си.
На
основание чл.71 ал.1 ГПК във вр. с чл.1 от Тарифа за ДТ, които се събират
от съдилищата по ГПК ищцата следва да бъде осъдена
да заплати държавна такса по уважената претенция по сметки на ответника в
размер на 115,52 лева.
На
основание чл.355 изр.ІІ ГПК във вр. с чл.78 ал.1 ГПК в полза на
ищцата следва да бъдат присъдени направените по делото разноски по делбата в размер на 150,00 лева.
На
основание чл.355 изр.ІІ ГПК във вр. с чл.78 ал.1 ГПК в полза на ответника
следва да бъдат присъдени направените по делото разноски по делбата и по сметки в размер на 400,00 лева.
Водим от
горното и на основание чл.348 и чл.346 от ГПК,
съдът
РЕШИ :
ИЗНАСЯ
НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
недвижим имот представляващ жилищна
сграда-близнак състояща се от две стаи, коридор
избено помещение и таванско такова находящко се в чертите на с.Д.А., обл.Русенска,
Община Русе, застроена в дворно място цялото от 1053 /хиляда
и петдесет и три/ квадратни метра при граници със съседи 501.159, 501.421,
501.161, 501.162 което е оформено в парцел VII/седем римско/ - № 67
/планоснимачен номер шестдесет и седем/ от квартал 16 /шестнадесети/ по плана
на селото, заедно с 1/2 идеална част от същото място.
На основание чл.346 от ГПК
ОСЪЖДА Г.Т.Р. с ЕГН:********** да заплати на М.Т.Р. с ЕГН:********** сумата от 2888,00
лева представляваща
стойността на подобренията в резултат, на които се е
увеличила стойността на имота, съобразно притежавания дял от
съсобствеността, ведно със законната лихва от 27.09.2021г. до окончателното
изплащане на сумата, както и разноските по делото във връзка с искането по
сметки по чл.346 от ГПК в размер на 800,00
лева.
ОСЪЖДА Г.Т.Р. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС държавна такса по делото представляваща 4% върху стойността на полагащия й се дял в размер на 318,52 лева.
ОСЪЖДА Г.Т.Р. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС държавна такса по делото в размер на 115,52
лева представляваща 4% върху стойността по
уважената претенция по сметки на ответника - М.Т.Р. с ЕГН:**********.
ОСЪЖДА Г.Т.Р. с ЕГН:********** да заплати на М.Т.Р. с ЕГН:********** сумата от 400,00
лева разноски по делбеното производство съобразно притежавания дял от съсобствеността.
ОСЪЖДА М.Т.Р. с ЕГН:********** да заплати на Г.Т.Р. с ЕГН:********** сумата от 150,00
лева разноски по делбеното производство съобразно притежавания дял от съсобствеността.
ОСЪЖДА М.Т.Р. с ЕГН:********** да заплати по сметка на РРС държавна такса по делото представляваща 4% върху стойността на полагащия му се дял в размер на 637,04 лева.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Русенски окръжен съд.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /п/