РЕШЕНИЕ
№ 220
гр. Силистра, 26.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СИЛИСТРА в публично заседание на двадесет и
втори март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Люба Ст. Стоилкова
при участието на секретаря И. М. И.
като разгледа докладваното от Люба Ст. Стоилкова Гражданско дело №
20213420101550 по описа за 2021 година
ИЩЕЦЪТ К. И. С., с ЕГН ********** от с.А., обл. С., ЖК”С.” №.., ет..,ап..., моли
съда да постанови решение, с което да осъди ответницата да преустанови действията си, с
които й пречи да ползва свободно жилището си, намиращо се на посочения по-горе адрес,
препятствайки достъпа до асансьора в сградата- етажна собственост и да предаде
програмиран чип за ползването на асансьора.
Твърди, че тя и съпругът – инвалид са ползватели на апартамента. Ответницата
също. Без да спазва утвърдения ред за вземане на решения в етажната собственост
ответницата е поставила чип на асансьора в сградата, но не е предоставила такъв на нея и
съпруга . Това е станало известно на 14.09.2021г. опитала се да проведе разговор с Л.Н.,
но въпреки това не е получила чип за достъп до асансьора. Това изключително затруднява
ежедневието и създава значителни неудобства, а по отношение на съпруга , който е
инвалид и на възраст 80 години, практически води до изолация.
Това и разпоредбата на чл.109 от ЗС, я мотивират да поиска от съда да бъде
задължена ответницата да преустанови действията си, с които създават тези пречки, а
именно като ѝ предаде чип за асансьора.
Претендира обезщетение за неимуществени вреди в размер на 2000 лева,
изразяващи се в дискомфорт, неудобство, притеснение, тревога, причинени от
противоправното поведение на ответницата и унизителното отношение към нея и
създаването на пречки да ползва жилището си, посредством лишаване от правото да ползва
асансьор считано от 14.09.2021г. до датата на подаване на иска пред съда. Претендира
обезщетение за забава върху тази сума, считано от 14.09.2021г. до окончателното изплащане
1
на задължението.
Претендира и разноските си по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Л. Г. Н., живееща в с.А., обл.С., ЖК“С.“№ ..,ет..,ап..., е подала
отговор, с който оспорва предявените искове. Заявява, че е касиер на етажната собственост
от 2009г. На Общото събрание на собствениците и ползвателите в етажната собственост, е
взето решение за въвеждане на чипова система за ползване на асансьора, тъй като таксите за
ползването му се заплащат само от някои ползватели. Ищцата и съпругът са от
ползвателите, които не заплащат дължимите такси, поради което не им е предоставен чип.
Поради това, моли да бъдат отхвърлени предявените искове и ищцата да бъде
осъдена да ѝ заплати разноските по делото.
Като прецени становищата на страните и събраните по делото
доказателства, съдът прие за установено следното:
ПРЕДЯВЕНИ са искове по чл. 109 от Закона за собствеността,чл.45 от ЗЗД и
чл.86 от ЗЗД.
Съгласно разпоредбата на чл.109,ал.1 от ЗС, собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражнява своето право. Този иск е средство за защита на собственика срещу всяко неоснователно действие или създадено състояние, което му пречи да упражнява своето право според предназначението на имота или в съответния му обем. Неоснователно, по смисъла на тази разпоредба, е всяко действие, което пречи на собственика да упражнява правото си на собственост и не се основава на законна разпоредба, ограничаващо това право.
Няма спор между страните, че обитават апартаменти в сграда- етажна собственост, намираща се в с.А., ЖК“С.“. Ищцата е ползвател на ап.№.., намиращ се на ет.., а ответницата на ап.№ .., намиращ се на ет...
От изложеното в исковата молба и заявеното от свидетелите стана ясно, че Л.Н. е действала в качеството си на касиер на ЕС, изпълнявайки решение, взето на ОС на ЕС. Няма данни това решение да обжалвано от страна на ищцата, съответно да е отменено като незаконосъобразно. Не се събраха доказателства, че ответницата лично е препятствала ползването на асансьора от ищцата и съпруга ѝ.
Причина за търпените от ищцата и съпруга вреди и неудобства е собственото им
неправомерно поведение и желанието да ползват асансьорната уредба без да заплащат
дължимите такси за това.
Не е налице виновно и незаконсъобразно поведение от страна на ответницата. Не е в
нейните правомощия да извършва прихващане на задълженията на ЕС и тези на ищцата, да
приема извършените ремонти дейности. След като е бил налице такъв спор между ЕС и
ищцата, то тя е следвало да сезира съда за разрешаването му, а не да преустанови
плащанията за съответните такси.
Поради това, предявените искове следва да се отхвърлят като недоказани и
неоснователни.
На основание чл.78,ал.3, от ГПК, ищцата дължи на ответницата разноските по делото.
Те са в размер на 500 лева заплатено възнаграждение за адвокат.
По тези съображения и на основание чл. 235 ГПК Силистренският районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН ИСКА с правно основание
чл.109, ал.1 от ЗС, предявен от К. И. С., с ЕГН ********** от с.А., против Л.
Г. Н.,с ЕГН **********, живееща в с.А., обл.С., ЖК“С.“№ ..,ет..,ап..., да
2
преустанови действията, с които й пречи да ползва свободно жилището си,
намиращо се в с.А., ЖК“С.“№.., ет.., ап..., препятствайки достъпа до
асансьора в сградата- етажна собственост и да предаде програмиран чип за
ползването на асансьора.
ОТХВЪРЛЯ КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН ИСКА с правно основание
чл.45 от ЗЗД, предявен от К. И. С., с ЕГН ********** от с.А., против Л. Г. Н.,
с ЕГН **********, живееща в с.А., обл.С., ЖК“С.“№ ..,ет..,ап..., за сумата от
2000(две хиляди) лева- обезщетение за неимуществени вреди, изразяващи се в
унизително отношение спрямо нея, неудобства поради това, че е лишена от
възможността да ползва асансьор за периода 14.09.2021г.- 26.10.2021г. заедно
със законната лихва върху сумата, считано от 26.10.2021г. до окончателното
ѝ изплащане.
ОСЪЖДА К. И. С., с ЕГН ********** от с.А., да заплати на Л. Г. Н.,с
ЕГН **********, живееща в с.А., обл.С., ЖК“С.“№ ,ет..,ап..., сумата от
500(петстотин) лева- разноски по гр.д.№ 1550/2021г. по описа на СРС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, с въззивна жалба, пред Окръжен съд-
Силистра, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Силистра: _______________________
3