№ 463
гр. Търговище, 21.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VI СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Вяра М. Панайотова
при участието на секретаря Ивалина Ст. Станкова
като разгледа докладваното от Вяра М. Панайотова Гражданско дело №
20213530100717 по описа за 2021 година
Производството е за делба на недвижим имот, във фаза по допускане на
делбата.
Ищецът твърди в исковата молба, че с ответника са съсобственици на
недвижим имот, находящ се в гр.Търговище – ПИ с идентификатор
73626.509.312 по КК, с площ от 359 кв.м., с адм.адрес гр.Търговище,
ул.“П.С.К.“ № 13, подробно описани в молбата. Ищецът твърди, че
съсобствеността между него и ответника е възникнала чрез сделка – продажба
и дарение. Тъй като страните не могли доброволно да прекратят възникналата
съсобственост ищецът моли съда да постанови решение, с което да допусне
делба на процесния имот, при квоти 14/18 ид.ч. за ищеца и 4/18 и.ч. за
ответника. В съдебно заседание, чрез процесуален представител поддържа
иска си.
В дадения месечен е постъпил отговор от ответника. В отговора
ответника не оспорва, че съсобствеността е възникнала по дарение и чрез
продажба, не оспорва и посочените квоти. В съдебно заседание поддържат
изложеното в отговора.
След преценка на събраните по делото доказателства,съдът прие за
1
установено следното : Видно от приложените по делото нотариални актове на
л. 5 - Нотариален акт № 183, том IV, дело 780 от 25.04.2017 г. на Служба по
вписванията - Търговище и на л.7 - Нотариален акт № 167, том IV, дело 763 от
21.04.2017 г. на Служба по вписванията - Търговище ищецът е придобил чрез
договори за покупко-продажба съответно 7/18 ид.ч. и 49/100 ид.ч. от ПИ с
идентификатор 73626.509.312 по кадастралната карта на гр.Търговище, с
площ от 359 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, а с нотариален акт №
165, том IV, дело 761 от 21.04.2017 г. на Служба по вписванията - Търговище
за дарение на недвижим имот е придобил и собствеността върху 1/ 100 ид.ч.
от същия имот. Ответникът чрез договор за покупко-продажба, обективиран в
нотариален акт № 71, том III, дело 461 от 22.03.2017 г. на Служба по
вписванията - Търговище е придобил 4/18 ид.ч. от процесния поземлен имот
и изцяло собствеността върху построената в имота сграда, с идентификатор
73626.509.312.3, с площ от 55 кв.м., с предназначение: сграда за търговия.
Видно от доказателствата процесния имот – ПИ с идентификатор
73626.509.312 е с административен адрес гр.Търговище, ул.“П.С.К.“ № 22.
Безспорно е по делото, че страните, които чрез посочените по-горе договори
са станали съсобственици на ПИ с идентификатор 73626.509.312, не са могли
доброволно да прекратят възникналата съсобственост доброволно и
извънсъдебно.
При така установеното съдът счита, че предявения иск за делба е
основателен и доказан. Следва да се допусне делба на процесния недвижим
имот, за който безспорно, с оглед събраните по делото писмени се установи,
че е съсобствен между страните. От събраните доказателства се установи
също, че съсобствеността е възникнала чрез сделки, като ищеца е собственик
на 16/18 ид.ч., а ответника е собственик на 4/18 ид.ч. от имота, но доколкото
ищеца претендира дял от 14/18 ид.ч., то съдът счита, че делбата следва да се
допусне при квоти 14/18 ид.ч. за ищеца и 4/18 ид.ч. за ответника.
След влизане на решението в сила следва да се назначи вещо лице-
техник, което да изготви заключение за действителната пазарна цена на
допуснатия до делба недвижим имот при депозит 200 лв., вносим от страните,
както следва 155,56 лв. от ищеца и 44,45 лв. от ответника, в седмичен срок от
съобщаване.
2
След влизане на решението в сила препис от него да се изпрати на
общинската администрация за становище относно поделяемостта на имота, на
осн. чл.201, ал.1 от ЗУТ.
Водим от горното,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между „М.“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: град Търговище, ул. „П.“ № 19, вх.Г, ет.8, ап.24,
представлявано от Я.Х. М. и БЮЛ. ЯС. Н., ЕГН ********** от гр.Търговище,
ул. „Г.Р.“ № 69, действащ чрез пълномощник адв.Д.М. от ТАК, със съдебен
адрес: гр.Търговище, кантора „М.и“, ул.“Цар Иван Асен“ № 1 - партер на
следния недвижим имот, находящи се в гр.Търговище:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73626.509.312 по КК и КР на
гр. Търговище, одобрени със Заповед РД-18-18/17.06.2005г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 20.02.2018 г.,
административен адрес: гр.Търговище, ул.“П.С.К.“ № 13, с площ от 359 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: Урбанизирана и начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10м), предходен идентификатор: няма, номер
по предходен план: 775, квартал: 112, парцел VII, при граници: имоти с
идентификатори 73626.509.637, 73626.509.484, 73626.509.311, 73626.509.632,
При квоти 14/18 ид.ч. за „М.“ ЕООД, ЕИК ********* и 4/18 ид.ч. за
БЮЛ. ЯС. Н., ЕГН **********.
След влизане на решението в сила назначава вещо лице-строителен
техник Даниела Крумова Григорова, което да изготви заключение за
действителната пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот при
депозит 200 лв., вносим от страните, както следва: 155,56 лв. от „М.“ ЕООД и
44,45 лв. от БЮЛ. ЯС. Н., ЕГН **********, в седмичен срок от съобщаване.
След влизане на решението в сила препис от него да се изпрати на
общинската администрация, за становище относно поделяемостта на имота,
3
на осн. чл.201, ал.1 от ЗУТ.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок, от
връчването му на страните, пред Окръжен съд-Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
4