АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД-ДОБРИЧ
№ 187/23.06.2021
г., гр. Добрич
Административен съд - Добрич, в закрито съдебно заседание, на
двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и първа година, I
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КРАСИМИРА ***
като
разгледа докладваното от председателя адм. дело № 512/ 2020 год. по описа на АдмС
- Добрич и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано
по жалба от Д.Г. ***, срещу Разрешение за строеж № 182/ 29.09.2020 г. на
Главния архитект на Община град Добрич.
С писмо вх. № 2549/ 16.10.2020 г.
административният орган е представил преписката по издаване на оспореното
Разрешение за строеж № 182/ 29.09.2020 г., вкл. самото Разрешение за строеж.
Видно от последното, същото е издадено за адрес: ул. „***“ № 2, на основание
чл. 38, ал. 5 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), с оглед на което
като заинтересовани лица в процеса освен лицето, по чието искане е издадено
Разрешението за строеж, са конституирани и собствениците на етажната
собственост на адрес: гр. Добрич, ул. „***“ № 2.
Посоченият от жалбоподателя адрес е:
ул. *** № 2, вх. Б, ет. 3, ап. 7. Видно от нотариален акт № 68, нот. дело № 547
от 24.07.2003 г. на помощник - нотариус Красимира Кангалова при нотариус Цветан
Антонов, вписан под № 084, с район на действие Районен съд – Добрич,
жалбоподателят притежава апартамент № 7, находящ се в гр. Добрич, ул. „***“ №
2, вх. Б, ет. 3.(л. 110)
Видно от Регистрационна карта на
сграда/вход в режим на етажна собственост с рег. № РЕС – 34/ 13.11.2020 г.,
етажната собственост на вход Б на горния адрес е регистрирана като отделна
такава.
От заключението на вещото лице по
назначената съдебно – техническа експертиза, арх. В. С., се установява, че
имотът на жалбоподателя не граничи с обекта, предмет на оспореното Разрешение
за строеж и не се засяга от него, тъй като обектът е разположен във вх. А на
сградата, а жилището на жалбоподателя е във вх. Б. Вещото лице потвърждава, че
са регистрирани две отделни етажни собствености на № 2 на ул. „***“.(л. 193)
Разрешението за строеж е издадено на
основание чл. 38, ал. 5 от ЗУТ. Съгласно тази разпоредба самостоятелни обекти
за нежилищни нужди, изградени в заварена сграда, могат да се преустройват и да
променят предназначението си по общия ред, без да се изисква съгласието на
собствениците в етажната собственост, при условие че се спазват
изискванията на чл. 185, ал. 1, т. 2 - 4 и не се допуска наднормено
шумово и друго замърсяване. Ако не са налице тези условия, се спазват
изискванията на чл. 185, ал. 2 и 3. При така разписаните изисквания
заинтересовани лица са тези по чл. 149, ал. 2, т. 3 от ЗУТ, в актуалната към
датата на Разрешението за строеж и подаване на жалбата редакция, съответно чл.
149, ал. 2, т. 3 и 4 от ЗУТ към настоящия момент. Изясни се, че жалбоподателят
не е от категорията на тези лица, поради което за него липсва правен интерес от
обжалване на процесното Разрешение за строеж. Законодателят е приел за
заинтересовани лица в случая само тези от етажната собственост, към която спада
обектът, предмет на преустройството. Ирелевантно за спора е дали идеалните
части за блока са изчислявани общо за целия блок или за всяка етажна
собственост поотделно. От значение е къде се намира обектът, предмет на
Разрешението за строеж.
Предвид горното настоящият съдебен
състав намира, че жалбата е недопустима и следва да бъде оставена без
разглеждане, а производството по делото да бъде прекратено.
С оглед изхода на спора, изрично
стореното от процесуалния представител на заинтересованото лице „С.“ ООД искане
и на основание чл. 143, ал. 4 АПК, на дружеството следва да бъдат присъдени
сторените по делото разноски в размер на 50 лв. за съдебно – техническа експертиза
и 700 лв. за адвокатско възнаграждение.
По
изложените съображения и на основание чл. 159, т. 4 от АПК, Административен съд
– Добрич, І състав
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ ХОДА ПО СЪЩЕСТВО, даден в съдебно заседание на
07.06.2021 г.
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба от Д.Г. ***, срещу Разрешение за
строеж № 182/ 29.09.2020 г. на Главния архитект на Община град Добрич.
ОСЪЖДА Д.Г.П., ЕГН **********,*** да заплати на „С.“ ООД, ЕИК
*********, представлявано от И.Е.С., сумата в размер на 750 лв. (седемстотин и
петдесет лева) съдебно – деловодни разноски.
ПРЕКРАТЯВА производството по адм. дело № 512/ 2020 г. по
описа на Административен съд - Добрич.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба в
седемдневен срок от съобщението пред Върховния административен съд на Р
България.
СЪДИЯ: