№ 225
гр. Сливен, 20.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Мария Д. Каранашева
при участието на секретаря Добринка Ст. Недкова
като разгледа докладваното от Мария Д. Каранашева Гражданско дело №
20242230105421 по описа за 2024 година
В исковата молба ищцата твърди, че с ответникът притежава в съсобственост по
наследство, чрез покупко продажба 3/4 идеални части от правото на собственост върху
процесния недвижим имот за ищцата, а ответникът притежава 1/4 идеална част от
процесния недвижим имот.
Поискано е, да бъде постановено решение, по силата на което да бъде допусната
съдебна делба, при квоти 3/4 ид.ч. за ищецът, 1/4 за ответникът по отношение на процесния
недвижим имот и да бъде изнесен недвижимия имот на публична продан.
Съдът е квалифицирал предявеният иск за делба на процесния недвижим имот, като
такъв с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Указано е на ищецът, че доказателствената тежест по отношение на твърденията му,
че е собственик на 3/4 ид. част от процесния недвижим имот, а ответникът е собственик на
1/4 идеална част от процесния недвижим имот, е негова.
В едномесечния срок за отговор, отговор от ответникът е постъпил.
В отговора е заявено, че предявения иск е допустим и основателен и ответницата е
правила опити да уреди отношенията си с ищцата.
В съдебно заседание ищецът, редовно призован не се явява., вместо него се явява адв.
Я.,който поддържа иска за делба на процесния недвижим имот при посочените квоти от
правото на съсобственост.
В съдебно заседание ответникът, редовно призован, не се явява, вместо него се явява
адв.М. Х., която поддържа иска за делба на процесния недвижим имот при посочените квоти
от правото на съсобственост.
1
Съдът като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства
приема за установено от фактическа страна следното:
С нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство
от19.08.1997г. е признат за собственик по наследство Д.Т. Д. върху имот №1509, образуващо
парцел XXIV-1509, в кв.54 по плана на гр.Сливен, състоящо се от 220кв.м., от които
застроени 84кв.м.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот Д.Т. Д. е продал на И. Д. А. ½
идеална част от поземлен имот с идентификатор 67338.512.140, цялото от 370 кв.м.по скица, а
по нотариален акт от 371 кв.м. ведно с цялата построена в имота, еднофамилна, едноетажна
жилищна сграда, с площ от 52 кв.м. и идентификатор 67338.512.140.1 и еднофамилна,
едноетажна жилищна сграда, с площ от 48 кв.м. и идентификатор 67338.512.140,2. при
съседи: имоти с идентификатори 67338.512.141,67338.512.139, 67338.512.132 имот.
От удостоверение за наследници на Д.Т. Д., че е починал на 4.08.2020г. и е оставил за
наследници И. Д. А. -дъщеря и Т. Д. Д.-син.
Данъчната оценка на недвижимия имот е 40458.80лв.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:
По предявения иск за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание
чл.34,ал.1 от ЗС:
Съдът приема, че така предявеният иск е допустим и основателен. По делото се доказа,
че съсобствеността върху процесния недвижим имот е възникнала по силата на наследство и
покупко продажби между двете страни .Въз основа на наследяването и продажбата ищцата
на 3/4 идеални части от дворното място, ответникът на ¼ идеална част от дворното място,
цялата построена в имота, еднофамилна, едноетажна жилищна сграда, с площ от 52 кв.м. и
идентификатор 67338.512.140.1 е собственост на ищцата, ½ идеална част за ищцата от
еднофамилна, едноетажна жилищна сграда, с площ от 48 кв.м. и идентификатор
67338.512.140.2 и ½ идеална част за ответника от еднофамилна, едноетажна жилищна сграда,
с площ от 48 кв.м. и идентификатор 67338.512.140.2, ¾ идеални части от правото на
собственост от незаконен гараж за ищцата и ¼ идеална част от незаконен гараж за ответника.
С оглед изложеното ще следва да бъде допусната делба на процесния недвижим имот
при квоти от правото на собственост за ищцата на 3/4 идеални части от дворното място,
ответникът на ¼ идеална част от дворното място, цялата построена в имота, еднофамилна,
едноетажна жилищна сграда, с площ от 52 кв.м. и идентификатор 67338.512.140.1 е
собственост на ищцата, ½ идеална част за ищцата от еднофамилна, едноетажна жилищна
сграда, с площ от 48 кв.м. и идентификатор 67338.512.140.2 и ½ идеална част за ответника от
еднофамилна, едноетажна жилищна сграда, с площ от 48 кв.м. и идентификатор
67338.512.140.2, ¾ идеални части от правото на собственост от незаконен гараж за ищцата и
¼ идеална част от незаконен гараж за ответника.
Така мотивиран, Сливенски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която следва да се извърши между И. Д. А., ЕГН
2
**********, от гр.........., и Т. Д. Д., ЕГН ********** от гр.......... по отношение на следния
недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 67338.512.140, цялото от 370 кв.м.по скица,
а по нотариален акт от 371 кв.м. ведно с цялата построена в имота, еднофамилна, едноетажна
жилищна сграда, с площ от 52 кв.м. и идентификатор 67338.512.140.1, еднофамилна,
едноетажна жилищна сграда, с площ от 48 кв.м. и идентификатор 67338.512.140.2, както и
незаконно построения гараж в дворното място при съседи: имоти с идентификатори
67338.512.141,67338.512.139, 67338.512.132.
при квоти на правото на собственост 3/4 идеални части от дворното място за И. Д.
А. и ¼ идеална част от дворното място за Т. Д. Д., цялата построена в имота, еднофамилна,
едноетажна жилищна сграда, с площ от 52 кв.м. и идентификатор 67338.512.140.1 е
собственост на И. Д. А., ½ идеална част за И. Д. А. от еднофамилна, едноетажна жилищна
сграда, с площ от 48 кв.м. и идентификатор 67338.512.140.2 и ½ идеална част за Т. Д. Д. от
еднофамилна, едноетажна жилищна сграда, с площ от 48 кв.м. и идентификатор
67338.512.140.2, ¾ идеални части от правото на собственост от незаконен гараж за И. Д. А. и
¼ идеална част от незаконен гараж за Т. Д. Д..
Решението може да бъде обжалвано в двуседмичен срок от връчването му на страните с
въззивна жалба пред Сливенски окръжен съд.
Препис от решението да се връчи на страните!
След влизането на решението в сила делото да се докладва за подготовка във
фазата на извършване на делбата.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
3