Р Е Ш Е Н И Е
№ 160
гр. Габрово, 25.04.2019
г.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД
ГАБРОВО, в открито заседание на осми април през две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИЯН АТАНАСОВ
при секретаря ЕЛИСАВЕТА ИЛИЕВА
като разгледа докладваното от
съдия АТАНАСОВ гр. д. № 928 по описа на съда за 2018 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба и се намира във втората фаза.
С определение от 28.01.2019 г. е одобрена спогодба за допускане на съдебна
делба между К.С.Р., ЕГН **********, с адрес *** и К.И.Е., ЕГН **********, с адрес ***,
на следния съсобствен недвижим имот: самостоятелен обект в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 14218.501.424; адрес на имота: гр.
Габрово, ул."******" 113, вх.А, ет.1, ап.2; предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент с идентификатор 14218.501.424.1.2;
брой нива на обекта: 1; площ: 61,69 кв.м; при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж 14218.501.424.1.1, 14218.501.424.1.3, под обекта -
няма, над обекта - 14218.501.424.1.5, заедно с прилежащо избено помещение № 2 -
4,88 кв.м., заедно с 1,437% ид. части от общите части на сградата, при квоти -
по ½ идеална част за всеки от съделителите.
В първото с.з. след допускане на
делбата на страните беше дадена възможност да направят исканията, които се
преклудират в това заседание. Беше изслушана и приета съдебно-техническа
експертиза по реалната поделяемост на имота и средната му пазарна оценка.
С исковата молба ищецът е
направил искане по чл. 344, ал. 2, пр. 2-ро от ГПК, като моли съдът да
постанови ответницата да му плаща 70,00 лв. месечно за ползване на делбения
имот, считано от датата на получаване на исковата молба до окончателното приключване на делбата.
По делото се събраха писмени и гласни доказателства, от съвкупната преценка
на които съдът достига до следните фактически и правни изводи:
Относно извършване на делбата:
От представеното по делото заключение на вещото лице В.Р. относно
поделяемостта на делбеният имот и неговата пазарна стойност, което не е
оспорено от страните, и което съдът също възприема като обосновано и законосъобразно,
се установява, че процесният имот е реално неподеляем съобразно квотите на
съделителите, като неговата действителна пазарна стойност е 26 200 лв.
Съдът споделя изразеното в с.з. становище от процесуалните представители на
страните, че делбата следва да се извърши по реда на чл. 348 ГПК, като целият
процесен имот се изнесе на публична продан чрез съдебен изпълнител при Окръжен
съд - Габрово. Налице са изискванията на този законов текст – имотът е
неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, тъй като не е
направено такова искане. След извършване на продажбата продажната сума следва
да се разпредели между съделителите, съобразно одобрената спогодба за допускане
на делбата.
Относно претенцията по
чл. 344, ал. 2 от ГПК
Чрез пълномощника си ответницата
е изразила становище за основателност на тази претенция, като не оспорва, че
делбения имот се ползва от съделителката К.Е.. Съгласно разпоредбата на чл.31, ал.2 от ЗС когато
общата вещ се ползва само от някои от съсобствениците те дължат на останалите
обезщетение за ползата, от която са лишени от деня на писменото поискване. В случая исковата молба, в която е
направено искане за заплащане на такова обезщетение, има действието на покана
за плащане и обезщетението се дължи от датата на връчване на исковата молба на
съделителката К.Е. – 25.10.2018 г.
От заключението на вещото лице
инж. В.Д. се установява, че средният пазарен наем за ползване на процесния
недвижим имот е в размер на 140 лева месечно. Съобразно притежаваната от К.Р.
идеална част от имота, на същият следва да се заплаща обезщетение в размер на 70
лв. месечно, поради което предявеният иск за заплащане на такова е основателен
и доказан до размера на посочената сума, за която и следва да бъде уважен, считано
от датата на получаване на исковата молба от съделителката К. Е. до
окончателното извършване на делбата.
По таксите и разноските:
Всяка от двете страни ще следва да заплати по сметка на Районен съд Габрово
държавна такса в размер на 4% върху дела си от имота или по 524 лв. за всеки от
тях. Ответницата К.Е. следва да заплати и д.т. върху размера на уважената срещу
нея претенция по чл. 344 ал. 2 от ГПК в размер на 50 лв.
По отношение на претендираните от К. Стоянов разноски съдът съобразява, че
делбеното производство е особено производство и в него всеки съделител има
качеството и на ищец и на ответник, поради което в случай, че е допусната
делба, не може да се приеме, че претенцията на една от страните е уважена или
отхвърлена и следователно не могат да се присъдят направените от съответния
съделител разноски, съобразно уважената или отхвърлена част. Единствените
разноски, които следва да се присъдят в случая са тези, касаещи уважената
претенция по чл. 344 ал. 2 от ГПК и изразяващи се във внесен депозит в размер
на 180 лв. за възнаграждение на вещото лице, определило размера на дължимия
средномесечен наем.
Водим от гореизложеното съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на осн. чл. 348 ГПК, следния недвижим имот, съсобственост между К.С.Р.,
ЕГН: **********, с адрес *** и К.И.Е., ЕГН: **********, с адрес ***:
Самостоятелен обект в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 14218.501.424; адрес на имота: гр.
Габрово, ул."******" 113, вх.А, ет.1, ап.2; предназначение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент с идентификатор 14218.501.424.1.2;
брой нива на обекта: 1; площ: 61,69 кв.м; при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж 14218.501.424.1.1, 14218.501.424.1.3, под обекта -
няма, над обекта - 14218.501.424.1.5, заедно с прилежащо избено помещение № 2 -
4,88 кв.м., заедно с 1,437% ид. части от общите части на сградата, на
действителна средна пазарна цена 26 200 лв. /двадесет и шест хиляди и двеста
лева/.
Публичната продан да се извърши
от съдебен изпълнител с район на действие Окръжен съд - Габрово по реда на чл. 354 от ГПК.
Получената от продажбата сума да
се разпредели между съделителите, съобразно решението за допускане на делбата,
както следва:
1/2 ид. части за К.С.Р., ЕГН: **********
и
1/2 ид. части за К.И.Е., ЕГН: **********.
Ако на публичната продан имотът
бъде продаден за сума по-голяма от действителната средна пазарна цена към
настоящия момент, държавният или частен съдебен изпълнител следва да досъбере
съответната държавна такса.
ОСЪЖДА К.И.Е., ЕГН: **********, с адрес ***,
да заплаща на К.С.Р., ЕГН: **********,
с адрес ***, сумата 70,00 /седемдесет/
лева на месец,
представляваща обезщетение за ползването на собствената му 1/2 идеална част от
делбения имот, считано от 25.10.2018 г. до окончателното извършване на делбата, на осн. чл. 344, ал.
2 от ГПК.
ОСЪЖДА К.С.Р., ЕГН: **********, с адрес ***, да заплати по сметка на Районен
съд Габрово държавна такса върху дела си в размер на 524,00 лв. /петстотин двадесет и четири лева/.
ОСЪЖДА К.И.Е., ЕГН: **********, с адрес ***, да заплати по сметка на Районен
съд Габрово държавна такса върху дела си в размер на 524,00 лв. /петстотин двадесет и четири лева/, както и държавна
такса в размер на 50,00 /петдесет/ лева върху
стойността на уважената претенция по сметки с правно основание чл. 344 ал. 2 от ГПК, на осн. чл. 355 от ГПК и чл. 1 от ТДТГПК.
ОСЪЖДА К.И.Е., ЕГН: **********, с адрес ***,
да заплати на К.С.Р., ЕГН: **********,
с адрес ***,
направените по делото разноски във връзка с уважената претенция по сметки с
правно основание чл. 344 ал. 2 от ГПК в размер на 180,00 лв. /сто и осемдесет лева/, на осн. чл. 355 във вр. с чл. 78
ал. 1 от ГПК.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Габрово в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: