№ 551
гр. Дупница, 01.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, II-РИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:И. Б. Д.
при участието на секретаря Росица К. Кечева
като разгледа докладваното от И. Б. Д. Гражданско дело № 20231510100164
по описа за 2023 година
Д. Н. Ч., ЕГН **********, е предявил срещу Е. Н. Ч., ЕГН **********, иск с правно
основание чл.69 от ЗН вр. с чл.341 ГПК. Производството е във фазата по извършване на
съдебната делба.
С решение №456 от 09.10.2023 г., в законна сила от 24.10.2023 г., съдът е допуснал да
се извърши съдебна делба на: ПИ № 68789.607.69 /шестдесет и осем хиляди седемстотин
осемдесет и девет точка шестстотин и седем точка шестдесет и девет/ по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град Дупница, община Дупница област Кюстендил,
одобрени със Заповед № 300-5-56, издадена на 30.07.2004г. от Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 09.05.2022 г., с адрес на имота: ***, с площ от 174 /сто седемдесет и
четири/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване, с предишен идентификатор: няма и с номер по
предходен план: 943 /имот планоснимачен номер деветстотин четиридесет и три/, квартал 44
/четиридесет и четири/, при съседи: поземлен имот с идентификатор 68789.607.145,
поземлен имот с идентификатор 68789.607.70, поземлен имот с идентификатор
68789.607.121 и поземлен имот с идентификатор 68789.607.122;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 68789.607.69.1.1 /шестдесет и осем
хиляди седемстотин осемдесет и девет точка шестстотин и седем точка шестдесет и девет
точка едно точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Дупница,
община Дупница, област Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-56, издадена на
30.07.2004 г. от Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 27.04.2022 г., с адрес на
обекта: ***, ет. 1, състоящ се от две стаи, кухня, салон и зимнично помещение, с
предназначение: Жилище, апартамент, при брой нива на обекта - 1 /едно/, с площ от 65.00
1
/шестдесет и пет/ квадратни метра, ведно със съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обект: на същия етаж - няма,
под обекта - няма и над обекта - самостоятелен обект с идентификатор 68789.607.69.1.2, като
описаният самостоятелен обект се намира на етаж 1 /едно/ в сграда с идентификатор
68789.607.69.1, разположена в гореописания поземлен имот с идентификатор 68789.607.69;
СГРАДА с идентификатор 68789.607.69.2 със застроена площ от 42 /четиридесет и
два/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/ и предназначение: селскостопанска сграда;
СГРАДА с идентификатор 68789.607.69.3 със застроена площ от 25 /двадесет и пет/
квадратни метра, брой етажи -1 /един/ и предназначение: селскостопанска сграда, съгласно
правата на страните: за Д. Н. Ч. – ¾ ид. ч.; за Е. Н. Ч. – ¼ ид. ч.
В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата съдът по искане на Д. Н. Ч. е приел за разглеждане възлагателна претенция на
основание чл.349, ал.2 ГПК.
Съдът, като прецени по свое убеждение събраните по делото доказателства,
намира за установено от фактическа страна следното:
Във връзка с направеното искане за възлагане Д. Н. Ч. е представил: декларация с
посочени обстоятелства, че живее в процесното жилище от дете, живял е в него при
открИ.ето на наследството от ВЕ.чка С. К. и не притежава друго жилище; декларация за
семейно и материално положение и имотно състояние; копие от личната карта с посочен
постоянен адрес в ***.
Видно от заключението на вещото лице Й. А. по назначената съдебно – техническа
експертиза /л.81-91/ процесното жилище, както и поземления имот, са неподеляеми.
Пазарната стойност на ПИ № 68789.607.69, самостоятелен обект с идентификатор
68789.607.69.1.1, сграда с идентификатор 68789.607.69.2 и сграда с идентификатор
68789.607.69.3 е общо 66 300 лв.
Съобразно установената фактическа обстановка, съдът достигна до следните
правни изводи:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане по реда на
чл.349, ал.1 или ал.2 от ГПК, чрез теглене на жребий по чл.352 от ГПК, чрез разпределение
на имотите по реда на чл.353 от ГПК или чрез изнасянето им на публична продан. Основен
критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на
съдЕ.тЕ.те и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете
на съдЕ.тЕ.те. Съгласно общия принцип за извършване на делбата, всеки от съдЕ.тЕ.те
следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при неподеляемост и
невъзможност за възлагане, то следва да се изнесе на публична продан и съдЕ.тЕ.те да
получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.
В настоящия случай, делбеният имот - самостоятелен обект с идентификатор
68789.607.69.1.1, е наследствен, жилищен и неподеляем, като под "жилище" по смисъла на
чл.349, ал.2 от ГПК следва да се разбира не само сградата за живеене, но и дворното място
към нея.
Въпреки извършеното дарение от И. Д. А. в полза на Д. Н. Ч. с нотариален акт № 160,
том I, peг. № 1876, дело № 152 от 2022 г. на нотариус О. Тодоров на ½ ид. част от
поземления имот и жилището, не е възникнала комбинирана (смесена) съсобственост по
смисъла на т.8 от ТР № 1/2004 г., ОСГК. Разясненията, дадени в т.8 от ТР № 1/2004 г. на
ОСГК на ВКС, са приложими в случаите на придобИ.е чрез правна сделка на част от
наследствения имот от лице извън кръга на наследниците /решение № 86 от 09.03.2012 г. по
гр. д. № 1100/2011 г. на ІІ г. о. на ВКС и решение № 148 от 07.04.2010 г. по гр. д. № 437/09 г.
на І г. о. на ВКС/.
По делото не е спорно, че Д. Н. Ч. е живял в процесното жилище и приживе на
2
ВЕ.чка С. К., както и след смъртта й. Твърдението, че не притежава друго жилище, не се
оспорва от другия съдЕ.тел. Следователно по делото се установи, че Д. Н. Ч. не притежава в
своя индивидуална собственост самостоятелен жилищен имот и е обитавал наследствения
имот трайно, както приживе на наследодателя, така и след смъртта му.
Предвид изложеното, доколкото са налице предпоставките на чл.349, ал.2 от ГПК,
процесният поземлен имот с идентификатор 68789.607.69, ведно с построения в него /в
сграда с идентификатор 68789.607.69.1/ самостоятелен обект с идентификатор
68789.607.69.1.1 и гореописаните сгради с обслужващо предназначение, следва да бъде
възложен в дял на съдЕ.теля Д. Н. Ч..
На основание чл.349, ал.2 във вр. с ал.5 и ал.6 от ГПК Д. Н. Ч. следва да бъде осъден
да заплати на другия съдЕ.тел уравнение на дела му, съобразно неговата квота – 16 575 лв.
На основание чл.349, ал.5 от ГПК уравнението, ведно със законната лихва, трябва да
се изплати в шестмесечен срок от влизане в сила на решението за възлагане. Ако
уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и
имотът се изнася на публична продан.
На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, всеки от съдЕ.тЕ.те следва да заплати съразмерно със стойността на дела си
държавна такса в размер на 4%, а именно: Д. Н. Ч. - 1989 лв., Е. Н. Ч. – 663 лв.
В делбения процес разноските се определят по правилата на чл.355 ГПК с решението
по извършване на делбата, като съдЕ.тЕ.те заплащат съобразно дяловете си при
приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетЕ., вещи
лица, включително и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и
други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и
ликвидиране на съществуващата съсобственост.
Ищецът е направил искане за присъждане на разноски за назначения особен
представител на Е. Н. Ч. – 3000 лв. и за възнаграждение за вещо лице – 410 лв.
Претендираните разноски на обща стойност 3410 лв. са направени в интерес на всички
съдЕ.тЕ. и без тях производството не би могло да приключи. Поради това Е. Н. Ч. следва да
бъде осъдена да заплати на ищеца възнаграждението за назначения й особен представител и
част от възнаграждението за вещо лице, съобразно със стойността на дела й – 102, 50 лв.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА в дял на Д. Н. Ч., ЕГН **********, на основание чл.349, ал.2 от ГПК,
следния допуснат до делба недвижим имот:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68789.607.69 /шестдесет и осем хиляди
седемстотин осемдесет и девет точка шестстотин и седем точка шестдесет и девет/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Дупница, община Дупница област
Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-56, издадена на 30.07.2004г. от Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 09.05.2022 г., с адрес на имота: ***, с площ от 174 /сто
седемдесет и четири/ квадратни метра, с трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване, с предишен идентификатор:
няма и с номер по предходен план: 943 /имот планоснимачен номер деветстотин
четиридесет и три/, квартал 44 /четиридесет и четири/, при съседи: поземлен имот с
идентификатор 68789.607.145, поземлен имот с идентификатор 68789.607.70, поземлен имот
3
с идентификатор 68789.607.121 и поземлен имот с идентификатор 68789.607.122;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор 68789.607.69.1.1 /шестдесет и
осем хиляди седемстотин осемдесет и девет точка шестстотин и седем точка шестдесет и
девет точка едно точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Дупница, община Дупница, област Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-56, издадена
на 30.07.2004 г. от Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 27.04.2022 г., с адрес на
обекта: ***, ет. 1, състоящ се от две стаи, кухня, салон и зимнично помещение, с
предназначение: Жилище, апартамент, при брой нива на обекта - 1 /едно/, с площ от 65.00
/шестдесет и пет/ квадратни метра, ведно със съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обект: на същия етаж - няма,
под обекта - няма и над обекта - самостоятелен обект с идентификатор 68789.607.69.1.2, като
описаният самостоятелен обект се намира на етаж 1 /едно/ в сграда с идентификатор
68789.607.69.1, разположена в гореописания поземлен имот с идентификатор 68789.607.69.
3. СГРАДА с идентификатор 68789.607.69.2 със застроена площ от 42 /четиридесет
и два/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/ и предназначение: селскостопанска сграда;
4. СГРАДА с идентификатор 68789.607.69.3 със застроена площ от 25 /двадесет и
пет/ квадратни метра, брой етажи -1 /един/ и предназначение: селскостопанска сграда.
ОСЪЖДА Д. Н. Ч., ЕГН **********, да заплати на Е. Н. Ч., ЕГН ********** за
уравнение на дела й 16 575 лв., ведно със законната лихва, в 6 - месечен срок от влизане в
сила на решението по извършване на делбата. Ако уравнението не бъде изплатено в този
срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.
На основание чл.349, ал.3 от ГПК указва на Е. Н. Ч., ЕГН **********, че за вземането
за уравнение на дела може да впише законна ипотека върху имота.
ОСЪЖДА страните да заплатят държавна такса по иска за делба по сметка на РС -
Дупница в размер на 4% върху стойността на дяловете им: Д. Н. Ч., ЕГН ********** - 1989
лв., Е. Н. Ч., ********** – 663 лв.
ОСЪЖДА Е. Н. Ч., ЕГН **********, да заплати на Д. Н. Ч., ЕГН **********,
възнаграждението за назначения й особен представител – 3000 лв., както и разноски по
делото съобразно със стойността на дела й - 102, 50 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в 2 -седмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
4