№ 47969
гр. София, 01.06.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
първи юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20221110125189 по описа за 2022 година
Производството е образувано по иск, предявен от АНГ. БЛ. М., ЕГН **********, с
адрес за кореспонденция в гр. ****, чрез пълномощника му адв. В.В., АК – София, със
служебен адрес в гр. **** против Б. С. Р., ЕГН **********, с адрес за кореспонденция в гр.
*****.
Твърди се в исковата молба, че на 11.08.2021 г. между ищеца, като наемодател и
ответницата, като наемател е сключен договор за наем на следния недвижим имот: ателие №
18 (осемнадесет), находящо се в гр. София, община *****, (идентичен с вход 3 от сграда-
секция „В“ по строителна документация), разположен на партерен етаж, кота + 77 м., с площ
от 112.67 (сто и дванадесет цяло и шестдесет и седем стотни) кв.м., състоящ се от антре,
дневна, трапезария и кухненски бокс, две спални и мокро помещение, баня с тоалетна,
тоалетна и три тераси. Уговорената между страните наемна цена е в размер на 500 лв.
месечно, а срокът на договора – до 10.08.2022 г.
Ответницата наемател не е изпълнила задължението си да заплати наем и режийни
разноски за имота за периода от м. август 2021 г. до м. май 2022 г. Поради забава на
плащанията и съгласно договорните клаузи, ответницата дължи и мораторна неустойка.
Независимо от неколкократните устни покани от страна на А.М. и обещания за изпълнение
на задълженията от страна на наемателя Б.Р., същата не е погасила дължимите суми, поради
което с нотариална покана, връчена й на 14.04.2022 г., ищецът я е уведомил, че счита
договора за прекратен и й е определил десетдневен срок за освобождаване на имота.
Независимо от горното, Б.Р. не е предала ползването на имота на наемодателя.
С тези обстоятелства ищецът обуславя правния си интерес от предявяването на
осъдителен иск с правно основание чл. 233 ал. 1 т. 1 от ЗЗД за осъждане на ответницата да
предаде имота, предмет на договора за наем.
Съгласно разпоредбата на чл. 310 т. 2 от ГПК горепосоченият иск се разглежда по
реда на глава двадесет и пета "Бързо производство" от ГПК. Императивният характер на
посочените правни норми налага производството по гражданско дело № 25189 по описа за
2022 г. на Софийски районен съд да бъде разгледано в съответствие с правилата на чл. 310 и
сл. от ГПК.
Съдът, след като извърши проверката по чл. 311 от ГПК и след отстраняване на
нередовността, указана с определение № 12443 от 17.05.2022 г., намира, че исковата молба е
редовна, а предявеният с нея иск – допустими при настоящия обем от данни по делото,
поради което следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като
на ответницата бъдат указани процесуалните й права и неблагоприятните последици от
1
тяхното неупражняване на законовия срок.
На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане да бъде
информирана ответницата за възможността да й бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се
възползва ако няма средства да заплати адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва
да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно
следните обстоятелства: размера на месечните й доходи за периода от м. декември 2021 г. до
м. май 2022 г., имущественото й състояние (удостоверено с декларация), семейното й
положение, здравословното й състояние и трудовата й заетост към настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 131 вр. чл. 311 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпрати на ответницата Б. С. Р., ЕГН **********, с адрес за
кореспонденция в гр. ***** съобщение, заедно с препис от исковата молба и приложенията
към нея и препис от настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответницата Б. С. Р. да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1)
посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 25189
по описа за 2022 г.); 2) трите имена на ответницата, както и имената на нейния
пълномощник, ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на иска,
предявен от А.М.; 4) становище по обстоятелствата, на които се основава иска; 5)
възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които той се основава; 6) подпис на лицето,
което подава молбата; 7) посочване на доказателствата, които ответницата желае да
ангажира и конкретните обстоятелства, които ще доказва с тях и представянето на всички
писмени доказателства, с които разполага.
УКАЗВА на ответника Б.С.Р., чрез законния представител, че е длъжен към отговора
да представи пълномощно (ако същия изхожда от пълномощник) и препис от него и
приложенията му за ищеца.
УКАЗВА на ответницата Б. С. Р., че в срока за отговор (едномесечен, считано от
датата на получаване на съобщението) може да вземе становище по иска, да направи
възражения по него, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които
желае да бъдат събрани по делото, да направи възражение за местна неподсъдност на
делото, да оспори истинността (верността и/или автентичността) на представените с
исковата молба писмени доказателства и да предяви инцидентен установителен иск, с който
да поиска от съда да се произнесе в решението си и относно съществуването или
несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти
изходът на делото.
УКАЗВА на ответницата Б. С. Р., че ако в срока за отговор не вземе становище по
иска, не направи възражения по него, не неправи отвод за местна подсъдност, не оспори
истинността (автентичността и/или верността) на представените с исковата молба писмени
документи, не предяви инцидентен установителен иск, губи възможността да направи
това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответницата Б. С. Р., че ако не е представила в срок отговор на исковата
молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е направила искане за разглеждането
му в нейно отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение по
реда на чл. чл. 238 и 239 от ГПК.
УКАЗВА на ответницата Б. С. Р., задължението при отсъствие повече от един месец
2
от адреса, на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия адрес. При
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени.
УКАЗВА на ответницата Б. С. Р. задължението при отсъствие повече от един месец
от територията на Република България да посочи съдебен адресат в страната, ако няма
пълномощник по делото в Република България. При неизпълнение на това задължение
всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ответницата Б. С. Р. възможността да й бъде предоставена правна
помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да
се ползва ако няма средства за заплащане на адвокатско възнаграждение и за да я поиска
следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства
относно следните обстоятелства: размера на месечните й доходи за периода от м. декември
2021 г. до м. май 2022 г., имущественото й състояние (удостоверено с декларация),
семейното й положение, здравословното й състояние и трудовата й заетост към настоящия
момент.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3