Р Е Ш
Е Н И Е
№ 3
Гр. Кубрат, 13.01.2020 г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Кубратският районен съд в открито съдебно заседание на седемнадесети декември,
две хиляди и деветнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Албена Великова
при
секретаря В. Д. като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело № 90 по описа на РСКт за 2018 година, за да се произнесе съобрази следното:
Производството е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК –
съдебна делба на наследствени недвижими имоти във фазата по извършването й.
С
Решение №138/17.08.2018 г., влязло в сила на 03.06.2019 год., по делото е допусната съдебна делба между конституираните от ищеца съделители по отношение
на недвижимите имоти – земеделска земя, описани подробно, както и са определени частите на всеки сънаследник.
В първото редовно съдебно заседание, след допускане на делбата,
съделителите Р.А.И., Н.Е.Е., М.Е.Я.
и Ф.Е.Х., са направили искане за разделяне на имотите, съобразно предложението на вещото лице, изложено в
допълнителното заключение.
Съделителят
Р.А.И. чрез процесуалния си представител адв.Чобанов е депозирал искане
допуснатите до делба имоти да се изнесат на публична продан, тъй като всеки съделител не може да получи реална част от наследството.
Съдът,
след като прецени събраните по делото писмени доказателства и съобразявайки ги
със становищата на страните приема за установено от фактическа страна следното:
Допуснатите до делба недвижими имоти – една нива с площ от 47.295 дка и овощна градина с площ от 1.079 дка, в землището на село Звънарци,
община Кубрат, не позволяват оформянето на дванадесет реални дяла, какъвто е броя на съделителите.
Съдът е допуснал извършването на съдебно техническа
експертиза, по която
вещото лице е представило две заключения – първоначално и допълнително.
Явилите се в съдебното заседание
съделители изразяват съгласие делбата да се извърши съобразно
допълнителното заключение, според което се оформят осем реални дяла, а за
уравнение дяловете на съделителите Н.Е.Е., М.Е.Я., Х.Е.Я., Н.Е.Я. и Ф.Е.Х.,
носителят на дял първи следва да им заплати сумите, отразени в Приложение № 4
към допълнителното заключение.
Съдът е съставил проект за
разделителен протокол, съобразно становището на явилите се страни, по
допълнителното заключение, след което е предоставил възможност на ищеца да
сезира СГКК за определяне на идентификатори на новообразуваните имоти.
В съдебно
заседание на 17.12.2019 г. съдът е предявил на страните проекта за разделителен
протокол съобразно определените идентификатори.
Изложеното от фактическа страна обуславя
следните правни изводи:
От най-съществено
значение при избора на способ за извършване на делбата е обстоятелството на
колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти, тоест колко реални
дяла могат да бъдат обособени от делбената маса. В случая броят на делбените имоти - земеделски имоти по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Звънарци позволява съобразно
допълнителното заключение, осем от съделителите да могат да получат реален дял.
Принципно, в такъв случай извършването на делбата следва да
стане или чрез жребий, или чрез разпределение - по реда на чл.353 ГПК. Делбата се извършва чрез разпределение когато извършването на
делбата чрез теглене на жребий е невъзможно или много неудобно.
Тегленето на жребий е невъзможно когато дяловете на съделителите не са равни, а
е неудобно, когато това би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите,
до усложняване на отношенията между съделителите и до неудобства в
изравняването на дяловете, свързани с установено ползване и направени
подобрения (ППВС № 7/1973 г.). В
конкретния случай квотите на съделителите не са равни, както и оформените
дялове по допълнителното заключение на СТЕ не са абсолютно еднакви, поради
което съдът намира, че тегленето на жребий е невъзможно.
Допуснатите до делба имоти следва да бъдат разпределени между
съделителите, съобразно допълнителното заключение на вещото лице и предявения
разделителен прокол, съгласно правилото на чл. 353 от ГПК – без да се тегли жребий. Проектът за разделителен протокол с идентификаторите на новообразуваните имоти е предявен
на страните. Явилите се го приемат, поради което съдът
ще следва да го обяви за окончателен и да постави в реален дял на страните
собственост, отговаряща на частта им от наследството, съобразно СТЕ. Поради това, че съделителите М.Е.Я.,
Х.Е.Я., Н.Е.Я. и Ф.Е.Х. са се разпоредили с полагаемите им се идеални части от
нивата с площ от 47.295 дка, то вместо тях съответния дял от
7.883 дка следва да се получи от приобретателя – „Паоли“ ООД гр. Русе.
Основателна е претенцията на ищеца Р.А.И. ответниците
да бъдат
осъдени да му заплатят направените по делото разноски за извършване на съдебно
техническа експертиза и за индивидуализиране на новообразуваните имоти,
доказани в размер на 860.00 лева (600 лв. заплатени такси в СГКК,
250 лв. възнаграждение за СТЕ и 10 лв. за вписвнане на исковата молба), предвид разпоредбата на чл. 355, предл. І-во ГПК. Съобразно частта
на ответниците от съсобствеността и съразмерно на дела им, всеки от тях следва да
бъде осъден да му заплати сторените разноски, както следва Х.И.Е. – 86 лв., Г.И.Я. – 86 лв., Н.Е.Е. – 34.40 лв., „П.“ ЕООД – 137.60 лв., Р.А.И. – 86 лв.,
З.Х.Я. – 172 лв. и С.Ю.Ф. – 172 бв. За платеното от ищеца адвокатско възнаграждение на ответниците не следва да се
възлага отговорност.
Всеки
от съделите трябва да плати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на
4% върху стойността на дела си, но не по - малко от 50.00 лева.
Водим
от изложеното и на основание чл.353 ГПК, съдът
Р Е Ш
И:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда
на чл.353 ГПК на Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес ***, Поземлен имот с
проектен идентификатор 30541.222.715, с адрес на поземления имот с.Звънарци,
общ.Кубрат, обл.Разград, местност „Коруклии“, с проектна площ 5724 кв. м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, при съседи: 30541.222.86, 30541.222.151,
30541.222.160, 30541.222.174.
Пазарна стойност на дела
7 441 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда
на чл.353 ГПК на Х.И.Е., ЕГН ********** ***, Поземлен имот с проектен
идентификатор 30541.222.714, с адрес на поземления имот с.Звънарци, общ.Кубрат,
обл.Разград, местност „Коруклии“, с проектна площ 4812 кв. м, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, при
съседи: 30541.222.715, 30541.222.151, 30541.222.160, 30541.222.713
Пазарна стойност на дела
6 256 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда
на чл.353 ГПК на Г.И.Я., ЕГН ********** ***, Поземлен имот с проектен
идентификатор 30541.222.713, с адрес на поземления имот с.Звънарци, общ.Кубрат,
обл.Разград, местност „Коруклии“, с проектна площ 4813 кв. м, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, при съседи: 30541.222.714,
30541.222.151, 30541.222.160, 30541.222.712.
Пазарна стойност на дела
6 256 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда
на чл.353 ГПК на Р.А.И. ЕГН **********о***, Поземлен имот с проектен
идентификатор 30541.222.712, с адрес на поземления имот с.Звънарци, общ.Кубрат,
обл.Разград, местност „Коруклии“, с проектна площ 4813 кв. м, с трайно предназначение на територията:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, при съседи: 30541.222.713,
30541.222.151, 30541.222.160, 30541.222.711.
Пазарна стойност на дела
6 256 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда
на чл.353 ГПК на С.Ю.Ф., ЕГН ********** ***, Поземлен имот с проектен
идентификатор 30541.222.711, с адрес на поземления
имот с.Звънарци, общ.Кубрат, обл.Разград, местност „Коруклии“, с проектна площ
9625 кв. м, с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, при съседи: 30541.222.712, 30541.222.151,
30541.222.160, 30541.222.710.
Пазарна стойност на дела
12 513 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда на чл.353 ГПК на З.Х.Я.,
ЕГН ********** ***, Поземлен имот с проектен идентификатор 30541.222.710, с адрес на поземления имот с.Звънарци, общ.Кубрат,
обл.Разград, местност „Коруклии“, с проектна площ 9625 кв. м, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, при
съседи: 30541.222.711, 30541.222.151, 30541.222.160, 30541.222.709
Пазарна стойност на дела
12 513 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда на чл.353 ГПК на „П.“ ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***,
представлявано от П.М.К. – управител, Поземлен имот
с проектен идентификатор 30541.222.709, с
адрес на поземления имот с.Звънарци, общ.Кубрат, обл.Разград, местност
„Коруклии“, с проектна площ 7883 кв. м, с трайно
предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива, при
съседи: 30541.222.29, 30541.222.710,
30541.222.151, 30541.222.24, 30541.222.160.
Пазарна стойност на дела
10 247 лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда на чл.353 ГПК на Н.Е.Е.,
ЕГН ********** ***, Поземлен имот Поземлен имот с начин на трайно ползване
овощна градина, находящ се в землището на с. Звънарци, ЕКАТТЕ 30541, с площ
1.079 дка, трета категория, местност „Гьолджук башъ“, представляващ имот №
290092 по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
№ 290091, овощна градина на „П.“ ЕООД
№ 290081, овощна градина
на наел. на А.Х.Х.
№ 290082, овощна градина
на наел. на И.И.П.
№ 290093, овощна градина
на наел. на А. М.С.
№ 290101, овощна градина
на наел. на И. Я. Д..
Върху имота има следните ограничения:
Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл 18 от ЗСПЗЗ
до изтичане на амортизационния срок.
Пазарна стойност на дела
1 079 лева.
ОСЪЖДА Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес
*** да заплати на Н.Е.Е., ЕГН ********** ***, за уравнение на дела й, сумата 1 013.00 лева (хиляда и тринадесет лева, нула
стот.).
ОСЪЖДА Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес
*** да заплати на М.Е.Я., ЕГН **********
***, за уравнение на дела й, сумата 43.00
лева (четиридесет
и три лева, нула стот.).
ОСЪЖДА Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес
*** да заплати на Х.Е.Я., ЕГН ********** ***, за уравнение на
дела му, сумата 43.00 лева (четиридесет и три лева, нула
стот.).
ОСЪЖДА Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес
*** да заплати на Н.Е.Я., ЕГН **********
***, за уравнение на дела му, сумата 43.00
лева (четиридесет
и три лева, нула стот.).
ОСЪЖДА Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес
*** да заплати на Ф.Е.Х., ЕГН **********
***, за уравнение на дела й, сумата 43.00
лева (четиридесет
и три лева, нула стот.).
ОСЪЖДА Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес
*** да заплати по сметка на РС – Кубрат
държавна такса в размер на 250.24 лева (двеста петдесет и четири лева,
нула стот.).
ОСЪЖДА Х.И.Е., ЕГН **********
*** да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 250.24 лева (двеста петдесет и четири лева, нула стот.).
ОСЪЖДА Г.И.Я., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 250.24 лева (двеста петдесет и четири лева, нула стот.).
ОСЪЖДА Р.А.И. ЕГН **********о*** да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 250.24 лева (двеста петдесет и четири лева, нула стот.).
ОСЪЖДА С.Ю.Ф., ЕГН ********** *** да заплати по сметка
на РС – Кубрат държавна такса в размер на 500.52 лева (петстотин лева, петдесет и две стот.).
ОСЪЖДА З.Х.Я., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 500.52 лева (петстотин лева, петдесет и две стот.).
ОСЪЖДА „П.“ ЕООД,
ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***, представлявано от П.М.К. – управител да заплати по сметка на
РС – Кубрат държавна такса в размер на 409.88 лева (четиристотин и девет лева, осемдесет и осем
стот.).
ОСЪЖДА Н.Е.Е., ЕГН ********** *** да заплати по сметка
на РС – Кубрат държавна такса в размер на 83.68 лева (осемдесет и три лева, шестдесет и осем стот.).
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, Х.И.Е.,
ЕГН ********** *** да
заплати на Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес ***, за разноски по делото във връзка с извършването
на делбата сумата 86.00 лева (осемдесет и шест лева, нула
стот.).
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, Г.И.Я.,
ЕГН ********** *** да
заплати на Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес ***, за разноски по делото във връзка с извършването
на делбата сумата 86.00 лева (осемдесет и шест лева, нула
стот.).
ОСЪЖДА, на основание
чл.355 ГПК, Р.А.И. ЕГН **********о*** да
заплати на Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес ***, за разноски по
делото във връзка с извършването на делбата сумата 86.00 лева (осемдесет и шест лева, нула
стот.).
ОСЪЖДА, на основание
чл.355 ГПК, С.Ю.Ф., ЕГН ********** *** да
заплати на Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес ***, за разноски по
делото във връзка с извършването на делбата сумата 172.00 лева (сто седемдесет и два лева, нула
стот.).
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, З.Х.Я., ЕГН **********
*** да заплати на Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес ***, за разноски по делото във връзка с извършването
на делбата сумата 172.00 лева (сто седемдесет и два лева, нула
стот.).
ОСЪЖДА, на основание чл.355 ГПК, „П.“ ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на управление ***,
представлявано от П.М.К. –
управител да заплати на Р.А.Я., ЕГН **********
с пост. адрес ***, за разноски по делото във
връзка с извършването на делбата сумата 137.60 лева (сто тридесет и седем лева,
шестдесет стот.).
ОСЪЖДА, на основание
чл.355 ГПК, Н.Е.Е., ЕГН ********** *** да
заплати на Р.А.Я., ЕГН ********** с пост. адрес ***, за разноски по
делото във връзка с извършването на делбата сумата 34.40
лева (тридесет и
четири лева, четиридесет стот.).
Решението подлежи на
обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните с връчване на препис
пред ОС – Разград.
Председател: /П/ Ал. Великова