Определение по дело №3/2006 на Окръжен съд - Кюстендил

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Гр. Кюстендил 18 юни 2015 г.

            Кюстендилски окръжен съд, търговска колегия, в закрито съдебно заседание проведено на 18 юни 2015 година, като подложи на разглеждане докладваното от съдия К. Бамбов  т. д. № 3/2006 година и за да се произнесе, взе в предвид следното:

            Производството е по реда на чл. 717 ал. 2 от Търговския закон.

Постъпила е молба вх. № 4120/11.06.2015 г. от Л. Л., в качеството и на синдик на „Мини – Бобов дол” ЕАД ЕИК *** /в несъстоятелност/ със седалище и адрес на управление област Кюстендил община Бобов дол гр. Бобов дол 2670 ул. „Г.Д.”. С молбата се отправя искане към съда, да се  разреши на синдикът на дружеството да извърши продажба на обособена част от недвижим имот, включен в  масата на несъстоятелността на търговеца, а имено: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.77.15 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и седем, точка, петнадесет/, находящ се  в СГРАДА №77 /седемдесет и седем/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, ет.1, обект 15 /петнадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: За обществено хранене,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 101,40 кв.м. /сто и едно цяло и четиридесет стотни квадратни метра/, ЗАЕДНО с 0,73% /нула цяло и седемдесет и три стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 0,73% /нула цяло и седемдесет и три стотни върху сто/ идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.77.14; под обекта: 04501.101.1.77.26; над обекта: 04501.101.1.77.19, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185324-07.05.2015 г., издадена от СГКК- гр. Кюстендил.

Прилага заключение на вещо лице С.Г.М., притежаващ сертификат за оценителска правоспособност рег. № *********/14.12.2009 г. за оценка на недвижими имоти, както и сертификат № *********/14.12.2009 г. за оценка на мишини и съоръжения, издадени от Камарата на независимите оценители в България, копие от акт за частна държавна собственост на недвижимия имот № 22/28.06.1999 г. и копие от схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185324-07.05.2015 г. издадена от СГКК гр. Кюстендил.

Чистата стойност на гореописаният недвижим имот, представляващ  част от имуществото на "фирма" ЕАД - в несъстоятелност е в размер на 16 062 /шестнадесет хиляди и шестдесет и два/ лева , съгласно изготвена оценка.

Ликвидационната стойност на гореописаният имот, представляващи част от имуществото на "фирма" ЕАД - в несъстоятелност е в общ размер на 12 850,00 лв. /дванадесет хиляди осемстотин и петдесет лева/, съгласно изготвена оценка.

Предлага на съдът да разреши продажбата на обособената част от  имуществото, включено  в масата на несъстоятелността на търговеца да се извърши при начални продажни цени по изготвените оценки, вземайки в предвид чистата стойност на активите, тъй като тя е по-високата от двете.

Предлага продажбата на отделните активи да се извърши по реда на чл. 717а – чл. 717е от ТЗ.

Кюстендилският окръжен съд, в настоящия си съдебен състав, намира молбата за основателна. Съображенията на съда за това са следните:

На 28.06.2012 година е проведено събрание на кредиторите на „Мини – Бобов дол” ЕАД. На него е взето решение за продажба на вещите и имуществените права от масата на несъстоятелността да се извърши чрез продажба на обособени части, при начална продажна цена за всеки един актив в размер на чистата му стойност , съгласно изготвена оценка.

Извършена е оценка на обособена част - недвижим имот,  собственост на длъжника, като извършената оценка е съобразена с взетото решение от събранието на кредиторите. Правилно синдика е възложил оценката да се извърши по два метода, предлагайки на съда, продажбата да се извърши при по-високата цена.

            Оценката е изготвена от лице С.Г.М., притежаващ сертификат за оценителска правоспособност рег. № *********/14.12.2009 г. за оценка на недвижими имоти, както и сертификат № *********/14.12.2009 г. за оценка на мишини и съоръжения, издадени от Камарата на независимите оценители в България.

Предлаганият ред и начин на продажба е съобразен с решението на събранието на кредиторите по чл. 677, ал. 1, т. 8 от ТЗ, взето на 29.10.2013 г.

С цел защита интересите на кредиторите в производството по несъстоятелност, следва да се разреши продажбата на гореописаните активи като обособена част от имуществото,  включено  в масата на несъстоятелността на "фирма" ЕАД, ЕИК ****** /в несъстоятелност/, при начална продажна цена за гореописаната обособена част в размер на в размер на 16 062,00 лв. /шестнадесет хиляди, шестдесет и два лева/, съгласно изготвената оценка.

Така изложеното дава основание на съдът да разреши продажбата на обособена част от  недвижимо имущество, включено  в масата на несъстоятелността на „Мини - Бобов дол” ЕАД ЕИК ****** /в несъстоятелност/, като продажбата се извърши от синдика на дружеството Л. Л. по реда на чл. 717а – чл. 717е от ТЗ.

 

Водим от горното и на основание. чл. 717 ал. 2 от Търговския закон съдът

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И  :

ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на Л.М. Л. ЕГН **********, със съдебен адрес *** партер тел. +*** imail – ***., с правомощията по чл. 635 ал.1 от ТЗ – синдик на „Мини – Бобов дол” ЕАД ЕИК *** /в несъстоятелност/ със седалище и адрес на управление област Кюстендил община Бобов дол гр. Бобов дол 2670 ул. „Г.Д.”, да извърши продажба на:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 04501.101.1.77.15 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно, точка, седемдесет и седем, точка, петнадесет/, находящ се  в СГРАДА №77 /седемдесет и седем/, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 04501.101.1 /четири хиляди петстотин и едно, точка, сто и едно, точка, едно/ по кадастралната карта на гр. Бобов дол, Община Бобов дол, област Кюстендил, одобрена със Заповед № РД-18-10-27/ 08.04.2013 год. на  Началник на СГКК- Кюстендил, с адрес на имота: гр. Бобов дол, ул. „Г.Д.”, ет.1, обект 15 /петнадесет/, с предназначение на самостоятелния обект: За обществено хранене,  брой нива на обекта: 1 /едно/, с посочена в документа площ: 101,40 кв.м. /сто и едно цяло и четиридесет стотни квадратни метра/, ЗАЕДНО с 0,73% /нула цяло и седемдесет и три стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, както и 0,73% /нула цяло и седемдесет и три стотни върху сто/ идеални части от правото на строеж на сградата, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: 04501.101.1.77.14; под обекта: 04501.101.1.77.26; над обекта: 04501.101.1.77.19, съгласно: Акт за частна държавна собственост на недвижим имот, находящ се в гр. Бобов дол- „фирма” ЕАД- Промишлена площадка на Централно управление №22/ 28.06.1999 г., издаден от Областен управител на Област Кюстендил и Схема на самостоятелен обект в сграда № 15-185324-07.05.2015 г., издадена от СГКК- гр. Кюстендил;

Продажбата следва да се извърши като обособена част от имуществото на включено в масата на „Мини – Бобов дол” ЕАД ЕИК *** /в несъстоятелност/ при начална продажна цена за гореописаната обособена част в размер на 16 062,00 лв. /шестнадесет хиляди шестдесет и два лева/.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.

                                                                    ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: