№ 1405
гр. Русе, 09.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Татяна Т. Илиева
при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева
като разгледа докладваното от Татяна Т. Илиева Гражданско дело №
20224520104392 по описа за 2022 година
Производството е за делба на съсобствен недвижим имот във фазата по
допускане.
Ищецът Я. С. Я. твърди, че ответникът е негов брат, а ответницата е
негова съпруга. На 18.11.2021 г. починал баща им С. Я. С., който оставил в
наследство недвижим имот – Апартамент № 1 в ж.к.“Ч. – Г-Юг“, в ж.бл.112
по ул.“П.К.“ 5, вх.Г, ет.1, подробно описан в ИМ. Наследници на С. Я.
останали двамата братя и майка им Б.Б. С.а, която с нот.акт № 148, т.ІV, д.№
736/11.03.2022 г. по описа на СлВ-Русе, продала на ответника Б. Я., по време
на брака му с Т. Я., собствените си 4/6 ид.части от процесния имот. Тъй
като не могат да се поделят доброволно, моли описаният недвижим имот да
бъде допуснат до съдебна делба при права: 1/6 ид.част за ищеца, 3/6 ид.ч. за
ответника и 2/6 ид.ч. за ответницата.
Съделителите Б. С. Я. и Т. П. Я. депозират отговор на исковата молба, в
който считат иска за делба за допустим и основателен при посочените от
ищеца права.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, прие за
установено от фактическа и правна страна следното:
Съгласно Удостоверение за наследници, издадено от Община Русе на
1
08.07.2022 г., починалият на 18.11.2021 г. С. Я. С., б.ж. на гр.Русе, е оставил за
свои наследници по закон преживяла съпруга – Б.Б. С.а и двама сина –
ищецът Я. С. Я. и ответникът Б. С. Я..
Приживе, с нот.акт № 3, т.ІV, дело № 517/28.08.2015 г. по описа на
нотариус Георги Георгиев с район на действие РС-Русе, наследодателят на
страните и съпругата му закупуват в режим на съпружеска имуществена
общност по смисъла на чл.21 от СК Апартамент № 1 в гр.Русе, ж.к-с „Ч.-Г-
Юг“, в бл.112 по ул.“П.К.“ 5, вх.Г, ет.1, състоящ се от две стаи, кухня и
сервизни помещения със застроена площ 60.62 кв.м., при граници и съседи:
север-комплекса, изток-терен, запад-стълбище и ап.№ 2, юг-ап.№ 2 и
комплекса, заедно с прилежащото избено помещение № 1 с площ 3,65 кв.м.,
при граници и съседи: север-терен, изток-терен, запад-коридор и юг-изба №
2, заедно с припадащите се 1,143 % ид.части от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж върху държавно място от 67.57 кв.м.
Съгласно Схема № 15-843679/28.07.2022 г., изд. от СГКК-Русе, имотът
представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.6.138.33.1
в гр.Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-91/15.12.2007 г., с последно изменение от 27.07.2022 г., с адрес
на имота: гр.Русе, кв.“Ч.-Г-Юг“, ул.“М.Х.“ 5, бл.112, вх.4, ет.1, ап.1, като
самостоятелния обект се намира в сграда № 33, разположена в поземлен имот
с идентификатор 63427.6.138, с предназначение на самостоятелния обект –
жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с посочена в документа площ
60.62 кв.м., заедно с прилежащи части: избено помещение № 1 и 1,143 %
идеални части от общите части на сградата, ниво – 1, при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж-63427.6.138.33.2, под обекта-няма, над
обекта 63427.6.138.33.4.
Оставената след смъртта на С. С. ½ ид.част от гореописания имот е
придобита по равно от преживялата му съпруга и двамата му сина, като Б. С.а
притежава общо 4/6 ид.части от съсобствеността, а Я. Я. и Б. Я. – по 1/6
ид.част.
На 11.02.2022 г., с нот.акт № 54, т.І, дело № 47/2022 г. по описа на същия
нотариус, Б. С.а продава на сина си Б. Я., по време на брака му с ответницата
Т. П. Я. /сключен на 17.12.2015 г./, собствените си 4/6 ид.ч. от процесния
жилищен имот, като си запазва пожизнено и безвъзмездно право на ползване
2
върху продадените идеални части от него.
Предвид изложеното съдът счита, че искът за делба по отношение на
процесния недвижим имот е допустим и основателен. По делото се установи
по безспорен начин, че съгласно представените титули за собственост-
цитираните нот.актове, по наследство и чрез прехвърлителна сделка, тримата
съделители са съсобственици на делбения имот при следните права: 1/6
ид.част за ищеца Я. Я., 1/6 ид.част за ответника Б. Я. и 4/6 ид.части за двамата
ответници Б. Я. и Т. Я. в режим на СИО.
Следователно, описаният по-горе жилищен имот следва да се допусне
до съдебна делба при посочените права.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Я. С. Я., с ЕГН **********, от гр.Русе,
ул.“Й.Х.“ 27А, Б. С. Я., с ЕГН **********, от гр.Русе, кв.“Ч.-Юг“, чл.113,
вх.Г, ет.1 и Т. П. Я., с ЕГН **********, от гр.Русе, ул.”Ч.” 27, бл.“К.П.“, вх.А,
ет.5, на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
63427.6.138.33.1 в гр.Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007 г., с последно изменение от
27.07.2022 г., с адрес: гр.Русе, кв.“Ч.-Г-Юг“, ул.“М.Х.“ 5, бл.112, вх.4, ет.1,
ап.1, като самостоятелния обект се намира в сграда № 33, разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.6.138, с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с
посочена в документа площ 60.62 кв.м., заедно с прилежащи части: избено
помещение № 1 и 1,143 % идеални части от общите части на сградата, ниво –
1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж-63427.6.138.33.2, под
обекта-няма, над обекта 63427.6.138.33.4, ПРИ РАВНИ ПРАВА: по 1/6
ид.част за Я. С. Я. и Б. С. Я. и 4/6 ид.части за Б. С. Я. и Т. П. Я. в режим на
СИО.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Русе в 2-
седмичен срок от връчването му на страните.
3
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4