Р Е Ш Е Н И Е
…/..
гр. Шумен
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд Шумен, IX-ти състав, в публично съдебно заседание проведено
на двадесети юли, две хиляди и двадесета година, в състав:
Районен съдия: Д. Димитров
при секретаря Т. Т., като разгледа докладваното от съдията ГД № 2630/2019 г., по описа на ШРС, за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е
за съдебна делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила Решение № 49/21.01.2020 г.,
постановено по делото, е допусната съдебна делба на недвижим имот - западно
жилище /апартамент/, на трети жилищен етаж, състоящ се от: четири стаи, антре,
коридор, северна и южна тераса, баня, клозет със самостоятелен вход, при
граници: от изток - апартамент на С. Х. С. и С. И. С., от запад - имот на
Жилфонд, от юг - улица, от север - стълбище, отгоре - таван и отдолу - втори
жилищен етаж, ведно със западната половина от югозападната изба със
самостоятелен вход, ведно с 1/2 /една втора/ ид. част от 1875/5580 /хиляда
осемстотин седемдесет и пет хиляди от пет хиляди петстотин и осемдесет/ от
общите части на сградата, по смисъла на чл. 38 ЗС, описано по документ за
собственост. Според кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен,
имотът представлява самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***, попадащ
в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, на адрес: гр.
Шумен, бул. „***”, № 78, ет. 4; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент; брой нива на обект: 1; посочена в документа площ: няма данни;
съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж: ***, под обекта: ***,
над обекта: няма, при квоти 1/2 ид. ч. за М.Г.И. и 1/2 ид. ч. за И.Г.И..
В първото по делото заседание след допускане на делбата съделителите не
предявяват претенции по сметки или искане за възлагане на имотите.
От заключението на вещото лице по допуснатата съдебно–техническа
експертиза се установява, че процесният имот е реално неподеляем и има днешна
пазарна цена в размер на 125 000 лева.
При така установената фактическа обстановка,
за да се произнесе от правна страна, съдът съобрази следното:
По способа за извършване на делбата:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез възлагане
по реда на чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, чрез теглене на жребий по чл. 352 ГПК,
чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК или чрез изнасянето им на
публична продан.
Основен критерий за избора на
способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и
доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на
съделителите.
Съгласно общия принцип за
извършване на делбата, всеки от съделителите следва да получи реален дял от
делбеното имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, то
следва да се изнесе на публична продан и съделителите да получат паричната
равностойност на дела си от продажната цена. В случая до делба е допуснат
имот, който е неподеляем, което се установява от заключението на съдебно-техническата
експертиза. С оглед установеното съдът приема,
че на основание чл. 348 ГПК, делбата на процесния имот следва да се извърши
чрез изнасяне на публична продан при фиксираната по - горе първоначална пазарна
цена.
Относно
държавните такси:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите
следва да заплати държавна такса от 4 на
сто върху стойността на дела си от
делбеното имущество. Съдът вече изложи съображения, че приема определената от
вещото лице обща пазарна стойност на допуснатия до делба имот в размер на 125000 лв. Дяловете на съделителите в
съсобствеността са по 1/2 идеална част. Следователно по арг. от чл. 8 от Тарифа
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки от тях следва
да заплати по 2 500 лв. държавна такса.
Относно разноските:
Страните не претендират разноски.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И :
Изнася на публична продан
допуснатия до делба между М.Г.И., с ЕГН **********
и И.Г.И., с ЕГН **********, съсобствен
недвижим имот: западно жилище /апартамент/, на трети жилищен етаж, състоящ се
от: четири стаи, антре, коридор, северна и южна тераса, баня, клозет със
самостоятелен вход, при граници: от изток - апартамент на С. Х. С. и С. И. С.,
от запад - имот на Жилфонд, от юг - улица, от север - стълбище, отгоре - таван
и отдолу - втори жилищен етаж; западната половина от югозападната изба със
самостоятелен вход, ведно с 1/2 /една втора/ ид. част от 1875/5580 /хиляда
осемстотин седемдесет и пет хиляди от пет хиляди петстотин и осемдесет/ от
общите части на сградата, по смисъла на чл. 38 ЗС, описано по документ за
собственост. Според кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен,
имотът представлява: самостоятелен обект в сграда, с идентификатор ***, попадащ
в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, на адрес: гр.
Шумен, бул. „***”, № 78, ет. 4, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обект: 1, посочена в документа площ: няма данни,
съседни самостоятелни обекти в сградата - на същия етаж: ***, под обекта: ***, над
обекта: няма, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността, както
следва: 1/2 ид. ч. за М.Г.И., с ЕГН ********** и 1/2
ид. ч. за И.Г.И., с ЕГН **********, при първоначална продажна цена в размер на
125 000,00 лв. /сто двадесет и пет хиляди лева/, на основание чл. 348 ГПК.
Осъжда
М.Г.И., с ЕГН ********** ***, да плати
в полза на Държавата, към бюджета на съдебната власт, по сметка на РС Шумен, с
IBAN ***, при ТБ „Алианц България“ АД – Шумен, сумата от 2 500.00 лв. (две
хиляди и петстотин лева) - държавна съобразно с признатия й дял в прекратената
общност, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК, както и 5.00 /пет/ лева такса, в случай
на служебно издаване на изпълнителен лист.
Осъжда
И.Г.И., с ЕГН ********** ***,
да
плати в полза на Държавата, към бюджета на съдебната
власт, по сметка на РС Шумен, с IBAN ***, при ТБ „Алианц България“ АД – Шумен,
сумата от 2 500.00 лв. (две хиляди и петстотин лева) - държавна съобразно с
признатия й дял в прекратената общност, на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, както и 5.00
/пет/ лева такса, в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението може да се обжалва пред Шуменски окръжен съд в 14-дневен срок
от уведомяване на страните.
Районен
съдия:…………………..