Р
Е Ш Е Н И Е
№261513/5.5.2021г.
гр. В.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Варненският районен съд, гражданско отделение,
четиридесет и трети състав, в публично съдебно заседание, проведено на втори
април две хиляди двадесет и първа година, в състав:
Председател: Т.Л.
Секретар: Д.Д.
разгледа докладваното от районния съдия
гр. дело №13377 по описа на ВРС за 2019 г. и за да се произнесе, съобрази
следното:
Съдът
е сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС. Производството е
в първа фаза, по допускане на делбата. Образувано е въз основа искова молба на Л.В.И., гражданин
на Руската федерация, родена на *** г., Булстат ***, с адрес: гр. В., ***, с
която против П.А.Р., гражданин на Руската Федерация, родена на *** г., Булстат ***,
с адрес: гр. В., ***, е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на
следните недвижими имоти:
Самостоятелен обект в сграда /СОС/, с идентификатор *****,
намиращ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор *, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
В., община В., област В., местност ****, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 99,61 кв.м и
прилежащи части 15,3295 % идеални части от общите части на сградата, и правото
на строеж върху поземления имот с идентификатор: *, при граници: съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *, под обекта - няма, над
обекта -*, заедно с изба № *, с площ от 9,99 кв.м, съгласно нотариален акт № *,
т. I, peг. № *, дело № * от * г. на нотариус peг. № * в НК, вписан на същата
дата в АВ-СВ гр. В. с вх. peг. № *, акт № *, том *, дело № */* г. и
Самостоятелен обект в сграда /СОС/, с идентификатор *,
намиращ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор * по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
В., община В., обл. В., местност ******, с предназначение на самостоятелния
обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с площ от 16,17 кв.м и прилежащи
части 1,7889 % идеални части от общите части на сградата, и правото на строеж
върху поземления имот с идентификатор: *, при граници: съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж -* и *, под обекта - няма, над обекта - няма,
съгласно нотариален акт № *, т. I, peг. № *, дело № * от * г. на нотариус peг.
№ *, вписан на същата дата в АВ-СВ гр. В. с вх. peг. № *, акт № *, том *, дело
№ */* г., при квоти и съделители, както следва: за Л.В.И. – 1/2 ид. ч. и за П.А.Р.
- 1/2 ид. ч.
Обстоятелства, на които се основават претендираните от
ищеца права.
Страните са съсобственици на
описаните в исковата молба недвижими имоти, като същите са придобити по време
на брака им, в режим на СИО. През 2016 г. гражданският брак на съделителите е
прекратен, като заявените за делба имоти са останали в обикновена
съсобственост. Отправя се искане за прекратяване на съсобствеността, при равни
квоти за двамата съделители.
В срока по чл.131 ГПК
ответникът представя писмен отговор, с който оспорва основателността на
предявения иск. Въвежда правоизключващо възражение за наличие на пълна
трансформация, при твърдения, че имотите са придобити след продажба на негово
лично имущество. Отправя искане за възлагане на имотите. С допълнителна молба
намира, че е налице частична, а не пълна трансформация на лично имущество, като
заявява, че е заплатил с лични средства 65 % от общата цена за придобиване на
имотите, поради което е собственик на 65/100 идеални части от заявените за
делба имоти.
Варненският районен съд, като прецени събраните по делото
доказателства и взе предвид становищата и доводите на страните, прие за
установено, от фактическа и правна страна, следното:
Предявеният иск черпи правното си основание от разпоредбите на чл.34
ЗС вр. чл.341 ал.1 и сл. ГПК.
Производството е в първа фаза – по допускане на делбата, като съдът следва да
се произнесе относно наличие на твърдяна съсобственост между съделителите върху
заявените за делба недвижими имоти, основанието, на което е възникнала
съсобствеността, лицата, между които следва да бъде извършена делбата, както и
квотите в съсобствеността.
От
представен по делото препис от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот №*, **/* г. на П.Д.– нотариус рег. № * в НК, вписан в Служба по
вписванията с вх. рег. № */* г., акт №*, том *, дело №*/* г., се установява, че
на дата * г. ищцата, като купувач, е сключила договор за покупко-продажба на
недвижими имоти, обективиран в горепосочения нотариален акт и въз основа на
същия е придобила правото на собственост върху заявените за делба недвижими
имоти - самостоятелен обект в сграда /СОС/, с идентификатор *****, намиращ се в
сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор *, по КККР, одобрени
със заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на имота: гр. В., община В., област В., местност ***, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 99,61
кв.м и прилежащи части 15,3295 % идеални части от общите части на сградата и
правото на строеж върху поземления имот с идентификатор: *, при граници:
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *, под обекта - няма,
над обекта: *, заедно с изба № *с площ 9,99 кв.м, съгласно нот. акт № *, т. I,
peг. № *, дело № * от * г. на нотариус peг. № *, вписан на същата дата в АВ-СВ
гр. В. с вх. peг. № *, акт № *, том *, дело № */* г. и СОС, с идентификатор *,
намиращ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор * по КККР,
одобрени със заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с
адрес на имота: гр. В., община В., обл. В., местност „*, етаж -*, гараж *, с
предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой нива на обекта: 1,
с площ 16,17 кв.м и прилежащи части 1,7889 % идеални части от общите части на
сградата и правото на строеж върху поземления имот с идентификатор: *, при
граници: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж * и *, под
обекта няма, над обекта-няма, съгласно нот. акт № * г. на нотариус peг. № *,
вписан на същата дата в АВ-СВ гр. В. с вх. peг. № *, акт № * том * дело № */*
г.
С
решение по дело № 2-268/2016 г. от * г. на мирови съдия в съдебен участък №348
в М. район на гр. М., РФ, в сила от * г., сключеният между страните, на дата *
г., граждански брак, е прекратен с развод.
Ответникът
представя писмени доказателства за установяване сочената от него частична
трансформация на лично имущество при придобиване на имотите, а именно – договор
за ипотека от 28.09.2012 г., сключен за обезпечаване изпълнение на задължението
на съделителите, като солидарни длъжници, по договор за банков кредит от
28.09.2012 г.; извлечения от сметка и др.
Видно от представено решение
от 07.07.2017 г. по гр. д. № */* на
Петровски районен съд в гр. М., РФ, в сила от 09.08.2017 г., ищцата е осъдена
да заплати на ответника сумата от 1042874,61 рубли, представляваща надплатена
от ответника сума по кредитен дълг /договор за банков кредит от
28.09.2012 г./, като за последния е признато, че е общ на двамата бивши съпрузи.
По въведеното от ответника
възражение за частична трансформация на лично имущество, съдът намира следното.
При сключване на придобивната
сделка от 11.10.2012 г., страна по договора за покупко-продажба на недвижимите
имоти, заявени за делба в настоящото производство, е само съпругата Л.И..
Съпругът и ответник по делото не участва при сключване на договора. Съгласно
установената съдебна практика, само участник в придобивната сделка може да
опровергава презумпцията за съвместен принос по чл.21 СК. Плащането на цената
от единия съпруг няма значение за правото на собственост, ако той не е страна
по сделката, а титуляр на придобитото право е само другият съпруг, като в този
случай, произходът на средствата за заплащане на цената е без значение /решение №172/07.11.2019 по дело №71/2019 на
ВКС, ГК, I г.о., решение №88/24.07.2015 г. по гр. д. №1112/2015 г. на ВКС, II
г.о./
Отделно, в съдебната практика
безпротиворечиво се възприема, че погасяването от единия съпруг, с лични
средства, на задълженията по договор за банков кредит, поети във връзка с
изплащането на цената на купен през време на брака недвижим имот, не влияе на
правата на страните, които те имат в съсобствеността на този имот към момента
на неговото придобиване, а поражда само облигационни задължения за другия
съпруг, които следва да бъдат уредени след евентуалното прекратяване на брака. Съпрузите
са солидарни длъжници за усвоения по време на брака банков кредит за закупуване
на жилище и при твърдение, че по-голямата част от него е погасена само от
единия от съпрузите, с негови лични средства, след прекратяване на брака този
съпруг има право, на основание чл.127, ал.2 ЗЗД, да претендира от другия за
заплащане на припадаща се част от платеното /определение №415/11.11.2020 г. по
д. №52/2020 г. на ВКС, II г.о./. От събраните по делото писмени доказтелства се
установява, че ответникът успешно е предявил претенцията си против ищцата, като
последната е осъдена да му заплати парична сума в размер на 1042874 рубли, за
която съдът е приел, че е била надплатена от П.Р. при погасяване на
задължението на съделителите по договора за банков кредит от 28.09.2012 г.
При горните доводи, съдът
намира, че претенцията на ответника, заявена с възражение за частична
трансформация на лични средства при придобиване на имотите, е неоснователна.
Имуществените
отношения между двамата съпрузи, преди прекратяване на брака им, са в законов
режим на общност. По делото не се представят доказателства, а и не се твърди,
съделителите да са уредили същите с брачен договор или да са избрали режим на
разделност. С прекратяване на брачната връзка е прекратена и съпружеската имуществена
общност, като същата се е превърнала в обикновена съсобственост. Съгласно
разпоредбата на чл.28 СК, при прекратяване на имуществената общност, дяловете
на съпрузите са равни.
При
горните доводи, съдът намира, че съдебна делба на посочените в исковата молба
недвижими имоти, следва да бъде допусната, при равни за съделителите квоти, а
именно – по ½ ид. част за всеки от тях.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА
СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните
недвижими имоти:
Самостоятелен обект в сграда /СОС/, с идентификатор *****,
намиращ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.2563.144, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
В., община В., област В., местност ***, с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ 99,61 кв.м и
прилежащи части 15,3295 % идеални части от общите части на сградата и правото
на строеж върху поземления имот с идентификатор: *, при граници: съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *, под обекта - няма, над обекта
- *, заедно с изба № * с площ 9,99 кв.м, съгласно нот. акт № *, т. I, peг. № *,
дело № * от * г. на П.Д.- нотариус peг. № *, вписан на * г. в Служба по
вписванията - В. с вх. peг. № *, акт № *, том *, дело № */* г. и
Самостоятелен обект в сграда /СОС/, с идентификатор *,
намиращ се в сграда № *, разположена в поземлен имот с идентификатор * по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед
РД-18-92/14.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.
В., община В., обл. В., местност ***, с предназначение на самостоятелния обект:
гараж в сграда, брой нива на обекта: 1, с площ 16,17 кв.м и прилежащи части
1,7889 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот с идентификатор: *, при граници: съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж * и *, под обекта няма, над обекта-няма, съгласно нот.
акт № *, т. I, peг. № *, дело № * от * г. на П.Д.- нотариус peг. № *, вписан на
* г. в Служба по вписванията - В. с вх. peг. № *, акт № *, том *, дело № */*г.,
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИ, С КВОТИ:
Л.В.И., гражданин на Р. ф., родена на *** г., Булстат ***, с
адрес: гр. В., *** – 1/2 ид. ч.
и
П.А.Р., гражданин на Р. Ф., родена на *** г., Булстат ***, с
адрес: гр. В., *** - 1/2 ид. ч.
Решението може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред Окръжен съд –
В., в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: