№ 25212
гр. София, 09.06.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 141 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ СТ. ХАЗЪРБАСАНОВА Гражданско
дело № 20241110140843 по описа за 2024 година
Производството е по реда на глава тринадесета ГПК.
Образувано е по искова молба на НСА „ВАСИЛ ЛЕВСКИ“ против „ФРЕШ 2017“
ЕООД. Преписи от исковата молба и приложенията към нея са редовно връчени на
ответника, като в указания срок не е постъпил отговор на исковата молба.
Съдът, след като констатира, че исковата молба е редовна, на основание чл. 146, ал. 1
вр. чл. 140 ГПК, намира, че следва да изготви проект за доклад на делото.
Доказателствените искания на ищеца за събиране на писмени доказателства са
допустими и относими за изясняването на спора и следва да бъдат уважени.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СЪСТАВЯ, на основание чл. 146, ал. 1 ГПК вр. чл. 140 ГПК, следния проект за
доклад:
Ищецът НСА „ВАСИЛ ЛЕВСКИ“ твърди, че по силата на договор за наем № ДН-
6/02.10.2017 г., ищецът предоставил под наем имот, публична държавна собственост, а
именно помещение с площ 22 кв.м., находящо се в гр. София, Студентско общежитие, бл.15.
Имотът бил предоставен за управление на ищеца като второстепенен разпоредител с
бюджетни средства. Ответникът следвало да заплаща наемната цена в размер на 300 лв. с
ДДС до 28 – мо число на месеца, предхождащ този за който се дължи наема, като при забава
се дължала неустойка за забава в размер на 10 лева на ден, но не повече от 100 лева до
окончателното плащане на същата – чл.11 от договора. Договорът бил прекратен с
предизвестие № 328/29.03.2018 г., връчено лично на управителя. До момента на сезиране на
съда наемателят не бил заплатил дължимите суми за октомври, ноември, декември 2017 г. и
за м. януари, февруари и март 2018 г. в размер на общо 1827 лева, от които 900 лева за м.
октомври, ноември, декември 2017 г., 927 лева за м. януари, февруари и март 2018 г. и 600
лева неустойка за всеки един от шестте месеца забава. Ответникът бил уведомен за
дължимите суми с покана изх.№ 539/31.05.2018 г ., връчена на интернет адреса посочен в
чл. 15 от договора. С приемо-предавателен протокол от 05.04.2018 г. помещението било
предадено на наемодателя. Ето защо претендира наемна цена за периода от м.10.2017г. до
м.03.2018 г., както и неустойка за забава върху всяка една дължима наемна вноска в размер
на 600 лв., ведно със законна лихва, считано от датата на исковата молба до окончателното
плащане. Претендира сторените в производството разноски.
Ответникът „ФРЕШ 2017“ ЕООД не е подал отговор на исковата молба.
Съдът намира, че е сезиран с искове с правна квалификация чл. 232, ал. 2, пр. 2 ЗЗД
1
и чл. 92 ЗЗД.
УКАЗВА на ищеца, че негова е тежестта на доказване на следните правопораждащи
факти, а именно: по иска по чл. 232, ал. 2, пр. 2 ЗЗД, че валидно е възникнало твърдяното
облигационно правоотношение, че е предоставил на ответника ползването на процесния
имот; размера на уговорената в наемния договор наемна цена.
УКАЗВА на ищеца по иска по чл.92, ал.1 ЗЗД, че в негова тежест е да докаже по
делото следните обстоятелства: 1) съществуването на посочения в исковата молба договор с
уговорка за претендираната неустойка; 2) размера на претендираното от ищцовата страна
вземане за неустойка.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства, приложени към исковата
молба.
НАПЪТВА страните към спогодба, като им УКАЗВА, че доброволното
(извънсъдебно) уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 15.07.2025 г. в
13:30 ч., за което да се призоват страните, като им се връчат преписи от настоящото
определение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2