Р Е Ш Е Н И Е
№260005/4.8.2023г. 04.08.2023 г. гр.Ямбол
В ИМЕТО НА НАРОДА
Ямболски
районен съд, гражданско отделение, ХVІ – ти
състав,
в
публично заседание, проведено на четиринадесети юли две хиляди двадесет и трета
година
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Г.ГЕОРГИЕВ
Секретар: Е. В.
като разгледа докладваното от съдия ГЕОРГИЕВ гр.д. №
543 по описа на съда за 2016 година, за да се произнесе взе предвид следното:
С решение № *** г.и с решение № *** г. и
решение № *** г., неразделна част от решение № *** г. съдът е допуснал до делба
между В.Д.Ш.,
ЕГН - ********** от гр.Ш., К.Д.К., ЕГН - ********** ***, М.Н.С., ЕГН – ********** ***, С. Н.С., ЕГН - ********** ***, Ц.А.П., ЕГН - ********** ***, В.А.А., ЕГН ********** ***
и „Елана Агрокредит „ АД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр. София, по отношение на следните недвижими имоти, съставляващи земеделски земи, находящи се
в землището на с.Л., общ.С., обл.Я., а именно :
1.Нива от 39.790 дка,четвърта категория в
местността ***,имот №*** по плана за земеразделянето,при граници:№ ***
полски път на Община С.,№ *** нива на насл. на Ж. М. К.,№ *** полски път на
община С.,№*** нива на Р. Г. И..
2. Нива от 7.549 дка,шеста категория,местност ***,имот №*** по плана за земеразделяне,при граници : № *** нива на насл.на С.
М. К.,№ *** нива на Г.Д.К.,*** нива на С. Т. В..
3.Нива от 9.601 дка,трета категория,местност ***,имот №*** по плана за земеразделяне,при граници :№*** нива на П. И. Р.,№***полски
път на община С.,№*** нива на насл. на М. К. Д.,№*** нива на А. Д.А..
4.Нива от 11.400 дка,седма категория,местност ***,имот № *** по плана за земеразделяне,при граници : №*** пасище,мера на Ц.
Н. с.Л.,№*** полски път на Община С.,№*** нива на насл.на С. Г. К..
5. Нива от 7.696 дка,седма категория,местност ***,имот № *** по плана за земеразделяне,при граници :№ *** нива на насл.на Г.И.Т.,***
нива на насл.на К. Г. К.,№*** залесена терит.на МЗГ-ДЛ-ДДС.
6.Нива от 13.705 дка,пета категория,местност ***,имот №*** по плана за земеразделяне,при граници :№*** път III кл.на Държавата,№*** нива на Д. Ж.М.,№*** нива
на насл.на В. Й. Я.,№*** нива на Е. Г. П.,№***
нива на Д.Г. М.,№*** нива на МЗГ.
7.Нива от 36.298
дка,седма категория,местност ***,имот
№***по плана за земеразделяне,при
граници:№*** нива на М. Г.Г.,№. нива на МЗГ,№. нива на М.Б. Г.,№***нива на
насл.на Ж. К.К.,№*** нива на насл.на И.П. Б.,№*** нива на И. М. С. и др.,№***
дере на община С.,№*** нива на насл.на Р. Я. И.,№*** нива на насл.на А. И. ***
нива на Я. П. Н.,
при следните квоти между съделителите: за В.Д.Ш.- 10/80 ид.ч., за К.Д.К.- 10/80
ид.ч., за М.Н.С.- 5/80 ид.ч., за С. Н.С.- 5/80 ид.ч. за Ц.А.П.- 4/ 80 ид.ч., за
В.А.А.- 3/ 80 ид.ч. и за „Елена Агрокредит“ АД- 43/80 ид.ч.
В хода на процеса е починал съделителя К.Д.К., като на
основание чл.277 ГПК е конституиран неговия процесуален правоприемник Д. ***.
Отделно от това в хода на процеса е починала съделителката В.Д.Ш., като
с определение № *** г. по гр. дело № ***
г. на ВКС на основание чл.227 ГПК е прието, че М.Н.С., която участва по делото,
встъпва в приспадащата й се част от правата на починалия съделител В.Д.Ш. като
неин универсален правоприемник по силата на съставеното на 09.01.2019 г.
универсално саморъчно завещание.
В съдебно заседание съделителите М.Н.С. и
Д.К.К., чрез пълномощника си - адвокат заявяват, че иска делбата да се извърши чрез
съставяне на окончателен разделителен протокол по втори вариант на СТЕ..Претендира
и разноски съобразно квотите на страните.
В съдебното заседание съделителя С.Н.С.
заявява, че иска делбата да приключи.
В съдебното заседание съделителя Ц.А.А., чрез назначения му от съда особен
представител адв. К.- ЯАК заявява, че делбата следва да приключи съобразно
представената и приета СТЕ, с вариант на поделяемост на имотите и съобразно
приетите цифрови модели и нови идентификатори на делБените имоти, разпределени
между страните, съобразени с квотите на съделителите и техните права в
собствеността в процесните имоти. Иска се
одобряване представените варианти за разпределение на поделяемите имоти.
В съдебното заседание съделителите В.А.А.
и „Елена Агрокредит „ АД гр. София, чрез пълномощника си – адвокат заявяват, че
желаят решение, с което да бъде разпределена земеделската земя, съобразно
вариантите по заключенията на СТЕ- главна и допълнителна.
Въз основа на събраните по делото
доказателства съдът приема за установено от фактическа страна следното:
От заключението на съдебно-техническа - оценителната експертиза се
установява, че от допуснатите до делба имоти могат да се обособят дялове,
включващи нови имоти, така че съделителите да получат реален дял, като са
изготвени варианти за разделяне на имотите съобразно решението по допускането
на делбата.
Пазарната
стойност на всеки от допуснатите до делба имоти е: 1.Нива с площ от 39.786 дка,четвърта категория в
местността ***,имот с идентификатор № 43615.30.350 по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С.,
обл. Я.- 41 775, 30 лв.; 2. Нива с площ от 9.600 дка, трета категория в местността ***, имот с
идентификатор № 43615.120.25 по
плана за земеразделянето на с. Л., общ. С., обл. Я.- 10560, 00 лв.; 3. Нива с
площ от 13.703 дка, пета категория в местността ***,имот с идентификатор № 43615.60.103 по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С.,
обл. Я.- 13 703, 00 лв.; 4.Нива с площ от 7.548
дка,шеста категория в местността ***,имот
с идентификатор № 43615.90.350 по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С.,
обл. Я.- 7 170, 60 лв.; 5.Нива с площ от 7.695
дка,седма категория в местността , ***имот
с идентификатор № 43615.300.60 по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С.,
обл. Я.- 6925, 50 лв.; 6.Нива с площ от 11.399
дка,седма категория в местността ***
имот с идентификатор № 43615.300.4 по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С.,
обл. Я.- 10259, 10 лв.; 7.Нива с площ от 36.294
дка,седма категория в местността ***
имот с идентификатор № 43615.260.181 по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С.,
обл. Я.- 32664, 10 лв.;
Общата стойност на земите с обща площ от 126.025 дка е 123 058, 10
лв.
При тези факти стойността на квотите на съделителите е: за съделител с
квота 3/80 идеални части – 3 дяла от по 1 538, 23 лв. на дял или обща
стойност 4 614,68 лв.; за съделител с квота 4/80 идеални части – 4 дяла от по 1538, 23 лв. за
дял или обща стойност 6 152, 91 лв.; за съделител 5/80 ид.ч.- 5 дяла от по
1538, 23 лв. за дял или обща стойност 7 691, 13 лв.; за съделител 10/80
ид.ч.- 10 дяла от по 1538, 23 лв. за дял или обща стойност 15 382, 26 лв.;
за съделител 15/80 ид.ч.- 15 дяла от по 1538, 23 лв. за дял или обща стойност
23 073, 39 лв. и за съделител 43/80 ид.ч.- 43 дяла от по 1538, 23 лв. за
дял или обща стойност 66 143, 73 лв.
Отредените от вещото лице имоти по дяловете съобразно квотите на
съделителите по решението за допускане на делбата, съответстват по стойност на
гореизброените стойности на квотите на съделителите, поради което не се налага
уравнение.
Тъй като никоя от страните не изразява предпочитание към останалите пет
варианта от заключението, те не следва да се обсъждат.
Обсъденият вариант от
заключението на вещото лице е изпратен на ОС „Земеделие Тунджа - Ямбол” –
гр.Ямбол и надлежно е одобрен и заверен, като е върнат технически проект за
делба, съдържащ скици на новите имоти с отредените им нови номера.
Въз
основа на горното съдът направи следните правни изводи:
Делбата между страните следва да се
извърши по реда на чл. 353 от ГПК, съгласно който съдът може да извърши делбата, като разпредели
наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много
неудобно.
Случаите, в които съставянето на дяловете
и тегленето на жребие се оказва невъзможно или много неудобно, са изяснени в
т.5 на ППВС 7/73. “Невъзможност” е налице, когато до делба са допуснати имоти,
които съществено се различават един от друг по площ, обем или стойност, а
същевременно частите на съделителите не са равни. В случая се касае до такава
“невъзможност”.
Имотите се различават съществено по
изброените показатели, а и частите на страните са различни.
Страните не спорят относно
разпределението на имотите по дялове, като не оспорват посоченият вариант по заключението на вещото лице.
Ето защо съдът го възприема и следва да
предостави в дял на всеки от съделителите имотите, така както са посочени
от вещото лице.
На основание чл. 8 от
Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса по сметка на ЯРС за извършване
на делбата.
С оглед претенцията на съделителителите М.Н.С.
и Д.К.К. за присъждане на направените от
тях разноски, за които са представили доказателства, и в съответствие с
разпоредбата на чл. 355 от ГПК, според която страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете си, съделителителя В.А.А. следва да бъде
осъден да им заплати сумата от 847,25
лв., представляваща направени разноски, съответни на дела й, като
съделителя „Елана Агрокредит“ АД следва да бъдат осъдени да им заплати сумата
от 677,25 лв., представляваща
направени разноски, съответни на дела им и съделителя Ц.А.А. следва да бъде
осъден да им заплати сумата от 300, 00
лв., представляваща направени разноски, съответни на дела му.
Разноските, съставляващи платени
адвокатски възнаграждения от съделителите следва да останат така, както са
направени – опр. № 233 от 16.04.2015 г. по ч.гр.д. № 100/2015 г., Г. К., ІІІ –то
г.о. на ВКС.
По изложените мотиви и на основание чл.353 от ГПК Районен съд - Ямбол
Р Е Ш И:
ВЪЗЛАГА в собственост на В.А.А., ЕГН - ********** *** ДЯЛ , съответстващ на квота 3/ 80 ид.ч. идеални части, на стойност от 4 614,68
лв., състоящ се от:
Нива с площ от 4.395 дка, ІV - та категория, в местността
„***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор 43615.30.412, по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С., обл.
Я., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване нива, при граници: имоти №№№ 43615.30.340; 43615.30.406; 43615.30.413;
43615.30.405;
ВЪЗЛАГА
в собственост на Ц.А.П., ЕГН - ********** *** ДЯЛ , съответстващ на квота 4/ 80 идеални части, на стойност от 6 152, 91 лв. , състоящ се от:
Нива с площ от 6.153 дка, V - та категория, в местността „***“,
съставляващ поземлен имот с
идентификатор 43615.60.433, по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С., обл.
Я., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване нива, при граници: имоти №№№ 43615.60.113; 43615.60.33; 43615.60.117; 43615.60.118;
43615.60.170; 43615.60.432;
ВЪЗЛАГА
в собственост на С.Н.С., ЕГН - ********** *** ДЯЛ , съответстващ на квота 5/80 идеални части,
на стойност от 7 691, 13 лв. ,
състоящ се от:
Нива с площ от 7.325 дка, ІV - та категория, в местността
„***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор 43615.30.414, по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С., обл.
Я., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване нива, при граници: имоти №№№ 43615.30.413; 43615.30.406; 43615.30.415;
43615.30.405;
ВЪЗЛАГА
в собственост на Д.К.К., ЕГН - ********** *** ДЯЛ , съответстващ на квота 10/80 идеални
части, на стойност от 15 382, 26 лв.,
състоящ се от:
Нива с площ от 7.325 дка, ІV - та категория, в местността ***“,
съставляващ поземлен имот с
идентификатор 43615.30.413, по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С., обл.
Я., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване нива, при граници: имоти №№№ 43615.30.412; 43615.30.406; 43615.30.414;
43615.30.405;
Нива с площ от 8.546 дка, VІІ - та категория, в местността
„***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор 43615.260.335, по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С., обл.
Я., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване нива, при граници: имоти №№№ 43615.260.330; 43615.260.336;
43615.260.184; 43615.260.183; 43615.260.334; 43615.260.143;
ВЪЗЛАГА
в собственост на М.Н.С., ЕГН - ********** *** ДЯЛ , съответстващ на квота 15/80 идеални
части, на стойност от 23 073, 39 лв. ,
състоящ се от:
Нива с площ от 7.459 дка, ІV - та категория, в местността
„***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор 43615.30.415, по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С., обл.
Я., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване нива, при граници: имоти №№№ 43615.30.414; 43615.30.406; 43615.30.416;
43615.30.405;
Нива с площ от 7.550 дка, V - та категория, в местността „***“,
съставляващ поземлен имот с
идентификатор 43615.60.432, по плана за земеразделянето на с. Л., общ. С., обл.
Я., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване
нива, при граници: имоти №№№ 43615.60.33; 43615.60.433; 43615.60.170;
43615.60.102;
ВЪЗЛАГА
в собственост на „Елана Агрокредит“ АД, ЕИК***,
със седалище и адрес на управление гр. София ДЯЛ , съответстващ на квота 43/80 идеални части, на стойност от 66 143, 73 ,
състоящ се от:
Нива с площ
от 9.600 дка, трета категория в
местността ***, имот с идентификатор № 43615.120.25 по плана за земеразделянето на с. Л., общ. Ст., обл.
Я., при граници :№*** нива на П. И. Р.,№*** полски път на община С.,№*** нива
на насл. на М. К. Д.,№*** нива на А. Д.А..
Нива с площ от 13.282 дка, ІV - та категория, в местността
„***“, съставляващ поземлен имот с
идентификатор 43615.30.416, по плана за земеразделянето на с. Л., общ. Ст.,
обл. Я., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване нива, при граници: имоти №№№ 43615.30.405; 43615.30.415; 43615.30.406;
43615.30.360;
Нива с площ
от 7.548 дка,шеста категория,местност
***,имот № 43615.90.350 по плана за земеразделяне,при граници : № *** нива на
насл.на С. М. К.,№ *** нива на Г.Д.К.,*** нива на С. Т. В..
Нива с площ
от 7.695 дка,седма
категория,местност***,имот № 43615.300.60 по плана за
земеразделяне,при граници :№ *** нива на насл.на Г.И.Т.,*** нива на насл.на К.Г.
К.,№*** залесена терит.на МЗГ-ДЛ-ДДС.
Нива с площ
от 11.399 дка,седма
категория,местност ***,имот № 43615.300.4 по плана за
земеразделяне,при граници : №*** пасище,мера на Ц Н с.Л., №*** полски път на
Община С.,№*** нива на насл.на С. Г. К..
Нива с площ от 19.202 дка, VІІ - та категория, в
местността „***“, съставляващ поземлен имот
с идентификатор 43615.260.336, по плана за земеразделянето на с. Л.,
общ. С., обл. Я., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване нива, при граници: имоти №№№ 43615.260.222; 43615.260.230;
43615.260.240; 43615.260.251; 43615.260.184; 43615.260.335; 43615.260.330;
ОСЪЖДА на основание чл.355 ГПК В.А.А., ЕГН - ********** да заплати на М.Н.С., ЕГН - ********** и Д.К.К., ЕГН - ********** сумата от 847,25 лв., представляваща направени разноски за извършване на
делбата, съответни на дела й.
ОСЪЖДА на основание чл.355
ГПК „Елана Агрокредит“ АД, ЕИК*** да заплати на М.Н.С., ЕГН - ********** и Д.К.К., ЕГН - ********** сумата от 677,25 лв., представляваща направени
разноски за извършване на делбата, съответни на дела им.
ОСЪЖДА на основание чл.355
ГПК Ц.А.А., ЕГН - ********** да заплати на М.Н.С., ЕГН - ********** и Д.К.К., ЕГН - ********** сумата от 300, 00 лв., представляваща направени
разноски за извършване на делбата, съответни на дела й.
ОСЪЖДА В.А.А., ЕГН - ********** да заплати държавна такса по сметка на ЯРС за
извършване на делбата в размер на 184,
59 лева.
ОСЪЖДА Ц.А.П., ЕГН - ********** да заплати
държавна такса по сметка на ЯРС за извършване на делбата в размер на 246, 12 лева.
ОСЪЖДА С.Н.С., ЕГН - ********** да заплати
държавна такса по сметка на ЯРС за извършване на делбата в размер на 307, 65 лева.
ОСЪЖДА Д.К.К., ЕГН - ********** да заплати
държавна такса по сметка на ЯРС за извършване на делбата в размер на 615, 29 лева.
ОСЪЖДА М.Н.С., ЕГН - ********** да заплати
държавна такса по сметка на ЯРС за извършване на делбата в размер на 922, 94 лева.
ОСЪЖДА „Елана Агрокредит“ АД, ЕИК*** да
заплати държавна такса по сметка на ЯРС за извършване на делбата в размер на 2645, 75 лева.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд - Ямбол в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: