РЕШЕНИЕ
№ 400
гр. Плевен, 27.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и първи март през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Христо Ст. Томов
при участието на секретаря РУМЯНА ИЛК. КОНОВА
като разгледа докладваното от Христо Ст. Томов Гражданско дело №
20224430106395 по описа за 2022 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Делба на недвижими имоти, първа фаза по допускане на делбата.
Постъпила е искова молба от Р. Т. А. от *** против Р. Т. В. от ***, Л. Т.
П. от ***, Д. В. И. от ***, К. В. И. от *** и В. Н. Д. от ***. В молбата се
твърди, че ищецът и първите четирима ответници са наследници на И. Г. К.,
б. ж. на ***, обл. П., починал на *** год. и се явяват негови ***. Твърди се, че
наследодателят на страните е станал собственик на следните земеделски земи,
находящи се в землището на ***, община ***, област П., съгласно договор за
доброволна делба на наследствени земеделски земи в землището на ***, обл.
П. с възстановено право на собственост по чл. 14 ал. 1 т. 1 и т. 2 от ЗСПЗЗ, акт
№ ***, рeг. № *** от *** год. на ***- *** с район на действие *** районен съд
и peг. № *** на НК, вписан с вх. peг. № *** на ***. *** год., том ***, № ***
на Служба по вписванията гр. П., както следва:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, общ. ***, обл. П., одобрени със
заповед № ***/ *** год. на *** на ***; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: *** год.; адрес на
1
поземления имот: ***, местност „***”; с площ на поземления имот по скица
от 10 428 кв. м., трайно предназначение на територията: ***; начин на трайно
ползване: нива; категория на земята: ***, предишен идентификатор: няма,
номер по предходния план: ***, при съседи: ***,***,***,***,***,***,***, и
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, общ. ***, обл. П., одобрени със заповед №
***/ *** год. на *** на ***; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: *** год., адрес на
поземления имот: ***, местност „***”, с площ на поземления имот по скица
от 2 601 кв. м., трайно предназначение на територията: ***; начин на трайно
ползване: нива; категория на земята: ***, предишен идентификатор: няма,
номер по предходния план: ***, при съседи: ***,***, ***, ******, ***,***.
Твърди се, че общата данъчна оценка на двата имота е *** лв. съгласно двете
удостоверения за данъчна оценка на Община ***. Твърди се, че приживе ***
на наследодателя Ц. Г. Г. е дарила 1/ 6 ид. част с нотариален акт за дарение на
недвижим имот- *** земя № ***, том ***, peг. № ***, дело № ***/ *** год. на
***- *** с peг. № *** на НК и район на действие *** районен съд, вписан с
вх. peг. № ***/ ***. *** год., акт № ***, том ***, дело № *** на Служба по
вписванията *** на ответника В. Н. Д. от описаните по- горе недвижими
имоти. Твърди се, че с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот-*** земя № ***, том ***, peг. № ***, дело № ***/ *** год. на ***- *** с
peг. № *** на НК и район на действие *** районен съд, вписан с вх. peг. №
***/ ***. *** год., акт № ***, том ***, дело № ***/ *** год. на Служба по
вписванията гр. П. Ц. Г. Г. е продала на ответника В. Н. Д. 1/ 6 ид. част от
описаните по- горе имоти. Твърди се, че ответниците Р. Т. В. и Л. Т. П. са
продали на ответника В. Н. Д. своята общо 1/ 3 ид. част с нотариален акт за
покупко- продажба № ***, том ***, peг. № ***, дело № ***/ *** год. на ***-
*** с peг. № *** на НК и район на действие *** районен съд, вписан с вх.
peг.№ ***/ ***. *** год., акт № ***, том ***, дело № ***/ *** год. на Служба
по вписванията ***. Твърди се, че след извършените сделки от останалите
съсобственици са останали съсобственици само следните лица:
-Р. Т. А., притежаващ 1/ 3 ид. части от двете ниви;
-В. Н. Д., притежаващ 2/ 3 ид. части от двете ниви.
Твърди се, че делбата следва да се извърши само между двамата
съсобственици. Твърди се, че ищецът е единствен наследник на *** си Р. Т.
А., *** на наследодателя И. Г. К.. Твърди се, че страните не са могли
доброволно да поделят съсобствеността помежду си, поради което възниква
правния интерес от предявяване на настоящия иск за делба. В заключение
ищецът моли съда да допусне съдебна делба върху описаните по- горе
недвижиме имоти при три равни дяла, от които един дял за ищеца Р. Т. А. и
два дяла за ответника В. Н. Д..
Ответникът В. Н. Д. от *** ангажира становище, че исковата молба е
основателна.
2
Останалите ответници не са взели становище по исковата молба.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и
съобрази доводите на страните, намира, че е налице съсобственост между
ищеца Р. Т. А. и ответника В. Н. Д. върху процесните недвижими имоти,
поради което са осъществени предпоставките на чл. 34 от ЗС и следва да се
допусне съдебна делба между посочените по- горе съделители при три равни
дяла, от които един дял за ищеца и два дяла за ответника. Останалите
ответници не притежават правото на собственост върху процесните имоти,
поради което делба с тяхно участие не следва да бъде допусната.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Р. Т. А. от ***, ЕГН
**********, и В. Н. Д. от ***, ЕГН **********, върху следните недвижими
имоти: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на ***, общ. ***, обл. П., одобрени със
заповед № ***/ *** год. на *** на ***; последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: *** год.; адрес на
поземления имот: ***, местност „***”; с площ на поземления имот по скица
от 10 428 кв. м., трайно предназначение на територията: ***; начин на трайно
ползване: нива; категория на земята: ***, предишен идентификатор: няма,
номер по предходния план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***,
и 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, общ. ***, обл. П., одобрени със заповед №
***/ *** год. на *** на ***; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот: *** год., адрес на
поземления имот: ***, местност „***”, с площ на поземления имот по скица
от 2 601 кв. м., трайно предназначение на територията: ***; начин на трайно
ползване: нива; категория на земята: ***, предишен идентификатор: няма,
номер по предходния план: ***, при съседи: ***, ***, ***, ******.***, ***,
***.
От допуснатите до делба недвижими имоти да се образуват три равни
дяла, от които един дял за съделителя Р. Т. А. и два дяла за съделителя В. Н.
Д..
НАЗНАЧАВА съдебно- техническа експертиза, която да бъде изготвена
от *** М. Ч. и която след като се запознае с доказателствата по делото да даде
заключение за действителната пазарна цена на допуснатите до делба
недвижими имоти и тяхната поделяемост, при депозит *** лв., вносим от
ищеца в седмодневен срок от влизането в сила на настоящото решение.
3
НЕ ДОПУСКА да се извърши съдебна делба с участието на
ответниците Р. Т. В. от ***, Л. Т. П. от ***, Д. В. И. от *** и К. В. И. от ***.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в 14-
дневен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4