Р Е Ш Е Н И Е №
гр.Велинград,
05.11.2013 г.
Велинградският районен съд, в открито
съдебно заседание на десети октомври две хиляди и тринадесета година, в състав
:
РАЙОНЕН СЪДИЯ : АТАНАС
АТАНАСОВ
при участието на секретаря М.Д., като разгледа докладваното от съдия
Атанасов гражданско дело № 443/2013 г. по описа на Велинградския районен съд,
за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е по съдебна делба – първа фаза – по допускане на
делбата.
С исковата си молба А.А.М. с ЕГН: ********** и А.А.М. с
ЕГН: ********** *** твърдят против А.И.М. с ЕГН: ********** ***, Х.И. Ф. с
ЕГН: ********** ***, Я. И. К.
с ЕГН: ********** *** и Г.А.М. с ЕГН: **********
***, че ищците са син и майка, а последната ответница – тяхна сестра, които заместват като наследници общия им
наследодател И. А. М. - бивш жител ***, починал на 12.05.201 година, починалият
преди него на 29.09.2011 година негов син А. И. М., който е баща на първия ищец
и последната ответница и съпруг на втората ищца. Първите три ответници са
дъщери на общият наследодател И. М., съответно са сестри на прекия им
наследодател, който заместват - А. М..
Общият им наследодател И. А. М. е притежавал на основание
Договор за отстъпено право на строеж върху държавна земя от 20.06.1990 година,
правото на строеж върху парцел VII-Общински в кв.96 по плана на гр.Костандово към 1990
година, който общински парцел е с площ от 510 кв.м., за да построи в него
жилищна страда. Той в срок е реализирал правото на строеж, преди да изтече
5-годишният срок, като построената от него масивна едноетажна жилищна сграда
била попълнена в плана на гр.Костандово, утвърден със Заповед № РД 25-238 от
1994г.
Твърди се, че къщата е била продадена с Предварителен договор от
22.12.2004г. на последната ответница Г.А.М., чрез нейния фактически съпруг, от
който имат четири деца - А.Б.Ч., която
сделка те - ищците не оспорват и че тяхната сестра, съответно дъщеря, заедно със
семейството й установили владение върху тази къща от тогава, заради проблеми с
първите трима ответници, като наследници на покойната майка и съпруга на общия
наследодател, починала през 1996 година, не се стигнало до сключване на
окончателен договор в 5-годишния срок по чл.19. ал.З от ЗЗД.
Твърди се, че последната ответница и семейството й
владеят тази къща повече от 8 години време, но те все още не са я придобили по
давност, а и от няколко месеца първата и третата ответници им оспорвали
владението и ползването на тази къща.
Ето защо считат, че за тях е налице правен интерес от
предявяване на иска.
Твърдят, че дяловете на всички страни в процесната
жилищна сграда са следните: по 1/12 идеална част за ищците и за последната
ответница Г.М., в качеството им на наследници по заместване на прекия им
наследодател А. И. М., който има наследствен дял като наследник на покойните си
родители в размер на ¼ идеална
част; по ¼ идеална част за
първите три ответници, които са дъщери на общите наследодатели.
ИСКАНЕТО Е съда да постанови Решение, с което да допусне
до делба процесната едноетажна жилищна сграда, построена в УПИ VII-876 „Общински" в кв.96 по плана на гр.Костандово,
при граници и съседи: от изток-улица; от юг УПИ VIII-871; от запад - УПИ XV ”Общински" и от север - УПИ VI-1442 на застроена площ на около 20 кв.м., при квоти,
както следва : по 1/12 идеална част за
ищците и за последната ответница Г.М., и по ¼ идеална част за първите трима ответници.
Сочат доказателства.
В срока по чл.131
ал.1 от ГПК ответницата Г.А.М. не оспорва фактическите обстоятелства изложени в
исковата молба. Поддържа, че действително процесната сграда е съсобствена по
наследство на общия им наследодател и всеки от наследниците му може да иска
делба на наследствената сграда. Поддържа, че са посочени всички съделители и
квотите и че също желае делбата на сградата, тъй като съсобствеността между
всички съсобственици не е прекратена.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК ответниците А.И.М., Х.И.Ф.
и Я.И.К. не дават отговор и не сочат доказателства.
Велинградският
районен съд, като обсъди представените по делото доказателства, поотделно и в
тяхната съвкупност, при спазване изискванията на чл.235 от ГПК, приема за
установено следното :
Видно от удостоверение за наследници, И. А. М. е починал на 12.05.2012
г. и е оставил като наследници по закон дъщерите си А.И.М., Х.И.Ф., Я.И.К. и
сина си А. И. М.. Според удостоверението А. И. М. е починал на 29.09.2011г. и
оставил като наследници съпругата си А.А.М., сина си А.А.М. и дъщеря си Г.А.М..
С Договор за отстъпено право на строеж върху държавна
земя от 20.06.1990 година, общият наследодател И. М. придобил правото на строеж
върху парцел VII-Общински
в кв.96 по плана на гр.Костандово към 1990 година, който общински парцел е с
площ от 510 кв.м. В срок отстъпеното право на строеж било реализирано, като
построената от него масивна едноетажна жилищна сграда била попълнена в плана на
гр.Костандово, утвърден със Заповед № РД 25-238 от 1994г.
Представени като писмени доказателства са протокол за определяне на
строителна линия и нива на строеж от 07.07.1993 година и удостоверение за
данъчна оценка на жилището от 23.05.2013 година.
При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните
правни изводи :
Искът за съдебна делба е конститутивен иск, с който всеки от
съсобствениците на имущество може да поиска подялбата на същото на основание
чл.34 от Закона за собствеността ( ЗС ) като по този начин бъде прекратена
съществуващата съсобственост. В първата фаза на особеното исково производство
по съдебна делба подлежи на установяване дали съществува съсобственост, между
кои лица и при какви квоти.
В настоящия случай искът за делба
се основава на твърдения, че съсобствеността се основава на наследяване от И. А.
М., бивш жител ***. Съдът приема, че от представеното удостоверение за
наследници се установява, че съделителите са наследници по закон на И. А. М., с
изключение на А.А.М.. Установява се, че съделителите А.И.М., Х.И.Ф., Я.И.К. са
наследници по закон от първа степен по права низходяща линия на общия
наследодател. По отношение на останалите съделители следва да се приеме, че
съделители А.А.М. и Г.А.М. са наследници
по права линия по заместване на починалия си баща А. И. М., починал преди общия
наследодател И. А. М..
Велинградският районен съд, като съобрази, че наследодателят И. А. М. е
имал четири деца, намира, че правото на собственост преминава на четири равни
дяла за всяко от децата му, съответно една четвърт е полагаема на А.И.М., една
четвърт е полагаема на Х.И.Ф., една четвърт е полагаема на Я.И.К., а останалите
съделители - А.А.М. и Г.А.М., притежават
една четвърт по право на заместване от починалия син А. И. М.. Съдът счита, че
е доказано, че имота, предмет на делбата, е собственост на общия наследодател, поради
което следва да се приеме, че е основателно искането за допускането му до
делба.
Тъй
като синът е починала преди своя наследодател, то съгласно чл. 10 ал. 1 от ЗН,
низходящите на наследодателя, които са починали преди него или са недостойни,
се заместват в наследяването по закон от своите низходящи без ограничение на
степените. Предвид това делът на починалия А. И. М. се
получава по заместване от неговите
низходящи наследници, а именно двeте
му деца - А.А.М. и Г.А.М..
Предвид това от кръга на наследниците на И. А. М.
следва да се изключи съпругата на сина му А. И. М.,
починал на 29.09.2011година, а именно съделителката А.А.М. и по отношение на
нея иска за делбата се явява неоснователен и следва да се отхвърли като такъв.
Водим от гореизложеното, Велинградският
районен съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА делба на недвижим имот, представляващ едноетажна
жилищна сграда, построена в УПИ VII-876 „Общински" в
кв.96 по плана на гр.Костандово, при граници и съседи: от изток-улица; от юг -
УПИ VIII-871;
от запад - УПИ XV „Общински" и от север - УПИ VI-1442
на застроена площ на около 20 кв.м. между А.А.М.
с ЕГН: **********, А.И.М. с ЕГН: **********,
Х.И. Ф. с ЕГН: **********, Я. И. К. с
ЕГН: ********** и Г.А.М. с ЕГН: **********, при
квоти: по 1/4 идеална част за А.И.М. с ЕГН: **********, Х.И. Ф. с ЕГН: **********, Я. И. К. с
ЕГН: ********** и общо 1/4
идеална част /като всеки един от тях получава по 1/8 идеална част/ за А.А.М.
с ЕГН: ********** и Г.А.М. с ЕГН: **********.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба на недвижим
имот, представляващ едноетажна жилищна сграда, построена в УПИ VII-876
„Общински" в кв.96 по плана на гр.Костандово, при граници и съседи: от
изток-улица; от юг - УПИ VIII-871; от запад - УПИ XV
„Общински" и от север - УПИ VI-1442 на застроена площ на
около 20 кв.м. от А.А.М. с ЕГН: ********** по отношение на А.И.М.
с ЕГН: **********, Х.И. Ф. с ЕГН: **********, Я. И. К. с
ЕГН: ********** и Г.А.М. с ЕГН: **********, като НЕОСНОВАТЕЛЕН, на осн.
чл.10 ал.2 от ЗН.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Пазарджишкия
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :