ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 8871
гр. С., 07.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДИАНА К. АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от ДИАНА К. АНГЕЛОВА Гражданско дело №
20221110151861 по описа за 2022 година
и за да се произнесе съобрази следното:
Производството по делото е образувано по искова молба от К. Л. М., ЕГН **********,
с постоянен адрес: гр.С., ж.к.(АДРЕС), действаща чрез своя пълномощник Л. Б. М. с ЕГН
**********, редовно упълномощен с пълномощно рег.№ *****/28.07.2009г. на Т.В. -
нотариус рег.№ *** на Нотариалната камара с район на действие СРС, чрез адв.С. И. Ц. -
САК, със служебен адрес: гр.С., ул.(АДРЕС),Телефон: **********, Електронна поща: (ЕЛ.
АДРЕС)против С. С. И., ЕГН **********, с адрес: гр.С., ж.к(АДРЕС) и Д. М. Ч., /грешно
посочен в исковата молба като Д. Н. М./, ЕГН **********, с адрес: гр.С., ж.к(АДРЕС).
След проверка на исковата молба по аргумент от разпоредбата на чл.129 ал.2 от ГПК,
съдът е приел, че същата отговаря на изискванията на чл.127, ал.1 и чл.128 от ГПК и с нея е
заявена допустима искова претенция с правна квалификация чл.233, ал.1, изречение първо
от Закона за задълженията и договорите, която подлежи на разглеждане по реда на Глава
двадесет и пета „БЪРЗО ПРОИЗВОДСТВО“ от ГПК - по аргумент от разпоредбата на
чл.310, ал.1 т.2 от ГПК.
На ответника е връчен препис от исковата молба и са указани последиците от
неподаване на отговор на исковата молба.
По делото не са постъпвали отговори на исковата молба и е изтекъл срокът за
подаване на такива.
Постъпила е молба от ищцата с искане за прекратяване на производството в частта по
отношение на Д. М. Ч., /грешно посочен в исковата молба като Д. Н. М./, ЕГН **********,
с адрес: гр.С., ж.к(АДРЕС), поради извънсъдебно уреждане на спора.
След проверка редовността и допустимостта на предявената претенция, както и
другите искания на страните, съдът следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата /чл.312, ал.1, т.4 ГПК/, които са
относими, необходими и допустими, и по аргумент от същата разпоредба във връзка с
1
чл.146 от ГПК, съдът с настоящето определение следва да направи проекта си за доклад по
делото, както и да напъти страните към спогодба и им разясни другите способи за
доброволно уреждане на спора.
По смисъла на чл.312 ал.1 т.2 от ГПК проектът за доклад по делото е следния:
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищцата твърди, че с Договор за наем на недвижим имот от 01.05.2022 година ищцата
е отдала под наем на ответниците за временно и възмездно ползване собствения си
недвижим имот, придобит от нея с Нотариален акт №***, том 1, рег.К *****, дело *** от
2009г. на Т.В. - нотариус рег.N *** на Нотариалната камара с район на действие Софийски
районен съд, Акт 22, том 93, дело *****, вх.рег. N ***** от 28.07.2009г. на Службата по
вписванята - С., находящ се в гр.С., СО - Район (АДРЕС) (четири), в сградата на блок ***
((СЛОВОМ)), представляваш: АПАРТАМЕНТ N ** ((СЛОВОМ)), разположен на V (пети)
жилищен етаж (кота +14,80 м.), със застроена площ от 72,67 кв.м., състоящ се от дневна -
столова с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, при граници: изток
- улица, запад - двор, север - ап.**, коридор, ап.**, юг - калкан, заедно с МАЗЕ 17
(седемнадесет) с площ от 2,38 кв.м. при граници: изток - двор, запад - коридор, север - мазе
18, юг - мазе 16, заедно с 2,333% ид.ч. от общите части на сградата. Твърди се, че договорът
е бил сключен за срок от Договорът е сключен за срок от три месеца, считано от 01.05.2022г.
Твърди се, че с Предизвестие за прекратяване на договор за наем от 30.06.2022г.
наемодателят е уведомил наемателите, че след 31.07.2022г. договорът за наем няма да бъде
продължен. В предизвестието е посочено, че прекратява наемните отношения и кани
наемателите да му предадат ключовете от наетия апартамент в срок до 31.07.2022г. -
посочения в договора за наем срок.
Твърди се, че между страните не е подписван споразумение за продължаване на срока
на договора, а е подписано е изрично предизвестие за прекратяване на договора за наем на
31.07.2022г.
Твърди се, че имотът не е предаден от ответника С. И., като за ответника Д. Ч. се
прави искане за прекратяване на производството по делото.
Прави се искане съдът да постанови решение, с което да осъди ответника С. С. И.,
ЕГН **********, с адрес: гр.С., ж.к(АДРЕС) да опразни следния недвижим имот,
собственост на ищцата К. Л. М., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.С., ж.к.(АДРЕС),
действаща чрез своя пълномощник Л. Б. М. с ЕГН **********, редовно упълномощен с
пълномощно рег.№ *****/28.07.2009г. на Т.В. - нотариус рег.№ *** на Нотариалната камара
с район на действие СРС, находящ се в гр.С., СО - Район (АДРЕС) (четири), в сградата на
блок *** ((СЛОВОМ)), представляваш: АПАРТАМЕНТ N ** ((СЛОВОМ)), разположен на
V (пети) жилищен етаж (кота +14,80 м.), със застроена площ от 72,67 кв.м., състоящ се от
дневна - столова с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, при
граници: изток - улица, запад - двор, север - ап.**, коридор, ап.**, юг - калкан, заедно с
МАЗЕ 17 (седемнадесет) с площ от 2,38 кв.м. при граници: изток - двор, запад - коридор,
2
север - мазе 18, юг - мазе 16, заедно с 2,333% ид.ч. от общите части на сградата.
Прави се искане за присъждане на разноски в полза на ищцата.
По делото в законоустановения срок не е постъпвал отговор на исковата молба.
2. Правна квалификация на правата претендирани от ищеца, на насрещните права
и възраженията на ответника:
В производството е предявен иск с правно основание чл.233, ал.1, изречение първо от
Закона за задълженията и договорите.
3. Кои права и кои обстоятелства се признават - такива няма.
4. Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване -такива няма.
5. Как се разпределя доказателствената тежест на подлежащите на доказване факти
- Всяка страна е длъжна да установи фактите, на които основава своите искания или
възражения.
За ищеца е доказателствената тежест да установи в условията на пълно главно
доказване по смисъла на чл.154 от ГПК - валидно наемно правоотношение, заемането от
имота на ответника, като следва да докаже в кумулативност следните предпоставки на иска:
наемен договор, предмет на договора, прекратяване на договора; неизпълнение на
задължението на наемателя за връщане на наетата вещ.
За ответника е доказателствената жест да установи точно изпълнение.
Предвид гореизложеното и в изпълнение на разпоредбата на чл.312 ал.1 т.3 от ГПК,
съдът намира, че следва да прикани страните към спогодба, която същите могат да
представят в съдебно заседание в писмен вид, и която следва да съдържа обективираното им
съгласие по спорните въпроси, като следва да не противоречи на закона и морала, за да бъде
одобрена от съда.
При постигането на спогодба, одобрена от съда производството по делото ще бъда
прекратено, като страните ще заплатят в половин размер /половината от дължимите
разноски по воденето на настоящето производство - държавна такса, евентуално разноски за
вещи лица и др.под., както и ще спестят време и отсъствия от работното си място по повод
на явяванията си в съдебни заседания.
В случай, че страните извънсъдебно уредят взаимоотношенията си, могат да подадат
молба, с която да искат прекратяване на производството поради оттегляне на иска.
Представените с исковата молба писмени доказателства са относими и допустими,
поради което следва да бъдат приети като доказателства по делото.
Допустими, необходими и основателни са направените от страните доказателствени
искания за събиране на доказателства.
На следващо място, съдът указва на страните, че доказателствената тежест в процеса,
относно подлежащите на доказване факти се разпределя между страните според твърдяното
от тях в хода на процеса, като следва да имат предвид изложеното по-горе относно
доказателствената тежест, която всяка от страните в това производство носи, така както е
указана от съда.
3
Мотивиран от горното и на основание чл.312 от ГПК, и на основание чл.232 от ГПК,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА, като доказателства по делото приложените към исковата молба писмени
доказателства.
ДОПУСКА до разпит в режим при довеждане и на страната на ищеца - двама
свидетели.
УКАЗВА на страните, че всяка от тях носи доказателствена тежест за установяване
на фактите, на които основава направените от нея твърдения и възражения, и съгласно
указаното в обстоятелствената част на настоящето определение в сторения проект за доклад,
като обявява на страните проекта за доклад по делото, съгласно обстоятелствената част на
настоящето.
УКАЗВА на страните, че в едноседмичен срок от получаване на препис от
настоящето следва да вземат становище във връзка с дадените указания от съда и доклада по
делото и следва да предприемат съответните процесуални действия, като при неизпълнение
на указанията на съда в едноседмичен срок, съдът ще приеме, че съответното процесуално
действие не е извършено и ще изгубят възможността да направят това по-късно, а по
направените своевременно искания съдът ще се произнесе с разпореждане в деня на
постъпването им, като същото ще бъде съобщено на страните.
ПРИКАНВА страните към СПОГОДБА, която същите могат да представят в съдебно
заседание в писмен вид и която следва да съдържа обективираното им съгласие по спорните
въпроси, да не противоречи на закона и морала за да бъде одобрена от съда. При
постигането на спогодба, одобрена от съда производството по делото ще бъда прекратено,
като страните ще заплатят в половин размер дължимите се разноски по воденето на
настоящето производство - държавна такса, евентуално разноски за вещи лица и др.под.,
както и ще спестят време и отсъствия от работното си място по повод на явяванията си в
съдебни заседания.
НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание за 6.4.2023 година от
10:00 часа по реда на Глава Двадесет и пета „Бързо производство ” от ГПК.
Прекратява производството по делото в частта по отношение на Д. М. Ч., /грешно
посочен в исковата молба като Д. Н. М./, ЕГН **********, с адрес: гр.С., ж.к(АДРЕС),
поради оттегляне на иска в частта за този ответник.
Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването му на
страните в частта за прекратяване пред Софийски градски съд, като в останалата част е
окончателно и не подлежи на обжалване, като препис от настоящето се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4
5