Р Е Ш Е Н И Е
Номер Година
13.02.2020 Град Стара Загора
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
Старозагорски
районен съд Първи
граждански състав
На двадесет
и втори януари Година две хиляди и двадесета
В
публичното заседание в следния състав
Председател: Генчо Атанасов
Членове:
Секретар Живка Димитрова
Прокурор
като
разгледа докладваното от съдията Атанасов
гражданско
дело номер 3691 по описа за 2019 година.
Предявен е иск с правно основание
135 от ЗЗД.
Ищецът „АГРО ЕКО БИО“ ЕООД в
исковата си молба, че на 16.12.2012 г. между него, в качеството му на изпълнител,
и първия ответник „СМАЙЛ АГРО" ЕООД, в качеството му на възложител, бил
подписан договор за консултантски услуги, по силата на който предоставил
на ответника услуги, свързани с възможностите за компенсаторни плащания по
мярка 214 „Агроекологични плащания" от Програмата за развитие на селските
райони 2007 - 2013 г., специфицирани в чл. 1, ал. 1, т. т. 1 - 3 от договора,
срещу заплащане на възнаграждението, описано в чл. 8 от договора. Твърди, че
изпълнил всички свои задължения по този договор, но ответникът „СМАЙЛ
АГРО" ЕООД не изпълнил своите насрещни задължения за заплащане на
дължимото по договора възнаграждение в уговорените срокове. С оглед на това той
придобил качеството длъжник спрямо ищеца за следните суми: 13995,20 лв. възнаграждение за
предоставените му през 2014 г. консултантски услуги, падежът на което настъпил
на 23.12.2014 г., за
което била издадена фактура № **********/17.12.2014г.; 13989,60 лв. възнаграждение за предоставените му през 2015 г.
консултантски услуги, падежът на което настъпил на 24.12.2015 г., за което била издадена
фактура № **********/ 17.12.2015 г.; 5596,96
лв. договорна неустойка за забавено плащане по чл. 9 от договора. Поради
неизпълнението на тези парични задължения и на дължимите върху тях лихви за
забава предприел предвидените от закона действия за събиране по принудителен
ред на същите. На 30.11.2017 г. пред Софийски градски съд била депозирана молба с вх.№ 161511 за
обезпечаване на бъдещия иск срещу „СМАЙЛ АГРО" ЕООД чрез запор върху
банковите сметки на това дружество във всички банки на територията на Република
България. С определение № 31414/ 30.11.2017 г. на СГС по гр.д. № 15531/2017 г.
исканото обезпечение било допуснато. След внасяне на определената от
съда гаранция в размер на 3300 лв., на ищеца била издадена обезпечителна
заповед от 07.12.2017 г. Въз основа на тази обезпечителна заповед на
12.12.2017г. пред ЧСИ Гергана Илчева с район на действие ОС - Стара Загора,
peг. № 765 на КЧСИ било образувано изпълнително дело № 20177650405876. В
срока, определен в определението на СГС за предявяване на бъдещия иск, ищецът
депозирал искова молба с вх. № 385/02.01.2018 г. След прехвърляне на
делото по местна компетентност в Окръжен съд - Стара Загора било образувано
т.д. № 74/2018 г., приключило с решение от 04.12.2018 г., влязло в законна сила
на 13.03.2019 г. С това решение предявените искове били уважени изцяло, като
ответникът „СМАЙЛ АГРО" ЕООД бил осъден да му заплати сума в общ размер на
27984.80 лв., съставляваща
дължимо, но неразплатено възнаграждение по договор за консултантски услуги от
16.12.2012 г. за 2014 г. и за 2015 г., договорна неустойка по чл. 9 от същия
договор в размер на 5596.96 лв.,
както и законната лихва върху тези суми. Въз основа на така постановеното
решение ищецът се снабдил с изпълнителен лист, издаден на 02.04.2019 г. На
основание този изпълнителен лист с молба с вх. № 13914/ 04.04.2019 г. пред ЧСИ
Гергана Илчева било образувано изп.д. № 979/ 2019 г. за събиране на дължимите
от ответника суми. При справка по партидата на длъжника „СМАЙЛ
АГРО" ЕООД в Агенция по вписванията - Имотен регистър било установено, че на 07.12.2017 г. длъжникът „СМАЙЛ АГРО" ЕООД, представлявано от едноличния собственик на
капитала - физическото лице К.С.В., се разпоредил чрез договор за
покупко-продажба в полза на
същото физическо лице К.С.В. -
като купувач, със следните имоти, собственост на дружеството длъжник, а именно:
НИВА, находяща се в землището на село ..., община и област Стара Загора,
ЕКАТТЕ 35515, с площ от 22.880
(двадесет и два декара и осемстотин и осемдесет квадратни метра), девета категория, местност ЧАЛТИ АЛАН, имот № 011001 (единадесет хиляди
и първи) по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 000002
- полски път на община Стара Загора, имот № 140067 - залесена територия на
МЗГ-Държавно лесничейство, имот № 011004 - нива на СИГ ООД и имот № 000561 -
полски път на община Стара Загора; НИВА, находяща се в землището на село
..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от 4.620 (четири декара шестстотин и двадесет
квадратни метра), трета категория, местност ЧАЛТИ АЛАН, имот № 016022 (шестнадесет хиляди и двадесет и втори) по плана за земеразделяне, при граници
и съседи: имот № 016021 - нива на И.Н.Т.и др., имот № 016024 - нива на И.Г.П.,
имот № 016025 - нива на Н.С.Н.и имот № 000061 - ведомствен път на община Стара
Загора; НИВА, находяща се в землището на село ..., община и област Стара
Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от 3.000
(три декара), трета категория, местност КАРАТОПРАК, имот № 115059 (сто и петнадесет
хиляди и петдесет и девети) по плана за земеразделяне, при граници и
съседи: имот № 115058 - нива на Д.Р.С., имот N2 115048 - нива на насл. на Т.Т.С.,
имот № 000548 - канал на община Стара Загора и имот № 115050 - нива на
наследници на Г.М.В.. Административни ограничения при ползването на имота,
основания: Зона на летище (3 км. от центъра му). Забранява се строителство на
животновъдни сгради. Имотът е образуван от имот № 115049. Право на преминаване
за имот № 115058; НИВА, находяща се в землището на село ..., община и
област Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от 3.600 (три декара и шестстотин квадратни метра), трета категория, местност КАРАТОПРАК, имот № 127023 (сто двадесет и
седем хиляди и двадесет и три) по плана за земеразделяне, при граници и
съседи: имот № 127024 - нива на Адванс терафонд АДСИЦ, имот № 000558 канал на
община Стара Загора, имот № 127022 - нива на Й. Ж.П.и имот № 000537 - полски
път на община Стара Загора. Административни ограничения при ползването на
имота, основания: Зона на летище (3 км. от центъра му). Забранява се
строителство на животновъдни сгради. Договорът за покупко-продажба, по силата
на който длъжникът „СМАЙЛ АГРО" ЕООД, представлявано от управителя К.С.В.,
продал на К.С.В. гореописаните недвижими имоти за сумата от 2600 лева, бил
обективиран в нотариален акт за продажба на недвижим имот № 64, том VII, peг. №
6772, дело № 504 от 07.12.2017 г. на нотариус П.И.с район на действие Район съд
Стара Загора, peг. № 308 на НК, вписан в Службата по вписванията Стара Загора с
вх.рег.№ 13535 от 07.12.2017 г. като акт № 15, том XXXV, дело № 734/ 2017 г.
В същия било записано, че срещу така прехвърлената му собственост купувачът
е изплатил в брой на
продавача сумата от 2600 лв.,
посочена като уговорена между страните продажна цена на имотите, а по същество
- данъчната им оценка. Доколкото към датата на извършването на нотариалния акт
ищецът „АГРО ЕКО БИО" ЕООД имал качеството кредитор по отношение на
длъжника „СМАЙЛ АГРО" ЕООД във връзка с неразплатеното от последния
парично вземане от 2014 г. и от 2015 г., произтичащо от договора за
консултантски услуги от 16.12.2012 г., в размер на 27984.80 лв., както и договорна
неустойка в размер на 5596.96
лв., сделката, извършена с посочения нотариален акт, съставлявала от обективна страна действия, с
които длъжникът е увредил кредитора по смисъла на чл. 135 . В хода на
изпълнителното дело за събиране вземанията на ищеца частният съдебен изпълнител
установил липса на недвижими имоти на длъжника, а и изобщо на каквото и да е
имущество, от което взискателят можел да се удовлетвори. Налице били и субективните предпоставки, предвидени
в чл. 135 от ЗЗД, защото длъжникът
знаел за увреждането и извършвайки сделката, целял именно това увреждане.
В случая в нотариалното производство участвало само едно лице - К.С.В., който
действал едновременно и като законен представител - управител на дружеството
продавач, и лично за себе си като физическо лице – купувач, т.е. и двете страни
знаели за увреждането. В конкретния
случай прехвърлителят по атакуваните сделки - юридическото лице "СМАЙЛ
АГРО" ЕООД, образувало и изявило волята си чрез физическото лице К.С.В. -
едноличен собственик и управител на дружеството, като същото физическо лице
било и приобретател по сделката и то лично участвало в нотариалното
производство, договаряло само със себе си, действайки както като законен
представител на дружеството продавач, така и лично за себе си като купувач. Обстоятелството,
че с извършената на 07.12.2017 г. сделка длъжникът "СМАЙЛ АГРО" ЕООД
осуетил възможността на кредитора си „АГРО ЕКО БИО" ЕООД да се удовлетвори
за вземането си към "СМАЙЛ АГРО" ЕООД от прехвърлените със същата
сделка общо четири недвижими имота в с. ..., община Стара Загора, пораждало
правния интерес ищеца да предяви настоящия иск. Моли съда да постанови решение, с което да обяви за недействителен
по отношение на него сключения на 07.12.2017г. с нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 64, том VII, peг. № 6772, дело № 504 от 07.12.2017 г. на нотариус П.И.с
район на действие Район съд Стара Загора, per. № 308 на НК, вписан в Службата
по вписванията Стара Загора с вх.рег.№ 13535 от 07.12.2017 г. като акт № 15,
том XXXV, дело № 734/ 2017 г. договор за покупко-продажба между "СМАЙЛ
АГРО" ЕООД ЕООД, представлявано от управителя К.С.В.-като продавач и К.С.В.-като
купувач, по силата на който "СМАЙЛ АГРО" ЕООД, представлявано от К.С.В.,
е продал на К.С.В. собствените на дружеството недвижими имоти, а именно: НИВА,
находяща се в землището на село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ
35515, с площ от 22.880
(двадесет и два декара и осемстотин и осемдесет квадратни метра), девета
категория, местност ЧАЛТИ АЛАН, имот №
011001 (единадесет хиляди и първи) по плана за земеразделяне, при
граници и съседи: имот № 000002 - полски път на община Стара Загора, имот №
140067 - залесена територия на МЗГ- Държавно лесничейство, имот № 011004 - нива
на СИГ ООД и имот № 000561 - полски път на община Стара Загора, а по скица -
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35515.11.1 /тридесет и пет хиляди петстотин и
петнадесет, точка, единадесет, точка, едно/, находящ се в село ..., община
Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-852/07.12.2017г. на изпълнителен директор
на АГКК, адрес на поземления имот: село ..., местност ОРИЗОВА НИВА, площ: 22878
кв.м /двадесет и две хиляди осемстотин седемдесет и осем кв.метра/, трайно
предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване : нива,
категория на земята при неполивни условия : 9/девета/, номер по предходен план
: 011001, съседи : 35515.140.67, 35515.11.8, 35515.11.4, 35515.11.9.; НИВА,
находяща се в землището на село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ
35515, с площ от 4.620 (четири
декара шестстотин и двадесет квадратни метра), трета категория, местност
ЧАЛТИ АЛАН, имот № 016022
(шестнадесет хиляди и двадесет и втори) по плана за земеразделяне, при
граници и съседи: имот № 016021 - нива на И.Н.Т.и др., имот № 016024 - нива на И.Г.П.,
имот № 016025 - нива на Н.С.Н.и имот № 000061 - ведомствен път на община Стара
Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35515.16.22 /тридесет и пет
хиляди петстотин и петнадесет, точка,шестнадесет, точка, двадесет и две/,
находящ се в село ..., община Стара Загора, област Стара Загора, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
852/07.12.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот:
село ..., местност ОРИЗОВА НИВА, площ : 4620 кв.м/четири хиляди шестстотин и
двадесет кв.метра/, трайно предназначение на територията : Земеделска; начин на
трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: З/трета/,
номер по предходен план: 016022, съседи : 35515.16.25, 35515.16.24,35515.16.23,
35515.16.21, 35515.16.61.; НИВА, находяща се в землището на село ...,
община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от 3.000 (три декара), трета категория,
местност КАРАТОПРАК, имот №
115059 (сто и петнадесет хиляди и петдесет и девети) по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот № 115058 - нива на Д.Р.С., имот №
115048 - нива на наел. на Т.Т.С., имот № 000548 - канал на община Стара Загора
и имот № 115050 - нива на наследници на Г.М.В.. Административни ограничения при
ползването на имота, основания: Зона на летище (3 км. от центъра му). Забранява
се строителство на животновъдни сгради. Имотът е образуван от имот № 115049.
Право на преминаване за имот № 115058, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 35515.115.59 / тридесет и пет хиляди петстотин и петнадесет,
точка, сто и петнадесет, точка, тридесет и девет/, находящ се в село ...,
община Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-852/07.12.2017г. на
изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот : село ..., местност
ЧЕРНОЗЕМА, площ: 3000 кв.м /три хиляди кв.метра/, трайно предназначение на
територията: Земеделска; начин на трайно ползване : нива, категория на земята
при неполивни условия : 3 /трета/, номер по предходен план : 115059, съседи :
35515.115.58, 35515.115.50,35515.115.69, 35515.115.48.; НИВА, находяща
се в землището на село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ
от 3.600 (три декара и
шестстотин квадратни метра), трета категория, местност КАРАТОПРАК, имот № 127023 (сто двадесет и
седем хиляди и двадесет и три) по плана за земеразделяне, при граници и
съседи: имот № 127024 - нива на Адванс терафонд АДСИЦ, имот № 000558 канал на
община Стара Загора, имот № 127022 - нива на Й. Ж.П.и имот № 000537 - полски
път на община Стара Загора. Административни ограничения при ползването на
имота, основания: Зона на летище (3 км. от центъра му). Забранява се
строителство на животновъдни сгради, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35515.127.23 / тридесет и пет хиляди петстотин и петнадесет, точка, сто
двадесет и седем, точка, двадесет и три/, находящ се в село ..., община Стара
Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18- 852/07.12.2017г. на изпълнителен директор на АГКК,
адрес на поземления имот: село ..., местност ЧЕРНОЗЕМА, площ : 3601 кв.м /три
хиляди шестстотин и един кв.метра/, трайно предназначение на територията:
Земеделска; начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия : З/трета/, номер по предходен план: 127023, съседи : 35515.127.24,
35515.127.22, 35515.127.31, 35515.1 11.31. Претендира за разноските по делото.
Ответникът
„СМАЙЛ АГРО“ ЕООД, село ... счита предявения иск за неоснователен и недоказан.
Заявява, че не е имал намерение да увреди кредитора – ищец по настоящото дело.
Ответникът
К.С.В. счита иска за неоснователен. На
16.12.2012 година в гр. Стара Загора представляваното от него дружество „СМАЙЛ
АГРО“ ЕООД сключило с ищеца договор за консултантски услуги с предмет „Възможности за компенсаторни плащания
по Мярка 214 Агроекологични плащания от Програмата за развитие на селските райони 2007-2013 година“.
Срокът на консултациите
трябвало да е 5 години - до 2017 година. Заплащането трябвало да бъде всяка
година за срок от 5 работни дни след получаване на компенсаторно обезщетение от
ДФЗ-РА. Това се случвало обикновено в края на календарната година. В края на
2013 година превел сумата, формирана на база декар, остойностен по 8 лв. на
декар, за което имал издадена фактура. През 2014 г. и 2015 г. не бил получавал
нужната консултация и поради тази причина считал, че не дължи плащане за нещо,
което не бил получил. Липсвала покана за заплащане на суми и неустойки по
сключения между тях договор. Решил да преустанови дейност в тази фирма по Програмата
за развитие агроекология на селските райони. През декември 2016 година подал
заявление до ДФЗ да
прекрати дейността по тази програма и през 2017 година нямало да осъществява
дейност. Това била последната година от договора за консултантски услуги. Взел
решение да закупи недвижимите имоти като физическо лице. Към момента на вземане
на решението си не знаел, че ищецът ще има претенции към дружеството му. По
време на подготвяне на документите за покупката на имотите нямало образувани
съдебни дела за парични претенции спрямо дружеството му, нито заповедни
производства, нямало наложени запори, нямало образувани изпълнителни дела.
Ищецът към момента на прехвърляне на описаните имоти по никакъв начин не го бил
уведомил надлежно, че има претенции. Не знаел, че спрямо представляваното от
него дружество е започнало производство пред СГС. Разбрал, че е започнало
производство против дружеството му едва когато му наложили запор на банковата
сметка на дружеството му на 17.12.2017 г. Съвсем добросъвестно се разпоредил с
правото на собственост върху недвижимите имоти на дружеството си, тъй като бил
взел решение да прекратява тази дейност. Бил се разпоредил със ясното съзнание,
че представляваното от него дружество не дължало пари на ищеца и въобще на
никой кредитор. Към момента на продажбата на недвижимите имоти счита, че ищецът
„АГРО ЕKO БИО" ЕООД нямало качествата на кредитор. Счита, че сключената от
негова страна сделка не е увреждаща. Представляваното от него дружество имало
пари по сметките си. Вземането на кредитора към длъжника възникнало след
извършването на действието, чието обявяване за недействително се иска. С
прехвърлителната сделка не бил знаел, че ще увреди интересите на ищеца. Ищецът
не защитил своевременно и обезпечил ефективно своите права и не можел да очаква
от страна на своите длъжници да не участват в гражданския оборот. Моли съда да
отхвърли искането на ищеца да обяви за относително недействителна сделката,
обективирана в нот. акт № 64, том, VII, н.д. № 504 от 07.12.2017 г. по описа на
нотариус Пламен Иванов, peг. № 308 на НК, с район на действие PC Стара Загора,
надлежно вписан в Службата по вписванията Стара Загора с вх. рeг. № 13535, акт
№ 15, том XXXV, д. № 734 от 07.12.2017 г. Моли да му бъдат присъдени разноските
по делото.
Съдът,
като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните,
намери за установено следното:
С договор за продажба на недвижими
имоти, сключен с нотариален акт № 64, том VII, peг. № 6772, дело № 504 от
07.12.2017 г. на нотариус Пламен Иванов, peг. № 308 на НК „СМАЙЛ АГРО“ ЕООД,
село ... е продал на ответника К.С.В. следните недвижими имоти: НИВА, находяща се
в землището на село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от
22.880 (двадесет и два декара и
осемстотин и осемдесет квадратни метра), девета категория, местност ЧАЛТИ АЛАН, имот № 011001 (единадесет хиляди и първи) по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот № 000002 - полски път на община Стара
Загора, имот № 140067 - залесена територия на МЗГ-Държавно лесничейство, имот №
011004 - нива на СИГ ООД и имот № 000561 - полски път на община Стара Загора; НИВА,
находяща се в землището на село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ
35515, с площ от 4.620 (четири
декара шестстотин и двадесет квадратни метра), трета категория, местност
ЧАЛТИ АЛАН, имот № 016022 (шестнадесет
хиляди и двадесет и втори) по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 016021 - нива на И.Н.Т.и
др., имот № 016024 - нива на И.Г.П., имот № 016025 - нива на Н.С.Н.и имот №
000061 - ведомствен път на община Стара Загора; НИВА, находяща се в
землището на село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от
3.000 (три декара), трета
категория, местност КАРАТОПРАК,
имот № 115059 (сто и петнадесет хиляди и петдесет и девети) по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот № 115058 - нива на Д.Р.С., имот N2
115048 - нива на насл. на Т.Т.С., имот № 000548 - канал на община Стара Загора
и имот № 115050 - нива на наследници на Г.М.В.. Административни ограничения при
ползването на имота, основания: Зона на летище (3 км. от центъра му). Забранява
се строителство на животновъдни сгради. Имотът е образуван от имот № 115049.
Право на преминаване за имот № 115058; НИВА, находяща се в землището на
село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от 3.600 (три декара и шестстотин квадратни
метра), трета категория,
местност КАРАТОПРАК, имот № 127023 (сто
двадесет и седем хиляди и двадесет и три) по плана за земеразделяне, при
граници и съседи: имот № 127024 - нива на Адванс терафонд АДСИЦ, имот № 000558
канал на община Стара Загора, имот № 127022 - нива на Й. Ж.П.и имот № 000537 -
полски път на община Стара Загора. Административни ограничения при ползването
на имота, основания: Зона на летище (3 км. от центъра му). Забранява се
строителство на животновъдни сгради, за сумата 2600 лева.
Между ищеца и ответника „СМАЙЛ АГРО“ ЕООД, село ... е
бил сключен договор за консултантски услуги
от 16.12.2012 г. за консултиране относно възможностите за компенсаторни
плащания по мярка 214 „Агроекологични плащания" от Програмата за развитие
на селските райони 2007 - 2013 г. срещу заплащане на възнаграждение по чл. 8 от
договора. Изпълнителят e издал
фактура № **********/17.12.2014 г. за възнаграждение в размер на 13995,20 лв. и фактура № **********/17.12.2015 г. за възнаграждение
в размер на 13989,60 лв. Спорът
между съдоговорителите относно размера на дължимите суми по горепосочения
договор е бил разрешен с влязло в сила съдебно решение
от 04.12.2018 г. по търг. дело № 64/2018 г. по описа на Старозагорския окръжен
съд, с което ответникът „СМАЙЛ
АГРО“ ЕООД, село ... е бил осъден да заплати на
ищеца сума в общ размер на 27984.80 лв., съставляваща дължимо, но
неразплатено възнаграждение по договор за консултантски услуги от 16.12.2012 г.
за 2014 г. и за 2015 г., договорна неустойка по чл. 9 от същия договор в размер
на 5596.96 лв., както и законната лихва върху тези суми от 02.01.2018 г.
В настоящото производство съдът е сезиран с иск по чл.135
от ЗЗД. Посочената разпоредба предвижда възможност за кредитора, чиито интереси
са увредени от действията на длъжника, да иска обявяването на тези действия за
относително недействителни. С иска по чл.135 от ЗЗД могат да бъдат атакувани всякакви
правни действия, включително правни сделки, какъвто е процесният случай.
Ищецът е легитимиран да предяви
иска, тъй като има качеството на кредитор с парично вземане по горепосочения договор за консултантски услуги от 16.12.2012
г. Атакуваната правна сделка е
увреждаща за ищеца, доколкото с нея най-малкото се затруднява удовлетворяването
на неговото вземане. Увреждане по смисъла на чл.135 от ЗЗД е налице не само
при намаляване на имуществото на длъжника, но и при неговата трансформация,
когато с това се затруднява удовлетворяването на кредиторите му. Отчуждаването
на процесните земеделски земи в землището на с.... несъмнено осуетява
възможността за принудително изпълнение върху тези недвижими вещи, поради което
договорът за продажба на недвижими имоти, сключен с нотариален акт № 64, том
VII, peг. № 6772, дело № 504 от 07.12.2017 г. на нотариус Пламен Иванов, peг. №
308 на НК се явява увреждащ спрямо ищеца.
Атакуваната сделка е възмездна /договор за продажба/, поради
което е необходимо третото лице, с което длъжникът е договарял, да е знаело за
увреждането – чл.135, ал.1, изр.2 от ЗЗД. Знанието на третите лица се
предполага в хипотезите по чл.135, ал.2 от ЗЗД, като на още по-силно основание
се предполага и знанието на самия длъжник /в този смисъл е решение № 422 от
20.03.2000 г. по гр.д.№ 1469/99 г., І г.о. на ВКС/. В трайната си практика ВКС
приема, че оборимата презумпция на чл. 135, ал.
2 от ЗЗД се прилага и по отношение на юридически лица решение № 120 от 2.02.2000 г. на ВКС по гр. д. № 704/99 г., V г.
о., определение
№ 890 от 5.12.2019 г. на ВКС по гр. д. № 3259/2019 г., IV г. о., ГК и др./. Всяко юридическо лице се управлява от определени
органи, чрез които участва в гражданския оборот. Органите винаги се състоят от
физически лица, които образуват и изявяват волята на юридическото лице. Когато
тези физически лица действат като органи, те поемат права и задължения не за
себе си, а за юридическото лице. Доколкото с иска по чл.135 ЗЗД могат да се
атакуват правни сделки, сключени както от физически, така и от юридически лица,
липсва основание за ограничаване действието на презумпцията по чл.135, ал.2 ЗЗД
само до физическите лица. В случая едно
и също физическо лице – К. Александров В. е участвало при сключването на
атакувания договор за продажба като приобретател и като законен представител на
прехвърлителя „СМАЙЛ АГРО“ ЕООД, село ....
Поради това, доколкото знанието
длъжника, респ. на неговия законен представител се предполага, следва да
се предполага и знанието на приобретателя по сделката. По делото не са
представени доказателства, оборващи посочената законова презумпция.
Поради изложеното съдът намира, че са налице всички
обективни и субективни елементи на отменителния иск по чл.135 от ЗЗД. Същият се
явява основателен и следва да бъде уважен като бъде обявен за недействителен
спрямо „АГРО ЕКО БИО”
ЕООД, гр.София, договор за продажба
на недвижими имоти, сключен с нотариален акт № 64, том VII, peг. № 6772, дело №
504 от 07.12.2017 г. на нотариус Пламен Иванов, peг. № 308 на НК, с който "СМАЙЛ
АГРО" ЕООД, с.... е продало на К.С.В. следните недвижими
имоти: НИВА, находяща се в землището на село ..., община и област Стара
Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от 22.880
дка, девета категория, местност ЧАЛТИ
АЛАН, имот № 011001 по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот № 000002 - полски път на община Стара Загора, имот № 140067 - залесена
територия на МЗГ- Държавно лесничейство, имот № 011004 - нива на СИГ ООД и имот
№ 000561 - полски път на община Стара Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 35515.11.1, находящ се в село ..., община Стара Загора, област
Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-852/07.12.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот: село ..., местност ОРИЗОВА НИВА, площ: 22878 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване : нива,
категория на земята при неполивни условия : 9, номер по предходен план: 011001,
съседи: 35515.140.67, 35515.11.8, 35515.11.4, 35515.11.9.; НИВА,
находяща се в землището на село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ
35515, с площ от 4.620 дка,
трета категория, местност ЧАЛТИ
АЛАН, имот № 016022 по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот № 016021 - нива на И.Н.Т.и др., имот № 016024 - нива на И.Г.П., имот №
016025 - нива на Н.С.Н.и имот № 000061 - ведомствен път на община Стара Загора,
а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35515.16.22, находящ се в село ...,
община Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 852/07.12.2017г. на
изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: село ..., местност
ОРИЗОВА НИВА, площ: 4620 кв.м., трайно предназначение на територията :
Земеделска; начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: 3, номер по предходен план: 016022, съседи: 35515.16.25,
35515.16.24,35515.16.23, 35515.16.21, 35515.16.61.; НИВА, находяща се в
землището на село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от
3.000 дка, трета категория,
местност КАРАТОПРАК, имот №
115059 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 115058 -
нива на Д.Р.С., имот № 115048 - нива на насл. на Т.Т.С., имот № 000548 - канал
на община Стара Загора и имот № 115050 - нива на наследници на Г.М.В..
Административни ограничения при ползването на имота, основания: Зона на летище
(3 км. от центъра му). Забранява се строителство на животновъдни сгради. Имотът
е образуван от имот № 115049. Право на преминаване за имот № 115058, а по скица
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35515.115.59, находящ се в село ..., община
Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-852/07.12.2017г. на изпълнителен директор
на АГКК, адрес на поземления имот : село ..., местност ЧЕРНОЗЕМА, площ: 3000
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване : нива, категория на земята при неполивни условия: 3, номер по
предходен план: 115059, съседи: 35515.115.58, 35515.115.50, 35515.115.69, 35515.115.48.;
НИВА, находяща се в землището на село ..., община и област Стара Загора,
ЕКАТТЕ 35515, с площ от 3.600
дка, трета категория, местност КАРАТОПРАК, имот № 127023 по плана за земеразделяне, при граници и
съседи: имот № 127024 - нива на Адванс терафонд АДСИЦ, имот № 000558 - канал на
община Стара Загора, имот № 127022 - нива на Й. Ж.П.и имот № 000537 - полски
път на община Стара Загора. Административни ограничения при ползването на
имота, основания: Зона на летище (3 км. от центъра му). Забранява се
строителство на животновъдни сгради, а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
35515.127.23, находящ се в село ..., община Стара Загора, област Стара Загора,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-852/07.12.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления
имот: село ..., местност ЧЕРНОЗЕМА, площ: 3601 кв.м., трайно предназначение на
територията: Земеделска; начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 3, номер по предходен план: 127023, съседи:
35515.127.24, 35515.127.22, 35515.127.31, 35515.1 11.31.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК следва да
бъдат осъдени ответниците да заплатят на ищеца направените по делото разноски,
представляващи държавна такса за
образуване на делото в размер на 50 лв., държавна такса за издаване на съдебни
удостоверения в размер на 10 лв. и възнаграждение за един адвокат в размер на
750 лева. Останалата част от държавната такса над посочения размер е недължимо
внесена от ищеца и подлежи на връщане. Ответниците
са направили възражение за намаляване размера на заплатеното от ищеца
адвокатското възнаграждение в настоящото производство по реда на чл.78, ал.5 ГПК, което съдът намира за основателно. В случая минималното възнаграждение за
предявения иск, определено по реда на чл.7, ал.2, т.2 от Наредба № 1 от 9.07.2004 г. за минималните
размери на адвокатските възнаграждения, е 371,23 лв. Заплатеното от ищеца
възнаграждение за адвокат в размер на 1500 лева е прекомерно съобразно фактическата
и правната сложност на делото. В производството ищецът следва да проведе
доказване само на вземането си, доколкото увреждането се предполага и
оборването на презумпцията е в тежест на
ответната страна. Следва да се отчетат допълнително извършените от
адвоката на ищеца действия по снабдяване с удостоверения за данъчна оценка и
вписване на исковата молба, както и за обезпечаване на предявения иск. С оглед
на това съдът намира, че на действителната сложност на производството за
ищцовата страна съответства адвокатско възнаграждение в размер на 750 лв. Не
следва в полза на ищеца да се присъждат заплатените такси за удостоверения за
данъчна оценка, за кадастрални скици и удостоверения за характеристики на имот,
такса за вписване на исковата молба и такса за вписване на възбрана, тъй като тези
такси нямат характер на дължими в настоящото производство държавни такси, респ.
не представляват разноски по водене на делото по смисъла на чл.71, ал.1 ГПК.
Воден от горните мотиви, съдът
Р
Е Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН спрямо „АГРО ЕКО БИО” ЕООД, гр.София, район
Триадица, бул. „Витоша” 81, ет.2, ап.8, ЕИК *********, представлявано от
Веселка Петрова Игнатова, договор за продажба на недвижими имоти, сключен с
нотариален акт № 64, том VII, peг. № 6772, дело № 504 от 07.12.2017 г. на
нотариус Пламен Иванов, peг. № 308 на НК, с който "СМАЙЛ АГРО" ЕООД, с...., ул.“Победа“ 42, ЕИК *********,
представлявано от К.С.В., е продало на К.С.В. *** следните недвижими имоти: НИВА, находяща се в землището на село ..., община и област
Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от 22.880 дка, девета категория, местност ЧАЛТИ АЛАН, имот № 011001 по плана за земеразделяне, при граници и
съседи: имот № 000002 - полски път на община Стара Загора, имот № 140067 -
залесена територия на МЗГ- Държавно лесничейство, имот № 011004 - нива на СИГ
ООД и имот № 000561 - полски път на община Стара Загора, а по скица - ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 35515.11.1, находящ се в село ..., община Стара Загора,
област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед РД-18-852/07.12.2017г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на
поземления имот: село ..., местност ОРИЗОВА НИВА, площ: 22878 кв.м., трайно
предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване : нива,
категория на земята при неполивни условия : 9, номер по предходен план: 011001,
съседи: 35515.140.67, 35515.11.8, 35515.11.4, 35515.11.9.; НИВА,
находяща се в землището на село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ
35515, с площ от 4.620 дка,
трета категория, местност ЧАЛТИ
АЛАН, имот № 016022 по плана за земеразделяне, при граници и съседи:
имот № 016021 - нива на И.Н.Т.и др., имот № 016024 - нива на И.Г.П., имот №
016025 - нива на Н.С.Н.и имот № 000061 - ведомствен път на община Стара Загора,
а по скица - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35515.16.22, находящ се в село ...,
община Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 852/07.12.2017г. на
изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: село ..., местност
ОРИЗОВА НИВА, площ: 4620 кв.м., трайно предназначение на територията :
Земеделска; начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни
условия: 3, номер по предходен план: 016022, съседи: 35515.16.25,
35515.16.24,35515.16.23, 35515.16.21, 35515.16.61.; НИВА, находяща се в
землището на село ..., община и област Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от
3.000 дка, трета категория,
местност КАРАТОПРАК, имот №
115059 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 115058 -
нива на Д.Р.С., имот № 115048 - нива на насл. на Т.Т.С., имот № 000548 - канал
на община Стара Загора и имот № 115050 - нива на наследници на Г.М.В..
Административни ограничения при ползването на имота, основания: Зона на летище
(3 км. от центъра му). Забранява се строителство на животновъдни сгради. Имотът
е образуван от имот № 115049. Право на преминаване за имот № 115058, а по скица
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35515.115.59, находящ се в село ..., община
Стара Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-852/07.12.2017г. на изпълнителен директор
на АГКК, адрес на поземления имот : село ..., местност ЧЕРНОЗЕМА, площ: 3000
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно
ползване : нива, категория на земята при неполивни условия : 3, номер по
предходен план: 115059, съседи: 35515.115.58, 35515.115.50, 35515.115.69,
35515.115.48.; НИВА, находяща се в землището на село ..., община и
област Стара Загора, ЕКАТТЕ 35515, с площ от 3.600 дка, трета категория, местност КАРАТОПРАК, имот № 127023 по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот № 127024 - нива на Адванс терафонд
АДСИЦ, имот № 000558 - канал на община Стара Загора, имот № 127022 - нива на Й.
Ж.П.и имот № 000537 - полски път на община Стара Загора. Административни
ограничения при ползването на имота, основания: Зона на летище (3 км. от
центъра му). Забранява се строителство на животновъдни сгради, а по скица -
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 35515.127.23, находящ се в село ..., община Стара
Загора, област Стара Загора, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-852/07.12.2017г. на изпълнителен директор на АГКК,
адрес на поземления имот: село ..., местност ЧЕРНОЗЕМА, площ: 3601 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване:
нива, категория на земята при неполивни условия: 3, номер по предходен план:
127023, съседи: 35515.127.24, 35515.127.22, 35515.127.31, 35515.1 11.31.
ОСЪЖДА "СМАЙЛ АГРО" ЕООД,
с...., ул.“Победа“ 42, ЕИК *********, представлявано от К.С.В., и К.С.В. ***
да заплатят на „АГРО ЕКО БИО” ЕООД, гр.София, район Триадица, бул. „Витоша” 81,
ет.2, ап.8, ЕИК *********, представлявано от Веселка Петрова Игнатова, сумата 810
лева, представляваща разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен
срок от връчването му пред Старозагорския окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :