№ 6146
гр. С., 07.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:МОНИКА ХР. ХРИСТОВА
при участието на секретаря ИННА Т. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от МОНИКА ХР. ХРИСТОВА Гражданско дело
№ 20221110121112 по описа за 2022 година
Производството е за съдебна делба във фазата по извършването .
С решение № 7023 от 17.04.2024г., постановено по реда на чл. 344, ал.1
ГПК, съдът е допуснал извършването съдебна делба между П. А. В., ЕГН
**********, В. А. П., ЕГН **********, И. А. В., ЕГН ********** и С. И.
Балгова, ЕГН **********, на следния недвижим имот:
- самостоятелен обект в сграда с идентификатор: 68134.4082.891.3.139
по кадастралните карти и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД-18-15/06.03.2009г., на ИД на АГКК - АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. С.,
**************, в жилищна сграда б*****, построена върху държавна земя,
комплекс „Младост 1 , състоящ се от две стаи, хол, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ 76,90 кв.м., с принадлежащото избено
помещение 1, с полезна площ 3,24 кв.м., и с 0,629 идеални части от общите
части на сградата, заедно със съответното право на строеж върху терена и
съседи на жилището: от север - улица, от юг - улица, от изток - ап. от вх. Е и от
запад - стълбище и асансьор, отгоре - ап. 3 и отдолу мазета и на избеното
помещение: от север - мазе 23, от юг - мазе на сем. Вълканови, от изток -
мазета от вх. Е и от запад – коридор.
при следните ДЯЛОВЕ:
1/6 за П. А. В., ЕГН **********;
1/6 за В. А. П., ЕГН **********;
1/6 за И. А. В., ЕГН **********;
3/6 за С. И. Балгова, ЕГН **********.
Решението е влязло в законна сила на 10.05.2024г.
В първо съдебно заседание след допускане на делбата страните не са
1
направили претенция по сметки.
В проведеното на 20.03.2025г. съдебно заседание ищците, чрез
представляващия го адв. Г. са изразили становище по начина на извършване на
делбата, като са поискали съдът да изнесе делбения имот на публична продан.
Ответникът С. Б., чрез особения представител адв. А., е оспорил
съдебно-техническата експертиза, твърдейки че е възможно имотът да бъде
поделен.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства по свое
убеждение и съобразно чл. 235 от ГПК и във връзка с доводите на страните,
намира за установено следното:
По отношение на способа за извършване на делбата
Допусна е от съда съдебно-техническа експертиза за поделяемостта и
средната пазарна цена на имуществото, предмет на делбата. Заключението на
вещото лице е прието от съда, но е оспорено от процесуалния представител на
ответницата по отношение на поделяемостта на имота. Заключението е
изготвено след запознаване с писмените доказателства по делото, извършени
оглед на място и подробни проучвания, изчисления и справки. В съдебно
заседание вещото лице е уточнило, че за да се образуват два реални дела е
необходимо от стълбищната площадка да се обособят два входа, вътре да се
развият два санитарни възела, две кухни, което при панелните блокове е
невъзможно. Въпреки направеното от страна на ответника оспорване на
заключението съдът намира същото за обосновано и даващо изчерпателен
отговор на поставените въпроси, като не възниква съмнение в неговата
правилност, поради което го възприема.
Основен способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното
производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на
публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот и
са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се
ликвидира чрез поставянето му в дял на някой от съделителите - чл. 349, ал. 1
и, ал. 2 ГПК. В настоящото производство нито една от страните не е заявила
възлагателна претенция.
Пазарната стойност на имота, съгласно заключението на в.л. възлиза на
286 900 лева (двеста осемдесет и шест хиляди и деветстотин лева)
Предвид горното и доколкото не са налице предпоставки за възлагане на
делбения имот в дял на някой от съсобствениците, единствения способ за
ликвидиране на съсобствеността остава изнасянето на имота на публична
продан.
Относно разноските:
Съобразно разпоредбата на чл. 355 от ГПК страните заплащат разноски
съобразно дяловете им в съсобствеността. На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на
ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на
СРС държавна такса съобразно стойността на квотата му в съсобствеността,
определена върху установената в настоящата инстанция актуална пазарна
2
стойност на процесния делбен имот. Останалите направени разноски по
делото - внесени депозити за възнаграждение за вещо лице / за СТЕ във
втората фаза на делбата, което е изчислено съобразно квотата в
съсобствеността/, както и за заплащане на адвокатски възнаграждения остават
за сметка на страните, както са извършени до момента.
Предвид горното дължимата държавна такса от всеки от съделите
възлиза на:
за П. А. В. 1/6 част от 286 900 лева възлиза на 47 816,67 лева, съответно
1912,67 лева държавна такса;
за В. А. П. 1/6 част 286 900 лева възлиза на 47 816,67 лева, съответно
1912,67 лева държавна такса;
за И. А. В. 1/6 част 286 900 лева възлиза на 47 816,67 лева, съответно
1912,67 лева държавна такса;
за С. И. Балгова 3/6 части от 286 900 лева възлиза на 143 450 лева,
съответно 5738 лева държавна такса;
Мотивиран от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 от ГПК
следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор:
68134.4082.891.3.139 по кадастралните карти и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-15/06.03.2009г., на ИД на АГКК -
АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. С., **************, в жилищна сграда
б*****, построена върху държавна земя, комплекс „Младост 1 , състоящ се от
две стаи, хол, кухня и сервизни помещения, със застроена площ 76,90 кв.м., с
принадлежащото избено помещение 1, с полезна площ 3,24 кв.м., и с 0,629
идеални части от общите части на сградата, заедно със съответното право на
строеж върху терена и съседи на жилището: от север - улица, от юг - улица, от
изток - ап. от вх. Е и от запад - стълбище и асансьор, отгоре - ап. 3 и отдолу
мазета и на избеното помещение: от север - мазе 23, от юг - мазе на сем.
Вълканови, от изток - мазета от вх. Е и от запад – коридор,
като получената цена от продажбата да се разпредели по следния начин:
1/6 за П. А. В., ЕГН **********;
1/6 за В. А. П., ЕГН **********;
1/6 за И. А. В., ЕГН **********;
3/6 за С. И. Балгова, ЕГН **********.
ОСЪЖДА П. А. В., ЕГН **********, с адрес: гр. С., *********, ап.1 да
заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд сумата
от 1912,67 лева, представляваща държавна такса в производството.
ОСЪЖДА В. А. П., ЕГН **********, гр. С., ул. „********* да заплати
на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд сумата от
1912,67лева представляваща държавна такса в производството.
3
ОСЪЖДА И. А. В., ЕГН **********, с адрес: гр. С., *********, ап.1 да
заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд сумата
от 1912,67 лева представляваща държавна такса по отношение на иска за
делба.
ОСЪЖДА С. И. Балгова, ЕГН **********, с адрес гр. С., у******** да
заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд сумата
от 5738 лева представляваща държавна такса по отношение на иска за делба.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Софийски градски съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4