РЕШЕНИЕ
№ 467
гр. Стара Загора, 30.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VIII-МИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори март през две хиляди
двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Антония Тонева
при участието на секретаря Анастасия П. Балабанова
като разгледа докладваното от Антония Тонева Гражданско дело №
20215530104172 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.124 ал.1 ГПК.
Ищецът М. Т. АНГ. твърди в исковата си молба, че е наследник на ...., починал на
09.04.2012г. и ...., починала на 29.02.2000г. В качеството на наследник на покойния .... е
собственик по наследство и давностно владение на имоти пл.№201 и пл.№205 по
кадастралния план на Старозагорските минерални бани от 1970г., които недвижими имоти,
са подробно описани в Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност №40,
том пети, дело №1502/1973год., а именно:
1. Дворно място с площ от 350 кв.м., находящо се в Старозагорски минерални бани
/находящо се в землището на Ново село/, общ.Стара Загора, съставляващо недвижим имот,
пл.№205 по плана, заедно с построените в дворното място постройки, при граници, както
следва: шосе, недв.имот пл.№202, собственост на ..., недв.имот пл.№204 — собственост на
..../
2. Дворно място от 1630 кв.м. находящо се в Старозагорски минерални бани
/землището на с.Ново село/ общ.Стара Загора, съставляващо недвижим имот, пл.№201 по
плана, при граници, както следва: река, недв.имот пл.№200, недв.имот пл.№202 -
собственост на ....
Заявява, че съгласно разписната книга имотите се водят на наследодателя .....
Впоследствие обаче, имотите са отчуждени със Заповеди 1025 и 1022 от 17.06.1976г. на
Председателя на ГОНС Стара Загора по реда на чл.95 и чл.98 по ЗТСУ — за парк.
Мероприятието парк не било осъществено, което породи правния интерес да оспорва
1
отчуждаването. С Решение по гр.дело №770 по описа на Окръжен съд Стара Загора за
1993г. били обявени за нищожни Заповеди № 1022/17.06.1976г. и Заповед №
1025/17.06.1976г. на ГОНС Стара Загора. Веднага след отмяна на отчуждаването върнал
полученото парично обезщетение по банков път, за което представя банково бордеро.
Въпреки отмяна на отчуждаването и уведомяването на всички компетентни институции,
вкл. депозирано искане до Областния управител, както и Общинска служба „Земеделие и
гори” към настоящия момент, имотите са записани като собственост на ... и като земи по
чл.19 от ЗСПЗЗ. Цитираното съдебно решение и до днес не е изпълнено, което създава
неудобства и пречки на собствениците да ползват и се разпореждат с имота си, и е
административно нарушение по смисъла на чл.6 от ЗАНН и чл. 304 от АПК, за което е
сезиран обществения посредник, Прокуратурата на Република България, Община Стара
Загора и Общинска служба „Земеделие и гори” гр.Стара Загора.
Заявява също, че процесиите недвижими имоти са отчуждени със Заповед за
мероприятие на ГОНС — за парк на основание чл.95 и чл.98 от ЗТСУ, като тези недвижими
имоти към момента на отчуждаването са били извън регулацията и от датата на отчуждаване
на тези недвижими имоти до настоящия момент се владеят от ищеца, а преди това от
неговите праводатели. Нещо повече, в имотите е имало построена сграда, чийто останки
съществуват и към настоящия момент, а същевременно тя е застрашена от срутване, но
поради отказът на съответните инстанции да го снабдят със скици за недвижимите имоти, е
в невъзможност да ремонтира сградата. Тъй като разполага с първични документи за
собственост и мероприятието отчуждаване не е изпълнено, тъй като същото е нищожно,
ищецът е безспорен собственик на гореописаните недвижими имоти; упражнявам владени
повече от 20 години върху тези имоти. Още повече тези недвижими имоти, никога не са
влизали в блок на ТКЗС, поради което не е поискано възстановяване по реда на ЗСПЗЗ,
както и поради фактът, че тези имоти никога не са отнемани, поради тази причина не се
осъществила и реституционна процедура по смисъла на ЗСПЗЗ.
Ищецът сочи, че осъществява непрекъснато и несмущавано владение върху
процесните недвижими имоти необезспокояван от никой повече от 20 години, но
същевременно не може да извършва строителство и преустройства. Въпреки постановеното
съдебно решение на Окръжен съд Стара Загора по горепосоченото гражданско дело, с което
се прогласява нищожността на отчуждаването към настоящия момент от Община Стара
Загора, както и от Общинска служба земеделие и гори - Стара Загора се отказва издаването
на скици за процесиите недвижими имоти и поради тази причина не може да се снабди с
констативен нотариален акт. За всичко това сезирал както обществения посредник, така и
Прокуратурата, тъй като въпреки че е собственик на процесиите недвижими имоти и
въпреки фактът, че има постановено съдебно решение, с което се установява нищожността
на отчуждаването, не може ефективно да осъщества правото си на собственост. Нещо
повече в резултат на всичко това търпи вреди в големи размери. Именно поради тези
обстоятелства за него се поражда правния интерес от предявяване на настоящата искова
претенция.
2
С определение №39/10.01.2022г., влязло в сила, е прекратено производството по
делото по предявения от М. Т. АНГ. против Община Ст.Загора иск да признае за установено
по отношение на Община Стара Загора, че ищецът М. Т. АНГ. е собственик по наследство
на следния недвижим имот: Дворно място с площ от 350 кв.м. находящо се в Старозагорски
минерални бани, общ.Стара Загора, съставляващо недвижим имот, пл.№205 по плана,
заедно с построените в дворното място постройки, при граници, както следва: шосе,
недв.имот пл.№202, собственост на ..., недв.имот пл.№204 - собственост на ..../, който
недвижим имот е идентичен с поземлен имот с идентификатор 52252.55.3 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-364/19.09.2017г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: адрес на поземления имот - с.Ново село,
общ.Стара Загора, с площ на имот 383кв.м., при граници и съседи както следва:
68970.502.608, 52252.55.2, 52252.55.34, 52252.55.43, поради недопустимост на иска.
Моли съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на
Община Стара Загора, представлявана от Кмета Живко Тодоров, че ищецът М. Т. АНГ. е
собственик по наследство на следният недвижим имот: Дворно място от 1630 кв.м.,
находящо се в Старозагорски минерални бани, /землището на с.Ново село/ общ.Стара
Загора, съставляващо недвижим имот, пл.№201 по плана, при граници, както следва: река,
недв.имот пл.№200, недв.имот пл.№202 - собственост на ..., който имот е идентичен с имот
№52252.55.39 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД-18-364/19.09.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот
— с.Ново село, общ.Стара Загора и с площ на имот 1685кв.м., при граници и съседи както
следва: 52252.55.33, 52252.55.35, 52252.55.36, 52252.55.29, 52252.55.40, 52252.55.34.
Претендира направените по делото разноски.
Ответникът Община Стара Загора представя писмен отговор в срока по чл.131 ГПК, в
който взема становище относно имот № 52252.55.39 по КККР, че счита иска за допустим, но
неоснователен поради следните причини:
Със заповеди №1022 и 1025 от 17.06.1976г. на основание чл.98 от ЗТСУ и протокол
на комисията по чл.265 от ППЗТСУ за мероприятие „Парк“ от .... А. и .... А. е отчуждено 1/2
от имот 201 и 205 и сгради, и от .... и .... другата 1/2 от имот 201 и 205. Собствениците са
обезщетени с право на строеж върху държавни парцели. .... и .... с право на строеж върху
парцел V, кв.3, Старозагорските минерални бани от 630 кв.м., а .... А. и .... А. с по 1/2 от
парцел XXI, кв.6, Старозагорските минерални бани от 600 кв.м. съгласно 2 бр. типови
договори от 23.07.1979г. и типов договор от 11.07.1979г. Върху посочените парцели лицата
са реализирали правото си на строеж, като по делото няма данни същите да са върнали
сградите, които са построили върху поземлените имоти, върху които имат отстъпено право
на строеж. Към настоящия момент имот с пл. № 201 и имот с пл. № 205 по план на
Старозагорските минерални бани, както и по КВС на с. Ново село не съществуват.
Възразява относно твърдението на ищеца, че е собственик по наследство и давностно
владение на описаните в исковата молба имоти. Сочи, че съгласно чл 86. (Изм. - ДВ, бр. 31
от 1990 г.) от Закона за собствеността не може да се придобие по давност вещ, която е
3
държавна или общинска собственост. Съгласно чл. 7, ал.1 от ЗОС( обн. ДВ бр. 44/1996 г.)
имотите и вещите - общинска собственост, не могат да се придобиват по давност. В по -
късната редакция на чл. 7, ал.1 от ЗОС (Доп. - ДВ, бр. 96 от 1999 г., доп. - ДВ, бр. 54 от 2008
г., изм. - ДВ, бр. 19 от 2011 г., в сила от 09.04.2011 г.) имотите и вещите - публична
общинска собственост, земите от общинския поземлен фонд и горските територии -
общинска собственост, не могат да се придобиват по давност. Наред с това според § 1, ал.1
(Изм. - ДВ, бр. 105 от 2006 г., бр. 113 от 2007 г., бр. 109 от 2008 г., в сила от 31.12.2008 г.,
бр. 105 от 2011 г., в сила от 31.12.2011 г., изм. - ДВ, бр. 107 от 2014 г., в сила от 31.12.2014
г., предишен текст на § 1, изм. - ДВ, бр. 107 от 2014 г., в сила от 31.12.2014 г., бр. 7 от 2018
г., в сила от 31.12.2017 г.) от Закон за допълнение на Закона за собствеността давността за
придобиване на имоти - частна държавна или общинска собственост спира да тече до 31
декември 2022 г. Съгласно чл.19 от ЗСПЗЗ / обн. - ДВ, бр. 17 от 1991 г. / земеделската земя,
останала след възстановяване правата на собствениците, се включва към общинския
поземлен фонд. В конкретния случай Картата на възстановената собственост за землището
на с. Ново село е влязла в сила през 1996 г. Моли съда да постанови решение, с което да
отхвърли като неоснователен предявеният срещу Община Стара Загора иск по отношение на
имот № 52252.55.39 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-364/19.09.2017 г. на
изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот - с. Ново село, Община Стара
Загора, с площ на имота 1685 кв.м., при граници и съседи, както следва: 52252.55.33,
52252.55.35,52252.55.36, 52252.55.29, 52252.55.40, 52252.55.34. Претендира направените по
делото разноски.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност, и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена
следната фактическа обстановка:
От представения нотариален акт №40 дело №1502/1973г. се установява, че
наследодателите на ищеца М. Т. АНГ. – .... и .... /удостоверение за наследници
№386/20.01.2021г./ са признати за собственици по покупка и давностно владение на
следните нидвижими имоти:
1. Дворно място с площ от 350 кв.м., находящо се в Старозагорски минерални бани,
общ.Стара Загора, съставляващо недвижим имот, пл.№205 по плана, заедно с постройките в
него – жилищна сграда, при граници, както следва: шосе, недв.имот пл.№202, собственост
на ..., недв.имот пл.№204 — собственост на ..../ и
2. Дворно място от 1630 кв.м. находящо се в Старозагорски минерални бани,
общ.Стара Загора, съставляващо недвижим имот, пл.№201 по плана на Старозагорските
минерални бани, заедно с постройка – навес, при граници: река, недв.имот пл.№203,
недв.имот пл.№200 – собственост на .... и недв.имот пл.№202 - собственост на ....
По делото не се спори, че със заповед №1022/17.06.1976г. на Председателя на ГОНС
Стара Загора/представена по делото/, на основание чл.98 от ЗТСУ и протокол
№105/28.12.1976г. на комисията по чл.265 от ППЗТСУ и заповед №1025/17.06.1976г. на
Председателя на ГОНС Стара Загора /непредставена по делото/, посочените по-горе имоти
4
са отчуждение за мероприятие на ГОНС – „Парк“ и е определено обезщетението на
собствениците да стане с отстъпено право на строеж върху парцел XXI кв.6 по плана на
Старозагорски минерални бани срещу заплащане. Не се спори също, че с решение по
гр.дело №770/1993г. по описа на Окръжен съд Ст.Загора Заповед №1022/17.06.1976г. и
Заповед №1025/17.06.1976г. са обявени за нищожни.
От представеното писмо №9410-1427/01.08.1994г. на Община Ст.Загора, адресирано
до ...., ...., .... А. и .... А. е видно, че със същото поради постановеното решение по гр.дело
№770/1993г. по описа на Окръжен съд Ст.Загора за обявяване на Заповед
№1022/17.06.1976г. и Заповед №1025/17.06.1976г. за нищожни, ...., ...., .... А. и .... А. са
поканени да възстановят полученото обезщетение, както следва: .... и .... – място от 630 кв.м.
пар.V кв.3 по плана на Старозагорски минерални бани – типов договор от 20.07.1976г. и
сумата 3710лв.; .... А. и .... А. - място от 600 кв.м. пар.XXI кв.6 по плана на Старозагорски
минерални бани – типов договор от 11.07.1976г. и сумата 3495 лв.
По делото е представена и вносна бележка, от която е видно, че ищецът е внесъл в
полза на Община Ст.Загора сумата от общо 7205 лв. – възстановяване на получено
обезщетение.
По делото са представени заповед №2926/29.10.1992г. на Кмета на Община
Ст.Загора, с която отказва да се отпише от акта за държавна собственост №6274/15.09.1977г.
и възстанови: дворно място от 1980кв.м. и полумасивна жилищна сграда от 300 кв.м.
съставляващо имот №201 и №205 по плана на Старозагорски минерални бани, собственост
на ...., ...., .... А. и .... А.. По отношение на тази заповед в мотивите на решението по гр.дело
№770/1993г. по описа на Окръжен съд Ст.Загора, които обвързват страните /...., ...., .... А. и
.... А. и Община Ст.Загора/ е прието, че същата е нищожна, тъй като административния
орган е следвало да констатира нищожността на отчуждителната заповед и да не прилага
нормите на ЗВСВНОИ, които са неприложими в конкретния казус.
Представено е и писмо на Община Ст.Загора от 12.11.2020г. по повод молба на
ищеца за възстановяване на собственост върху земи в землището на с.Ново село, от което е
видно, че след проверка е установено, че преписките по обявените за нищожни
отчуждителни заповеди не са открити в архива на Община Ст.Загора.
От представения Акт №6274 за държавна собстевност на недвижим имот от
15.09.1977г. е видно, че на основание заповед №1025/17.06.1976г. на Председателя на ГОНС
имот пл.№205 и 201 по плана на Старозагорски минерални бани – дворно място от 1980
кв.м. и полумасивна жилищна сграда от 300 кв.м. е актуван като държавен на основание чл.6
от Закона за собствеността и чл.21 от Правилника за държавните имоти.
Ищецът счита, че е собственик на спорния имот на две основания: на основание
решение по гр.дело №770/1993г. по описа на Окръжен съд Ст.Загора за обявяване на
отчуждителните заповеди - Заповед №1022/17.06.1976г. и Заповед №1025/17.06.1976г. за
нищожни и на основание осъществен фактически състав на придобиване правото на
собственост по давностно владение съгласно чл.79 ал.1 от ЗС.
5
За изясняване на обстоятелствата по делото са събрани писмени доказателства,
гласни доказателства и е назначен и изслушана съдебно-техническа експертиза, чието
заключение не е оспорено от страните и съдът възприема като изготвено компетентно и
добросъвестно.
От заключението на съдебно-техническата експертиза и приложените към него
Копие от предходен план от 1965 г. - п.XXI, кв.6 и Комбинирана скица се установява, че
имоти №201 и №205, отразени в Скица по стар план към 1967г. /стр.85 от делото/са
извън регулацията на селото; границите на имот №201 по н.а. № 40, том V, рег.№ 1502 от
1973 г. /стр.9 от делото/ съответстват на тези по Скицата. Имоти № 201 и №205 са
отчуждени със Заповед №1022/17.06.1976г. за мероприятие на ГОНС "Парк"; с Решение от
09.12.1993г. на ОС Стара Загора по дело №770/1993г. заповедите са обявени за нищожни;
полученото обещетение е върнато с вносна бележка от 21.09.1993г., с която М. Т. АНГ. е
внесъл в Булбанк АД сумата 7 205 лв.. Вещото лице сочи, че съгласно Комбинираната скица
/приложена към заключението/ границите на ПИ с идентификатор 52252.55.39 /с черен цвят/
съвпадат с южната част на имот 000199 по КВС/със син цвят/; първоначално/към 1996г./ той
е бил с площ 2 903 кв.м. с име на собственик по чл.19 от ЗСПЗЗ". С Решение
№409/21.12.2016г. на СтОС северната му част с площ 1,218 дка е записана на Николай
Колев и Митко Господинов. Вещото лице дава заключение, че границите на бивш имот
№201 с площ 1 630 м2/с червен цвят/ съответстват /не съвпадат изцяло/ на тези на ПИ с
идент.52252.55.39/с черен цвят/ с площ 1685 кв.м. и на южната част на имот 000199 по
КВС/със син цвят/. С одобряване на КККР КВС не е действаща. ПИ с идентификатор
52252.55.39 по КККР землище с.Ново село с площ 1685 кв.м. /Скица стр.71 от делото/ е
записан "земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ" съответства /не съвпада изцяло/ на бивш имот №201 с
площ 1630 кв.м. парцел XXI кв.6 по стар план, съответства на УПИ II-231 кв.6 по действащ
план /Приложение №1 и Скица на стр.81 от делото/. В момента в УПИ II-231 кв.6 са
ситуирани 2 бр. свързани двуетажни жилищни сгради - западна без външна мазилка на М.А.
и източна с външна мазилка, продадена от .... А., построени по данни на ищеца около 1980
г. - типови Договори за ОПС. В имот №52252.55.39 по КККР, одобрени със Заповед №РД-
18-364/19.09.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот -
с.Ново село, Община Стара Загора с площ 1685 кв.м. към настоящия момент не съществуват
сгради.
Вещото лице в заключението си проследява историята на процесния имот, като сочи,
че предходният базов кадастрален и регулационен план на Старозагорски минерални бани е
одобрен със Заповед № 1853/05.07.1965 г. В периода на действието си той е изменян
частично. В Приложение № 1 е отразен парцел XXI, кв.6/по-късно с предоставено възмезно
ОПС/. В Скицата /стр.85 от делото/, са отразени имоти №201 и №205. В Разписния лист към
1967 г./стр.83 от делото/ за имот 201 е вписан ГОНС за "Парк" и Акт ДИ № 6108/24.01.1977г.
за 1 630 кв.м. /неприложен в делото/. С нотариален акт №40, том V, peг.№1502 от 1973
г./стр.9 от делото/ .... и .... са признати за собственици на дворни места, находящи се на
Стар.мин.бани, съставляващи пл.№ 205 с площ 350 кв.м., заедно с жилищна сграда и пл.№
6
201 с площ 1 630 кв.м. Със Заповед № 1022 от 17.06.1976г. Комисията по чл.265 от ППЗТСУ
към ГОНС Стара Загора отчуждава за "Парк" срещу заплащане пл.№201 и №205, като
обещетява .... А. и .... А. с ОПС с по 1/2 и.ч. върху парцел XXI, кв.6 по плана на
Старозагорски минерални бани. Определената сума за изплащане/обещетение/ за пл.№ 205 е
4 226 лв., за пл.№ 201 сумата е 2 764 лв. /общо 6 990 лв./ - за .... А. 1 747.50 лв., за .... А. 1
747.50 лв. С писмо изх.№ 11156 от 29.08.1979г. ОбНС уведомява горните, че средствата за
отчуждаването за "Парк" са депозирани в ДСК. Съставени са типови Договори за ОПС в
парцел XXI, кв.6 с площ 600 м2 /стр.76,77,78 от делото/ от 23.07.1976г. и от 11.06.1979г.
между Кмета и .... А. и .... А. с определена цена 1лв/кв.м. - отразени са внесени 608 лв. с
квитанция №1420/06.07.1979г. В горните Договори е вписан Акт за ДС №6105/1977г. С Акт
за ДС № 6274 от 15.09.1977г. /стр.75 от делото/ са актувани имоти пл.№ 205 и №201 по
плана на Старозагорски минерални бани с площ 1980 кв.м. Вписана е Заповед
№1025/17.06.1976г. Със Заповед №2916 от 29.10.1992г. Кмета на Община Стара Загора
отказва да отпише от АДС № 6274/15. 09.1977 г. имоти №201 и №205 с обща площ 1980
кв.м. Действащият кадастрален и регулационен план на Старозагорски минерални бани е
одобрен със Заповед № 706/04.05.1993г. /Скица стр.81 от делото/. В Разписния списък към
плана/стр.82 от делото/ ПИ 231, кадастрална основа за УПИ II-231, кв.6 е залисан на М.А. и
.... А. за ОПС. С вносна бележка от 21.09.1993г. М. Т. АНГ. е внесъл в Булбанк АД сумата 7
205 лв. С Решение от 09.12.1993г. по дело № 770/1993г. ОС Стара Загора обявява за
нищожни Заповеди №№ 1022 и 1025 от 17.06.1976г. относно отчуждаване на имоти №201 и
№205, както и Заповед №2926/29.10.1992 г. на Кмета на Община Стара Загора.
Коригираният план за земеразделяне землище с.Ново село/КВС/ е публикуван в ДВ №
55/28.06.1996г. По него имот 000199 с площ 2 903 кв.м. е с име на собственик "земи по чл.19
от ЗСПЗЗ". КККР на землище с.Ново село са приети със Заповед на ИД на АГКК № РД-18-
264/19.09.2017 г. В тях ПИ с идентификатор 52252.55.39 с площ 1685 кв.м. е отреден за
"земи по чл.19 от ЗСПЗЗ" и нтп - "гори и храсти в земеделска земя" /стр.21 от делото/.
В допълнителното си заключение вещото лице сочи, че площта на имот 201 в
размките на ПИ с идентификатор 52252.55.39 с площ 1685 кв.м. е 1630 кв.м., като съгласно
чл.19 от Наредба №3/2005г. за съдържанието, създаването и поддържането на КККР
допустимата площна разлика е 64 кв.м.
При съвкупна преценка на събраните по делото доказателства съдът намира, че
процесният недвижим имот - Дворно място от 1630 кв.м. находящо се в Старозагорски
минерални бани, общ.Стара Загора, съставляващо недвижим имот, пл.№201 по плана на
Старозагорските минерални бани е придобит от наследодателите на ищеца - .... и ..... Със
Заповед №1022/17.06.1976г. на Председателя на ГОНС Стара Загора, на основание чл.98 от
ЗТСУ и протокол №105/28.12.1976г. на комисията по чл.265 от ППЗТСУ и Заповед
№1025/17.06.1976г. на Председателя на ГОНС Стара Загора, процесния имот, наред с имот
№205 са отчуждение за мероприятие на ГОНС – „Парк“ и е определено обезщетението на
собствениците да стане с отстъпено право на строеж върху парцел XXI кв.6 по плана на
Старозагорски минерални бани срещу заплащане. С решение по гр.дело №770/1993г. по
7
описа на Окръжен съд Ст.Загора Заповед №1022/17.06.1976г. и Заповед №1025/17.06.1976г.
са обявени за нищожни.
С прогласяване нищожността на заповедите по чл.98 ЗТСУ (отм.) се заличават
всички придобити от участниците в отчуждителното производство права - в т.ч. и правото
на собственост на държавата, респективно общината, върху отчуждения недвижим имот.
Съставения на 15.09.1977г. на Акт за държавна собственост не създава и не променя права, а
само констатира такива. Същия няма правопораждащо действие, а представлява официален
писмен документ, съставен от длъжностно лице по ред и форма, определени в закона, в
настоящия случай чл.6 от ЗС (отм) и чл.21 от Правилника за държавните имоти (отм).
Собствеността на държавата върху недвижими имоти, предмет на такива актове, не възниква
с факта на тяхното съставяне. В настоящия случай както беше посочено по-горе заповедите
по чл.98 ЗТСУ (отм) са били обявени за нищожни, поради което не са настъпили и
вещноправните последици от действието на отчуждаването.
По делото няма данни процесния имот имот да е внасян в ТКЗС или в други
образувани въз основа на тях селскостопански организации. При това положение той не е
подлежал на реституция по реда на ЗСПЗЗ. Съгласно чл.10, ал.1-14 ЗСПЗЗ на
възстановяване по реда на ЗСПЗЗ подлежат селскостопанските имоти, които са били отнети
от собствениците им. Не всички земи, които се намират извън регулационния план на
населеното място, са станали държавна или кооперативна собственост при масовизацията. В
този случай, ако земята фактически не е била отнета, собственикът запазва собствеността си
изцяло, а по силата на наследственото правоприемство тази собственост преминава върху
неговите наследници. Както бе посочено по-горе, такива земи не подлежат на
възстановяване по реда на ЗСПЗЗ, нито пък могат да бъдат включени във фонда по чл.19
ЗСПЗЗ. В този фонд влизат само земеделски земи, които подлежат на възстановяване по
ЗСПЗЗ, но са останали незаявени в законните срокове. Според чл.25 ал.1 от ЗСПЗЗ
земеделската земя, която не принадлежи на граждани, юридически лица или държавата, е
общинска собственост. Общинска собственост съгласно чл.19 ал.1 от ЗСПЗЗ стават земите,
които са останали след възстановяване правата на собствениците. Тъй като по отношение на
процесния имот възстановяването на собствеността по реда на ЗСПЗЗ е неприложимо, то не
е налице хипотезата на чл.19 ал.1 от ЗСПЗЗ, съответно Общината не би могла да придобие
собствеността по отношение на него. Нещо повече от събраните по делото гласни
доказателства, както и от обясненията на ищеца по реда на чл.176 ГПК се установява, че
процесния имот през годините е владян от наследодателите на ищеца и от него явно и
необезпокоявано. Тъй като същия е запазил статута си на частна собственост, то би могъл да
бъде обект на придобивна давност.
От така събраните доказателства съдът намира за безпорно установено и доказано, че
ищецът е собственик на имот пл.№201 с площ 1630 кв.м. по плана на Старозагорските
минерални бани. От заключението на вещото лице се установи, че ПИ с идентификатор
52252.55.39 по КККР землище с.Ново село с площ 1685 кв.м. съответства на бивш имот
№201 с площ 1630 кв.м.
8
Предвид така обсъдените доказателства съдът намира, че предявения иск за
собственост на поземлен имот с идентификатор 52252.55.39 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-364/19.09.2017г., с площ 1685 кв.м. е
основателен и доказан и следва да бъде уважен.
На основание чл.78 ал.1 ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца
направените разноски общо в размер на 1300 лв. /50лв. държавна такса, 250 лв.
възнаграждение за вещо лице по съдебно-техническа експертиза и 1000 лв. адвокатско
възнаграждение.
Водим от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ОБЩИНА СТАРА ЗАГОРА,
гр.Ст.Загора, бул.Цар Симеон Велики №107, представлявана от Живко Тодоров, че М. Т.
АНГ., ЕГН **********, с постоянен адрес с.Старозагорски минерални бани, общ.Ст.Загора,
ул....., е собственик на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 52252.55.39
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-
364/19.09.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот —
с.Ново село, общ.Стара Загора и с площ на имот 1685кв.м., при граници и съседи както
следва: 52252.55.33, 52252.55.35, 52252.55.36, 52252.55.29, 52252.55.40, 52252.55.34, а
съгласно нотариален акт №40 от 09.11.1973г. дело №1502/1973г. представляващ дворно
място от 1630 кв.м., находящо се в Старозагорски минерални бани, общ.Стара Загора,
съставляващо недвижим имот, пл.№201 по плана на Старозагорски минерални бани, при
граници, както следва: река, недв.имот пл.№200, недв.имот пл.№202 - собственост на ...
ОСЪЖДА ОБЩИНА СТАРА ЗАГОРА, гр.Ст.Загора, бул.Цар Симеон Велики №107,
представлявана от Живко Тодоров, да заплати на М. Т. АНГ., ЕГН **********, с постоянен
адрес с.Старозагорски минерални бани, общ.Ст.Загора, ул....., направените по делото
разноски в размер на 1300,00 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му на
страните, пред Старозагорски Окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
9