РЕШЕНИЕ
№ 2190
гр. Пловдив, 15.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осми юни през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Катя Р. Боева
при участието на секретаря Елена Ат. Неделчева
като разгледа докладваното от Катя Р. Боева Гражданско дело №
20215330119846 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1
ГПК.
Ищцата Т. Т. С. е предявила срещу М. И. С. и Х. Т. С. иск за делба на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор **, находящ се в гр. **, ул. **.
В исковата молба се излагат съображения, че с нотариален акт за
собственост на недвижим имот № **, том **, н. дело № ** г. на ** с район на
действие – Районен съд **, Г. Т. С. е признат за собственик на процесния
недвижим имот. Към датата на придобиване на имота същият имал сключен
граждански брак с Х. Д. С., поради което собствеността била придобита в
режим на съпружеска имуществена общност. Посочва се, че Г. С. починал на
*** г., а Х.С. – на ** г. Същите оставили за наследници ** – Т. Г. С.
Последният починал на** г., като оставил за наследници: ** – М.С., и ** –
Т.С. и Х.С.. Поради изложеното от правна страна се излагат съображения, че
всеки един от съделителите притежава по 1/3 ид. част от процесния недвижим
имот. Предвид липсата на възможност за доброволно уреждане на спора
между страните, от съда се иска да допусне до съдебна делба процесния
недвижим имот.
1
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на искова молба от М. И.
С., с който се излага становище за допустимост и основателност на
предявения иск за делба. Посочва се, че след смъртта си, настъпила на ** г.,
Т. С. оставил за наследници ответницата и **. На основание чл. 5 и чл. 9 от
ЗН, всеки от съделителите придобил по 1/3 ид. част от процесния недвижим
имот. Излагат се съображения за извършени подобрения от страна на ищцата
в процесния недвижим имот. Посочва, че е положила усилия за доброволно
уреждане на спора между страните.
В указания срок е постъпил и отговор на исковата молба от Х. Т. С., в
който се излагат съображения, идентични на тези, посочени в отговора на
исковата молба на М. И. С..
Районен съд Пловдив, VII състав, е бил сезиран с иск за делба с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
По делото е представен нотариален акт за собствено върху жилище,
дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия от
ЗТСУ от **г. №**, том **, н. дело № ** г. на **с район на действие – Районен
съд ** /л.5/, от който се установява, че Г. Т. С. е признат за собственик на
жилище № **, находящо се на пети етаж в жилищна сграда – блок № **,
построено върху държавна земя, находящо се в гр. **, ул. **. Посоченият
недвижим имот съответства на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
**, находящ се в гр. **, ул. **, видно от вписванията в кадастралните
регистри, обективирани в Схема № **1 г. на СГКК ** /л.9/.
От Удостоверение за наследници на Г. Т. С. изх. № **г., издадено от
Община ** /л.6/, се установява, че същият е починал на ** г., като е оставил
за свои наследници: своята ** – Х. Д. С. /починала на ** г./ и ** – Т. Г. С..
Последният е починал на ** г., като е оставил за наследници: ** – М. И. С. и
** – Т. Т. С. и Х. Т. С.. Посоченото се потвърждава и от представеното
Удостоверение за наследници на Т. Г. С. изх. № ** г., издадено от Община **
/л.7/.
По делото е представено и Удостоверение за наследници на Х. Д. С.
изх. № **г., издадено от Община ** /л.6/, от което е видно, че същата е
починала на ** г., като е оставила за наследник ** – Т. Г. С.. Същият е
починал на ** г., като е оставил за наследници ** – М. ИВ. С. и ** – Т. Т. С. и
Х. Т. С..
2
В хода на съдебното дирене бе изготвена и приета СТЕ от в. л. В.Р.
/л.53-58/, неоспорена от страните. От заключението на вещото лице се
установява, че средномесечния пазарен наем за процесния недвижим имот
възлиза на 555 лева.
Съдът кредитира приетото по делото заключение по допуснатата СТЕ
като компетентно изготвено, с необходимите знания и умения и обосновано.
Въз основа на така приетото от фактическа страна, съдът намира
от правна страна следното:
От представения по делото нотариален акт за собствено върху жилище,
дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия от
ЗТСУ от ** г. № **, том **, н. дело № ** г. на ** с район на действие –
Районен съд **, се установява, че наследодателят Г. Т. С. е придобил
процесния недвижим имот. Между страните липсва спор, че към датата на
придобиване на жилището – ** г., същият е имал сключен граждански брак с
наследодателката Х. Д. С.. Поради изложеното, на основание чл. 21, ал.1 СК,
жилището е придобито от двамата в режим на съпружеска имуществена
общност.
От приложените удостоверения за наследници се установи, че Г. Т. С. е
починал на ** г., а Х. Д. С. – на ** г. Двамата са оставили за наследник ** – Т.
Г. С., върху когото е преминала собствеността върху целия недвижим имот.
Същият е починал на** г., като е оставил за наследници: ищцата Т.С. Т. –
негова **, и ответниците – М. И. С. – негова **, и Х. Т. С. – негова **. На
основание чл. 9, ал.1 ЗН, всяка от тях е получила по 1/3 ид. част от
наследството на Т. Г. С., респ. по 1/3 ид. част от процесния недвижим имот.
При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се
допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с
предмет – процесния недвижим имот, при квоти от по 1/3 ид. част за всеки
един от съделителите.
По искането по чл. 344, ал.2 ГПК:
Съобразно посочената разпоредба, съдът с решението по допускане по
делба или във всеки момент след това, по искане на някоя от страните може
да извърши временно разпределение на имотите до окончателното
извършване на делба или да определи сума, които някои съделителите, които
ползва имота, следва да заплатят на останалите.
3
Между страните липсва спор, че към настоящия момент ответницата М.
И. С. ползва процесния недвижим имот. Предвид изложеното, съдът намира,
че следва на основание чл. 344, ал.2 ГПК да се постанови същата да полза
процесния недвижим имот, като заплаща обезщетение на останалите
съделители. Такова се претендира единствено от ищцата – Т. Т. С., като
следва ответницата да бъде осъдена да заплаща на ищцата обезщетение за
ползването на имота съобразно притежаваната от последната идеална част в
съсобствеността, а именно: 1/3 ид. част. От приетото по делото заключение по
допуснатата СТЕ се установи, че стойността на обезщетението, равняващо се
на средномесечния пазарен наем възлиза на сумата в размер на 555 лева. Респ.
за ползването на притежаваната от ищцата идеална част, ответницата следва
да й заплаща сумата в размер на 185 лева, считано от влизане в сила на
настоящото решение, до окончателното приключване на делото.
Така мотивиран, Районен съд Пловдив
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Т. Т. С., ЕГН:
**********, М. И. С., ЕГН: **********, и Х. Т. С., ЕГН: **********, на
следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ** ,
находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № ** г. на ** на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект в от ** г., адрес на имота: гр. **, район **, ул. **, самостоятелният
обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор **, предназначение:
жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор **, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: едно, площ: 102,11 кв.м., прилежащи части:
2,20 % ид. части от общите части на сградата, избено помещение № ** с площ
от 8,88 кв.м., ниво: едно, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - **, под обекта - **, и над обекта - **.
ПРИ КВОТИ:
За Т. Т. С., ЕГН: ********** – 1/3 ид. част;
4
За М. И. С., ЕГН: ********** – 1/3 ид. част,
За Х. Т. С., ЕГН: ********** – 1/3 ид. част.
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 344, ал.2 ГПК, считано от влизане в
сила на настоящото решение до окончателното извършване на делбата,
ответницата М. И. С., ЕГН: ********** ДА ПОЛЗВА допуснатия до съдебна
делба недвижим имот, а именно: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор **, находящ се в гр. **, общ. **, обл. **, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № ** г. на ** на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект в от ** г., адрес на имота: гр. **, район **, ул.
**, самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор **,
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор **, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, площ: 102,11 кв.м.,
прилежащи части: 2,20 % ид. части от общите части на сградата, избено
помещение № **с площ от 8,88 кв.м., ниво: едно, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - **, под обекта - **, и над обекта - **.
ОСЪЖДА на основание чл. 344, ал.2 ГПК, считано от влизане в сила на
настоящото решение до окончателното извършване на делбата, ответницата
М. И. С., ЕГН: **********, ДА ЗАПЛАЩА на ищцата Т. Т. С., ЕГН:
**********, сумата в размер на 185 лева /сто осемдесет и пет лева/ месечно,
представляваща обезщетение за постановеното ползване на допуснатия до
съдебна делба недвижим имот.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
В частта, с която се разпределя ползването на недвижимия имот до
окончателното извършване на делбата, решението има характер на
определение и може да бъде обжалвано в едноседмичен срок от съобщаването
му страните с частна жалба пред Окръжен съд Пловдив.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: ______/п/_________________
5