Р Е Ш Е Н И Е
№ 230
гр. Габрово 07.07.2020 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГАБРОВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди и двадесета
година в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ВЕЛЕМИРА ДИМИТРОВА
при
секретаря ВИОЛИНА ТОДОРОВА като разгледа докладваното от съдията Димитрова гр.
дело № 1701 по описа за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявеният иск е с основание чл. 124 от ГПК.
Ищецът „ИНТЕР
77” ООД твърди, че на 26.07.2012г. е
сключена разпоредителна сделка, а именно покупко-продажба на недвижим имот,
обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 125, том
II, per. 4381, дело № 269 от
2012г., въз основа на която е придобил изцяло собствеността върху следните
недвижими имоти, а именно:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ от 0,383 дка, в
местността „ГЛЕДАШКА КОРИЯ" имот № 139001 по КВС на землище Поповци, при
граници: имот № 000132 - Полски път на КМЕТСТВО ПОПОВЦИ; Имот № 000096 -
Населено място на ОБЩИНА ГАБРОВО;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ от
1,821 дка., в местността „ГЛЕДАШКА КОРИЯ" имот № 139002 по КВС на землище
Поповци, при граници: имот № 000132 - Полски път на КМЕТСТВО ПОПОВЦИ;
Имот
000096 - Населено място на ОБЩИНА ГАБРОВО, Имот № 139003 - Широколистна гора на
наел. На К.С.К..
Нотариалният
акт за покупко-продажба на недвижим имот е вписан по надлежния ред в Агенция по
вписванията - гр. Габрово като Акт № 57, том 6, година 2012г., номер
от вх. per. 1837 от 26.07.2012г., номер от дв. вх. per. 1827 от 26.07.2012г.,
от описна книга 1031 от 26.07.2012г.
Две години по-късно -
на 24.06.2014г., в Агенция по вписванията - гр. Габрово е вписан препис
от обявено завещание, въз основа на което е съставен и констативен нотариален
акт, издаден по документи, с който за собственици на
идеални части от процесиите имоти са обявени наследниците на единия от
продавачите, разпоредил се със собствените си идеални части от горепосочените
недвижими имоти на 26.07.2012г., а именно В.С.М..
Ищецът счита, че при
издаването на Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имоти по
завещание № 100, том I, per. №
2632, дело № 83 от 24.06.2014г., по силата на който за собственици на
процесиите имоти са обявени С.В.М. и Ю.И.М. не е съобзен Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 125, том II, per. 4381, дело № 269 от 2012г., с който
завещателката е отчуждила собствените
си идеални части от част от имотите, обект на конкретното завещание.
Отчуждението изцяло
или отчасти на една завещана вещ отменя завета относно това, което е отчуждено
- арг. от чл. 41 от ЗН. В този смисъл и обявеното от нотариус
Илия И., per. № 095 на НК, саморъчно
завещание на В.М. не може да породи действие по отношение на имоти, които не са
част от патримониума на завещателя. Поради това съставеният
Констативен нотариален акт в тази му част противоречи
на законовите разпоредби и същият е издаден без да бъде съобразена фактическата
обстановка към момента на откриване на наследството.
Видно от Констативен нотариален акт за
собственост на недвижими имоти по завещание № 100, том I, per. № 2632, дело № 83 от
24.06.2014г. нотариусът е съобразил и взел предвид голям брой документи, като
не е съобразил, обаче, вписаните такива по надлежния начин в Агенция по
вписванията - Имотен регистър, и по-конкретно Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 125, том II, per. 4381, дело № 269 от 2012г., въз основа
на който доверителят ми "Интер 77" ООД, ЕИК: ********* е придобил
изцяло собствеността върху процесиите имоти.
В имотния регистър се вписват актовете, с
които се признава или прехвърля правото на собственост или се учредява,
прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право върху недвижими имоти,
възбраните и ипотеките върху тях, както и други действия, обстоятелства и
юридически факти, за които закон предвижда вписване. Регистърът показва
състоянието на посочените обстоятелства след последното вписване и дава
възможност да се проследят хронологично промените във вписаните обстоятелства,
както и вписаните актове. На следващо място, следва да се отбележи, че Имотният
регистър на Република България е публичен.
С оглед на изложеното
ищецът счита,
че има правен интерес от водене на производство по
установяване на това, че ответниците не са собственици на
процесните имоти като моли съда да постанови решение, с
което да признае за установено със сила на пресъдено нещо по отношение на
ответниците, че същите не са собственици на процесиите недвижими имоти.
Моли на основание чл. 537,
ал. 2 от ГПК съдът да отмени съставеният констативен нотариален акт, с който ответниците
са признати за собственици до размера на признатите права от процесиите
недвижими имоти.
В
законния срок не е постъпил отговор от ответниците, с което същите са изгубили
възможността да правят възражения и искания и да сочат доказателства. Не е
направено и искане за предоставяне на правна помощ, независимо, че тази
възможност им е изрично указана от съда с разпореждането и съобщението по чл.
131 от ГПК.
В първото по делото заседание ответниците са явяват лично.
Ответницата С.М. заявява, че имотите предмет на делото й били конфискувани от Община Габрово и продадени на ищцовото дружество, но от Община Габрово отказвали да й дадат преписката. Юристите на общината не й били казали, че може да ползва правна помощ. Според нотариалният акт за покупко продажба представен от ищеца, процесните имоти били продадени приживе на В.М., с пълномощно подписано от нея и от бащата на ответницата В.С.В.. Последният и към настоящия момент е жив и отричал да е упълномощавал някого да продава имотите.
Ответниците В.М. и М.М. са конституирани в хода на делото, в качеството на наследници на ответника Ю.И.М..
Становището на В.М. е, че не са знаели за продажбата на процесните имоти.
Ответникът М.М. заявява, че е получил разпореждането по чл. 131 от ГПК и исковата молба с приложенията, но не ги е чел и не знае какъв е предметът на делото.
Съдът като прецени събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност намира за установено следното :
Видно от приложеното от ищеца заверено копие на Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 125, том II, per. 4381,
дело № 269 от 2012г. на нотариус Светослав Василев с район на действие –
района на Габровски РС, на 26.07.2012г. Деян Василев Димов в качеството на
пълномощник на В.С.В. и В.С.М. е продал
на „Интер 77” ООД за сумата от 700.00 лева, изплатена на
продавачите в брой, следните недвижими имоти:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ от 0,383 дка, в
местността „ГЛЕДАШКА КОРИЯ" имот № 139001 по КВС на землище Поповци, при
граници: имот № 000132 - Полски път на КМЕТСТВО ПОПОВЦИ; Имот № 000096 -
Населено място на ОБЩИНА ГАБРОВО;
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ от
1,821 дка., в местността „ГЛЕДАШКА КОРИЯ" имот № 139002 по КВС на землище
Поповци, при граници: имот № 000132 - Полски път на КМЕТСТВО ПОПОВЦИ;
Имот
000096 - Населено място на ОБЩИНА ГАБРОВО, Имот № 139003 - Широколистна гора на
наследници на К.С.К..
При сделката е представено
пълномощно с нотариално удостоверени подписи и съдържание от
19.07.2012г.
Нотариалният
акт за покупко-продажба на недвижим имот е вписан по надлежния ред в Агенция по
вписванията - гр. Габрово с вх. № 1827/26.07.2012г. като Акт №
57, том 6, дело № 1031, партидна книга 26216, стр. 26217.
Съгласно представените
по делото доказателства, на 24.06.2014г. в Агенция по вписванията - гр.
Габрово е вписан препис от обявено саморъчно завещание на В.С.М.
от 04.03.2010г., по силата на което завещателката се разпорежда за след смъртта
си с цялото си движимо и недвижимо имущество в полза на С.В.М. и Ю.И.М..
Въз
основа на завещанието е съставен Констативен нотариален акт за
собственост на недвижими имоти по завещание № 100, том I, per. № 2632, дело № 83 от
24.06.2014г. на нотариус Илия И. *** действие – района на Габровски
РС,
въз основа на който за собственици на ½ идеални части от
процесиите имоти са обявени наследниците по завещание на В.С.М..
При така установените фактически обстоятелства съдът намира от
правна страна за установено по несъмнен и безспорен начин следното :
Съгласно протокол от 06.02.2014г. за обявяване на саморъчно
завещание на В.С.М. б.ж. на с. Поповци, починала на 28.12.2013г. и саморъчно
завещание на В.С.М. от 04.03.2010г., по силата на извършено общо завещателно
разпореждане наследници по завещание на цялото имущество на В.С.М. са
ответницата С. В.М. и съпругът й Ю.И.М.,
заместен в процеса поради настъпило правоприемство от наследниците си по закон В.Ю.М.
и М.Ю.М..
Установява се от нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 125, том II, per. 4381,
дело № 269 от 2012г. на нотариус Светослав Василев с район на действие –
района на Габровски РС, че приживе – на 26.07.2012г.
В.М. се е разпоредила чрез покупко – продажба със собствените си
½ ид. части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ -
ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ от 0,383 дка, в местността „ГЛЕДАШКА КОРИЯ" имот
№ 139001 по КВС на землище Поповци, при граници: имот № 000132 - Полски път на
КМЕТСТВО ПОПОВЦИ; Имот № 000096 - Населено място на ОБЩИНА ГАБРОВО и ½ ид. части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ -
ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ от 1,821 дка., в местността „ГЛЕДАШКА КОРИЯ" имот
№ 139002 по КВС на землище Поповци, при граници: имот № 000132 - Полски път на
КМЕТСТВО ПОПОВЦИ; Имот 000096 -
Населено място на ОБЩИНА ГАБРОВО, Имот № 139003 - Широколистна гора на наследници
на К.С.К..
По силата на извършената разпоредителна сделка тези имоти
са преминали в собственост на ищеца „Интер 77” ООД и към датата на смъртта на М.
вече не са били част от наследството й. Нотариалният акт за покупко –
продажбата е вписан в имотния регистър, видно от представените от ищеца справки
за имот пл. № 139002 и имот пл. № 139001 м. Гледашка кория, с. Попопвци.
Съгласно чл. 41 ал.1 от ЗН отчуждаването изцяло или
отчасти на една завещана вещ отменя завета относно това, което е отчуждено.
С оглед на горното ответниците не са
станали собственици по завещание на ½ ид. части от процесните
недвижими имоти и предявеният от „Интер 77” ООД отрицателен установителен иск
с основание чл. 124 от ГПК следва да бъде уважен изцяло като основателен и
доказан.
Съгласно ТР №3/2012г. ОСГК на
ВКС, защитата на трето лице по отношение на посочения в
констативния нотариален акт титуляр, чрез отмяна на последния, винаги е
последица от постановяването на съдебно решение, с което се признават правата
на на това третото лице.
С оглед на горното следва да бъде отменен Констативен
нотариален акт за собственост на недвижими имоти по завещание № 100, том I, per. № 2632, дело № 83 от
24.06.2014г. на нотариус Илия И. В ЧАСТТА
МУ, с която ответницата С. В.М. и
съпругът й Ю.И.М. са признати за собственици на ½ ид. част от процесните недвижими
имоти.
С оглед изхода на делото ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца направените по делото разноски в размер на 650 лева.
Водим от гореизложеното съдът
Р
Е Ш И
:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на осн. чл. 124 ал.1 от ГПК, в отношенията между страните „ИНТЕР 77” ООД , ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Габрово, ул. „Пробуда” №4, със законен представител И.П.Л., със съдебен адрес *** – чрез адвокат Т. П. от САК и С.В.М., ЕГН **********, М.Ю.М., ЕГН ********** и В.Ю.М., ЕГН **********, последните двама в качеството на правоприемници на Ю. И.М., ЕГН **********, всички с адрес ***, че С.В.М., ЕГН **********, М.Ю.М., ЕГН ********** и В.Ю.М., ЕГН ********** НЕ СА СОБСТВЕНИЦИ ПО НАСЛЕДСТВО на следните недвижими имоти:
- ½ ид. части / една втора идеални части/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ШИРОКОЛИСТНА
ГОРА с площ от 0,383 дка, в местността „ГЛЕДАШКА КОРИЯ", представляващ
имот № 139001 по КВС на
землище Поповци, при граници: имот № 000132 - Полски
път на КМЕТСТВО ПОПОВЦИ; Имот № 000096 - Населено място на ОБЩИНА ГАБРОВО и
- ½ ид. части / една втора идеални части/ от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ -
ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ от 1,821 дка., в местността „ГЛЕДАШКА КОРИЯ", представляващ
имот № 139002 по КВС на землище Поповци,
при граници: имот № 000132 - Полски път на КМЕТСТВО ПОПОВЦИ;
Имот 000096 - Населено място на ОБЩИНА ГАБРОВО, Имот № 139003 - Широколистна
гора на наследници на К.С.К..
ОТМЕНЯ на
основание чл. 537, ал.2 от ГПК, Констативен
нотариален акт за собственост на недвижими имоти по завещание № 100, том I, per. № 2632, дело № 83 от
24.06.2014г. на нотариус Илия И. *** действие– района на Габровски РС, В ЧАСТТА МУ, с която С.В.М., ЕГН **********
и Ю. И.М., ЕГН ********** са признати за собственици по завещание на 1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ШИРОКОЛИСТНА
ГОРА с площ от 0,383 дка, в местността „ГЛЕДАШКА КОРИЯ", представляващ
имот № 139001 по КВС на
землище Поповци, при граници: имот № 000132 - Полски
път на КМЕТСТВО ПОПОВЦИ; Имот № 000096 - Населено място на ОБЩИНА ГАБРОВО и 1/2
ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ШИРОКОЛИСТНА ГОРА с площ от 1,821 дка., в
местността „ГЛЕДАШКА КОРИЯ", представляващ имот № 139002 по КВС на землище Поповци, при граници:
имот № 000132 - Полски път на КМЕТСТВО ПОПОВЦИ;
Имот 000096 - Населено място на ОБЩИНА ГАБРОВО, Имот № 139003 - Широколистна
гора на наследници на К.С.К..
ОСЪЖДА С.В.М., ЕГН **********,
М.Ю.М., ЕГН ********** и В.Ю.М., ЕГН **********, всички с адрес *** ДА ЗАПЛАТЯТ на „ИНТЕР
77” ООД
, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Габрово, ул. „Пробуда”
№4, със законен представител И.П.Л., със съдебен адрес *** – чрез адвокат Т. П. от САК, направените по делото
разноски в размер на 650.00 лева / шестстотин и петдесет лева/, на осн. чл. 78
ал.1 от ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Габровски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :