Р Е Ш
Е Н И
Е
гр.Б.С., 03.05.2017 год.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Втори граждански състав, в публично съдебно заседание на 28 април, Две хиляди и седемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: КАТЯ
ГЕРДОВА
при секретаря С.Т., като разгледа докладваното от Съдия ГЕРДОВА гр.д. № 120/2016 год. по описа на РС - Б.С., за да се произнесе взе предвид следното:
Делото е във ВТОРА ФАЗА на делбения процес по възлагане на допуснатият до делба недвижим имот.
С решение № 181/13.10.2016 год. по гр.д. № 120/2016 год. по описа на БСлРС, влязло в законна сила, е допусната делба между съделителите: Х.Т.Х. с ЕГН **********, П.В.Т. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си адвокат М.М. от ВрАК с адрес за съобщения и призоваване гр. Б. С., ул."Д.Б." № 94А, Г.В.С. с ЕГН ********** ***, С.Ц.К. с ЕГН ********** ***, С.Ц.С. с ЕГН ********** ***, Г.Л.Л. с ЕГН ********** ***, И.Л.Л.-Ш. с ЕГН **********, призована на адреса на брат й Г.Л. *** и Т.В.С. с ЕГН ********** ***, по отношение на НИВА от 6.462 дка, земя трета категория, намираща се в местността „Кнежкото", която е имот № 079014, при граници: ПИ № 079013, 000129, 000142, 079015, по плана за земеразделяне на гр.Б. С., обл. В., останала им в наследство от П.С.Н., починала на 27.01.1973 г. възстановена с решение № 00001/28.12.1999г. на ПК-Б.С. по преписка вх.№ 696/27.08.1991г., при КВОТИ: за Г.В.С.-2/18 ид.ч., за С.Ц.К.-2/18 ид.ч., за С.Ц.С.-2/18 ид.ч.,за Г.Л.Л.-3/18 ид.ч., за И.Л.Л.-Ш.-3/18 ид.ч. , за Х.Т.Х.-2/18 ид.ч., за П.В.Т.-2/18 ид.ч., за Т.В.С.-2/18 ид.ч.
С писмена молба с вх. № 910/14.02.2017г. депозирана от адв. В. от САК-пълномощник на ответниците Г.С., С.К., С.С. и Г.Л. изразява съгласие наследствените имоти да бъдат разпределени на 3 основни дяла, съгласно присъдените квоти по делбата по първа фаза.
Останалите съделители не са взели становище относно способа за
извършване на делбата.
Съдът, като взе предвид разпоредбите на
закона, исканията и твърденията на страните и събраните по делото доказателства,
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е допусната съдебно- техническа експертиза и изготвено заключение от вещото лице. Съгласно заключението му изслушано в съдебно заседание, неоспорено от страните, с изключение на ответницата Т.С., което оспорване по-скоро касае основателността на иска за делба, което се възприема от съда като обективно и компетентно, допуснатият до делба недвижим имот e неподеляем на по-малки реални самостоятелни дялове съгласно чл.72 от ЗН. Вещото лице е посочило, че процесният имот-НИВА с площ 6.462 дка, земя трета категория, намираща се в местността „Кнежкото", която е имот № 079014, по плана за земеразделяне на гр.Б. С., обл. В. е с пазарна оценка 5170.00 лв. Същият имот е невъзможно да се раздели нито по колена, нито по квотите на съделителите определени от съда с решението по допускането на делбата. При разделянето на земята по колена(1/3 ид.ч. за всяко коляно) се полагат по 2.154 дка за всяко коляно на стойност 1723.00 лв.
Съгласно определените от съда квоти всеки един от съделителите получава по 0.718 дка(2/18 ид.ч.= 574.00 лв.) и по 1.077 дка(3/18 ид.ч.=862.00 лв.)
При изготвяне на заключението си вещото лице се е съобразило стойността на имота с местонахождението му, неговите технически характеристики, състоянието на пазара на недвижими имоти-пазарното търсене и предлагане на собственост от оценявания тип, нормативната уредба-чл.72 от ЗН и чл.10,ал.1 от ППЗСПЗЗ.
Неоснователно е искането на адв.В. от САК-пълномощник на ответниците пълномощник на ответниците Г.С., С.К., С.С. и Г.Л. изразено в писмена молба вх. № 2684/27.04.17г. за закупуване идеалните части от процесният поземлен имот от останалите съделители и уравняване на дяловете им в пари. Това изкупуване може да стане евентуално при доброволно уреждане на отношенията между съделителите, но не и в съдебната делба.
Съсобствеността във втора фаза на делбеното
производство се прекратява по един от посочените в ГПК способи: посредством
теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, или
чрез изнасяне на имота на публична
продан по чл.348 от ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали
броя на реалните дялове съответства
на броя на съделителите и
доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за
обособяване на повече
реални дялове от
допуснатите до делба имоти.
Установи
се безспорно в настоящото производство,че страните са съсобственици на правото на собственост на придобивно основание наследство от починал
наследодател на страните. Установи се също, че имота е реално неподеляем и не може да се обособи в три дяла по колена, нито в осем дяла съобразно правата/квотите/ на съделителите определени в решението по допускане на
делбата, невъзможно е извършването на делбата по реда на чл.347 и чл.349 от ГПК, тъй като имотът не е жилищен.
При извършването на делбата съдът следва да спази
принципа на чл.69, ал.2 от ЗН всеки от съсобствениците да получи своя дял в
натура, доколкото това е възможно, а в противен случай имотите трябва да бъдат
изнесени на публична продан. В случая това е невъзможно, тъй като процесният имот, който е с площ 6.462 дка е неделим на по-малки реални самостоятелни дяла предвид
разпоредбата на чл.10, ал.1 от ППЗСПЗЗ и разпоредбата
на чл. 72 ЗН, съгласно която при съставяне на дяловете не се допуска разделянето на
нивите на части, по-малки от 3 декара, на ливадите на части, по-малки от 2
декара, и на лозята и овощните градини на части, по-малки от 1 декар.
Делбата
следва да се извърши при условията на чл.348 от ГПК-чрез изнасяне имота на
публична продан, като получените от проданта средства се разпределят между
страните, съобразно техните дялове.
Първоначалната цена на имота, с която той следва да се изнесе на публична продан е тази, посочена в заключението на вещото лице Н.Б.-5 170,00 лв.(Пет хиляди сто и седемдесет лева).
Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан съгласно чл.348 изр.второ от ГПК.
Всеки един от съделителите следва да бъде осъден да заплати по 4% държавна такса върху стойността на дяловете и съобразно делбените им квоти, както и по 5,00 лв. държавна такса при издаване на изпълнителен лист, вносими по сметка на РС-Б. С..
Деловодни разноски не се претендират и същите остават така, както са направени от страните по делото.
Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС, вр.чл.69 от ЗН и чл.348 от ГПК съдът
Р Е Ш
И :
ИЗВЪРШВА ДЕЛБАТА ЧРЕЗ ИЗНАСЯНЕ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН като НЕПОДЕЛЯЕМ НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ
НИВА от 6.462 дка, земя трета
категория, намираща се в местността „Кнежкото",
която е имот № 079014, при граници: ПИ № 079013, 000129, 000142, 079015, по
плана за земеразделяне на гр.Б. С., обл. В., при
първоначална пазарна цена от 5 170,00
лв./Пет хиляди сто и седемдесет лева/.
ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да се разпредели между съделителите, както следва: за Г.В.С.-2/18 ид.ч., за С.Ц.К.-2/18 ид.ч., за С.Ц.С.-2/18 ид.ч.,за Г.Л.Л.-3/18 ид.ч., за И.Л.Л.-Ш.-3/18 ид.ч. , за Х.Т.Х.-2/18 ид.ч., за П.В.Т.-2/18 ид.ч., за Т.В.С.-2/18 ид.ч.,съразмерно на квотите им от правото на собственост върху имота за всеки един от съделителите.
Страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната продан съгласно чл.348 изр.второ от ГПК.
ОСЪЖДА Г.В.С. с ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела й от 574.00 лв. в размер на 23.00 лв./Двадесет и три лева/ и 5,00 /пет/ лева държавна такса при евентуално издаване на изпълнителен лист, вносими по сметка на РС-Б. С..
ОСЪЖДА С.Ц.К. с ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела й от 574.00 лв. в размер на 23.00 лв./Двадесет и три лева/ и 5,00 /пет/ лева държавна такса при евентуално издаване на изпълнителен лист, вносими по сметка на РС-Б. С..
ОСЪЖДА С.Ц.С. с ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела му от 574.00 лв. в размер на 23.00 лв./Двадесет и три лева/ и 5,00 /пет/ лева държавна такса при евентуално издаване на изпълнителен лист, вносими по сметка на РС-Б. С..
ОСЪЖДА Г.Л.Л. с ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела му от 862.00 лв. в размер на 35.00 лв./Тридесет и пет лева/ и 5,00 /пет/ лева държавна такса при евентуално издаване на изпълнителен лист, вносими по сметка на РС-Б. С..
ОСЪЖДА И.Л.Л.-Ш. с ЕГН **********, чрез Г.Л.Л. с ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела й от 862.00 лв. в размер на 35.00 лв./Тридесет и пет лева/ и 5,00 /пет/ лева държавна такса при евентуално издаване на изпълнителен лист, вносими по сметка на РС-Б. С..
ОСЪЖДА Х.Т.Х. с ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела й от 574.00 лв. в размер на 23.00 лв./Двадесет и три лева/ и 5,00 /пет/ лева държавна такса при евентуално издаване на изпълнителен лист, вносими по сметка на РС-Б. С..
ОСЪЖДА П.В.Т. с ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела й от 574.00 лв. в размер на 23.00 лв./Двадесет и три лева/ и 5,00 /пет/ лева държавна такса при евентуално издаване на изпълнителен лист, вносими по сметка на РС-Б. С..
ОСЪЖДА Т.В.С. с ЕГН ********** ***, да заплати държавна такса в полза на РС-Б.С. изчислена върху стойностният израз на дела й от 574.00 лв. в размер на 23.00 лв./Двадесет и три лева/ и 5,00 /пет/ лева държавна такса при евентуално издаване на изпълнителен лист, вносими по сметка на РС-Б. С..
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок пред ВрОС от уведомяването на страните по делото, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: