№ 22811
гр. София, 12.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 172 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА Г. И.
при участието на секретаря МОНИКА В. АСЕНОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА Г. И. Гражданско дело №
20241110175172 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, в първа фаза по допускане на
делбата.
Образувано е искова молба, подадена от Ц. Д. А. срещу В. Д. Д., М. Н. Д., И. Г.
Д., В. Т. З., Т. И. И. и Е. И. И., с която е предявен конститутивен иск с правно
основание по чл. 69 ЗН. Ищцата извежда съдебно предявените субективни права при
твърдения, че с ответниците притежават в съсобственост по наследство от В. Н. С. и
В. В. С.а следните недвижими имоти: 1) поземлен имот с идентификатор
************, находящ се в гр. С., район „С.“, местност „С.“, с площ от 3018 кв.м.; 2)
поземлен имот с идентификатор ***********, находящ се в гр. С., район „И.“,
местност „К.“, с площ от 875 кв.м.; 3) поземлен имот с идентификатор **********,
находящ се в гр. С., район „И.“, местност „К.“, с площ от 2443 кв.м.; 4) поземлен имот
с идентификатор ********, находящ се в гр. С., район „И.“, местност „К.“, с площ от
2299 кв.м.; 5) поземлен имот с идентификатор *********, находящ се в гр. С., район
„С.“, местност „С.“, с площ от 1915 кв.м. Правото на собственост спрямо процесните
имоти било възстановено на общите им наследодатели по силата на решения,
постановени от Общинска служба по земеделие и гори при община Панчарево.
Посочените недвижими имоти се притежавали в съсобственост при следните квоти: Ц.
Д. А. - 2/16 ид. части; В. Д. Д. – 2/16 ид. части; М. Н. Д. – 4/16 ид. части; И. Г. Д. – 4/16
ид. части; В. Т. З. – 2/16 ид. части; Т. И. И. – 1/16 ид. част и Е. И. И. – 1/16 ид. част.
Ищцата твърди, че с ответниците не успяват да си поделят доброволно процесните
имоти. В тази връзка, моли съда да допусне съдебна делба на описаните имоти, при
посочените квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът Т. И. И. е подал отговор на исковата молба,
с който не оспорва описаните в исковата молба обстоятелства. Моли съда да допусне
до делба процесните имоти, при твърдените от ищцата квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата Е. И. И. е подала отговор на исковата
1
молба, с който не оспорва описаните в исковата молба обстоятелства. Моли съда да
допусне до делба процесните имоти, при твърдените от ищцата квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата В. Т. З. е подала отговор на исковата
молба, с който не оспорва описаните в исковата молба обстоятелства. Моли съда да
допусне до делба процесните имоти, при твърдените от ищцата квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът В. Д. Д. е подал отговор на исковата молба,
с който взема становище за основателност на предявения иск.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът И. Г. Д. е подал отговор на исковата молба,
с който взема становище за основателност на предявения иск.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата М. Н. Д. не е подала отговор на исковата
молба.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
За основателността на иска по чл. 69 ЗН, в тежест на ищцата е да докаже, че с
ответниците притежават в съсобственост процесните недвижими имоти, при
твърдените в исковата молба квоти, както и че липсват пречки за делба на имотите,
включително следващи се от естеството и предназначението им.
Следва да бъде съобразено, че съгласно Решение № 195 от 30.06.2014 г. на ВКС
по гр. д. № 1279/2013 г., II г. о., ГК, докладчик съдията Зоя А., предмет на съдебна
делба може да бъде само годен обект на правото на собственост. Такъв годен обект
представляват реално определените части от поземлени имоти в границите на
населените места и селищните образувания, които отговарят на изискванията за
минимални размери по чл. 19 от ЗУТ и не са сред изключенията на ал. 2 на чл. 200
ЗУТ.
Безспорно в отношенията между страните е обстоятелство, че същите
притежават в съсобственост процесните недвижими имоти. От представените по
делото Решение № 126/19.01.2005 г. и Решение № 126/08.07.2004 г. на Общинска
служба по земеделие и гори при община Панчарево за възстановяване правото на
собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в
землището на С. се установява, че правото на собственост на наследниците на В. и В.
Д.и Стойчкови спрямо процесните имоти се признава и възстановява. По делото са
приложени и скици за притежаваните от страните недвижими имоти.
Като писмено доказателство по делото е приложено и Удостоверение за
наследници с изх. № РОБ23-УГ51-1301/20.03.2023 г., издадено от Столична община,
район Оборище, съгласно което след смъртта си В. Н. С., починал на 22.06.1973 г., е
оставил като законни наследници своята съпруга В. В. С.а, починала на 21.02.1976 г.,
както и М. Н. Д. (внучка), В. Д. Д. (внук); И. Г. Д. (внук); Ц. Д. А. (внучка); В. Т. З.
(внучка); Т. И. И. (правнук); Е. И. И. (правнучка).
По делото е представено и Удостоверение с изх. № РОБ25-УГ51-
1784/29.04.2025 г., издадено от Столична община, район „Оборище“, относно
наследниците на В. В. С.а.
Приложено е и удостоверение за идентичност на имена, съгласно което В. Н. С.
и В. Д. С. са имена на едно и също лице.
Съдът счита, че твърдените от страните квоти в съсобствеността са съответни
на правата им.
Съгласно чл. 69, ал. 1 ЗН, наследникът може да поиска винаги делба, макар да
2
има противно разпореждане от наследодателя. По делото не се установяват пречки за
делба на имотите, включително следващи се от естеството и предназначението им. Ето
защо съдът счита, че са налице основания за допускане до делба на процесните имоти
при следните квоти: Ц. Д. А. - 2/16 ид. части; В. Д. Д. – 2/16 ид. части; М. Н. Д. – 4/16
ид. части; И. Г. Д. – 4/16 ид. части; В. Т. З. – 2/16 ид. части; Т. И. И. – 1/16 ид. част и Е.
И. И. – 1/16 ид. част.
Според установената практика на ВКС /Определение № 144/24.04.2012 г., по гр.
д. № 70/2011 г./, решението по първата фаза на делбата не финализира процеса, поради
което не се дължи и присъждане на разноски. Същата позиция е застъпена и в редица
решения на ВКС /решение № 3/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. ВКС/, където е
постановено, че с оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК в първа фаза на делбата страните
не си дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на
делбата във втора фаза.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
Р Е Ш И:
ДОПУСКА на основание чл. 69 ЗН до делба следните недвижими имоти:
1) поземлен имот с идентификатор ************, находящ се в гр. С., район
„С.“, местност „С.“, с площ от 3018 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по
предходен план: 003122, при съседи: 68134.712.3423, 68134.712.3155, 68134.710.4098,
68134.710.195;
2) поземлен имот с идентификатор ***********, находящ се в гр. С., район
„И.“, местност „К.“, с площ от 875 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, с номер по
предходен план: 004195, при съседи: 68134.1503.1082, 68134.1503.1107,
68134.1503.1243, 68134.1503.1244, 68134.1503.196, 68134.1503.10,68134.1503.299;
3) поземлен имот с идентификатор **********, находящ се в гр. С., район
„И.“, местност „К.“, с площ от 2443 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, с номер по
предходен план: 005329,875, при съседи: 68134.1502.128, 68134.1502.893, ********,
68134.1502.678;
4) поземлен имот с идентификатор ********, находящ се в гр. С., район „И.“,
местност „К.“, с площ от 2299 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, с номер по
предходен план: 005330,874, при съседи: 68134.1502.678, **********, 68134.1502.893,
68134.1502.892, 68134.1502.1166;
5) поземлен имот с идентификатор *********, находящ се в гр. С., район
„С.“, местност „С.“, с площ от 1915 кв.м., с трайно предназначение на територията
земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, с номер по
предходен план: 003078, при съседи: 68134.712.3080, 68134.712.3081, 68134.710.4065,
68134.710.725, 68134.710.240, 68134.712.3406, 68134.712.3407, 68134.712.3408
при следните квоти:
- Ц. Д. А., ЕГН ********** - 2/16 ид. части; В. Д. Д., ЕГН ********** – 2/16
ид. части; М. Н. Д., ЕГН ********** – 4/16 ид. части; И. Г. Д., ЕГН ********** – 4/16
3
ид. части; В. Т. З., ЕГН ********** – 2/16 ид. части; Т. И. И., ЕГН ********** – 1/16
ид. част и Е. И. И., ЕГН ********** – 1/16 ид. част.
Препис от решението да се връчи на страните.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: ____________________
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4